SELEZIONE PERIODICA GRATUITA DI PROPOSTE IMMOBILIARI DA: LEVANTE LIGURE V. DI VARA 5 TERRE GOLFO DEI POETI V. DI MAGRA LUNIGIANA

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1 SELEZIONE PERIODICA GRATUITA DI PROPOSTE IMMOBILIARI DA: LEVANTE LIGURE V. DI VARA 5 TERRE GOLFO DEI POETI V. DI MAGRA LUNIGIANA LA SPEZIA - Via Padre Giuliani, 22/E Tel Mob info@lamiacasa2.191.it BRAGARINA (SP) RIF. S3 Nr. 2 app.ti ristrutturati in fase di ultimazione, al P.T. di quadrifam., con corte esterna di proprietà, ottime finiture. Soleggiati. Piccolo ingr., rip., sogg. con cottura e accesso all esterno, camera, bagno. A.P.E.: F LA SPEZIA (SP) RIF. N126 In villa dei primi del 900 app.to al P.1 con sottotetto, ingr. ind.te da corte esterna, cantina e forno a legna, 5v+balcone, splendida vista, ottima esposizione solare. Possibilità creare altra camera e bagno. A.P.E.: G RATTI IMMOBILIARE Disponibili alloggi varie metrature/tipologie, dal bilocale al superattico. prezzi da 2.300/metro. possibilità di personalizzare gli interni, capitolato di pregio.. RATTI IMMOBILIARE TEL LA SCORZA (SP) RIF. N0021 App.to al P.1 ristrutturato e arredato, ottimo anche uso investimento, soggiorno all ingresso con balcone, cucinotto, bagno con doccia, ripostiglio, camera matrimoniale. Luminoso. A.P.E.: F SARBIA (SP) RIF. N76 In complesso curato app.to al P.intermedio di piccolo condominio con ampi giardini cond.li, 4 vani con balcone vista mare, ristrutturato con buone finiture. Cantina e p.auto coperto. A.P.E.: F CAMOGLI (GE) RIF. CC204 Centralissimo, apt con doppio ingresso e affaccio sul mare. Spazio esterno di proprietà molto molto raccolto. Internamente in perfetto ordine. A.P.E.: G361,45 INFO IN AGENZIA CAMOGLI CASE IMM.RE TEL OTTOBRE 2015 ANNO II MONTEROSA COSTRUZIONI NUOVA COSTRUZIONE APPENA ULTIMATA COMUNE DI SANTO STEFANO, VIA CERRETI 21 PREZZI A PARTIRE DA by VEDI RIFERIMENTO A PAG. 2 GENOVA (GE) Albaro - Prestigiosi 140 mq ultrarifiniti con giardino di 150 mq, posti auto, cantina. A.P.E.: G INFO IN AGENZIA GARDEN HOUSE IMMOBILIARE TEL da pag. GOLFO DEI POETI 15 VALLE DEL MAGRA da pag. LUNIGIANA 15 da pag. LEVANTE LIGURE 49 SECONDACASA da pag. 63 FOSSITERMI (SP) RIF. 445 In posizione comoda, ampio vani 4 + balcone. Ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Rifiniture datate ma in ottimo stato, finestre nuove, alcuni lavori di riordino. Corte adibita a posti auto. Richiesta trattabile tr. LA SPEZIA - Via Via Chiodo, 17 Tel. /Fax Mob info@immobiliareguerzoni.it twitter.com/italiapervoi

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3 Iscrizione ruolo mediatori n. 175 LA SPEZIA - V. dei Mille, 96 agenziabaldi@hotmail.com Tel./Fax CENTRO STORICO (SP) RIF. 204 LA CHIAPPA (SP) RIF. 306 CENTRO (SP) RIF. 307 ZONA PEDONALE (SP) RIF. 310 In piccola palazzina nel cuore della zona pedonale, BILOCALE Mq 40 cosi suddiviso: cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno. Perfetto stato. Arredato. Ottimo anche per uso investimento. Prezzo trattabile. A.P.E.: G P.ZZA EUROPA (SP) RIF. 400 In via defilata dal traffico, a pochi min. dalla città e vicino a mezzi e servizi pubblici, in piccola palazzina, app.to di vani 2,5:ingr. sogg. con angolo cottura, camera, bagno. Arredato, buonissime condizioni, giardino privato 50Mq con accesso sullo stesso piano app.to. Ottimo uso investimento. A.P.E.: G REBOCCO (SP) RIF. 405 In palazzina di 3 piani in ordine, al P.1, vendesi app.to di vani 3 in buono stato AR- REDATO, termoautonomo. Balcone. Infissi nuovi. Bagno e cucina rinnovati, cosi come gli impianti. Pavimenti in ceramica chiara. Porte nuove in legno e vetro satinato. Indeale anche per uso investimento. A.P.E.: G FOSSITERMI (SP) RIF. 412 In zona strategica, ottimo uso investimento, in stabile in ordine, P.1 ascensore, termoautonom, basse spese cond. Vendesi, app.to vani 3 cosi sudd: ingr., soggiorno, balcone, cucina, camera matrimoniale, bagno. Locato con ottimo reddito. A.P.E.: G PRIMI COLLI (SP) RIF. 420 In palazzo moderno, P. Alto con ascensore, ampi vani 4(mq90) cosi suddiviso: ampio salone con parquet e balcone vivibile con vista sul Golfo, tinello e cottura e altro balcone, ampissima camera matrim.le, 2 camera, biservizi.buone rifiniture. A.P.E.: G MIGLIARINA (SP) RIF. 429 In palazzina d epoca con ascensore recente. P.ultimo, app.to su 2 livelli riqualificato: ingr. in sogg., cucina abitabile, arredo nuovo compreso nella vendita, bagno. Tramite scala interna accesso al P.super.: 2 camere(una con soppalco), 2 bagno. Parquet. Infissi nuovi. A.P.E.: G FOSSITERMI (SP) RIF. 433 In stabile signorile d epoca in ottime condizioni, app.to P.3 molto luminoso, ristrutturato e arredato nuovo:ingr.disimpegno, rip. con porta scorrevole a vetri, soggiorno con balcone e cucinotto. Accesso a zona notte con due camere di cui una angolare con doppia finestra. Bagno.Termoautonomo. A.P.E.: G ZONA EST (SP) RIF. 437 In zona tranquilla e silenziosa, in palazzina d epoca, app.to vani 4 riqualificato: ampio ingr.controsoffittato con faretti, cucina abit. le+balcone, soggiorno+balcone, 2 camere, bagno e ripostiglio. Termoautonomo. Pavimenti nuovi in ceramica, portone blindato, infissi doppi vetri. Ampia cantina 16Mq. A.P.E.: G CANALETTO (SP) RIF. 446 LA SPEZIA (SP) Defilato dal traffico ma comodo a mezzi e negozi, al P.2 con ascensore in stabile moderno, app.to di ampi vani 4: ingr. in sogg., cucina abit., disimp. zona notte con 2 camere, bagno e rip. Balcone. T.aut. Riqualificato con gusto e moderno. Poss. acquisto box. A.P.E.: G AD. ZONA PEDONALE(SP) RIF. 605 In stabile d epoca signorile, al p.ultimo con ascensore, con vista sulla città, app. to vani 6 (mq 145) in buone condizioni: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, biservizi. Bellissima balconata che prende gran parte dell immobile e profonda m 1,80. Termocentralizzato. A.P.E.: G 175 INFO IN AGENZIA In stabile moderno in ordine, P.alto con ascensore, app.to ampi vani 4 con vista mare:ingresso, soggiorno, cucina abit. le, 2camere ampie, bagno e rip. 2 balconate.t.centralizzato. Da personalizzare. Comodissimo a mezzi e servizi. Prezzo trattabile. A.P.E.: G ADIAC. P.ZZA VERDI (SP) RIF. 607 In zona tranquilla con vista panoramica sulla città, stabile moderno P.2 alto, ascensore, vani 3,5 ampi, ottimo stato suddiviso in ingr., sogg.+angolo cottura, 2 camere, biservizi. Garage ampio di proprietà. P.Auto. Balconata vivibile con doppio accesso.termoautonomo. A.P.E.: G CENTRALISSIMO (SP) RIF. 611 In ottimo palazzo in via pedonale, app.to In prestigioso stabile d epoca, al P.alto di vani 6 (mq120 netti) cosi suddiviso: ingr. con ascensore, elegante app.to vani 6(mq ampio, cucina, studio, 3 camere, ampia 150) con biservizi. Luminosa esposizione e solo i 2 bagni (finestrati) e la cucina sala, biservizi e ripostiglio. Vista scorcio mare. Ampia corte di mq 40 c.a. Buono espongono su area cortile. Impianto idrico stato. Prezzo trattabile. nuovo. Da rivedere quello elettrico, per il resto più che abitabile. A.P.E.: G A.P.E.: G Stabile d epoca in ordine, scale rifatte compresi infissi. P.Ultimo, vani 4 tradizionale: ingr. corridoio, soggiorno con balcone, cucina abit. con balcone, 2 camere matr., bagno finestrato. Doppio affaccio. Vista aperta. Termoautonomo. Da rimodernizzare. Prezzo trattabile. A.P.E.: G AD. P.ZZA EUROPA (SP) RIF. 704 In bel palazzo signorile, con vista mare, vendesi, al P.alto, ascensore, portiere, app.to di vani 7: ingresso ampio, salone doppio, cucina abitabile, 4 camere, 3 bagni, ripostiglio. 3 balconi + 1 terrazzino. Ottima esposizione angolare. Termocentralizzato predisposto all autonomo. A.P.E.: G 175 INFO IN AGENZIA 3

