iib COMUNE DI SENEGHE Provincia di ORISTANO 42b l.{\( Mura & Tomasello Associati ~ arcn1tettura inge a urbanistica

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1 COMUNE DI SENEGHE Prvincia di ORISTANO VERIFICA DI CONFORMITA' E VARIANTE AL PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL CENTRO STORICO IN ADEGUAMENTO AL P.P.R. PROGETTO STUDIO MURA-TOMASELLO Dtt. Ing. Givanni MURA GRUPPO DI LAVORO dtt. ing. dtt. ing. Rbert BARRACU COMMITTENTE Amministrazine Cmunale di Seneghe IL SINDACO Antni Luchesu RESP. DEL SERVIZIO Ing. Salvatre Pintus RESP. DEL PROCEDIMENTO Ge m. Lucia Sias 4b NORME TECNICHE PER UNITA' EDILIZIA ISOLATO N. 8 l.{\( Mura & Tmasell Assciati ~ arcn1tettura inge a urbanistica iib UNI EN ISO 9001 :008 Data: Gennai 011 Resp. Prgett: Archivi: MT1017 _SENEGHE Elabrazine: File: DE4a-b 00 ls8.dvvg Verifica: Mdell: FS01 Apprvazine: Elabrat: Agg. Rev. Via C. Battisti. 1/ b MA.COMER (NU) - Tel r.a. Fax (P.l ) inf@metassciati.cm -

2 Nrme tecniche per unità ediliz.ia Prprietà Superficie cperta mq Vlumetria edificata mc Stat di Cnservazine: medicre medicre L'biettiv è il recuper dell'edifici nel rispett dei caratteri tiplgici tradizinali. Sn cnsentiti interventi necessari alla cnservazine, a cndurre l'edifici vers gli aspetti tiplgici tradizinali ed al miglirament funzinale intern dell'edifici. Strutture rizzntali : Cpertura:, c.a. tett cn cppi sardi Prtni: Avvlgibili : Scurini: Grnde: Sglie: Nn è cnsentit alcun increment delle vlumetrie, superfici cperte e mdifiche delle altezze dei crpi di fabbrica nn indicati negli elabrati grafici di prgett. intnac, in vista tegle in aggett muratura Crnici di grnda: Crnici di Marca: Crnici Finestre: Altr: ~ '-- ---~~~.... -':'"_-_-' ~ \- DJ : : E' richiest il rivestiment mgene ad intnac su tutt il prspett principale prspiciente via C. Albert. Qualra, nella ricstruzine del crp antistante, venisser utilizzati materiali e tecniche tradizinali, è cnsentit il rivestiment ras. Sul prspett rettrstante è richiest il rivestiment ras facciavista in md mgene su tutte le superfici. Gli infissi e i serramenti devn cnservare le caratteristiche tradizinali secnd quant cnsentit dalla nrmativa tecnica d'attuazine cn particlare riferiment agli elementi tradizinali riginari esistenti. stipiti e architravi in w INTERVENTI EDILIZI CONSENTITI: Manutenzine rdinaria, manutenzine strardinaria, demlizine del crp edilizi terrazzat nn tradizinale cn la pssibilità di nuva cstruzine di un nuv crp di fabbrica cme schematicamente rappresentat negli elabrati grafici di prgett, restaur e risanament cnservativ. Balcni: Mensle: ISOLATO 8 Unità Ed. 1 Via C. Albert residenza nn abit. residenza nn abit. L' edifici dvrà rispndere a caratteri architettnici dell'edilizia lcale. In cas di ripristin di rifaciment del tett si dvrann rispettare le caratteristiche attuali e la stessa dispsizine delle falde. Il mant di cpertura dvrà essere esclusivamente in cppi tradizinali. Il sistema di grnda dvrà essere del tip tradizinale cn tegle in aggett senza interpsizine di canali esterni di alcun tip. t---max. 4,00 m--t Crtile recinzine Via C. Albert E RECINZIONI La nuva recinzine dvrà essere realizzata ad una altezza massima di m,00 cn la pssibilità di realizzare una apertu ra secnd i caratteri tiplgici tradizinali. edifici di vecchi impiant, che cnserva inalterate le caratteristiche architettniche e cstruttive dell'edilizia tradizinale, nn classificabile nelle tiplgie dell'abac. INDICAZIONI D' INTERVENTO

