COMUNE DI CORBETTA CONCESSIONE AMMINISTRATIVA ONEROSA DI PORZIONE DI IMMOBILE DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN CORBETTA,
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- Ortensia Costantini
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1 COMUNE DI CORBETTA CONCESSIONE AMMINISTRATIVA ONEROSA DI PORZIONE DI IMMOBILE DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN CORBETTA, ABITAZIONE DEL CUSTODE DELLA SCUOLA A. MORO. Il giorno. del mese di. dell'anno.., presso l'ufficio Tecnico nel Palazzo Municipale, Tra il Comune di Corbetta, C.F. e P.I. n rappresentato dal Responsabile del Settore Ambiente ed Infrastrutture,, nata a il., e il sig.., assegnatario in custodia dell alloggio annesso alla Scuola A. Moro di Corbetta, nato a il.., residente a. in via., codice fiscale..; PREMESSO - che con deliberazione della Giunta Comunale n. 211 del 22/11/2017 sono state approvate le linee di indirizzo per l assegnazione in uso dei locali di immobili di proprietà comunale; - che è stato emanato un avviso pubblico di manifestazione di interesse per concessione a titolo oneroso di porzione di immobile di proprietà comunale sito in Corbetta, abitazione del custode della Scuola A. Moro e relativa custodia, del plesso scolastico con scadenza.; - che alla scadenza dell avviso è pervenuta la domanda del Sig..; TUTTO CIO PREMESSO Le parti convengono e stipulano il seguente contratto di concessione 1
2 amministrativa a titolo oneroso stabilendo quanto appresso: 1) il Comune di Corbetta concede al Sig. come sopra rappresentato l alloggio annesso alla Scuola A. Moro di Corbetta distinto al N.C.E.U. del Comune di Corbetta al fg. 9 Mapp. 70, particella 2 costituito da n. 3 locali oltre servizi e disimpegni siti all ingresso dello stabile della Scuola A. Moro in Via G. Parini; 2) il Sig.., quale custode assegnatario, in concessione onerosa, dell alloggio del plesso A. Moro dovrà provvedere a: - apertura e chiusura, negli orari stabiliti, della Scuola e delle attività presenti nell edificio; - accertare l osservanza e l esecuzione delle disposizioni di carattere generale e particolari impartite dall Amministrazione Comunale, e di riferire in merito ai competenti Uffici comunali; - assicurarsi, alla chiusura delle attività ordinarie della scuola, nonché al termine dell utilizzo delle sale per associazioni e società sportive, di eventuali danneggiamenti provocati a strutture o cose, riferendone agli Uffici Comunali immediatamente e provvedere alla chiusura delle porte, delle finestre, portone d ingresso e allo spegnimento delle luci; - segnalare con la massima tempestività al competente ufficio eventuali cattivi funzionamenti degli impianti della scuola e delle sale per le associazioni e società sportive, con gli annessi spogliatoi, ed in particolare gli eventuali guasti dell impianto di riscaldamento o la rottura dei vetri; - assicurare la continuità della custodia, facendosi sostituire in caso di impedimento da altra persona idonea. Per persona idonea si intende il 2
3 figlio o un parente che abbia superato il 18 anno di età; 3) La concessione onerosa e l incarico di custode verranno sospesi qualora lo stesso, risultasse inidoneo allo svolgimento dell attività con rischio di evidente pericolosità per la sicurezza e la salute dei fruitori della scuola o delle altre strutture, previo accertamento da parte dell Ufficio di Igiene. La revoca dovuta a gravi inadempienze o a sopraggiunta inidoneità del custode verrà disposta con effetto immediato. In tutti gli altri casi è dovuto al custode un preavviso di sei mesi. 5) La revoca e/o la perdita dell incarico di custode comporterà anche la revoca della concessione dei locali ad uso abitazione. 6) Le utenze di energia elettrica, acqua e gas dell alloggio del custode saranno a carico del Concessionario. 