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5 Via Chiodo, 17 - La Spezia (SP) Tel./Fax Mob info@immobiliareguerzoni.it CENTRO KENNEDY (SP) RIF. 496 CAROZZO (SP) RIF. 607 In ottimo condominio di fattura moderna, al piano 7 con ascensore disponiamo di attico vani 4, composto da ingresso su ampio soggiorno con accesso alla terrazza abitabile, cucina, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio. Abitabile in ordine. Termosingolo. OCCASIONE. Incastonato nella collina est della Città, con superba vista sul Golfo, disponiamo di ATTI- CO vani 6 + Terrazzo + mansarda + box auto e giardino. Immobile composto da salone doppio, cucinotto, 3 camere da letto, doppi servizi + mansarda e sottotetto. Abitabile. Termosingolo. A.P.E.: N.D A.P.E.: N.D LE GRAZIE (SP) RIF. 388 LA CHIAPPA (SP) RIF. 483 CANALETTO (SP) RIF. 486 CENTRO (SP) RIF. 411 A 2 km da Portovenere, disponiamo di appartamento di vani 3 in piccola palazzina. Composto da ingresso nel soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno. Riscaldamento autonomo. Ottima vista mare. A.P.E.: N.D dal 1970 In piccolo palazzotto disponiamo di vani 4 ottimamente distribuiti, ingresso nel soggiorno, cucina con dispensa e poggiolo, 2 camere e bagno. Buone rifiniture, perfettamente abiltabile. A.P.E.: N.D In ottima posizione interna, non rumorosa, app.to vani 4, composto da: Ingresso corridoio, sala con balcone, camera matrimoniale, ampia cameretta con balcone, cucina abitabile, bagno. Riscaldamento autonomo. Ottima Posizione, con esposizione angolare. Immobile da riqualificare. A.P.E.: N.D Zona nord: in condominio riqualif. + asc., ottimo apt. v. 4,5, con: ampio sogg. + poggiolo, cucinotto, camera matr., cameretta, altra cameretta uso cabina armadi o studiolo, 2 servizi. Riqualificato, pavimenti in legno. Riscaldamento autonomo. Molto luminoso e soleggiato. Prezzo trattabile. A.P.E.: N.D LA SPEZIA (SP) Siamo lieti di accogliere tutta la GENTILE CLIENTELA nella nostra NUOVA SEDE in VIA CHIODO 17, angolo con Via Persio - La Spezia. 5

6 ISOLA (SP) RIF. AP AULLA (MS) RIF. AP ZONA NORD (SP) RIF. AP RICCÒ D.G. (SP) RIF. AP In zona collinare con stupenda vista mare, trilocale + servizi ottimo uso vacanza, a 10 minuti dal mare composta da: zona giorno con angolo cottura vano disimpegno, camera matrimoniale con mansarda ideale per 3 letto. A 15 min da La Spezia, in nuova costruzione, al piano rialzato, perfetto e ampio monolocale, con: ampio spazio pranzo con angolo cottura, zona notte, ripostiglio, antibagno e bagno. Portico, giardino, cantina e posto auto. Al 3 piano, vani 3,5 in buono stato, luminoso con spese condominiali minime, locato ottimo uso investimento, composto da: corridoio in ingresso, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. In piccolo borgo medievale a 20 minuti dalle 5 Terre, completamente immerso nel verde, appartamento completamento ristrutturato con rifiniture di pregio, terrazza abitabile, termoautonomo, senza spese condominiali. A.P.E.: G A.P.E.: B 62, A.P.E.: G 227, A.P.E.: G VIA PRIONE (SP) RIF. AP LA SPEZIA (SP) RIF. IN CENTRO (SP) RIF. AP LITORANEA (SP) RIF. AP LA SPEZIA (SP) Appartamento 5 vani, ripostiglio e terrazza, il tutto con impianti certificati, infissi nuovi, aria condizionata. Composto da: sala, corridoio, camera matrimoniale, due camerette, cucina abitabile con terrazza, ripostiglio e bagno. A 5 minuti da Lerici, casa indipendente su 2 livelli, con ampia terrazza abitabile con porticato, cucina esterna e piccolo giardino di proprietà. Centralissimo appartamento di 4 vani di ampia metratura, posto al 1 piano, composto da corridoio in ingresso, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, ampia sala, due bagni e ripostiglio. Riscaldamento autonomo, da riqualificare. Litoranea per le 5 Terre con vista mare e giardino privato di 275Mq appartamento su 2 livelli di 85Mq da riordinare. Così composto: P.T.: 3 ampi locali collegati internamente ad altri 3 vani più bagno, posto auto, termoautonomo. A.P.E.: E 71, A.P.E.: F 180, A.P.E.: D A.P.E.: G CENTRO (SP) RIF. AP LA SPEZIA (SP) RIF. AP VIA PRIONE (SP) RIF. AP BEVERINO (SP) RIF. AP In palazzo d epoca in ottime condizioni, al P.2 con asc., 3,5 vani completamente ristrutturato, termoaut., aria cond., con spese condominiali minime, composto da corridoio in ingresso, cucina/salotto+balcone, camera matrimoniale. A.P.E.: G 224, VIA PRIONE (SP) RIF. AP Appartamento 5 vani più bagno, il tutto in buone condizioni, termoautonomo, 2 ampie camere, salone con camino e balcone che affaccia in zona verde, molto luminoso, spese condominiali minime. A 10 min. dal centro, splendido 3 vani, con ingresso indipendente, ampio giardino, corte esterna e posto auto privato. Composto da: ingresso da corte esterna su soggiorno, camera matrimoniale con accesso al giardino, bagno. A.P.E.: G LA SPEZIA (SP) RIF. AP Al 3 piano con ascensore, in stabile signorile, grande 5 vani con 3 balconi, molto luminoso, ben esposto, in buone condizioni, termoautonomo. Composto da: 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, soggiorno, cucina e stanzino. Appartamento 5 vani più bagno e ripostiglio, appartamento situato al 4 e ultimo piano, con splendida vista sulla parte vecchia del centro storico, 2 camere da letto, 2 salotti di cui uno con balcone, cucina abitabile. A.P.E.: G MAGGIOLINA (SP) RIF. AP Adiacente parco, 5 piano con ascensore, 4 vani con balcone, bagno, e ripostiglio, composto da corridoio in ingresso, grande cucina con balcone, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, sala con camino. Semindipendente: ingresso in vano disimpegno, doppia sala con camino, grande cucina abitabile arredata con accesso al giardino, camera matrimoniale, due ampie camerette, doppi servizi, cantina e box auto. A.P.E.: G 194, CENTRO (SP) RIF. AP In zona pedonale, in piccolo stabile con tetto, facciata e scale in fase di rifacimento, al secondo piano, appartamento di vani 7,5, con 2 balconi, termoautonomo, da ristrutturare. 6 A.P.E.: G A.P.E.: G A.P.E.: F 140, A.P.E.: G 153,

