Un complesso elegante a due passi dal centro

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2 Finalmente a casa!

3 Un complesso elegante a due passi dal centro Abbiamo pensato Parco Dorotee come il miglior modo di costruire una residenza contemporanea: tecnologica e compatibile, ecologica, confortevole, circondata dal verde eppure solo a due passi da Piazza Grande. Immersi nelle lievi ondulazioni del parco, dove brevi radure si alternano a gruppi di piante ad alto fusto (cedri, larici, magnolie, faggi rossi e ginko-biloba), gli edifici hanno un aspetto esclusivo giocato sul contrappunto di materiali attuali ma classici: la pietra chiara, il legno, i metalli ed il cristallo che si avvicendano nella sequenza dei volumi e nel chiaroscuro delle logge, fino al disegno vibrante del coronamento superiore Uno spazio da vivere come meglio piace: nella privacy del proprio alloggio, sospeso nel silenzio del parco, o nella socialità degli incontri all aperto, nel meraviglioso spazio verde. Parco Dorotee è il Vostro sogno realizzato. Noi, assieme a tutti quelli che hanno collaborato al compimento di questa raffinata iniziativa, ce l abbiamo messa tutta. L abbiamo fatto per Voi. Paolo e Francesco Bandiera architetti

4 prima di tutto: qualità di vita Avere tutto La salubrità della campagna e i vantaggi dello stare in citta. Si può avere tutto? Si. Al Parco Dorotee, il nuovo complesso residenziale a Oderzo, immerso nella quiete di uno splendido parco eppure vicinissimo al centro: quattro passi lungo via Frassinetti e siete già in Piazza Grande. Estetica e funzionalità Abbiamo pensato a soluzioni abitative che rispondessero alle esigenze del vivere contemporaneo, tenendo conto dell impatto ecologico e del piacere di sentirsi a casa. Abbiamo scelto sistemi che garantiscono il massimo risparmio energetico ed un clima ideale. La modernità può essere meravigliosa. Come tu la vuoi E poi abbiamo voluto che ogni unità abitativa fosse unica, quindi abbiamo aperto al massimo la voce personalizzazione. In modo che possiate davvero sentirvi a casa, in un ambiente che corrisponde al vostro gusto, alle vostre esigenze, al vostro modo di vivere.

5 un parco Un parco esclusivo e molto curato, un polmone verde proprio nel centro di Oderzo, uno spazio che accoglie e riconcilia con la modernità mq di parco alberato, per la precisione: gruppi di cedri e pini, filari di larici e di splendide magnolie, faggi rossi e esclusivo ginko-biloba. E ancora siepi di lauro e di carpino, per non scordare il colorato e suggestivo alternarsi delle stagioni. Per distendere lo sguardo e, anche da casa, godere dello spettacolo unico della natura. Libertà naturale Evviva, finalmente a casa. Una casa proprio a misura di comfort, progettata e costruita da noi, ma in realtà resa unica daille scelte di chi vi abita. Un sistema abitativo che rende liberi di gestire la propria quotidianità, immerso nella natura e situato strategicamente per offrire la massima libertà di movimento. La spesa la faccio a piedi È quello che potrete dirvi abitando al Parco Dorotee. Perché è così vicino al centro da consentirvi di muovervi con la massima facilità anche senza auto. Tutto qui è a portata di mano: servizi, negozi, natura. Anche questo è comfort. La quotidianità diventa facile alla residenza Parco Dorotee. Un verde TUTTO DA VIVERE Parcheggiare sotto casa, nei garage interrati o nei posti auto esterni, raggiungere gli ingressi attraverso confortevoli percorsi coperti, passeggiare lungo i sentieri pedonali circondati dal silenzio, godersi una pedalata seguendo le moderne piste ciclabili del parco una passerella vi conduce al centro degli impianti sportivi in un attimo. Questo verde è tutto da vivere.

6 Cioè abitare uno spazio davvero a misura del proprio vivere, dove reiterare le proprie abitudini o scoprire un nuovo modo di vivere. E di vivere bene naturalmente, nella massima libertà e nella massima privacy: ogni alloggio è come vivere in un ambiente su misura sospeso nel silenzio della sua individualità. Tuttavia ognuno può scegliere con chi e quando stabilire buoni rapporti di vicinato: la presenza di ampi spazi comuni favorisce questa opportunità. Vivibilità degli spazi Fin dalla media metratura gli appartementi si affacciano su entrambi i fronti, con logge protette che guardano sul parco. Al primo piano si gode di ampi spazi di servizio, direttamente accessibili con scala interna autonoma. Gli esclusivi attici, con loggia perimetrale continua, dispongono del sottotetto mansardato con accesso diretto e ampie terrazze in copertura. Per gli amanti del silenzio e del suono L elevato isolamento acustico di pavimenti e soffitti e di tutte le condutture idrauliche impedisce il passaggio di qualsiasi rumore aereo o di calpestio, rendendo ogni alloggio assolutamente indipendente. Così non dovrete rinunciare proprio a nulla. Il vostro clima ideale Le murature perimetrali in laterizio e il rivestimento a parete ventilata con isolanti di elevato spessore garantiscono la massima inerzia termica ad ogni alloggio, cioè niente sbalzi di temperatura, in nessuna stagione. La produzione centralizzata dei fluidi (caldo e freddo) con contabilizzazione individuale, assicura un funzionamento costante degli impianti con risparmi anche del 50%.

