SCHEDE DI INDIRIZZO PER L ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI E LEGENDA
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- Alice Cosima Baldini
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2 SCHEDE DI INDIRIZZO PER L ATTUAZIONE DEGLI INTERVENTI E LEGENDA N.B.: La numerazione delle schede che seguono non risulta in sequenza continua a causa della eliminazione di alcune di esse nel passaggio da progetto preliminare a progetto definitivo.- La scheda grafica n. 53 è stata soppressa con la Variante parziale n. 30 approvata con delibera di Consiglio Comunale n.1 del 9/01/2019. Le schede grafiche n.ri 71 e 91 sono state soppresse con la Variante parziale n. 34 approvata con delibera di Consiglio Comunale n. del. Le schede grafiche non costituiscono progetto planovolumetrico ai fini e per gli effetti del D. Lgs. 380/2001.-
3 scheda di indirizzo per l attuazione degli interventi area n 71 classificazione normativa: A.F.R. destinazioni d uso : ex art. 22 N.A. VIGENTE parametri di intervento: quota ST da cedere gratuitamente ad uso pubblico (SP) 30% quota ST da utilizzare per interventi (SF) mq. indice di utilizzazione territoriale (UT) / indice di utilizzazione fondiaria (UF) 0,50 mq./mq. indice di riutilizzazione (IR) / quota di Sul residenziale libera 60% quota di Sul residenziale convenzionata (1) 40% rapporto di copertura massimo (RC) 30% quota di SF a verde privato 30% quota di ST permeabile 30% n massimo piani 2 P fuori terra altezza massima (H) 7,50 ml. bonus di incremento Sul % distanza tra le costruzioni (D) 10,00 ml. o pari a maggiori altezze di fabbricati frontistanti distanza della costruzione dal confine (Dc) 5,00 ml. e/o a norma di Codice Civile distanza tra pareti finestrate (Dpf) secondo D.M distanza della costruzione dal ciglio stradale (Ds) secondo quanto previsto all art. strade e infrastrutture per la circolazione delle NTA indirizzi di intervento : interventi assoggetti a titolo abilitativo convenzionato; unico accesso veicolare per parcheggio e insediamenti. Note: (1) in alternativa alla quota di convenzionamento è ammessa la cessione di quota della plusvalenza dell intervento
4 scheda di indirizzo per l attuazione degli interventi area n 71 classificazione normativa: A.F.R. destinazioni d uso : ex art. 22 N.A. VARIANTE parametri di intervento: quota ST da cedere gratuitamente ad uso pubblico (SP) 30% quota ST da utilizzare per interventi (SF) mq. indice di utilizzazione territoriale (UT) / indice di utilizzazione fondiaria (UF) 0,50 mq./mq. indice di riutilizzazione (IR) / quota di Sul residenziale libera 60% quota di Sul residenziale convenzionata (1) 40% rapporto di copertura massimo (RC) 30% quota di SF a verde privato 30% quota di ST permeabile 30% n massimo piani 2 P fuori terra altezza massima (H) 7,50 ml. bonus di incremento Sul % distanza tra le costruzioni (D) 10,00 ml. o pari a maggiori altezze di fabbricati frontistanti distanza della costruzione dal confine (Dc) 5,00 ml. e/o a norma di Codice Civile distanza tra pareti finestrate (Dpf) secondo D.M distanza della costruzione dal ciglio stradale (Ds) secondo quanto previsto all art. strade e infrastrutture per la circolazione delle NTA indirizzi di intervento : interventi assoggetti a titolo abilitativo convenzionato; unico accesso veicolare per parcheggio e insediamenti. Note: (1) in alternativa alla quota di convenzionamento è ammessa la cessione di quota della plusvalenza dell intervento
5 VIGENTE scheda di indirizzo per l attuazione degli interventi area n 91 classificazione normativa: A.E.R. destinazioni d uso : ex art. 18 N.A. parametri di intervento: quota ST da cedere gratuitamente ad uso pubblico (SP) / quota ST da utilizzare per interventi (SF) coincidente con perimetro area n 91 indice di utilizzazione territoriale (UT) / indice di utilizzazione fondiaria (UF) / indice di riutilizzazione (IR) / quota di Sul residenziale libera / quota di Sul residenziale convenzionata / rapporto di copertura massimo (RC) / quota di SF a verde privato / quota di ST permeabile / altezza massima (H) / bonus di incremento Sul / distanza tra le costruzioni (D) 10,00 ml. o pari a maggiori altezze di fabbricati frontistanti distanza della costruzione dal confine (Dc) 5,00 ml. e/o a norma di Codice Civile distanza tra pareti finestrate (Dpf) secondo D.M distanza della costruzione dal ciglio stradale (Ds) secondo quanto previsto all art. strade e infrastrutture per la circolazione delle NTA indirizzi di intervento : è consentito il recupero della Sul esistente e relativa quota di ampliamento secondo i parametri di cui al comma 5. dell art. 18 delle n.a.; non si applicano i disposti di cui al punto 6) del comma 6. Disposizioni particolari dell art. 18 delle n.a.; il progetto deve configurare un inserimento ambientale coerente con quello circostante, in particolare lo Strumento Urbanistico Esecutivo dovrà definire un progetto di edificazione che risulti coerente con la morfologia del luogo, con limitati movimenti di terra, prevedendo inoltre un progetto di riqualificazione delle aree libere per un corretto inserimento ambientale dell intorno; il piano attuativo del presente ambito deve essere accompagnato da Relazione di compatibilità ambientale, ai sensi dell art.20 della LR 40/98 recante Disposizioni concernenti la compatibilità ambientale e le procedure di valutazione, come precisato dalla Circolare del Presidente della Giunta Regionale 13 gennaio 2003, n.1/pet Linee guida per l analisi di compatibilità ambientale applicata agli strumenti urbanistici comunali ai sensi dell articolo 20.
