Unità immobiliare in corso di costruzione destinata ad attività commerciale, posta al

Dimensione: px

Iniziare la visualizzazioe della pagina:

Download "Unità immobiliare in corso di costruzione destinata ad attività commerciale, posta al"

Abele Morini
5 anni fa
Visualizzazioni

1 LOTTO 8 (u.n.11) Unità immobiliare in corso di costruzione destinata ad attività commerciale, posta al p.t dell immobile sito in Buonconvento, Via Cassia Sud snc. ISPEZIONI E VERIFICHE CATASTALI Comune di Buonconvento (SI) -C.F. F 64, p.lla 241, Sub. 39, fabbr. In corso di costruzione Ai fini della continuità storica catastale si precisa che la p.lla catastale 241 è stata originata a seguito di frazionamento della p.lla 43 F 64 Mutamenti dati catastali: C.T. F 64 p.lla 43 Situazione fino al C.T. Comune di Buonconvento F 64, p.lla 43, seminativo arborato cl.2, ha RD L , RA L Situazione dal al C.T. Comune di Buonconvento F 64, p.lla 51, seminativo arborato cl.2, ha RD L RA L FRAZIONAMENTO del 06/02/1975 n in atti dal 18/12/1975 Situazione dal al F 64, p.lla 201, seminativo arborato cl.2, ha RD e. 32,70 RA. 19,98 FRAZIONAMENTO del 12/01/1999 n /1999 in atti dal 12/01/1999 Situazione dal al C.T. Comune di Buonconvento F 64, p.lla 230, seminativo arborato cl.2, ha RD e. 32,67RA Tipo mappale del 05/04/2004 n /2004 in atti dal 05/04/2004 (protocollo n. SI ) Situazione dal al C.T. Comune di Buonconvento F 64, p.lla 239, seminativo arborato cl.2, ha RD 19,98 RA. 12,21 Tribunale di Siena - Fallimento RG N 44/2015 Impresa Mario Belardi s.p.a. 49

2 Tipo mappale del 29/11/2004 n /2004 in atti dal 29/11/2004 (protocollo n. SI ) Situazione dal al C.T. Comune di Buonconvento F 64, p.lla 247, seminativo arborato cl.2, ha RD 13,93 RA. 8,51 FRAZIONAMENTO del 12/07/2006 n /2006 in atti dal 12/07/2006 (protocollo n. SI ) Situazione dal al C.F. Comune di Buonconvento C.F. F 64, p.lla 241, Sub. 11,in corso di costruzione C.F. F 64, p.lla 241, Sub. 12,in corso di costruzione C.F. F 64, p.lla 241, Sub. 34,in corso di costruzione COSTITUZIONE del 12/01/2007 n. 82.1/2007 in atti dal 12/01/2007 (protocollo n. SI ) Situazione dal C.F. Comune di Buonconvento -C.F. F 64, p.lla 241, Sub. 39, fabbr. In corso di costruzione FRAZIONAMENTO E FUSIONE del 31/05/2011 n /2011 in atti dal 31/05/2011 (protocollo n. SI ) Verifica conformità catastale Non necessaria poiché trattasi di fabbricato in corso di costruzione. VERIFICA DELLE TRASCRIZIONI In base ai documenti e registri della Conservatoria dei registri Immobiliari di Siena, l immobile è stato oggetto dei seguenti passaggi di proprietà e/o atti trascritti, ultraventennali: Indicazione analitica dei passaggi di proprietà F 64 p.lla 43 Situazione degli intestati dal al Tribunale di Siena - Fallimento RG N 44/2015 Impresa Mario Belardi s.p.a. 50

3 - COMUNE DI BUONCONVENTO prop. per 1/1 SCRITTURA PRIVATA del 18/10/1985 a rogito Notaio Carli di Siena Rep. n Reg. all UR di SIENA Vol. 13 n.1378 del 28/11/1985 Situazione degli intestati dal al BELARDI MARIO nato a San Quirici d Orcia il , c.f. BLRMRA28L03I135J prop. per 1/1 Atto di acquisto Segretario Comunale Raveggi Serena del 05/11/2002, rep.n.24, trascritto a Siena al n /2002 Rettificata dalla trasc. n.1008/2003 Situazione degli intestati dal IMPRESA MARIO BELARDI SPA con sede in SAN QUIRICO D`ORCIA c.f prop.per 1/1 Atto di rettifica del Segretario Comunale Raveggi Serena 12/02/2003 Trascrizione n /2003 in atti dal 17/02/2003 Repertorio n. 24 Rettifica la trasc. n.9201/2002 ACCERTAMENTI URBANISTICI La costruzione del fabbricato è stata autorizzata con C.E. n. 2/2007 P.E. n.23/2006, I Variante P.d.C. n. 14/2008 del e seconda variante n. 16/2011. Per il completamento delle opere è necessario presentare nuove pratiche edilizie. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA Non necessario in quanto immobile in corso di costruzione DESCRIZIONE DELL UNITA IMMOBILIARE Trattasi di unità immobiliare in corso di costruzione e di definizione, ubicata al piano T del fabbricato ed avente accesso plurimo dal resede condominiale. L immobile costituito da un locale di forma regolare della S.C. di mq. 605,00, dispone di finiture al grezzo con pavimento di tipo industriale, murature perimetrali in pannelli prefabbricati di c.a., parete divisoria con altra u.i. in muratura di blocchi di cemento, soffitto costituito dall intradosso del solaio di interpiano realizzato in lastre prefabbricate di c.a. Infissi e impianti assenti. Il bene è in buono stato conservativo considerato il grado di finitura. Tribunale di Siena - Fallimento RG N 44/2015 Impresa Mario Belardi s.p.a. 51

