TRIBUNALE DI MILANO. Sezione Fallimentare AUTORIZZAZIONE ALLA NOMINA DI UN AUSILIARIO PER LA GESTIONE DELLA VENDITA IMMOBILIARE

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Gemma Cara
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1 Visto si autorizza In data: 26/02/2019 TRIBUNALE DI MILANO Sezione Fallimentare Proc. n. 431/2008 Fallimento: Eridania Srl G.D. Dott. Sergio Rossetti Curatore: Dott.ssa Patrizia Meranda Istanza n. 4/2019 AUTORIZZAZIONE ALLA NOMINA DI UN AUSILIARIO PER LA GESTIONE DELLA VENDITA IMMOBILIARE Ill.mo Signor Giudice Delegato, il sottoscritto Curatore del fallimento indicato in epigrafe, PREMESSO - che è stato acquisito all attivo fallimentare un complesso immobiliare sito nel Comune di Mercallo (VA), così composto: LOTTO 1 Complesso turistico-ricettivo composto da due corpi di fabbrica, da cielo a terra, di cui il primo (ex serre), destinato a ristorante, con annessa zona coperta da pergolato, si sviluppa al piano terra, mentre il secondo è costituito da due piani: uno al seminterrato destinato a servizi generali, l altro al piano terreno, occupato da n. 24 camere doppie tutte dotate di bagno interno e di piccolo giardinetto privato. Il lotto si completa con l area di pertinenza distinta alla particella 757 nonché con l appezzamento di terreno di mq catastali pari a 3.110,00 distinta alla particella 760 tra di loro adiacenti ed integrate. 1

2 L identificazione catastale del complesso turistico-ricettivo e dell appezzamento di terreno di pertinenza è il seguente: Complesso turistico-ricettivo: nel NCEU censito al foglio 7 mappale 757, via Besozzo n. 6, P.T. - S1, cat. D/2, rendita ,00; nel N.C.T. censito al foglio 9 particella:757 di Ha , ente urbano privo di classamento e rendita (pertinenza immobili turistici - ricettivi); Appezzamento di terreno: nel N.C.T censito al foglio 9, particella 760 di Ha prato, reddito dominicale 12,05, reddito agrario 11,24; LOTTO 2 Villa residenziale distribuita su tre livelli (piano seminterrato, piano rialzato e piano sottotetto), di circa 100 mq ciascuno, con annessa area di pertinenza (giardino), così composta: - piano seminterrato: locale utilizzato come taverna, disimpegno, tre locali di sgombero, servizio igienico con lavabo, doccia e w.c., cucina; - piano rialzato con loggia di ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno, vano scala che conduce al piano seminterrato e al sottotetto, infine veranda con struttura metallica a chiusura di loggia; - piano sottotetto: vani ripostiglio ad altezza variabile, bagno. L immobile è censito al NCEU del Comune di Mercallo (VA) al foglio 7 n. 2418, cat. A/7, cl. 6, vani 9,5, rendita catastale 834,08=. Nel Catasto terreni, l area di pertinenza è censita al foglio 9 particella 2418 di Ha ente urbano; - che il LOTTO 1 è attualmente occupato da OASI SOCIETÀ COOPERATIVA ARL in forza di Contratto d Affitto d Azienda 2

3 stipulato con la società Parco il Paradiso Srl (A.U. Sig. Piccinato Mario), repertorio n /7868, notaio dott.ssa Emma Elefante, in Nova Milanese (MB) avente durata di 6 anni, con decorrenza dal 1 maggio 2014 fino al 1 aprile 2020, prorogabili di altri sei anni in caso di assenza di disdetta; - che, non essendo tale contratto di affitto opponibile alla Procedura, la OASI SOCIETÀ COOPERATIVA ARL ha manifestato la propria disponibilità a sgomberare i locali, che attualmente custodiscono in nome e per conto della Procedura, appena necessario; - che il LOTTO 2 è attualmente occupato dal sig. Piccinato Mario con titolo non opponibile alla Procedura, ma la scrivente ha già provveduto a richiedere alla S.V. la relativa ordinanza di sloggio; - che, stante la necessità di procedere alla vendita competitiva degli immobili sopra descritti, gli Organi della Procedura hanno autorizzato la nomina di perito, individuato nell Arch. Giuseppe Agresta, per la valutazione degli stessi; - che l Arch. Agresta, in data 28/11/2018, ha depositato la propria perizia, indicando in ,00= il valore del LOTTO 1 ed in ,00= il valore del LOTTO 2; - che gli immobili saranno posti in vendita nello stato in cui si trovano, al prezzo base d asta pari al valore di perizia; - che la scrivente procederà alla loro vendita mediante asta telematica (gara sincrona mista), come da modifica al programma di liquidazione approvata in data 21/02/2019 (all. 1); - che l asta telematica verrà svolta mediante l utilizzo della piattaforma gestita da Zucchetti Software Giuridico Srl, società 3

4 iscritta nell elenco ministeriale dei gestori della vendita; - che occorre procedere con la pubblicità della vendita sul Portale delle Vendite Pubbliche; - che Zucchetti Software Giuridico Srl ha predisposto un servizio dedicato all inserimento della pubblicità sul Portale delle Vendite Pubbliche, integrato con quello del successivo inserimento della vendita telematica sul sito - che il costo del servizio è pari ad 300,00= oltre IVA, da pagarsi solo in caso di aggiudicazione, per un numero illimitato di esperimenti di vendita; - che, considerata la natura specialistica delle operazioni da compiere, la scrivente ritiene utile avvalersi del servizio offerto da Zucchetti Software Giuridico Srl; - che, al fine di consentire la pubblicazione della pubblicità da parte di Zucchetti Software Giuridico Srl è necessario che la stessa sia censita nel fascicolo SIECIC della Procedura quale ausiliario, con il codice fiscale del suo rappresentante legale (Vasco Ciresola C.F.: CRS VSC 62B01 L781S) ed indirizzo PEC: zucchettisoftwaregiuridico@gruppozucchetti.it. Tutto quanto sopra premesso, il sottoscritto Curatore CHIEDE che la S.V. Ill.ma voglia autorizzare la nomina di Zucchetti Software Giuridico Srl quale ausiliario legittimato al caricamento dei dati per le operazioni di pubblicazione delle vendite nel portale delle Vendite Pubbliche, autorizzando la 4

5 cancelleria ad inserire la predetta società nel fascicolo SIECIC della Procedura, con il codice fiscale del suo rappresentante legale, sopra indicato. Si allega copia del provvedimento del 21/02/2019. Con osservanza. Milano, 25 febbraio 2019 Il Curatore Dott.ssa Patrizia Meranda 5

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