CONCESSIONE IN USO A A.S.D. XXXXXX DEL CENTRO SPORTIVO (campo di calcio) XXXXX DI VIA XXXXX.

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1 CONCESSIONE IN USO A A.S.D. XXXXXX DEL CENTRO SPORTIVO (campo di calcio) XXXXX DI VIA XXXXX. (DETERMINAZIONE N. DEL XX XX XXXX. TRA il Sig. - Direttore nato a il, residente per la carica in Piazza del Comune 8 a Cremona, in rappresentanza del Comune di Cremona, codice fiscale , di seguito denominato parte concedente e il Sig. - Legale Rappresentante, in rappresentanza A.S.D., nato a Cremona, il, residente (sede ASD?????), codice fiscale, di seguito denominato parte concessionaria SI CONVIENE 1. La parte concedente affida in uso alla parte concessionaria, che accetta, l'immobile di sua proprietà, di cui alla planimetria che viene separatamente sottoscritta dalle parti. L'immobile, appartenente al patrimonio indisponibile comunale, e pertanto soggetto alla stessa disciplina dei beni demaniali, è così descritto e individuato: centro sportivo (campo di calcio) XXXX ubicato in Via xxxxxxx, xx, codice Comune: Dxxx; T/U: x; I/P: x; foglio xx; particella xxx; subalterno ///; sezione urbana, partita tavolare, corpo tavolare e porzione materiale: non disponibili. 2. L'immobile è concesso per uso campo di calcio (ed attività connesse alla disciplina sportiva). Ogni diversa destinazione è vietata pena la revoca della concessione. La parte concessionaria s'impegna all'utilizzo dell'impianto, d'intesa con il Comune, anche con i seguenti scopi: - realizzazione di iniziative volte alla promozione dello sport; - organizzazione di attività sportive volte a favorire l inclusione di disabili e giovani a rischio di esclusione sociale; - promozione della pratica sportiva e dell attività fisica nella terza età; - consentire l'uso degli impianti, se compatibili con l'attività dell'a.s.d. xxx, a gruppi e singoli aventi finalità ritenute valide dal Comune, con tariffe non superiori a quelle praticate dal Comune per complessi sportivi da esso gestiti;

2 - consentire l'uso degli impianti agli alunni delle scuole di Cremona. 3. La concessione in uso avrà durata di anni 5 con decorrenza XX.XX.XXXX e scadenza XX.XX.XXXX. Alla scadenza cesserà di pieno diritto senza necessità di disdetta e potrà essere rinnovata, a discrezione della parte concedente, su richiesta della parte concessionaria, per uguale o diversa durata. 4. La parte concedente si riserva comunque la possibilità di revocare in qualsiasi momento la concessione, dandone preavviso almeno 90 giorni prima, con lettera raccomandata o posta certificata, ove ricorrano ragioni di pubblico interesse, o per motivate necessità, o per ragioni di forza maggiore, o per inadempienza della parte concessionaria alle clausole regolanti la presente concessione, senza che la parte concessionaria possa pretendere compensi o indennizzi di sorta. 5. La parte concessionaria a sua volta, potrà rinunciare in qualsiasi momento alla concessione dandone preavviso almeno 90 giorni prima con lettera raccomandata. 6. Il canone di concessione viene pattuito nella misura di Euro xxxx,xx annui. Il canone deve essere corrisposto con le modalità che saranno comunicate dalla parte concedente e potrà essere pagato in unica soluzione oppure in modo rateizzato. La scadenza di ciascuna rata verrà comunicata dalla parte concedente. In caso di mancato pagamento del canone la parte concedente potrà valersi del disposto dell'art C.C. Senza bisogno di diffida o di costituzione in mora. Il canone è rivalutato annualmente con il 75% della variazione indice ISTAT prezzi al consumo. 7. Il pagamento del canone non potrà essere ritardato per nessun motivo od eccezione; qualora la parte concessionaria avesse da far valere delle eccezioni, dovrà farlo separatamente senza potersi rivalere sul canone di concessione. 8. E' fatto divieto al concessionario di utilizzare il bene concesso in modo difforme da quello stabilito nella concessione. 9. E' vietata la subconcessione del bene, salvo formale autorizzazione della parte concedente, e fatti salvi comunque gli utilizzi temporanei di cui ai punti 2 e 15 da non considerarsi rientranti nel concetto di subconcessione.