4 CONSISTENZA IMMOBILIARE: S.C. mq. 605,00 Confini: proprietà ditta intestata, spazi condominiali, s.s.a. STATO DI OCCUPAZIONE Immobile libero da persone e cose. VERIFICA VINCOLI Non si rileva presenza di vincoli ricadenti nell area DETERMINAZIONE DEL VALORE DI MERCATO DEL COMPENDIO IMMOBILIARE Considerati il grado di finitura del cespite(al grezzo), la condizione di vendita in pronto realizzo, il costo delle necessarie opere di completamento interne e in quota parte di quelle relative alle parti condominiali, si ritiene congruo determinare un valore di mercato a mq. pari a. 350,00 Calcolo del valore di mercato del bene: S.C. mq. 605,00 x./mq. 350,00 = ,00 Arrotondato a ,00 Il valore del lotto di vendita è determinato in ,00 (diconsi euro duecentodiecimila,00) LOTTO 9 (u.n. 12) Fabbricato di tipo isolato a destinazione commerciale, con annesso resede esclusivo, ubicato in Comune di Siena, fraz. Isola d Arbia.Via Borgo della Mercanzia n. 37. ISPEZIONI E VERIFICHE CATASTALI Comune di Siena -C.F. F 130, p.lla 439, Sub. 22 e 28(graffati), cat. C/1, cl.5,mq. 109, sup.cat. mq. 141,R ,14 Mutamenti dati catastali: Situazione fino al C.F. F 130, p.lla 439, sub. 1/2/3/4/5/6/7/8/9/10 Situazione dal Tribunale di Siena - Fallimento RG N 44/2015 Impresa Mario Belardi s.p.a. 52

5 Fallimento R.G. n. 44/2015 Impresa Mario Belardi S.A.S. TRIBUNALE DI SIENA Sezione Fallimentare Giudice Delegato: Dott.ssa Marianna Serrao Curatore: Dott. Brogi Giacomo Allegato 8 - LOTTO 8 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA VISURA CATASTALE ELABORATO PLANIMETRICO TITOLI EDILIZI Il Tecnico stimatore Geom. Simonetta Cresti Tribunale di Siena - Fallimento RG N 44/2015 Impresa Mario Belardi s.p.a.

6 1 Prospetto Nord Tribunale di Siena - Fallimento RG N 44/2015 Impresa Mario Belardi s.p.a.

7 2 Prospetto Est 3 Prospetto Est Tribunale di Siena - Fallimento RG N 44/2015 Impresa Mario Belardi s.p.a.

8 4 Interno 5 Interno Tribunale di Siena - Fallimento RG N 44/2015 Impresa Mario Belardi s.p.a.

9 6 - Interno Tribunale di Siena - Fallimento RG N 44/2015 Impresa Mario Belardi s.p.a.

11 Direzione Provinciale di Siena Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 15/04/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 15/04/2016 Segue Dati della richiesta Comune di BUONCONVENTO ( Codice: B269) Provincia di SIENA Catasto Fabbricati Foglio: 64 Particella: 241 Sub.: 39 INTESTATO 1 IMPRESA MARIO BELARDI SPA con sede in SAN QUIRICO D`ORCIA * (1) Proprieta` per 1/1 Unità immobiliare dal 20/01/2014 N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale in corso di costruz. Indirizzo VIA STRADA CASSIA piano: T; Situazione dell'unità immobiliare dal 30/07/2012 VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 20/01/2014 n /2014 in atti dal 20/01/2014 (protocollo n. SI ) VARIAZIONE DI TOPONOMASTICA N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale in corso di costruz. Indirizzo, VIA STRADA CASSIA piano: T; Situazione dell'unità immobiliare dal 31/05/2011 VARIAZIONE TOPONOMASTICA del 30/07/2012 n /2012 in atti dal 30/07/2012 (protocollo n. SI ) VARIAZIONE DI TOPONOMASTICA N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita Urbana Cens. Zona Catastale in corso di costruz. Indirizzo, VIA CASSIA SUD piano: T; FRAZIONAMENTO E FUSIONE del 31/05/2011 n /2011 in atti dal 31/05/2011 (protocollo n. SI ) FRAZIONAMENTO E FUSIONE

12 Direzione Provinciale di Siena Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali Data: 15/04/ Ora: Visura storica per immobile Visura n.: T Pag: 2 Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 15/04/2016 Fine Situazione degli intestati dal 31/05/2011 N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 IMPRESA MARIO BELARDI SPA con sede in SAN QUIRICO D`ORCIA (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA FRAZIONAMENTO E FUSIONE del 31/05/2011 n /2011 in atti dal 31/05/2011 (protocollo n. SI ) Registrazione: FRAZIONAMENTO E FUSIONE Per ulteriori variazioni richiedere le visure storiche dei seguenti immobili soppressi, originari del precedente: - foglio 64 particella 241 subalterno 11 - foglio 64 particella 241 subalterno 12 - foglio 64 particella 241 subalterno 34 Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90 Visura telematica * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

Documenti analoghi

DETERMINAZIONE DEL VALORE DI MERCATO DEL COMPENDIO IMMOBILIARE. Premesso che stanti le caratteristiche intrinseche del bene, dalle ricerche di mercato

Immobile libero da persone e cose. VERIFICA VINCOLI Non si rileva presenza di vincoli ricadenti nell area DETERMINAZIONE DEL VALORE DI MERCATO DEL COMPENDIO IMMOBILIARE Premesso che stanti le caratteristiche