PER SEMPLIFICARE, "ISOLIAMO" L'ARGOMENTO "CONDOMOTICA" MAIN COMPANY. per eventuale adesione. INIZIO Bro Serie n 50. INIZIO Bro Serie n 50A

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1 TIMTEL srl - Sede: Via F. Aporti n Milano Tel. (02) (5 linee r.a.) - Fax (02) Unita locale: Via Favria, RIVAROLO C.SE (TO) - info@timtel.it 1 di 25 Condomotica: Chiarimento PER SEMPLIFICARE, "ISOLIAMO" L'ARGOMENTO "CONDOMOTICA" L'eventuale adesione al nostro inizierebbe non più dalla "Sercurcond" (come da Brochure Serie 50 già in vostre mani) bensì dalla "Citonet" (come da Brochure Serie 50A che ora vi alleghiamo). Noi confermiamo la validità della Bro Serie 50 originaria, che preferiamo alla soluzione Bro Serie 50A, cioè noi vorremmo tenere la condomotica interna senza alcuna variazione. Ma dobbiamo tenere presenti anche le richieste delle Case Costruttrici Citofoniche, che ci hanno suggerito di studiare l ipotesi di una soluzione "solo citofonica", da cui la Brochure 70, che nostro malgrado abbiamo dovuto costruire, e con la quale tentiamo di chiarire l argomento. Tolti i Servizi ai Privati (che dovrebbero essere oggetto gradito della considerazione di un "BIG"), questo significa trovare un "modo" per cui altri pensino alla "Condomotica" stessa, con conseguente modifica della nostra proposta originaria (da Bro Serie 50 a Bro Serie 50A). INIZIO Bro Serie n 50 condomotica MAIN COMPANY per eventuale adesione INIZIO Bro Serie n 50A reti citofoniche CITONET clienti privati CTSERV VANTAGGI Maggiori incassi, minori spese, maggiore semplificazione SVANTAGGI Parti essenziali del progetto rimandate, non si interpella per tempo l'eventuale "BIG" (però con danno limitabile preconosciuto). A B C CONDOMOTICA Argomento poco conosciuto da tutti RETI CITOFONICHE Argomento conosciuto dalle Case Costruttrici Citofoniche SERVIZI AI PRIVATI Argomento nuovo conoscibile da "BIG" informatico-finanziario Numero REA: Cod. Fisc. e Part. IVA Cap. Soc. Euro ,00

2 TIMTEL srl - Sede: Via F. Aporti n Milano Tel. (02) (5 linee r.a.) - Fax (02) Unita locale: Via Favria, RIVAROLO C.SE (TO) - info@timtel.it 2 di 25 Condomotica: Produttori del materiale Vie possibili di produzione Condizioni Note A OGNI CASA COSTRUTTRICE CITOFONICA Ogni Casa Costruttrice Citofonica produce i propri materiali, in accordo con gli "Standard Tecnici di ". Securcond, in attesa di diverse decisioni di "BIG", dovrà produrre i necessari standards di normalizzazione. B (Interna al progetto, NON "Venduta") C (Esterna, Venduta, oppure provvisoriamente affittata ) Securcond produce da sola tutti i materiali condomotici e NON È IN CONCORRENZA con le Case Costruttrici Citofoniche. Ad una cifra predeterminata, Securcond viene affittata, per periodi semestrali rinnovabili, ad Azienda esterna, in attesa delle decisioni finali di "Big". Securcond sarà pronta a mutare materiali e strategie secondo le istruzioni di "BIG". Qui riscontriamo il massimo delle iniziative del mercato, senza però che finora sia emersa una efficace strategia distributiva; la quale efficace strategia invece sembra privilegiare le Case Costruttrici Citofoniche, che possono agire all'interno di un unico progetto coerente. Numero REA: Cod. Fisc. e Part. IVA Cap. Soc. Euro ,00