3 ISOLATO 8 Unità Ed. Nrme tecniche per unità edilizia Prprietà Superficie cperta mq Vlumetria edificata mc Stat di Cnservazine: discret discret Strutture rizzntali: Cpertura: tett cn cppi sardi L'biettiv è il manteniment tiplgic e il restaur degli elementi architettnici cn il ripristin delle parti alterate E il cnslidament cn sstituzine delle parti nn recuperabili senza mdificare la psizine e la quta degli elementi strutturali. Si prescrive la demlizine del crp di recente cstruzine retrstante, realizzatta in blcchi di tuf, csì cme indicat negli elbrati grafici di prgett. INTERVENTI EDILIZI CONSENTITI : Manutenzine rdinaria e strardinaria; Restaur e risanament cnservativ. Demlizine. Prtni: Avvlgibili: Scuri ni: Grnde: Sglie: Nn sn cnsentiti interventi di spraelevazine ed in generale nessun aument di vlumtria e superficie. in vista ferr battut tegle in aggett E' bbligatri lasciare la in vista cn la sstituzine della calce nei giunti sul prspett principale. Preservare gli infissi esistenti. In cas di necessaria sstituzine è bbligatri che gli elementi di chiusura abbian le stesse caratteristiche di quelli sstituiti Balcni: Mensle: Crnici di grnda: Crnici di Marca: Crnici Finestre: Altr: architrave e stipiti in stile gtic-catalan Preservare e lasciare in vista gli stipiti e gli architravi delle aperture della facciata principale. : : residenza nn abit residenza nn abit In cas di ripristin di rifaciment del tett si dvrann rispettare le caratteristiche attuali e la stessa dispsizine delle falde. Preservare ricstruire il sistema delle tegle aggettanti senza interprre grnde di alcun materiale. Crtile recinzine E RECINZIONI edifici di vecchi impiant, che cnserva inalterate le caratteristiche architettniche e cstruttive dell'edilizia tradizinale, appartenente alla tiplgia "C". INDICAZIONI D'INTERVENTO

4 ISOLATO 8 Unità Ed. Via C. Albert Nrme tecniche per unità edilizia Prprietà Superficie cperta mq Vlumetria edificata mc l'biettiv è il manteniment tiplgic. Sn cnsentiti tutti gli interventi necessari alla cnservazine e al miglirament funzinale dell'edifici. Stat di Cnservazine: discret discret CARATTERI COSTRUTTIVI : Strutture rizzntali: Cpertura: tett in eternit in vista DJ Nn è cnsentit alcun increment di vlumetria e di superficie cperta. E' bbligatri lasciare la in vista cn,se necessari, la sstituzine della calce nei giunti. Balcni: Mensle: l; Manutenzine rdinaria e strardinaria. Nuva cpertura a tett. AL TEZZE, SUPERFICI E VOLUMETRIE Prtni: Altri Ingressi : Avvlgibili : Scuri ni: Grnde: Sglie: INTERVENTI EDILIZI CONSENTITI: In cas di necessaria sstituzine è bbligatri che gli elementi di chiusura abbian le stesse caratteristiche di quelli sstituiti. Sn pssibili nuve aperture che sarann allineate in facciata e avrann le stesse caratteristiche di quelle esistenti. Crnici di grnda: Crnici di Marca: Crnici Finestre: Altr: 11il't:,l l ' L'edifici dvrà rispndere a caratteri architettnici dell'edilizia lcale ed avere elementi di finitura tradizinali. apertura in lavrata : : magazzin magazzin magazzin La nuva cpertura avrà la stessa dispsizine delle falde e la stessa pendenza. Il nuv mant di cpertura, in sstituzine degli elementi prefabbricati, ptrà essere esclusivamente in cppi tradizinali. La grnda sarà realizzata cn il sistema tradizinale delle tegle aggettanti. Crtile rec1nz1ne Via C. Albert E RECINZIONI edifici di vecchi impiant utilizzat, nel recente passat, cme magazzin del vin Scala1:100 INDICAZIONI D' INTERVENTO