7 Via dei Mille, La Spezia (SP) Tel Mob info@grilloimmobiliare.eu PRATI V. (SP) RIF. IN CENTRO (SP) RIF. AP LA SPEZIA (SP) RIF. AP CENTRO (SP) RIF. AP Villino indipendente, con ampia corte piastrellata, e circa mq. 400 di giardino piantumato ad oliveto. Immobile su due livelli con 5 vani più due bagni, ripostiglio e cantina, il tutto in ottime condizioni, a 5 min dal Centro. In palazzo d epoca, al 2 piano con ascensore, 4 vani, con balcone di 18 mq., particolari costruttivi d epoca, da ristrutturare. Vano ingresso, cucina abitabile con terrazza, sala con terrazza, 2 grandi matrimoniali, bagno e ripostiglio. In palazzo d epoca con facciata rifatta, al 2 piano, 7 vani con terrazza, soffitti affrescati, termoaut. Composto da corridoio in ingresso, sala, cucina abitabile con dispensa, tinello, 3 camere matrim., bagno, rifiniture di rilievo. In bel palazzo in ottimo stato di manutenzione, grande 4 vani splendidamente risrtutturato, con dispensa, bagno e terrazza, termoautonomo, aria condizionata, posto auto e posto bici/scooter. A.P.E.: G A.P.E.: C 175, A.P.E.: G A.P.E.: G 138, VIA CHIODO (SP) RIF. AP SARZANA (SP) RIF. AP CADIMARE (SP) RIF. AP ARCOLA (SP) RIF. IN In prestigioso palazzo d epoca, al 3 piano con ascensore, 5 vani più bagno e balcone, termoautonomo, composto da: corridoio in ingresso, due camere, cameretta, sala con balcone, cucina abitabile con grande dispensa, bagno. Fronte mare, a pochi metri dalla spiaggia, in condominio con facciata e tetto recentemente rifatti, al 2 piano ampio 5 vani con balcone, bagno, cantina e posto auto, termoautonomo con aria condizionata, giardino condominiale. Appartamento in recente costruzione, su 2 livelli, ampio 6,5 vani con grande giardino attrezzato e grande terrazza, il tutto in ottime condizioni. Termoautonomo, completa vista mare. Indipendente terra/tetto con un appartamento al P.T. e il secondo al P.1. Al P.T. 4 vani più bagno, ripostiglio, loggia e cantina. Al P.1 4 vani più bagno, ripostiglio, ampia terrazza loggiata. LA SPEZIA (SP) A.P.E.: G 119, A.P.E.: G A.P.E.: G A.P.E.: G 347, MUGGIANO (SP) RIF. AP CENTRO (SP) RIF. AP CENTRO (SP) RIF. AP CAROZZO (SP) RIF. AP Grande appartamento con giardino in bifamigliare, vista mare, con ingresso indipendente così composto:corridoio in ingresso, due camere matrimoniali, cameretta, sala, cucina abitabile, doppi servizi giardino con gazebo, cantina. A.P.E.: F 149, CENTRO (SP) RIF. AP In stupendo palazzo d epoca, al 5 e ultimo piano con ascensore, grande 6 vani composto da: doppia sala, con bagno e cucina con dispensa, 3 camere matrimoniali, termoautonomo, il tutto in buone condizioni. Zona pedonale, appartamento di 150 mq, in perfette condizioni, termoautonomo, così composto: ingresso su disimpegno, soggiorno doppio con salone, camera matrimoniale con bagno privato, 2 camere, studio con balcone. A.P.E.: G 116, LA SPEZIA (SP) RIF. AP In nuovo complesso edilizio, con stupenda e totale vista mare, appartamento di 9 vani, 3 bagni, per un totale di mq. 180, oltre ad ampie terrazze ed ampi spazi esterni, con posto auto coperto e due cantine, termoautonomo. In palazzo d epoca al 4 piano con ascensore, grande appartamento angolare, di vani 6 più bagno e 2 balconi, in ordine con buone rifiniture, 2 camere matrimoniali, cameretta/studio, aria condizionata, termoautonomo. A.P.E.: G CENTRO (SP) RIF. AP Appartamento di 210Mq in palazzo degli anni 50, perfettamente riqualificato, con 4 camere da letto di cui due matrimoniali con balcone e due singole, cucina abitabile, doppi servizi, 2 studi, triplo soggiorno. A 5 min da La Spezia, in stabile di recente costruzione, con splendida vista mare,5 vani con ampio spazio esterno, posto auto e cantina. A.P.E.: C 47, LA SPEZIA (SP) RIF. AP In palazzo d epoca, splendido appartamento completamente ristrutturato: ingresso su ampio disimpegno, zona lavanderia, cucina con doppia entrata, salotto con balcone, studio, camera matrimoniale, doppi servizi. A.P.E.: G A.P.E.: E 101, A.P.E.: G A.P.E.: G

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9 IMMOBILIARE MAZZOLA LA SPEZIA (SP) - Via Genova, 217 Tel./Fax Mob immobiliaremazzola@hotmail.it CALICE AL CORNOVIGLIO RIF. 400 LE GRAZIE (SP) RIF. 398 VALERIANO (SP) RIF. 397 LIMONE (SP) RIF. 317 In posizione panoramica, casa indipendente bifamiliare circondata da mq. circa di terrreno. Composta da due app.ti di 4 ampi vani con bagno ciascuno. Rifiniture interne anni 70. Tetto e facciata in buono stato. A.P.E.: G In bifamiliare, appartamento con accesso indip. al 1 P.: ampio soggiorno con zona pranzo e terrazza di 20 mq., ang. cottura con ampio balcone, camera, bagno, rip., 2 p. auto in garage comune. Ristrutturato. Vista mare A.P.E.: G In zona soleggiatissima, casa indip. su 2 livelli con mq. di terreno di proprietà. P. terra: appartamento di 3 vani e bagno, oltre cantina; 1 piano appartamento di 4 vani e bagno, balcone e terrazza. Da ristrutturare. A.P.E.: G In zona tranquilla, app.to sito al P.rialzato composto da: ingresso, soggiorno, cucina ab, bagno, 2 camere e rip. Cantina di proprietà al piano seminterrato. Oltre 2 posti auto in area condominiale. Termoautonomo. Da riordinare. A.P.E.: G MIGLIARINA (SP) RIF. 204 MELARA (SP) RIF. 389 CENTRO STORICO (SP) RIF. 371 LA CHIAPPA (SP) RIF. 328 A pochi passi da Piazza Concordia, app. to 4 ampi vani, molto luminoso, 2 balconi, sito al 4 ed ultimo piano senza ascensore. Oltre a cantina al P.seminterrato. Riscaldamento autonomo con stufa. Da riordinare internamente. A.P.E.: G Appartamento ristrutturato sito al piano 1 ed ultimo, con ingresso indip. così composto: angolo cottura e soggiorno, camera singola, camera matrimoniale, e bagno. Ripostiglio nel sottotetto. Termoautonomo. Posto auto. A.P.E.: G App.to al P.4 ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone e camino, 3 camere(una con balcone), bagno, rip. Ristrutturato. Termoauton. Parquet. Sottotetto di proprietà. A.P.E.: G In zona tranquilla, app.to sito al P.3 composto da: ingresso, soggiorno, cucina con balcone aperta sul soggiorno, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato. Oltre solaio di proprietà. Ristrutturato. A.P.E.: G LA SPEZIA (SP) LA CHIAPPA (SP) RIF. 387 PEGAZZANO (SP) RIF. 380 FABIANO (SP) RIF. 373 PEGAZZANO (SP) RIF. 385 In zona servita e comoda, app.to sito al P.2 ed ultimo, così composto: ingresso, bagno con doccia, cucina con balcone, cameretta, soggiorno, camera matrimoniale. Oltre sottotetto di proprietà. Termoautonomo. A.P.E.: G LERICI (SP) RIF. 367 In zona defilata, appart. di 60 mq. sito al 2 piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, camera matr., cameretta e bagno con doccia e lavatrice. Posto auto scoperto. Termoautonomo. Abitabile subito. A.P.E.: G In zona collinare, casa indipendente disposta su 2 livelli di circa 150 mq., con terreno di proprietà. L immobile ha il tetto rifatto e gli infissi interni ed esterni nuovi. L interno è da ristrutturare. A.P.E.: G REBOCCO (SP) RIF. 340 Al P.4 ed ultimo p. ampio app.to di 4 v. con 2 balconi così composto: ingresso in corridoio/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, bagno e due camere matrimoniali. Oltre a cantina e posto auto in area condominiale. Termoautonomo. A.P.E.: G In zona residenziale, appartamento di 100 mq. c.a sito al 1 piano, composto da: ingresso, ampio soggiorno, zona pranzo e angolo cottura con terrazzina panoramica, 2 camere, doppi servizi finestrati, stireria. P. auto esterno. Cantina. A.P.E.: G CENTRO/OSPEDALE (SP) RIF. 369 Appartamento di 4 ampi vani sito al 3 piano con ascensore, così composto: ingr., corridoio, cucina abitabile con balcone vista mare, soggiorno, due camere matrimoniali (una con balcone),bagno e rip. Oltre cantina. A.P.E.: G In zona residenziale, appartamento di 50 mq. sito al primo piano di palazzina in ordine, così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Cantina di proprietà. Abitabile subito. Termocentralizzato. A.P.E.: G CADIMARE (SP) RIF. 361 In zona collinare, appart. di 60 mq. con accesso indipendente, composto da: ingresso, camera matrim., bagno, soggiorno con vista mare, angolo cottura. Balcone. Garage. Possibile acquisto al grezzo a A.P.E.: ESENTE