3 10. La parte concessionaria dichiara che l'immobile è adatto all'uso convenuto e di accettarlo nello stato di fatto in cui attualmente si trova, impegnandosi a riconsegnarlo alla scadenza del contratto nel medesimo stato alvo il normale uso. 11. La parte concessionaria si impegna a tenere sollevata quella concedente da ogni responsabilità per danni che derivassero a terzi in dipendenza dell'esercizio della concessione. 12. La parte concedente si farà carico degli interventi di manutenzione straordinaria per le strutture concesse in uso, nonché degli ulteriori ed eventuali interventi di recupero, ristrutturazione e modifiche della struttura. Tali opere potranno essere effettuate anche dalla parte concessionaria, previo accordo sottoscritto fra le parti in cui siano specificate le condizioni dell eventuale rimborso delle opere da parte del concessionario. Qualora il valore delle opere sia eccedente il canone complessivo della convenzione, se ne dovrà far carico il concessionario. 13. Sono a carico della parte concessionaria le spese di illuminazione, riscaldamento e per consumi di acqua come risulteranno dalla lettura dei contatori autonomi installati. In caso di contatori comuni, sono a carico della parte concessionaria le spese relative ai soli spazi utilizzati in ragione del tempo di utilizzo,fatta salva la concorrenza al totale delle spese. 14. Il Concessionario avrà altresì in carico gli oneri di gestione e di manutenzione così descritti: 1) ZONE LIMITROFE AGLI IMPIANTI composte da fasce inerbate ed aiuole da manutenere attraverso: a) taglio erba e trasporto della stessa a discarica autorizzata ; b) manutenzione percorsi pedonali con diserbo se necessario. 2) SPOGLIATOI a) opere di pulizia; b) manutenzione impianto elettrico con riparazione o sostituzione di singoli elementi guasti (es. cambio lampade bruciate, pulsanti usurati, ecc.); c) manutenzione impianto acqua sanitaria con sostituzione dei singoli elementi guasti od usurati ( es. sostituzione o riparazione rubinetti guasti, spruzzini docce ecc.); d) tinteggiatura annuale o biennale a seconda delle necessità; e) manutenzione serramenti interni ed esterni con opere atte a

4 garantire il corretto funzionamento (es. cambio vetri, sostituzione sistemi di chiusura e apertura usurati o rotti, verniciature, ecc.); f) manutenzione arredi atta a garantire il corretto funzionamento. 3) CAMPI DI GIOCO a) tosatura erba con trasporto a discarica autorizzata; b) concimazioni periodiche; c) diserbi periodici; d) irrigazione alla bisogna; e) rigenerazione prato; f) correzione avvallamenti; g) manutenzione recinzione anche attraverso opere di verniciatura paletti di sostegno e cancelli carrai e pedonali; h) manutenzione infrastrutture campo di gioco come porte (da verniciare), impianto di irrigazione con opere che ne garantiscano il funzionamento, impianto di illuminazione (compresa la sostituzione delle lampade bruciate), trattorino rasa erba (quando di proprietà della parte concedente) e quant'altro serva al buon funzionamento dei campi di gioco; i) segnatura campi di gioco; l) posa delle reti alle porte, ritiro e conservazione delle stesse, eventuale sostituzione futura di reti e bandierine. 4) CAMPO DI CALCETTO a) opere di pulizia; b) manutenzione impianto elettrico con riparazione o sostituzione di singoli elementi guasti (es. cambio lampade bruciate, ecc.); c) manutenzione impianto riscaldamento; e) manutenzione serramenti con opere atte a garantire il corretto funzionamento (es. cambio vetri, sostituzione sistemi di chiusura e apertura usurati o rotti, verniciature, ecc.). 5) CAMPO POLIVALENTE a) opere di pulizia. 6) LOCALI SEDE SOCIETARIA DI VIA XXXX a) opere di pulizia quotidiana dei locali; b) apertura, custodia e chiusura dei locali; c) manutenzione impianto elettrico con riparazione o sostituzione di singoli elementi guasti (es. cambio lampade bruciate, ecc.); d) manutenzione impianto riscaldamento; e) manutenzione serramenti con opere atte a garantire il corretto funzionamento (es. cambio vetri, sostituzione sistemi di chiusura e