5 ISOLATO 8 Unità Ed. 4 Nrme tecniche per unità edilizia Prprietà Superficie cperta mq Vlumetria edificata mc l'biettiv è il manteniment tiplgic. Sn cnsentiti tutti gli interventi necessari alla cnservazine e al miglirament funzinale dell'edifici. Stat di Cnservazine: bun ttim Strutture rizzntali : Cpertura:, tett cn cppi sardi Prtni: Avvlgibili: Scurini: Grnde: Sglie: INTERVENTI EDILIZI CONSENTITI : Manutenzine rdinaria e strardinaria. in vista Nn è cnsentit alcun increment di vlumetria e di superficie cperta. E' bbligatri lasciare la in vista cn,se necessari, la sstituzine della calce nei giunti sul prspett principale. tegle in aggett Preservare gli infissi esistenti. In cas di necessaria sstituzine è bbligatri che gli elementi di chiusura abbian le stesse caratteristiche di quelli sstituiti Balcni: Mensle: Crnici Crnici Crnici Altr: di grnda: di Marca: Finestre: lavrata architrave e stipiti in stile gtic-catalan ~ w : : residenza residenza Gli interventi che cinvlgn le facciate dvrann prevedere l'eliminazine degli elementi e finiture aggiunte che sian in cntrast cn le caratteristiche cstruttive tradizinali dell'edilizia lcale. In cas di ripristin di rifaciment del tett si dvrann rispettare le caratteristiche attuali e la stessa dispsizine delle falde. Il mant di cpertura dvrà essere esclusivamente in cppi tradizinali. La grnda sarà realizzata cn il sistema tradizinale delle tegle aggettanti. Crtile recinzine intern E RECINZIONI Si richiede la cnservazine dell'attuale assett del crtile e nn è cnsentit l'inseriment di vlumi che pssan ridurne l spazi. edifici di vecchi impiant ggett di un bun restaur fillgic appartenente alla tiplgia "C1''. INDICAZIONI INTERVENTO

6 ISOLATO 8 Unità Ed. 5 Nrme tecniche per unità edilizia Prprietà Superficie cperta mq Vlumetria edificata mc L'biettiv è riqualificare il manufatt edilizi esistente nel rispett dei caratteri tip lgici tradizinali. Stat di Cnservazine: discret discret Manutenzine rdinaria e strardinaria. Ristrutturazine edilizia interna. Strutture rizzntali: Cpertura: INTERVENTI EDILIZI CONSENTITI: tett Nn è cnsentit alcun increment di vlumetria e di superficie cperta. Prtni: Avvlgibili : Scuri ni: Grnde: Sglie: in vista pvc E' richiest il rivestiment ad intnac, ras facciavista in md mgene sulla facciata principale prspiciente Via C. Albert, ed in md mgene sulle altre facciate secnd i caratteri tiplgici tradizinali. Gli infissi e i serramenti dvrann essere cnfrmi alle caratteristiche tradizinali csì cme prevede la nrmativa tecnica d'attuazine, riprendend, ve pssibile il disegn di quelli tradizinali riginari. Balcni: Mensle: L' edifici dvrà rispndere ai caratteri architettnici dell'edilizia lcale ed avere elementi di finitura tradizinali. E' cnsentit ripristinare il sistema a gradini tradizinale per frma e materiali, per garantire l'access estern all'edifici sulla prta prspiciente via C. Albert. Crnici di grnda: Crnici di Marca: Crnici Finestre: Altr: DJ 1: : : autrimessa magazzin In cas di ripristin di rifaciment del tett si dvrann rispettare le caratteristiche attuali e la stessa dispsizine delle falde. Il mant di cpertura dvrà essere esclusivamente in cppi tradizinali. Il sistema di grnda dvrà essere realizzat secnd il tip tradizinale cn tegle in aggett senza interpsizine di canali esterni di alcun tip. Crtile recinzine E RECINZIONI vecchia cstruzine riutilizzata cme autrimessa-magazzin. INDICAZIONI D' INTERVENTO