6 VARIANTE scheda di indirizzo per l attuazione degli interventi area n 91 classificazione normativa: A.E.R. destinazioni d uso : ex art. 18 N.A. parametri di intervento: quota ST da cedere gratuitamente ad uso pubblico (SP) / quota ST da utilizzare per interventi (SF) coincidente con perimetro area n 91 indice di utilizzazione territoriale (UT) / indice di utilizzazione fondiaria (UF) / indice di riutilizzazione (IR) / quota di Sul residenziale libera / quota di Sul residenziale convenzionata / rapporto di copertura massimo (RC) / quota di SF a verde privato / quota di ST permeabile / altezza massima (H) / bonus di incremento Sul / distanza tra le costruzioni (D) 10,00 ml. o pari a maggiori altezze di fabbricati frontistanti distanza della costruzione dal confine (Dc) 5,00 ml. e/o a norma di Codice Civile distanza tra pareti finestrate (Dpf) secondo D.M distanza della costruzione dal ciglio stradale (Ds) secondo quanto previsto all art. strade e infrastrutture per la circolazione delle NTA indirizzi di intervento : è consentito il recupero della Sul esistente e relativa quota di ampliamento secondo i parametri di cui al comma 5. dell art. 18 delle n.a.; non si applicano i disposti di cui al punto 6) del comma 6. Disposizioni particolari dell art. 18 delle n.a.; il progetto deve configurare un inserimento ambientale coerente con quello circostante, in particolare lo Strumento Urbanistico Esecutivo dovrà definire un progetto di edificazione che risulti coerente con la morfologia del luogo, con limitati movimenti di terra, prevedendo inoltre un progetto di riqualificazione delle aree libere per un corretto inserimento ambientale dell intorno; il piano attuativo del presente ambito deve essere accompagnato da Relazione di compatibilità ambientale, ai sensi dell art.20 della LR 40/98 recante Disposizioni concernenti la compatibilità ambientale e le procedure di valutazione, come precisato dalla Circolare del Presidente della Giunta Regionale 13 gennaio 2003, n.1/pet Linee guida per l analisi di compatibilità ambientale applicata agli strumenti urbanistici comunali ai sensi dell articolo 20.
7 scheda di indirizzo per l attuazione degli interventi area n 71bis classificazione normativa: A.E.R. destinazioni d uso : ex art. 18 N.A. VARIANTE parametri di intervento: quota ST da cedere ad uso pubblico (SP) quota ST da utilizzare per interventi (SF) indice di utilizzazione territoriale (UT) / indice di utilizzazione fondiaria (UF) SUL massima edificabile=820 mq indice di riutilizzazione (IR) / quota di Sul residenziale libera 100% (1) quota di Sul residenziale convenzionata / rapporto di copertura massimo (RC) 30% quota di SF a verde privato / quota di ST permeabile / n di piani 2 P fuori terra altezza massima (H) 7,50 ml bonus di incremento Sul % distanza tra le costruzioni (D) 10,00 ml o pari a maggiori altezze di fabbricati frontisti distanza della costruzione dal confine (Dc) 5,00 ml e/o a norma di Codice Civile distanza tra pareti finestrate (Dpf) secondo D.M distanza della costruzione dal ciglio stradale (Ds) secondo quanto previsto all art. 31 delle N.A. indirizzi di intervento : - l intervento è assoggettato a titolo abilitativo convenzionato; La convenzione dovrà prevedere a carico del proponente: la realizzazione e cessione di area a parcheggio pubblico di almeno 20 posti auto, di cui almeno 2 per disabili, localizzata nell ambito identificato al Fg. 58 mappale 210/parte; la realizzazione e la cessione di 600 mq circa di spiaggia attrezzata ad uso pubblico corrispondenti al Fg. 58 mappale, 106 entro un anno dalla sottoscrizione della convenzione; la realizzazione e la cessione di 690 mq circa di spiaggia attrezzata ad uso pubblico corrispondenti al Fg. 58 mappale 146 entro un anno dalla sottoscrizione della convenzione; la cessione ad uso pubblico di tutte le aree localizzate in viale San Giuseppe (ex Scheda di indirizzo per l attuazione degli interventi n.71) che dovranno essere sistemate ad orti urbani, parcheggio pubblico a servizio dei fruitori degli orti e viabilità di accesso. Note: (1) è dovuta la cessione di quota della plusvalenza dell intervento
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