7 comfort assoluto Domotica facile, facile la vita La comodità, il comfort e la sicurezza, sono affidati ad avanzatissime tecnologie. Gli alloggi del complesso Parco Dorotee sono predisposti per gestire in modo integrato tutti i servizi abitativi grazie alla moderna domotica Intuitiva : impianti di allarme, elettrodomestici, riscaldamento Sicurezza e protezione Negli appartamenti di Parco Dorotee potrete ben dire di sentirvi al sicuro. Non solo per la predisposizione esistente all installazione dei migliori sistemi di sicurezza, non solo per i portoncini e gli infissi antiscasso e anti effrazione, c è dell altro Bello questo parco, voglio viverci Qui, al centro dello splendido parco, potrete sentirvi al sicuro dal traffico, dallo smog, dai rumori, dagli sbalzi termici. Abbiamo progettato per voi una casa senza stress e preoccupazioni. E che, in più, fa risparmiare energia e quindi contiene l inquinamento ambientale.

8 ecologia amica Ecosostenibilità La residenza del Parco Dorotee dedica particolare attenzione ai valori fondamentali dell edilizia ecosostenibile: selezione di materiali biocompatibili, sistemi naturali di climatizzazione ad alto risparmio energetico e facciate ventilate. Scelte avanzate che appartengono già al futuro e vogliono ispirare la nostra città di domani. Risparmio energetico Giorno dopo giorno vi accorgerete di quanto un ottima tecnica progettuale e le migliori scelte costruttive, incidono sulle spese di manutenzione. La tenuta termica, garantita dalle facciate ventilate, la scelta del sistema di cllimatizzazione centralizzato a gesione autonoma, le vetrovamere dalle eccellenti prestazioni tutto contribuisce a ridurre le spese. Materiali Abbiamo voluto coniugare estetica e funzionalità, gusto hi tek e classico senza tempo, creando un mix originale di ottime soluzioni tecniche e architettoniche. Abbiamo dato spazio alla pietra chiara, al legno, la cristallo e al metallo. E ogni materiale ha la sua ragion d essere, al sua bellezza la sua efficacia

9 Tanti dettagli insieme danno vita ad uno stile, la cui qualità si percepisce a prima vista. Entrando alla Parco Dorotee percepirete la forza del suo progetto: la stabilità finalmente. E poi scoprirete che ogni spazio può diventare ancora più dettagli di grande respiro vostro, perché anche l unicità è un dettaglio importante. Così abbiamo predisposto finiture di altissimo livello fortemente personalizzabili. La qualità non si discute, il piacere di scegliere poi è irrinunciabile Facciate ventilate Perché aumentano il comfort e il risparmio? Le pareti ventilate, grazie alla costruzione a strati, e all intercapedine che si crea fra la parete e la struttura dell edificio permettono di limitare la perdita di calore d inverno e l ingresso del calore in estate e quindi di utilizzare in modo appropriato l inerzia termica dei materiali e la riflessione dei raggi solari incidenti. In armonia con la natura La residenza si integra perfettamente con la natura rigogliosa del parco. Anzi lo valorizza, lo rende fruibile, in un armonia che si coglie al primo sguardo. Costruire nel verde richede rispetto e conoscenza della natura, ed è secondo questo principio che nasce il progetto Parco Dorotee. Salute Immaginate quale vantaggio si può ricevere da una quotidianità facile, salubre, senza preoccupazioni, economicamente soddisfacente e confortevole sotto ogni punto di vista. Salubre l aria che rrespirate dentro la vottra casa, ricca di ossigeno quella che respirate appena uscite, perfetto il confort termo-igronometrico viva lo star bene!

10 valore nel tempo Rivalutazione nel tempo Una casa è un investimento importante, che deve far sentire al sicuro anche finanziariamente i suoi acquirenti. Investire in un alloggio del Parco Dorotee offre la certezza di una rivalutazione costante nel tempo, perché è concepito architettonicamente e strutturalmente per mantenersi bello e funzionale e perché è costruito in un luogo strategicamente unico, che ora, come in futuro, rappresenta un isola di comfort. VENDITA DIRETTA Vendita diretta con Habitat s.r.l. e possibilità di mutui aggevolati.

11 Alcuni esempi di soluzioni abitative previste, con possibilità di personalizzazione soppalco vuoto su soggiorno

12 Impresa Generale di Costruzioni Nice spa - Oderzo - Per informazioni e vendite: HABITAT s.r.l. - Via Venezia, 18 - Oderzo (TV) - Tel Fax