5 apertura usurati o rotti, verniciature, ecc.). (non tutti gli impianti posseggono tutte queste strutture: elenco da fare impianto per impianto) 15. La parte concessionaria si impegna a non utilizzare i campo da gioco per il calcio nel periodo compreso fra il 1 e il 31 Luglio di ogni anno, per dar modo di rivitalizzare il manto erboso. La parte concessionaria, dopo aver predisposto il proprio piano annuale di utilizzo riguardante sia gli allenamenti che l attività dei vari campionati tenendo conto anche degli inserimenti che verranno richiesti dalla parte concedente potrà, qualora rimangano spazi liberi, assegnare gli stessi a Società affiliate a Federazioni riconosciute dal C.O.N.I. o ad Enti di Promozione Sportiva secondo un piano di utilizzo che dovrà essere trasmesso anche alla parte concedente e previa autorizzazione ai sensi del punto 2. Le Società a cui verrà concesso l utilizzo delle strutture negli spazi liberi, dovranno espressamente dichiarare cha la loro attività non ha fini di lucro. La parte concessionaria si impegna a mettere a disposizione della parte concedente i campi di calcio/calcetto regolamentari per le seguenti attività: tornei aziendali, giochi della gioventù e campionati studenteschi, secondo un programma concordato fra le parti. Per quanto riguarda il campo di calcetto coperto, la parte concessionaria dopo aver salvaguardato l attività programmata per le proprie squadre (scuola calcio, primi calci, squadre giovanili, ecc.) - concederà l uso del campo a terzi, secondo un piano di prenotazioni da effettuarsi direttamente dalla parte concessionaria. L'utilizzo della struttura potrà avvenire nei seguenti orari: LUNEDI' MARTEDI' MERCOLEDI' GIOVEDI' VENERDI' SABATO DOMENICA E FESTIVI dalle ore 8.00 alle ore XXXX La parte concedente dovrà essere in possesso del prospetto di utilizzo settimanale degli impianti. Per gli utilizzi suddetti la parte concessionaria applicherà le seguenti tariffe: CAMPI DI CALCIO a) utilizzo da parte del Comune: gratuito

6 b) altri utilizzi: applicazione delle tariffe previste dall'apposita deliberazione del Comune ed annualmente aggiornata. CAMPO DI CALCETTO a) utilizzo da parte del Comune: gratuito b) utilizzo da parte di terzi: applicazione delle tariffe previste dall'apposita deliberazione del Comune ed annualmente aggiornata. (non tutti gli impianti posseggono tutte queste strutture: elenco da fare impianto per impianto) 16. LOCALI PALAZZINA Alla parte concessionaria viene concessa come previsto al precedente articolo 1 per la durata del presente atto, la palazzina annessa agli impianti sportivi affinché venga utilizzata nel modo seguente: a) come alloggio del custode, al quale la parte concessionaria affiderà compiti di manutenzione, sorveglianza e custodia dell intero complesso sportivo. La parte concessionaria ha la facoltà di sub concedere in comodato la palazzina di cui sopra, allo stesso Custode, il quale la dovrà utilizzare solo a scopo abitativo. E fatto obbligo alla parte concessionaria di comunicare alla parte concedente il nominativo del custode. b) per eventuali altre necessità della parte concessionaria, in relazione all attività da esso svolta e ne dovrà dare comunicazione alla parte concedente onde ottenere la relativa autorizzazione. Gli oneri derivanti dai consumi energetici (energia elettrica, acqua, gas, telefono) sono a totale carico della parte concessionaria o di chi ne ha l uso. L uso della palazzina è vincolato alla convenzione in atto e l immobile stesso dovrà essere restituito alla parte concedente libero da persone e/o cose alla scadenza della presente concessione. PARCO VERDE PUBBLICO La parte concessionaria si impegna a provvedere alla custodia, manutenzione, taglio erba e pulizia di tutti gli spazi comuni posti all interno della recinzione del Centro Sportivo. Per spazi comuni si intendono tutte le aree verdi e non, che non siano gli spazi adibiti al gioco del calcio. Il Concessionario dovrà altresì consentire esclusivamente in tali spazi l accesso pedonale ai cittadini negli stessi orari in cui il Centro è aperto per lo svolgimento dell attività sportiva. Sono escluse le ore serali nelle quali l oscurità ne rende difficile il controllo e la custodia. LOCALI SEDE Alla parte concessionaria vengono concessi come previsto al

