COMUNE DI MOGLIANO VENETO. Relazione Generale

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1 COMUNE DI MOGLIANO VENETO Provincia di Treviso Regione Veneto Variante al PRGC n 99 ai sensi dell art. 58 del D.L. 112/2008 convertito in L. 133/2008 e s.m.i. Relazione Generale Elaborato grafico di variante Elaborato redatto da: dott. Urb. Alberto Azzolina Elaborato firmato digitalmente ai sensi degli artt. 20, 21 e 24 del D.LGS 82/2005 novembre 2018

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3 RELAZIONE GENERALE ED ELABORATO GRAFIC O DI VARIANTE V A R I A N T E U R B A N I S T I CA A L P I A N O R E G O LATO R E COMUNA LE N 9 9 P I A N O DE L L E A L I E N A Z I ON I E V A L OR I Z ZAZI ONI I M M O BILIA R I D E L C O M U N E D I M O G L I A N O VENE T O INDICE 1. PREMESSA VARIANTE URBANISTICA Individuazione della Variante Procedura di VAS ELABORATO GRAFICO... 8 VAR N 99 AL P.R.G.C. MOGLIANO VE NETO PAG. 1

4 RELAZIONE GENERALE ED ELABORATO GRAFIC O DI VARIANTE V A R I A N T E U R B A N I S T I CA A L P I A N O R E G O LATO R E COMUNA LE N 9 9 P I A N O DE L L E A L I E N A Z I ON I E V A L OR I Z ZAZI ONI I M M O BILIA R I D E L C O M U N E D I M O G L I A N O VENE T O VAR N 99 AL P.R.G.C. MOGLIANO VE NETO PAG. 2

5 RELAZIONE GENERALE ED ELABORATO GRAFIC O DI VARIANTE V A R I A N T E U R B A N I S T I CA A L P I A N O R E G O LATO R E COMUNA LE N 9 9 P I A N O DE L L E A L I E N A Z I ON I E V A L OR I Z ZAZI ONI I M M O BILIA R I D E L C O M U N E D I M O G L I A N O VENE T O 1. PREMESSA Con il decreto legge 25 giugno 2008, n. 112 convertito nella Legge 6 agosto 2008, n. 133 sono stati previsti alcuni adempimenti a carico di Regioni, Province ed altri Enti Locali relativamente alla gestione e valorizzazione del proprio patrimonio immobiliare. In particolare con l'art. 58 è stato previsto che il Comune approvi un apposito "Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari", contenente singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all'esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione. La normativa prevede, inoltre, che tale Piano dovrà essere allegato al bilancio di previsione. L'inserimento degli immobili nel Piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile e ne determina espressamente la destinazione urbanistica. Inoltre, la deliberazione del Consiglio Comunale di approvazione del Piano costituisce variante allo strumento urbanistico generale. Nel Piano delle alienazioni immobiliari sono compresi tutti gli immobili di proprietà dell'ente, non utilizzati per finalità istituzionali, che possono essere valorizzati e dismessi. Per favorire la dismissione di tali immobili il decreto legge prevede importanti forme di semplificazione e snellimento: 1. la trasformazione della natura giuridica degli immobili che vengono dal Comune inseriti in questo piano. Tale scelta determina la conseguenza che l'immobile diventa automaticamente patrimonio disponibile dell'ente. Questa novità legislativa riduce ampiamente i tempi di alienazione degli immobili di proprietà delle Amministrazioni; 2. l'effetto della variazione della destinazione urbanistica contestuale all'inserimento dell'immobile nel Piano delle Alienazioni; 3. la sottrazione di questa variante, in quanto essa riguarda un singolo immobile, alla necessità di approvazione da parte della Provincia o della Regione in sede di accertamento di conformità del rispetto agli strumenti urbanistici, fatto salvo i casi di varianti relative a terreni classificati come VAR N 99 AL P.R.G.C. MOGLIANO VE NETO PAG. 3

6 RELAZIONE GENERALE ED ELABORATO GRAFIC O DI VARIANTE V A R I A N T E U R B A N I S T I CA A L P I A N O R E G O LATO R E COMUNA LE N 9 9 P I A N O DE L L E A L I E N A Z I ON I E V A L OR I Z ZAZI ONI I M M O BILIA R I D E L C O M U N E D I M O G L I A N O VENE T O agricoli dallo strumento urbanistico generale vigente, ovvero nei casi che comportano variazioni volumetriche superiori al 10 % dei volumi previsti dal medesimo strumento urbanistico vigente. 4. Un'altra novità è costituita dall'effetto dichiarativo della proprietà determinata automaticamente da tale inclusione: ovviamente questo effetto si produce se non vi sono precedenti trascrizioni. VAR N 99 AL P.R.G.C. MOGLIANO VE NETO PAG. 4