3 TIMTEL srl - Sede: Via F. Aporti n Milano Tel. (02) (5 linee r.a.) - Fax (02) Unita locale: Via Favria, RIVAROLO C.SE (TO) - info@timtel.it 3 di 25 Condomotica: affitto eventuale del settore "condomotico" a imprenditore "esterno" ATTIVO PASSIVO Molti imprenditori stanno muovendosi nel settore che abbiamo denominato "Condomotica". L'imprenditore di Timtel ora ospita formalmente l'intero Econdominium (Brevettaziome e Demo) ma è invece sostanzialmente "esterno" al stesso. Ovviamente è venuto a conoscenza dei diversi aspetti e si è proposto lui di affittare da noi il Ramo d'azienda Condomotica (che avrebbe a sua volta come clienti gli Installatori Elettrici Cablatori) e di restituircelo (entro il limite massimo di 3 anni) ad un prezzo prefissato, pari al doppio degli investimenti sostenuti, dedotto il capitale d'esercizio (che andrebbe conteggiato alla pari). Rileviamo qui che l'imprenditore di Timtel si ritiene troppo piccolo per l intera operazione proposta, e quindi vorrebbe invece essere affiancato anche da altri imprenditori di suo e nostro gradimento, operazione da lui ritenuta semplice da raggiungere nei termini descritti. Noi comunque preferiremmo cercare un unico imprenditore in alternativa. Sarebbe comunque necessario che alla fine risultasse una sufficiente forza imprenditoriale-finanziaria che:. contro determinati impegni (qui a fianco segnati come "Attivo"). gestisca in proprio il "Settore Condomotico" (qui a fianco segnati come "Passivo"). Abbiamo chiesto all imprenditore di Timtel alcuni esempi in linea di massima del software che verrebbe fornito (e qui li riproduciamo a pagine 4, 5 e 6). In sostanza verrebbero meno una serie di spese che per prime dovevamo affrontare in precedenza e risulterebbe disponibile una certa quantità di capitale per andare a diminuire i costi associativi (questo è il motivo per cui abbiamo indicato gli argomenti come "Attivo"). Dovremmo però rinunciare alla completa Proprietà Societaria del settore che abbiamo qui indicato come "Condomotica" (questo è il motivo per cui abbiamo indicato gli argomenti come "Passivo"). 1. Citonet Software Gestione CondomInii - Pagina 4 Approntamento di Software specifico per la Gestione (compresa la fornitura di nominativi di CondomInii attuali di Milano e Provincia; vedi dettaglio a pag.2. Sullo standard del programma indicato, ci è stata assicurata la disponibilità di altri 116 programmi). 2. Citonet Software Gestione Amministratori - Pagina 5 Approntamento di Software specifico per la Gestione (compresa la fornitura di nominativi attuali di Milano e Provincia. Sullo standard del programma indicato, ci è stata assicurata la disponibilità di altri 95 programmi). 3. Ctserv Software Gestione Residenti - Pagina 6 Approntamento di Software specifico per la Gestione (vedi dettaglio a pag.4. Sullo standard del programma indicato, ci è stata assicurata la disponibilità di altri 62 programmi). 4. Citonet Portale per Elettricisti Installatori-Cablatori - Pagina 7 Approntamento di Software specifico per la Gestione del Portale (compresi 500 nominativi attuali di Milano e Provincia). 5. Interessenza Riconoscimento di interessenza per 3 anni alla Citonet (30% del fatturato a Installatori e CondomInii del materiale condomotico) 6. Quota contanti Da determinare, in funzione delle segnalazioni di Amministratori e CondomInii Clienti. Rinuncia alla completa Proprietà di una società che produca i materiali per i Servizi sottoindicati: Brochure Numero: di cui riproduciamo solo il 1 foglio qui a pag.: 29. TELEFONINO PORTIERE SUL POSTO TELECOMANDI RESIDENTI UFFICIO AMMINISTRATORE LAVAGNA CONDOMINIALE TELECAMERE CONDOMINIALI BANDIERA DEL CIVICO CONDOMINIALE WEB ALTOPARLANTE E MICROFONO 15 CONDOMINIALE 38. WEB ALTOPARLANTE CONDOMINIALE FARETTO CONDOMINIALE PORTONCINO CONDOMINIALE APERTO TELECONSIGLIO DI CONDOMINIO TELECOMANDI PORTIERE SUL POSTO SICUREZZA VERTICALE CONDOMOTICA DISTRIBUITA ARMADI PER CONSEGNA/RITIRO 23 POSTA, PACCHI 48. PROGRAMMI DI COGESTIONE 24 (CondOmini-Amministratore) DEL CONDOMINIO 49. ALTRE INNOVAZIONI TECNOLOGICHE 25 CONDOMINIALI FUTURE ULTERIORI INNOVAZIONI Numero REA: Cod. Fisc. e Part. IVA Cap. Soc. Euro ,00