10 Nel quartiere di MAZZETTA ad un passo dal CENTRO la nuova RESIDENZA Il Parco del Cappelletto Il Parco del Cappelletto LA SPEZIA (SP) Sono disponibili ALLOGGI di varie metrature e tipologie, dal BILOCALE AL SUPERATTICO. Possibilità di personalizzare gli interni, capitolato di pregio - Prezzi a partire da 2.300/metro. 10 SOLUZIONI DISPONIBILI: BILOCALI DI AMPIA METRATURA a partire da QUADRILOCALE CON DOPPI SERVIZI EURO ATTICI CON AMPIE TERRAZZE a partire da Possibilità di BOX AUTO e CANTINE. SI ACCETTANO PRENOTAZIONI. PAGAMENTI PERSONALIZZATI, ANCHE RATEIZZATI DA 500 MENSILI. PER INFO CHIAMARE IN AGENZIA

11 Via Brigate Partigiane, 2 - Pian di Follo (SP) Tel Mob / info@rattiimmobili.com PIAN DI FOLLO (SP) RIF PIAN DI FOLLO (SP) RIF Prima zona collinare soleggiata con vista, proponiamo villetta indipendente in pietra completamente e recentemente ristrutturata disposta su 2 livelli composta al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, al piano primo da 2 camere, servizio, ripostiglio, e terreno circostante l immobile di 800 mq. Nei pressi del Parco Comunale, appartamento composto da ingresso in salone con accesso al terrazzo abitabile, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà cantina e 2 posti auto coperti. Riscaldamento autonomo. Abitabile subito. A.P.E.: F A.P.E.: G LA SPEZIA (SP) RIF CANALETTO (SP) RIF LA SPEZIA (SP) In zona centrale luminoso appartamento di vani 4,5 composto da ingresso in soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, cameretta, servizio, zona lavanderia e 2 ampi balconi. Buone condizioni interne. Appartamento di vani 3,5 composto da ingresso in disimpegno, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, servizio, ripostiglio, terrazzino e balcone. A.P.E.: F A.P.E.: G PIAN DI FOLLO (SP) RIF Casa semi indipendente di Mq 130. Composta da ingresso in ampia zona living con camino, e zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale e seconda camera con bagno privato, pertinenziali giardino, box auto doppio e due cantine di circa 15 Mq. A.P.E.: G CEPARANA (SP) RIF Loc. Debbio - Villa indipendente disposta su tre livelli e circondata da pregiati giardini. A completare la proprietà box auto e cantina. L intera proprietà è recintata con accesso dal cancello elettrico. A.P.E.: G

12 IMMOBILIARE VISCONTI LA SPEZIA - Via del Canaletto, 105 Tel Fax Mob visconti.immobiliare@libero.it VEZZANO LIGURE (SP) RIF. 870 CANALETTO (SP) RIF.... MAGGIOLINA (SP) RIF.... MIGLIARINA (SP) RIF. 904 Nel borgo di Vezzano Ligure luminosa casa terra tetto su 2 livelli: piano terra cucinotto abitabile e grande soggiorno, piano primo n. 2 camere e servizio. 2 cantine e n. 2 appezzamenti di terreno. Vista aperta. Da riordinare. A.P.E.: G App.to al piano alto con ascensore composto da ingresso, salotto con balcone, cucina con balcone, camera, cameretta, studio, servizio e rip. Riscaldamento centralizzato con termo valvole. Abitabile luminoso e bene esposto. A.P.E.: G In stabile in ordine app.to al piano 2 servito da ascensore composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, servizio con vasca e ripostiglio. Piccoli lavori di riordino. A.P.E.: G In costruzione recente, app.to composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, servizio, ripostiglio e balcone. Ottime finiture, parquet, termoautonomo. Ideale uso investimento. A.P.E.: E PIANO DI FOLLO (SP) RIF.... ZONA EST (SP) RIF. 001 MELARA (SP) RIF. 05 CORSO NAZIONALE (SP) RIF. 914 LA SPEZIA (SP) Centralissima casa semindipendente di 6 ampi vani su più livelli con ampia terrazza, giardino sul retro, veranda di mq. 15, cantina e posto auto. Da riordinare. A.P.E.: G App.to comodo e servitissimo, in stabile completamente restaurato, composto da: ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere, servizio e posto auto. Ottima esposizione, luminoso, parquet, aria condizionata. A.P.E.: F App.to in bifamiliare composto da: ingresso, ampia cucina, salotto, camera, camera matrimoniale, ripostiglio e servizio. Giardino di proprietà con casetta prefabbricata regolarmente accatastata con cucina estiva. Posto auto. A.P.E.: F Appartamento al piano terzo con ascensore composto da ingresso, cucina abitabile, sala, n. 2 camere, servizio e terrazza. Abitabile. Riscaldamento centralizzato. Doppia esposizione. A.P.E.: G VEZZANO LIGURE (SP) RIF. 894 FELETTINO-ISOLA (SP) RIF.... S. STEFANO M. (SP) RIF.... CEPARANA (SP) RIF Vicino scuole - Semindip. su piu livelli: piano terra: ampia taverna; piano 1 : cucina, zona pranzo, servizio, ampia terrazza abitabile con splendida vista fino al mare; piano 2 ed ultimo: n. 2 camere e servizio. Piccolo giardino. A.P.E.: F BEVERINO (SP) RIF.... Casa indipendente su 2 livelli: al piano terra ingresso, soggiorno con cucina a vista, salotto; al piano primo 4 camere, studio e doppi servizi. N. 2 cantine, box e giardino curatissimo. Ottime condizioni. A.P.E.: E In recente costruzione app.to composto da ingresso in soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, servizio e n. 2 terrazze abitabili. Garage e cantina. Si vende completo di mobilio moderno. Ottimo immobile. A.P.E.: D CAROZZO (SP) RIF.... Con totale vista sul Golfo, app.to al piano 1 ed ultimo completamente ristrutturato. Ingresso in corridoio, soggiorno con angolo cottura ed accesso a lunga balconata perimetrale, 2 camere, doppi servizi corte di 40 mq. Perfetto. A.P.E.: E Ingresso in soggiorno con angolo cottura, balcone ed accesso diretto a giardino perimetrale, 2 camere matrimoniali di cui una con piccolo balcone e servizio. Giardino ampio e curato. Box auto di ampie dimensioni e n. 2 posti auto. A.P.E.: D LERICI (SP) RIF. 872 In ottimo contesto residenziale a 2 minuti a piedi da centro del paese, appartamento con totale vista mare. Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere e servizio. Posto auto. Luminoso e ben esposto. A.P.E.: G Loc. Debbio - App.to in trifamiliare con ingresso ampio, soggiorno doppio con camino del 1400, cucina abitabile, sala da pranzo con accesso a giardino, 2 camere matrimoniali, salotto, doppi servizi a spazioso ripostiglio. A.P.E.: G MAGGIOLINA (SP) RIF. 915 Fronte parco, app.to al penultimo piano con ascensore composto da ingresso, salotto, cucina, n. 3 camere, doppi servizi, n. 3 balconi con vista aperta sul parco. Cantina e posto auto in area condominiale. Buone condizioni. A.P.E.: G