7 RELAZIONE GENERALE ED ELABORATO GRAFICO DI VARIANTE VARIANTE URBANISTICA AL PIANO REGOLATORE COMUNALE N 99 PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI DEL COMUNE DI MOGLIANO VENETO 2. VARIANTE URBANISTICA Individuazione della Variante L'ambito di variante si localizza in prossimità degli impianti sportivi della Polisportiva comunale, lungo via Erminio Ferretto ed attualmente risulta come incolto libero da edificazione. L'area risulta censita al Catasto Terreni del Comune di Mogliano Veneto Foglio n. 43 mappale n avente una superficie catastale complessiva di 1.577,00 mq. Le previsioni di piano inseriscono l area oggetto di variante, fra le zone B come su esposto, nello specifico sottozona B1/6 di cui all art. 16 punto 2) delle NTA del PRGC vigente, di cui si riporta di seguito un estratto relativamente ai parametri urbanistici. In realtà la variazione riguarda parte del mappale su indicato infatti una fascia con profondità 11 m dal ciglio strada, per complessivi 427,00 mq, mantiene la previsione urbanistica vigente ovvero sottozona B1/6, mentre la restante parte come indicato dall ufficio tecnico diviene area a verde privato vincolato per complessivi 1.150,00 mq. VAR N 99 AL P.R.G.C. MOGLIANO VENETO PAG. 5

8 RELAZIONE GENERALE ED ELABORATO GRAFICO DI VARIANTE VARIANTE URBANISTICA AL PIANO REGOLATORE COMUNALE N 99 PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI DEL COMUNE DI MOGLIANO VENETO Si riporta per completezza un estratto delle NTA del PRGC vigente relativamente all art.36 che regolamenta la nuova previsione. VAR N 99 AL P.R.G.C. MOGLIANO VENETO PAG. 6

9 RELAZIONE GENERALE ED ELABORATO GRAFICO DI VARIANTE VARIANTE URBANISTICA AL PIANO REGOLATORE COMUNALE N 99 PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI DEL COMUNE DI MOGLIANO VENETO Con la presente variante si stralciano 1.150,00 mc dalle previsioni volumetriche residenziali del PRGC Vigente considerando che eventuali ampliamenti su verde privato sono destinati solo a ricovero attrezzi ed ingenerale quanto prescritto con l art. 36 di cui sopra. Localizzazione dell area oggetto di variante. Procedura di VAS La presente variante non è soggetta a procedura di VAS ai sensi della DGR n.791 del che ha per oggetto l Adeguamento delle procedure di Valutazione Ambientale Strategica a seguito della modifica alla Parte Seconda del Decreto Legislativo 3 aprile 2006, n. 152, cd. "Codice Ambiente", apportata dal D.Lgs. 16 gennaio 2008, n. 4. Indicazioni metodologiche e procedurali nella quale fra i casi di esclusione si citano i Piani di Alienazione degli Immobili Pubblici di cui all art. 58 della Legge 133/2008, qualora comportino cambio di destinazione di zona. VAR N 99 AL P.R.G.C. MOGLIANO VENETO PAG. 7

10 RELAZIONE GENERALE ED ELABORATO GRAFIC O DI VARIANTE V A R I A N T E U R B A N I S T I CA A L P I A N O R E G O LATO R E COMUNA LE N 9 9 P I A N O DE L L E A L I E N A Z I ON I E V A L OR I Z ZAZI ONI I M M O BILIA R I D E L C O M U N E D I M O G L I A N O VENE T O 3. ELABORATO GRAFICO VAR N 99 AL P.R.G.C. MOGLIANO VE NETO PAG. 8

11 C. PISTOLATO scala 1: Individuazione ambito di variante su Geodata Base - Regione Veneto scala 1:2.000 VIA ALTA PARCO C. PISTOLATO QUARTIERE SIF PAN Individuazione ambito di variante su Geodata Base - Regione Veneto scala 1:5.000 Individuazione ambito di variante su base catastale - Foglio 43 mappale 1598 scala 1:2.000

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