7) E vietato al custode svolgere attività che contrastino con il corretto assolvimento dei compiti stabiliti dal presente contratto. E inoltre vietato allo stesso ricevere compensi o riportare qualsiasi utilità dai privati per servizi prestati per l adempimento delle mansioni affidategli. Per motivi di igiene dell'edificio scolastico e di sicurezza degli alunni, è vietato al custode mantenere all'interno dell'alloggio e dell'edificio scolastico ed annesso cortile animali. 8) Il custode è tenuto : - alla buona conservazione dell alloggio e delle relative pertinenze (a titolo indicativo e non esaustivo: giardino, piante, viali d accesso alla scuola e alla palestra, scale e scivoli esterni, recinzioni perimetrali). Il custode è tenuto a rispondere per l alterazione o perdita, nonché per danni allo stesso imputabili anche se dipendenti da semplice incuria. 3
4 - Alla effettuazione di interventi di piccola e semplice manutenzione delle pertinenze suddette. 9) Il custode ha l obbligo di apertura e chiusura di porte e portoni secondo l orario stabilito dall autorità scolastica, assicurandosi, prima della chiusura che nessuno si trovi nell edificio, e di effettuare negli orari indicati dall Amministrazione Comunale idonea sorveglianza. 10) Il custode è tenuto a garantire il servizio di apertura e chiusura dei locali ad uso delle associazioni e società sportive annessi alla scuola nelle ore in cui le stesse sono concesse in uso alle associazioni e ai privati. L orario risulterà dal permesso che sarà rilasciato dal competente ufficio comunale, orario che in linea di massima, per le normali attività deve essere contenuto entro le ore 23.30, salvo casi eccezionali. E vietato l accesso allo stabile e pertinenze a chiunque non sia in possesso del permesso scritto firmato dal funzionario competente. 11) In caso di attività o riunioni extrascolastiche il custode è tenuto a garantire l apertura e la chiusura del plesso. 12) La concessione onerosa, avrà durata di anni 4 (quattro) rinnovabili tacitamente per altri 4 (quattro). L assegnazione dell immobile può essere revocata in qualsiasi momento a giudizio insindacabile della Amministrazione, qualora nel plesso scolastico venga abolita la custodia, fermo restando l obbligo di preavviso di 1 anno. 13) L incarico di custodia sarà conferito previo accertamento sanitario di tutti i membri della famiglia assegnataria. 14) L incarico di custodia sarà ritenuto definitivo dopo un periodo di prova di sei mesi dalla consegna delle chiavi dell alloggio. 4
5 15) Al custode sarà comunicato il valore dell alloggio al fine di eventuali denunce a fini fiscali. 16) Nel caso di inosservanza dei compiti stabiliti dal presente contratto, dopo tre contestazioni scritte da parte della Amministrazione Comunale, quest ultima si riserva la facoltà di rescindere il presente contratto. 17) Il canone di concessione è pari a annui, il conduttore a titolo di deposito cauzionale dovrà versare una caparra pari a tre mensilità entro 60 giorni dalla stipula del contratto di concessione onerosa. Il canone dovrà essere versato all Ammnistrazione Comunale con rate trimestrali anticipate. 18) Tutte le spese contrattuali e di registrazione del presente contratto sono a carico del concessionario. 19) Qualunque modifica al presente contratto dovrà risultare sempre da atto scritto. Per quanto non espressamente previsto nel presente contratto si rinvia alle disposizioni di legge vigenti in materia. 20) Il proprietario e il Concessionario, ai sensi del Decreto Legislativo 196/2003, si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad ogni adempimento connesso col rapporto di concessione. 21) Per qualsiasi contestazione, le parti concordano che il Foro competente sia in via esclusiva quello di Milano. Letto, approvato e sottoscritto Corbetta. IL CONCESSIONARIO. 5
6 PER IL COMUNE DI CORBETTA Il Responsabile del Settore Ambiente ed Infrastrutture.. 6
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