13 TERRITORIO DI DIFFUSIONE DELLA RIVISTA Provincia di Parma Golfo Paradiso Levante Ligure Golfo del Tigullio GOLFO DEI POETI La Spezia - 5 Terre - Lerici Portovenere - Bassa Val di Vara VAL DI MAGRA E LUNIGIANA Aulla - Sarzana - Valle del Magra Riviera Apuana LEVANTE LIGURE Golfo Paradiso - Golfo del Tigullio Riviera Spezzina - Valli entroterra Acquistare Casa 14 - APPC 47/48 Att. comm. 61/62 Secondacasa 63 Val Petronio Riviera Spezzina Val di Vara Cinque Terre La Spezia Golfo dei Poeti Mar Ligure Lunigiana Valle del Magra Riviera Apuana by twitter.com/italiapervoi è un marchio depositato di: ITALIA PER VOI S.R.L. Tutti i diritti sono riservati. Ogni riproduzione anche parziale è vietata LA SPEZIA - I - info@italiapervoi-casa.it Via Vittorio Veneto 255 Tel./Fax N 22 OTTOBRE 2015 Supplemento della rivista Italia per Voi - n.19 Autorizzazione del Tribunale di La Spezia in data del 20/09/2012. N 1116/12 Direttore Responsabile: Guido Martinelli Pubblicità: commerciale@italiapervoi-casa.it Mobile Grafica e Impaginazione: grafica@italiapervoi-casa.it Amministrazione: info@italiapervoi-casa.it Tiratura: copie - Stampato in Italia Diffusione: Territoriale locale e Postale Nazionale Soggetto esente da Documento accompagnatorio ai sensi D.p.r. 627/78 art. 4. L Editore non è responsabile di eventuali errori di stampa sui testi e sulle foto nonché della veridicità delle offerte inserite dagli inserzionisti. Non gettare sulle pubbliche strade: contribuiamo a mantenere pulite le nostre città. 13

14 NORMATIVE & CONSIGLI 14 FISCO E CASA: ACQUISTO E VENDITA LE IMPOSTE E LE AGEVOLAZIONI LE AGEVOLAZIONI PER LA PRIMA CASA > I REQUISITI I requisiti necessari per usufruire delle agevolazioni prima casa sono i seguenti: l abitazione non deve essere di categoria catastale A1 (abitazioni di tipo signorile), A8 (abitazioni in ville) o A9 (castelli e palazzi di eminenti pregi artistici e storici). Prima dell entrata in vigore del decreto sulle semplificazioni fiscali (decreto legislativo del 21 novembre 2014, n. 175) per le vendite soggette ad Iva si poteva usufruire delle agevolazioni quando l abitazione era considerata non di lusso, sulla base dei criteri fissati dal Dm 2 agosto 1969). Pertanto, nell atto di trasferimento dell abitazione (per la quale si intende fruire dell aliquota Iva del 4%), oltre ad attestare la sussistenza delle altre condizioni prescritte per usufruire dell agevolazione, va dichiarata la classificazione o la classificabilità catastale dell immobile nelle categorie che possono beneficiare dell aliquota agevolata (circolare dell Agenzia delle Entrate n. 31 del 30 dicembre 2014). Le categorie ammesse alle agevolazioni prima casa sono: A/2 (abitazioni di tipo civile) - A/3 (abitazioni di tipo economico) - A/4 (abitazioni di tipo popolare) - A/5 (abitazioni di tipo ultra popolare) - A/6 (abitazioni di tipo rurale) - A/7 (abitazioni in villini) - A/11 (abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi). l immobile deve essere ubicato: - nel territorio del Comune in cui l acquirente ha o stabilisca, entro 18 mesi dall acquisto, la propria residenza. La dichiarazione di voler stabilire la residenza nel Comune ove è situato l immobile acquistato deve essere resa, a pena di decadenza, dall acquirente nell atto di acquisto. Ai fini della corretta valutazione del requisito della residenza, il cambio di residenza si considera avvenuto nella data in cui l interessato rende al Comune la dichiarazione di trasferimento; - se diverso, nel territorio del Comune in cui l acquirente svolge la propria attività, intendendo per tale anche quella svolta senza remunerazione, come per esempio le attività di studio, di volontariato e sportive (circolare 2 marzo 1994, n. 1); - se trasferito all estero per ragioni di lavoro, nel territorio del Comune in cui ha sede o esercita l attività il soggetto da cui dipende; - se l acquirente è un cittadino italiano emigrato all estero, nell intero territorio nazionale purché l immobile sia acquisito come prima casa sul territorio italiano. La condizione di emigrato può essere documentata attraverso il certificato di iscrizione all AIRE o può essere autocertificata dall interessato mediante autocertificazione resa nell atto di acquisto (ai sensi dell articolo 46 del Dpr 28 dicembre 2000, n. 445); Per il personale delle Forze armate e delle Forze di polizia non è richiesta la condizione della residenza nel comune di ubicazione dell immobile acquistato con le agevolazioni prima casa. Per richiedere i benefici fiscali, inoltre, nell atto di acquisto il compratore deve dichiarare: di non essere titolare, esclusivo o in comunione col coniuge, di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione, su altra casa nel territorio del Comune dove si trova l immobile oggetto dell acquisto agevolato; di non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale, su tutto il territorio nazionale, di diritti di proprietà, uso, usufrutto, abitazione o nuda proprietà, su altro immobile acquistato, anche dal coniuge, usufruendo delle agevolazioni per l acquisto della prima casa. Se, per errore, nell atto di compravendita queste dichiarazioni sono state omesse, è possibile rimediare mediante uno specifico atto integrativo, redatto secondo le stesse forme giuridiche del precedente, in cui dichiarare la sussistenza dei presupposti soggettivi e oggettivi per usufruire delle agevolazioni fiscali. L agevolazione spetta allo stesso modo per l acquisto delle pertinenze dell abitazione qualora le stesse siano destinate in modo durevole a servizio e ornamento dell abitazione principale per il cui acquisto si è già beneficiato della tassazione ridotta; questo, anche quando la pertinenza è acquistata con un atto separato. In ogni caso, va ricordato che il beneficio spetta per le pertinenze classificate o classificabili nelle categorie C/2, C/6 e C/7, ed è fruibile limitatamente a una pertinenza per categoria catastale. CONTINUA SUL NUMERO 23 Fonte:

15 GOLFO DEI POETI VALLE DEL MAGRA - LUNIGIANA Pontremoli VAL DI MAGRA LUNIGIANA Aulla - Sarzana Valle del Magra GOLFO DEI POETI La Spezia - 5 Terre Lerici - Portovenere Bassa Val di Vara Mulazzo Villafranca Lunigiana Bagnone Licciana Nardi Tresana Fivizzano Ceparana CinqueTerre Riccò del Golfo La Spezia Portovenere Follo Lerici S. Stefano Magra Sarzana Castelnuovo Ameglia Ortonovo Carrara Massa AGENZIE IMMOBILIARI - LA SPEZIA BALDI IMMOBILIARE (La Spezia - SP) pag. 03 BELLINI & PECUNIA (La Spezia - SP) pag. 18 BOSCO IMMOBILIARE (La Spezia - SP) pag GENERALE FONDIARIA Sede (La Spezia - SP) pag GEN. FOND. SOLO AFFITTI (La Spezia - SP) pag. 27 GEN. FOND. SOLO AFFITTI 2 (La Spezia - SP) pag. 27 GRILLO IMMOBILIARE (La Spezia - SP) pag GUERZONI IMMOBILIARE (La Spezia - SP) pag IL CORSO IMM.RE (La Spezia - SP) pag. 24 ITALIA IMMOBILIARE (La Spezia - SP) pag. 23 ITALIA PER VOI REAL ESTATE (La Spezia - SP) pag. 43 MAZZOLA IMMOBILIARE (La Spezia - SP) pag. 09 MINOTTO IMMOBILIARE (La Spezia - SP) pag. 22 MY HOUSE IMMOBILIARE (La Spezia - SP) pag. 19 PROGETTO PRESTIGE (La Spezia - SP) pag. 68 STUDIO IMMOBILIARE (La Spezia - SP) pag. 20 VISCONTI IMMOBILIARE (La Spezia - SP) pag. 12 AGENZIE IMMOBILIARI - PROV. SP AURELIA IMMOBILIARE (Riccò del Golfo - SP) pag. 33 CLAUDIO GRASSI IMM.RE (Marinella - SP) pag. 39 GALLETTO IMMOBILIARE (Ponzano Magra - SP) pag. 37 GRILLO IMMOBILIARE (Monterosso - SP) pag. 08 GEN. FOND. CEPARANA (Ceparana - SP) pag. 29 IL CENTRO IMMOBILIARE (Sarzana - SP) pag. 41 IL CORSO IMM.RE (Riccò del Golfo - SP) pag. 25 LUCHESINI IMMOBILIARE (Romito Magra - SP) pag. 33 MONTEROSA COSTRUZIONI (Sarzana - SP) pag RIVIERA AGENZIA IMMOBILIARE (Arcola - SP) pag. 31 PORTOVENERE & CASE (Portovenere - SP) pag. 21 RATTI IMMOBILIARE (Pian di Follo - SP) pag RUBRICHE & INFORMAZIONE SPECIALE AFFITTI da pag. 26 SPECIALE COMPRAVENDITA da pag. 36

16 MAGGIOLINA (SP) RIF. 300 F P.ZZA MERCATO (SP) RIF. 339 MAGGIOLINA (SP) RIF. 307 ZONA OSPEDALE (SP) RIF. 011 In zona di forte passaggio, vicino a Esselunga e fermata autobus, fondo commerciale di 30Mq suddiviso in 2 ambienti + servizio. 1 vetrina. Ottime condizioni, porte antisfondamento e cassaforte. Tenda elettriche. 3 vani + servizio, piano ultimo senza ascensore. Da riordinare. Ottima opportunità per realizzare un appartamento casa-vacanze data la vicinanza alla stazione e alla comodità dei mezzi. Richiesta moderatamente trattabile. Con comodità di parcheggio, fondo con posizione angolare, di 75Mq + servizio. Completamente rinnovato. 7 vetrine e 2 ingressi. Aria condizionata. Ideale come centro medico, studio professionale, studio tecnico. Disponibile subito, monolocale completamente riqualificato, arredo nuovo, ideale per single, posto auto, spese condominiali Euro 50,00 con acqua centralizzata. Ristrutturato ora, moderno. A.P.E.: G A.P.E.: G A.P.E.: G A.P.E.: G PEGAZZANO (SP) RIF. 316 MIGLIARINA (SP) RIF. 002 CANALETTO (SP) RIF. 338 CENTRO CITTA (SP) RIF. 470 LA SPEZIA (SP) In quadrifamiliare defilata, ampio appartamento di vani 3 + servizio, in fase di completa ristrutturazione. Ingresso con zona cottura soggiorno, 2 camere e servizio. Balcone. Termoautonomo. La zona è molto tranquilla con facilità. Nel cuore di Migliarina, ampio bilocale completamente ristrutturato. La soluzione è a piano comodo e con posto auto. Affaccio defilato e tranquillo. Termoautonomo e spese condom.li quasi inesistenti. 3 vani ampissimi (Mq. 72),con possibilità di ricavare la seconda camera. Al momento ristrutturato. Situato in zona servita, ma con affacci tranqquilli. La richiesta è trattabile. In pieno centro, appartamento di vani 4 + servizio, balcone e soffitta di proprietà. Ottime condizioni generali, facciata, scale e tetto sono stati appena riqualificati. Si vende arredato. A.P.E.: C A.P.E.: G A.P.E.: G A.P.E.: G MAZZETTA (SP) RIF. 354 MIGLIARINA (SP) RIF. 353 CANALETTO (SP) RIF. 461 FABIANO (SP) RIF ,5 vani ampio, luminoso, a piano alto con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 camera, 1 serv. e ripostiglio. Lunga balconata panoramica. Facilmente realizzabile la seconda camera. Abitabile subito. A.P.E.: G GAGGIOLA (SP) RIF. 452 Panoramico in piccolo condominio d epoca, vani 4 + serv. e ripost, in ottime condizioni generali. Ambienti molto ampi con soffitti alti 3,20 mt. Doppia esposizione luminosa, balcone e termoaut. Luminoso trilocale di ampia supf. (Mq. 75) al piano 3 con ascensore. E stato ristrutturato ed è composto da: ingresso, salone, cuicina abit.le con balcone, 1 camera, 1 serv., 1 ripost. Facile realizzare la 2a camera. A.P.E.: G GIUGNO (SP) RIF ampi vani + serv. al piano ultimo con ascensore. Panoramico con balcone soleggiatissimo. Termoautonomo. Ristrutturato e arredato con mobili moderni. Spese condom.li modeste. Libero subito. Ultimo piano con ascensore 4 vani composto di: ingresso, soggiorno con zona cottura, 2 camere, servizio. Ampia balconata con vista mare. Completamente rinnovato. Termoaut. Modeste spese di condominio e servizi sotto casa. A.P.E.: G P.ZZA MATTEOTTI (SP) RIF vani di ampia superficie al piano ultimo con ascensore. Esposizione angolare con grande visuale e luminosità. Interni da rimodernare: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, serv. Balconi. Stabile moderno, perfetto. Richiesta trattabile. In piccolo condominio, 4 ampi vani da rimodernare sito al piano terra, con area esterna di oltre 30 mq. Completa la proprietà la cantina, il garage e posto auto recintato. Riscald. autonomo, posizione defilata dal traffico. A.P.E.: G PIAZZA CHIODO (SP) RIF ,5 vani in uno stabile moderno, in perfette condizioni. Piano intermedio. Soluzione ristrutturata parzialmente con la necessità di qualche piccolo lavoro di personalizzazione. Terrazza a livello vivibile. Soleggiata unica. 16 A.P.E.: G A.P.E.: G A.P.E.: G A.P.E.: F