4 TIMTEL srl - Sede: Via F. Aporti n Milano Tel. (02) (5 linee r.a.) - Fax (02) Unita locale: Via Favria, RIVAROLO C.SE (TO) - info@timtel.it 4 di 25 Citonet Software Gestione CondomInii Approntamento di Software specifico per la Gestione compresa la fornitura di nominativi di CondomInii attuali di Milano e Provincia (ipotesi di prodotto) Numero REA: Cod. Fisc. e Part. IVA Cap. Soc. Euro ,00

5 TIMTEL srl - Sede: Via F. Aporti n Milano Tel. (02) (5 linee r.a.) - Fax (02) Unita locale: Via Favria, RIVAROLO C.SE (TO) - info@timtel.it 5 di 25 Citonet Software Gestione Amministratori Approntamento di Software specifico per la Gestione (compresa la fornitura di nominativi attuali di Milano e Provincia) (ipotesi di prodotto) Numero REA: Cod. Fisc. e Part. IVA Cap. Soc. Euro ,00

6 TIMTEL srl - Sede: Via F. Aporti n Milano Tel. (02) (5 linee r.a.) - Fax (02) Unita locale: Via Favria, RIVAROLO C.SE (TO) - info@timtel.it 6 di 25 Ctserv Software Gestione Residenti Approntamento di Software specifico per la Gestione (ipotesi di prodotto) Numero REA: Cod. Fisc. e Part. IVA Cap. Soc. Euro ,00

7 TIMTEL srl - Sede: Via F. Aporti n Milano Tel. (02) (5 linee r.a.) - Fax (02) Unita locale: Via Favria, RIVAROLO C.SE (TO) - info@timtel.it 7 di 25 Ctserv: Ipotesi di costruzione di un portale (fac simile) Teoria delle reti - Descrizione citocab.net cnet@timtel.it Portale per la trasformazione da Elettricisti Citofonisti in Elettricisti Cablatori Pratica delle reti Certificazioni Contatti Codice Accesso Rossi e Verdi snc Via Verdi, Milano (Italy) Conoscenza delle RETI ETHERNET (es. conoscenza scolastica: Nulla = 0, Alta =10): 0 Bassa 1 Leggera 2 Media 3 Buona 4 Molto buona 5 Quasi ottima 6 Ottima 7 Specialistica bassa 8 Specialistica media 9 Specialistica ottima 10 Alta Rossi e Verdi snc diminuirà il lavoro da Elettricista Citofonista Rossi e Verdi snc aumenterà il lavoro da Elettricista Cablatore Il Web materiale citofonico (certificato Cnet ) sarà il solo reperibile sul mercato. a. Certificazione Cnet della trasformazione in "Elettricista Cablatore" della: Rossi e Verdi snc b. Ricerca di un CondomInio c. Certificazione Cnet di un CondomInio Rossi e Verdi snc Fa avere al CondomInio il finanziamento Citonet per il Web Materiale. Rossi e Verdi snc Fa avere a Citonet la Concessione del CondomInio per l uso della rete citofonica condominiale Rossi e Verdi snc Manutiene (pagata da Citonet) eventuali parti di Web Materiale. Rossi e Verdi snc Manutiene (pagata dal CondomInio) l intero impianto citofonico condominiale Rossi e Verdi snc Fa avere al CondomInio preventivi di Condomotica (materiale acquistabile da Securcond) Rossi e Verdi snc Fa avere a Ctserv preventivi dei lavori da eseguire sulle Reti Private dei singoli Residenti all interno dei loro alloggi. A. Registrazione (fornisce il Codice di Accesso) B. (Dopo 7 giorni, in caso di insufficiente risposta, vi preghiamo di rifare la ) C. Indirizzo per lettera D. Indirizzo per telegramma E. Telefono (zona Milano) F. Telefono (altre zone) Abbiamo i più validi tecnici nel ramo. Qui descritti troverete i manuali necessari per il nuovo lavoro. Un'apposita organizzazione sarà da noi assicurata per le certificazioni necessarie. Numero REA: Cod. Fisc. e Part. IVA Cap. Soc. Euro ,00