7 precedente articolo 1 per la durata del presente atto, alcuni locali della Palazzina sita in Via XXXXX annessa agli impianti sportivi affinché vengano utilizzati come sede della A.S.D. La parte concedente si riserva il diritto di utilizzo dei locali per i propri scopi istituzionali, previa comunicazione da inviarsi al Concessionario con almeno 30 (trenta) giorni di preavviso. In particolare il locale Sede dovrà essere messo a disposizione della parte concedente (libero da ogni arredo) in occasione di tutte le operazioni connesse allo svolgimento di ogni tipo di consultazione elettorale, essendo stato individuato come Seggio Elettorale del Quartiere XXXXX ed in occasione di riunioni del costituito Comitato di Quartiere. (non tutti gli impianti posseggono tutte queste strutture: elenco da fare impianto per impianto) 17. Alla scadenza o alla revoca della concessione il bene dovrà essere riconsegnato alla parte concedente nello stato di fatto esistente ad inizio concessione e nei modi e tempi dettati dagli uffici comunali. In caso di inadempimento di provvederà d'ufficio. 18. La parte concedente si riserva il diritto di visitare, o far visitare da tecnico di sua fiducia, con preavviso di qualche giorno, l'immobile per motivata ragione. In caso di messa in vendita dell'immobile, la parte concessionaria si impegna e obbliga a consentire la visita dell'immobile una volta la settimana in orario da stabilire 19. E' consentito alla parte concessionaria l'esercizio, in nome proprio o con subconcessione, di forme pubblicitarie all'interno dell'impianto sportivo, previo il benestare della parte Concedente, nel rispetto delle Leggi e dei Regolamenti in materia. 20. La parte concedente è esonerata da qualsiasi spesa per il collocamento del materiale pubblicitario. 21. La parte Concessionaria, al termine del contratto pubblicitario, è tenuta al ripristino degli spazi destinati o individuati per la pubblicità. 22. Qualsiasi modifica al presente contratto va approvata per iscritto. 23. A garanzia degli obblighi derivanti dal presente atto la parte concessionaria versa un deposito cauzionale pari a 3 mensilità del canone e perciò di Euro XXX,XX.= versati con reversale n. XXXXX

8 24. Spese ed imposte relative e conseguenti all'atto sono a carico della parte concessionaria. In ogni caso di recesso anticipato della parte concessionaria, l'imposta di registro per la risoluzione del contratto sarà a suo carico. La parte concessionaria consente sin da ora che la registrazione del contratto venga eseguita a cura della parte concedente, che chiederà poi il rimborso nella quota spettante. Rimarranno a carico della parte concessionaria tasse ed imposte inerenti l'attività da esso esercitata nell'immobile concesso in uso. 25. Le parti si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi con il rapporto di concessione in uso legge 31 dicembre 1996, n NORMA TRANSITORIA: In deroga a quanto previsto dal precedente punto 13, al fine di poter procedere alle operazioni di voltura dei contatori dei consumi energetici, la parte concessionaria dovrà sino al termine di tali operazioni rimborsare alla parte concedente la quota di utilizzo orario così come definito dai competenti Uffici Comunali. Letto, approvato e sottoscritto. La parte concedente La parte concessionaria