17 Via Veneto, 13 - La Spezia (SP) Tel / Mob info@boscoimmobiliare.it SARBIA (SP) RIF. 471 ZONA OSPEDALE (SP) RIF. 517 P.ZZA BEVERINI (SP) RIF. 339 F ZONA BANCA D ITALIA RIF ,5 vani ristrutturati con rifiniture di pregio. 1 balcone panoramico, soleggiato con scorcio di vista sul Golfo. Cantina e posti auto. Si vende parzialmente arredato. Termoautonomo con spese condom.li irrisorie. A piano alto con ascensore, 5 ampi vani + cantina. Ristrutturato, molto luminoso è composto di: ingresso/corridoio, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere 1 servizio (facilmente ricavabile il secondo), ripost. e 2 balconi. Vendiamo in esclusiva fondo commerciale in posizione primaria a grande vista. Esposizione angolare, 3 vetrine, ottime condizioni generali. Opportunità unica in questa zona altamente commerciale. Libero a giugno Centralissimo, in piccolo condominio d epoca ordinato, 4 vani + serv. e 2 balconi, con esposizione luminosa. L immobile è stato ristrutturato e si presenta molto elegante, con una bella pavimentazione in parquet. Termoautonomo. A.P.E.: G A.P.E.: G A.P.E.: G A.P.E.: G MAZZETTA (SP) RIF. 486 BUONVIAGGIO (SP) RIF. 204 C.SO CAVOUR (SP) RIF. 513 P.ZZA VERDI (SP) RIF. 518 In stabile moderno con ascensore, 4 ampi vani + doppi servizi a piano alto. Completamente ristrutturato nel 2013 con rifiniture moderne, comodamente dal divano e balcone vi è una splendida vista mare. Si vende parzialmente arredato. In prossimità del dosso, in simpatico contesto, villetta a schiera su più livelli per un totale di 150Mq. oltre a 200Mq. di verde attrezzato. Tripli servizi, taverna con camino. Zona servita da mezzi, negozi e supermercati. Si considerano offerte. In palazzotto d epoca ristrutturato con ascensore, vani 5 con doppio affaccio arioso e luminoso gli ambienti sono molto ampi, i soffitti alti tipici dei palazzi d epoca. Le rifiniture sono eleganti ed accurate. Si vende arredato. Soluzione di prestigio, a pochi passi da P.zza Verdi in splendido stabile d epoca con ascensore 5 vani + doppi servizi. Affacci tranquilli dai 2 balconi su giardini interni. Comoda la vicinanza a mezzi e negozi. LA SPEZIA (SP) A.P.E.: C A.P.E.: G A.P.E.: G A.P.E.: G P.ZZA S. AGOSTINO (SP) RIF. 524 MIGLIARINA (SP) RIF. 521 LA CHIAPPA (SP) RIF. 201 PIAZZA VERDI (SP) RIF. 514 Per chi desidera un appartamento di 5 vani nel cuore pedonale della città.ingresso/corridoio, soggiorno angolare con balconate che si affacciano sulla piazza, cucina abitabile, 3 camere. Abitabile subito. Nuovissimo appartamento di vani 5 + servizio, appena ristrutturato, modernissimo e curato nei dettagli, a piano intermedio con ascensore. Ottima esposizione luminosa. balconi. Ogni comodità sotto casa. In nuovo contesto, splendida proprietà di mq. 220 totali distribuiti su 3 livelli mq. di giardino circostante con inserita la piscina. Interni nuovi ed esterni stupendi ricchi di vegetazione. Posti auto. Vani 5 + doppi servizi con ambienti ben distribuiti ed eleganti finiture estetiche, a pochi passi da Piazza Verdi. L ideale per chi cerca una casa comoda e luminosa, grazie al piano alto con ascensore e la vista mare. A.P.E.: G A.P.E.: D A.P.E.: G A.P.E.: G BOLANO (SP) RIF. 221 LITORANEA (SP) RIF. 202 CENTRALISSIMO (SP) RIF. 156 P.ZZA VERDI (SP) RIF. 523 Villa indipendente di 360Mq+2.000Mq di terreno in perfetto stato. Unica unità abitativa su 3piani, è frazionabile in 3 appartamenti ognuno con ingresso indipendente. A 20 min. di auto i Lidi della Versilia, Lunigiana e Golfo dei Poeti. Si accettano offerte. Con terrazza vista mare incantevole, terratetto indipendente su 3 livelli, con zona giorno ampissima, 3 camere e tripli servizi. Cantine e posti auto, completano la rifinitissima proprietà. Vuoi avere l esclusiva di una splendida vista mare? In stabile signorile moderno, appartamento di mq. 160 con esposizione favolosa che conferisce una grande luminosità. Salone doppio, cucina abitabile,3 camere e tripli servizi. A PROPOSITO DI TERRAZZA, in prestigioso contesto d epoca, soluzione di vani 8 + tripli servizi con terrazza a livello abitabile e giardino pensile. Le rifiniture sono di altissimo pregio con ampie zone giorno di rappresentanza. A.P.E.: F A.P.E.: E 101, A.P.E.: G A.P.E.: G 175 INFO IN AGENZIA

18 LA SPEZIA (SP) - P.zza Kennedy, 4/A Tel Fax LA SPEZIA (SP) - Piazza Verdi, 8 Tel Fax PAGLIARI (SP) RIF. WEB633 PIANAZZE (SP) RIF. WEB636 AD. C. KENNEDY(SP) RIF. WEB634 CANALETTO (SP) RIF. WEB644 In piccola palazzina, vani 2,5 (40 mq) al piano rialzato, completamente arredato composto da: soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, bagno. Termoautonomo. Ottimo stato.dotato di cantina e posto auto assegnato. A.P.E.: D In posizione tranquilla affacciata nel verde, in palazzina di soli 2 piani, vani 3 (56 mq) completamente ristrutturato al P.1 ed ultimo libero da 3 lati: disimpegno d ingresso, cucina con balcone, soggiorno, camera con balcone, bagno. A.P.E.: C In palazzo di fattura moderna defilato dal traffico, app.to di vani 3(65 mq) al P.2 con ascensore: soggiorno con balcone,cucina abitabile, ampia camera con altro balcone, bagno. Abitabile subito. Termoautonomo. Aria condizionata. A.P.E.: E In palazzo moderno, app.to di vani 4 di 85 mq al P.4 con ascensore: cucina abitabile con balcone, soggiorno con altro balcone, camera, cameretta con accesso al balcone, bagno e ripostiglio. Molto luminoso. Abitabile subito. A.P.E.: G ZONA COLLI (SP) RIF. WEB581 FABIANO (SP) RIF. WEB639 P.ZZA GARIBALDI RIF. WEB645 MIGLIARINA (SP) RIF. WEB585 LA SPEZIA (SP) App.to di vani 3 di 60 mq ristrutturato e arredato con mobili nuovi composto da: movimentata zona giorno con cucina a vista con terrazzina, soggiorno; camera matrimoniale, ampio bagno, ripostiglio. Ottimo stato. Luminoso. Vista panoramica. A.P.E.: G In posizione precollinare vani 5 (100Mq) al piano 1 ed ultimo, libero da tre lati: corridodio d ingresso, salone doppio(eventuale 3 camera)con balconata panoramica, cucina, due camere di cui una con balcone. Molto luminoso. Da riordinare A.P.E.: G Nel centro pedonale, charmante app.to mansardato di 100 mq al P.5 ed ultimo con esposizione angolare: cucina, spazioso soggiorno, due ampie camere, bagno. Ottima esposizione solare. Ristrutturazione totale. Piacevole vista sulla piazza. A.P.E.: G In palazzo di fattura moderna defilato dal traffico, app.to di vani 4(85 mq) al P.1 composto da: ingresso, cucina abitabile aperta nel soggiorno con balcone, due camere di cui una con balcone, ampio bagno e ripostiglio. Abitabile subito. A.P.E.: G REBOCCO (SP) RIF. WEB517 MIGLIARINA (SP) RIF. WEB625 S.BARTOLOMEO(SP) RIF. WEB646 LA PIEVE (SP) RIF. WEB In palazzo di moderna costruzione app.to di vani 4 (MQ. 85) piano 3 ed Ultimo con ascensore: ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere, un bagno e un ripostiglio. Cantina e posto auto. Totalmente ristrutturato. A.P.E.: D MAZZETTA (SP) RIF. WEBG346 Nuova costruzione - App.to al piano 3, composto da: zona cottura con soggiorno e balcone, camera con altro balcone, cameretta, bagno. Esposizione angolare. Ottime finiture capitolato. Cantina. Prossima consegna. A.P.E.: A In palazzo moderno, ampi vani 4(85Mq) al P.1 :cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con terrazza vivibile, due spaziose camere, bagno e ripostiglio. Buone condizioni. Molto luminoso e silenzioso.posto auto condominiale. Prezzo trattabile. A.P.E.: D VIALE ITALIA (SP) RIF. WEB638 In palazzo d epoca VANI 5 (105Mq) al P.1 totalmente ristrutturato con piacevoli finiture: zona living con angolo cottura e soggiorno con terrazza vivibile e balcone, camera con cabina armadi e bagno, due camerette, altro bagno. Cantina. A.P.E.: E In palazzo di nuova costruzione, vani 4(85 Mq) al p.5 così composto: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, balconata vista mare, camera, cameretta e bagno.ottime finiture interne. Nuovo. A.P.E.: C P.ZZA BATTISTI (SP) RIF. WEB406 In palazzo d epoca, spazioso app.to di vani 7(160Mq) piano alto, ingresso, salone triplo angolare con balcone, cucina abitabile, studio, tre camere, doppi servizi e ripostiglio. Piacevole vista sulla piazza e colli. Prezzo trattabile. A.P.E.: G In palazzo di nuova costruzione, vani 4 di 80 mq con posto auto e cantina: soggiorno, cucina con terrazza vivibile con vista panoramica, camera, cameretta e doppi servizi. Pregevoli finiture. Mai abitato. Ottima esposizione solare. A.P.E.: A CAROZZO (SP) RIF. WEB640 In recente complesso dominante il Golfo, VANI 5(100Mq) con ingr. indip.: soggiorno con terrazza panoramica, cucina con vetrate, camera, due camerette. Doppi servizi e rip., corte esterna/giardino, cantina, posto auto. Come nuovo. Luminoso. A.P.E.: E