8 TIMTEL srl - Sede: Via F. Aporti n Milano Tel. (02) (5 linee r.a.) - Fax (02) Unita locale: Via Favria, RIVAROLO C.SE (TO) - info@timtel.it 8 di 25 Condomotica Passivo: Ostacoli alla cessione Alle cessione definitiva a un terzo esterno al Econdominium del settore "Condomotico" si opporrebbero ostacoli sia strutturali che commerciali. Ostacoli strutturali La "Condomotica" appare a volte proprio strutturalmente unita alla citofonia (ad esempio l"rfid" sulle tastiere citofoniche esterne). Invero é tutta una nuova concezione dell'impianto citofonico che emerge. Ostacoli commerciali. Occorrerebbe, prima di disporre definitivamente del settore "Condomotico", ascoltare anche il parere del "BIG". In via cautelativa si potrebbero stabilire delle clausole risolutive di annullo di un contratto di eventuale affittanza contro il pagamento di una penale preventivamente fissata. Numero REA: Cod. Fisc. e Part. IVA Cap. Soc. Euro ,00

9 9 di 25 STUDI SU TELEFONINO VIA - INTERNET PORTIERE SUL POSTO IN COLLEGAMENTO CON LA TASTIERA CITOFONICA Telefonino via - Internet del portiere in collegamento con la tastiera citofonica

10 10 di 25 STUDI SU RFID E TELECOMANDI VIA-INTERNET DEI RESIDENTI PER ACCESSO FACILITATO Telecomando via - Internet dei "Residenti" per accesso facilitato

11 11 di 25 STUDI SU IMPIANTO UFFICIO AMMINISTRATORE (nuovi servizi via - Internet)

12 12 di 25 STUDI SU LAVAGNA NELL ANDRONE ( BACHECA ELETTRONICA CONDOMINIALE VIA-INTERNET) La Lavagna nell androne (Bacheca elettronica condominiale)

13 13 di 25 STUDI SU TELECAMERE VIA-INTERNET DEL CONDOMINIO Telecamere via - Internet del CondomInio

14 14 di 25 STUDI SU BANDIERA CONDOMINIALE VIA-INTERNET DEL CIVICO Bandiera condominiale via - Internet del civico

15 15 di 25 STUDI SU ALTOPARLANTE E MICROFONO VIA-INTERNET CONDOMINIALI Altoparlante e Micorofono via - Internet di Condominio

16 16 di 25 STUDI SU ALTOPARLANTE VIA-INTERNET CONDOMINIALE Altoparlante via - Internet Condominiale

17 17 di 25 STUDI SU FARETTO ESTERNO CONDOMINIALE Risparmio sul consumo di energia condominiale (faretto notturno via - Internet)

18 18 di 25 STUDI SU CHIUSURA PORTONCINO CONDOMINIALE Il Portone d ingresso al condominio non è chiuso (come invece dovrebbe) (controllo via - Internet)

19 19 di 25 STUDI SU TELECONSIGLIO DI CONDOMINIO (VIA-INTERNET) Teleconsiglio di condominio (via - Internet)

20 20 di 25 STUDI SU TELECOMANDI DEL PORTIERE SUL POSTO (VIA - TRADIZIONALE) Telecomandi portiere sul posto (via tradizionale)

21 21 di 25 STUDI SU SICUREZZA CONDOMINIALE VERTICALE (CONTROLLO VIA - INTERNET INGRESSO ALLOGGI) Condomotica: sicurezza condominiale verticale (controllo via - Internet ingressi agli alloggi) Ascensori

22 22 di 25 STUDI SU CONDOMOTICA DISTRIBUITA

23 23 di 25 STUDI SU ARMADI PER CONSEGNA/RITIRO POSTA, PACCHI VIA-INTERNET Armadi per consegna/ritiro posta, pacchi (controlli via - Internet)

24 24 di 25 STUDI SU PROGRAMMI DI COGESTIONE (CONDOMINI-AMMINISTRATORE) DEL CONDOMINIO

25 25 di 25 STUDI SU ALTRE INNOVAZIONI TECNOLOGICHE CONDOMINIALI FUTURE ULTERIORI INNOVAZIONI