ZONA P.I.P. N 11 SAN DAMASO

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1 ZONA P.I.P. N 11 SAN DAMASO Prescrizioni Urbanistiche L accessibilità al comparto deve avvenire da Via del Girasole, potenziando e favorendo il collegamento con l adiacente area produttiva attraverso la prosecuzione, nell area privata, della sottostrada esistente. La previsione di aree per Servizi di Interesse Collettivo è stabilita nei limiti di soddisfacimento dello standard. Particolare attenzione e cura dovrà essere prevista per le sistemazioni a verde della marginatura, come protezione ambientale e visiva nei confronti del paesaggio agrario circostante, attraverso cortine alberate ed organizzazioni a verde. I margini Est e Sud del comparto dovranno prevedere una cortina alberata di profondità minima di m. 15. Indirizzi di Progettazione Un accurato studio distributivo e tipologico deve essere sviluppato per l integrazione della disposizione planimetrica della area produttiva con l attiguo insediamento a Nord ed a Ovest, prevedendo lo stesso sistema urbano a maglia strutturale formata da un insieme ricorrente di tipologie modulari, ma assortite, e l allineamento dell edificazione per costituire una marginatura edilizia al comparto. L assetto planimetrico dovrà rispettare le prescrizioni dell art. 9.1 delle Norme di attuazione del P.R.G. Si deve porre particolare attenzione alle attività che potranno insediarsi tenendo conto degli edifici a disciplina confermativa con destinazione anche residenziale, posti all'interno dell'area ad intervento privato (08), evitando in prossimità di questi attività e impianti rumorosi in particolare se a ciclo continuo. Deve essere effettuata, preventivamente, la verifica della compatibilita ambientale delle attivita produttive che si insediano attraverso la presentazione della Valutazione di Impatto Acustico redatta ai sensi dell art.8 L.447/95, firmata da tecnico competente, che verifichi il rispetto dei limiti acustici di immissione assoluti e differenziali presso i ricettori maggiormente esposti.

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4 ZONA P.I.P. N 11 S.DAMASO FOGLIO MAPPALE PARTITA PROPRIETA' DATA NATO A COD. FISC. RESIDENZA parte Smarty Spa parte parte parte parte

5 Zona Elementare n : 1770 area 07 Foglio cat. 259 Sottozona n.: Denominazione area : SAN DAMASO N PIP: 11 Destinazione d uso: DESCRIZIONE SINTETICA DELLA VARIANTE: Subsidenza ORIZZONTI VALUTATIVI GIUDIZIO, EVENTUALI CRITICITA' VINCOLI, PRESCRIZIONI, RACCOMANDAZIONI Non rilevata, presumibilmente entro i limiti del fenomeno naturale Capacità portante Discreta (10 < Rp < 14 kg/cm 2 ) Condizione di carico idraulico Protezione degli acquiferi Rischio di inquinamento delle acque sotterranee Esposizione al rumore Discreta In sede di rilascio del permesso di costruire o in sede di avvio dell attività è da prescrivere la presentazione di una Valutazione di Impatto acustico ai sensi della Legge 447/95, firmata da Tecnico competente in acustica, che verifichi il rispetto dei limiti di immissione assoluto e differenziale presso i ricettori maggiormente esposti. Si raccomanda l impermeabilizzazione dell area Zona classificata in classe V, confinante con classe III. Vincoli ambientali Ricadente in parte in area CIS L area è a seminativo, vegetazione spontanea lungo via Girasole con la presenza di un olmo di dimensioni medie (da conservare) Inserire un ampia fascia di verde ambientale sui margini verso la campagna GIUDIZIO COMPLESSIVO:

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