19 MY HOUSE IMMOBILIARE LA SPEZIA (SP) - Via S. Cipriano n.16 Tel./ Fax Mob info@myhouselaspezia.com LA SCORZA (SP) RIF. 789 MIGLIARINA (SP) RIF. 796 VALDELLORA (SP) RIF. 705 S. CATERINA (SP) RIF. 795 In palazzo d epoca posto al 1 piano senza ascensore, appartamento composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, camera matrimoniale, bagno. Zona ben servita. Ideale uso investimento. Vicinanze Esselunga e C.C. Le Terrazze, al piano comodo completamente ristrutturato con corte esterna vivibile. Ingresso su corridoio, soggiorno/cottura con accesso alla corte, due camere matrimoniali, bagno. P.3 ed ultimo servito da ascensore, completamente ristrutturato e composto da: ingresso su disimpegno, camera matrimoniale, soggiorno aperto su cucina abitabile, bagno,ripost. Cantina. Facilmente ricavabile la 2 camera. In splendida villa d epoca completamente ristrutturata, con grande parco proponiamo mansarda composta da: ingresso su soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. Posto auto. Prezzo trattabile. A.P.E.: G A.P.E.: G A.P.E.: G A.P.E.: G BEVERINO (SP) RIF. 405 COLLI (SP) RIF. 779 MUGGIANO (SP) RIF. 729 S. CATERINA (SP) RIF. 794 Semindipendente libera su 3 lati, con giardino e terrazza abitabile. La casa si divide in zona giorno: ingresso disimpegno, cucina abitabile, grande soggiorno con camino; zona notte disimpegno, tre camere, doppi servizi. Cantina. Al P.1 di una piccola palazzina di sole 4 unità. Ingresso in soggiorno con angolo cottura e accesso a terrazza privata di 40 mq., 2 camere matrimoniali di cui una con balcone coperto attrezzato ad uso lavanderia, bagno. In zona soleggiata e panoramica, app.to al piano 3 composto da ingresso in disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, cameretta con bagno privato, camera matrimoniale, secondo servizio, ripostiglio. In splendida villa d epoca completamente ristrutturata, con grande parco proponiamo mansarda composta da: ingresso su soggiorno, cucinotto con balcone, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Posto auto. Prezzo trattabile. LA SPEZIA (SP) A.P.E.: G A.P.E.: G A.P.E.: G A.P.E.: G MAZZETTA (SP) RIF. 775 MELARA (SP) RIF. 708 BRAGARINA (SP) RIF. 797 MIGLIARINA (SP) RIF. 798 In posizione comoda proponiamo appartamento luminosissimo composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e due grandi balconi. Posto auto. Ascensore, termoautonomo. A.P.E.: G MIGLIARINA (SP) RIF. 582 Adiac. Esselunga e C.C. Le terrazze in piccola palazzina circondata da giardino condominiale app.to al piano 4 con ascensore molto ben rifinito: ingr. soggiorno, cucina abit., due camere, bagno, due balconi. Soleggiato. Occasione unica! Casa indip. circondata da giardino, posto auto, cantine sottostanti di pari metratura della casa con possibile ampliamento. Ingresso, corridoio, cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno. Soleggiata e tranquilla. A.P.E.: G TERMO (SP) RIF. 518 Appartamento su due livelli: piano terra taverna con camino, p.1 quattro camere,- doppi servizi, grande balconata; giardino e posto auto. Ristrutturato. Al piano 3 con ascensore, appartamento in piccola palazzina con posto auto e cantina, così composto: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due ampie camere, bagno. Ristrutturato. A.P.E.: G SARZANELLO (SP) RIF. 793 Villa indipendente disposta su più livelli con giardino attrezzato, taverna con camino e veranda, salone con terrazze ed altro camino, due cucine, 4 servizi, 4 camere oltre a cantine e parcheggi. Rifiniture di pregio. In posizione tranquilla defilata dal traffico appartamento con grande giardino di proprietà, box auto e posto auto. Ingresso su ampio soggiorno, due camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. A.P.E.: G ZONA EST (SP) RIF. 791 Nella Zona Est della città, in posizione panoramica ed immersa nel verde, proponiamo villette a schiera (4 trifamiliari) di nuova realizzazione, ottimo capitolato, consegna 18 mesi. A.P.E.: G A.P.E.: G A.P.E.: E INFO IN AGENZIA A.P.E.: A INFO IN AGENZIA 19

20 La Spezia LA SPEZIA (SP) - Via Fiume 83 Tel Fax info@studioimmobiliarelaspezia.it SARBIA (SP) RIF. 404 VIA PIAVE (SP) RIF. 402 Con splendida vista sul golfo, ATTICO posto al 3 piano, composto da ingresso, cucina, sala, 2 camere, bagno e terrazza a livello di mq. 100 circa; con annessa cantina e posto auto coperto. Termoautonomo. A.P.E.: G INFO IN AGENZIA Vicinenze Piazza Europa. Libero. Attico con vista mare, composto da ingresso, salone, cucina, 2 camere, ripostiglio e servizi. Annessa terrazza a livello di mq. 70 circa. Termocentralizzato. A.P.E.: G LA SPEZIA (SP) CORSO CAVOUR (SP) RIF. 411 REBOCCO (SP) RIF Appartamento di vani 4 più servizi, con balcone e terrazza a livello di mq. 22 circa, parzialmente coperta. Termoautonomo. Piano 1. A.P.E.: G In piccolo fabbricato, app.to ampia metratura: sala, cucina, 2 camere, studio, disimp., biservizi e ripostiglio, con ampio balcone. Buono stato di conservazione. Ottima esposizione. Piano alto. Termoautonomo. Area di parcheggio privata. A.P.E.: G INFO IN AGENZIA PIAZZA SAINT BON (SP) RIF. 407 VICCI (SP) RIF. 403 In prestigioso palazzo d epoca, appartamento di ampia metratura (mq. 118 circa), costituito da ingresso, 2 camere, sala, cucina e ripostiglio. Piano alto con ascensore. Da ristrutturare. A.P.E.: G INFO IN AGENZIA Appartamento, di ampia metratura, di vani 4 più servizi, con 2 balconi. Da riqualificare. Piano 3. A.P.E.: G