TRIBUNALE DI NAPOLI AVVISO DI VENDITA PROCEDURA DI ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE N. 236/2008

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1 TRIBUNALE DI NAPOLI AVVISO DI VENDITA PROCEDURA DI ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE N. 236/2008 Il sottoscritto dott. Alessandro Petrone, con studio in Napoli, alla via Riviera di Chiaia, n.72, delegato dal Giudice dell'esecuzione dott. A. Attanasio, al compimento delle operazioni di vendita senza incanto nella procedura esecutiva n. R.G.E. 236/2008, AVVISA che porrà in vendita in UNICO LOTTO, la piena proprietà dei seguenti beni immobili, siti in Napoli, alla Via Petrarca n. 165, e precisamente: - appartamento al primo piano della scala A, distinto con il numero interno 3, composto di cinque vani ed accessori, con annessa cantinola costituente pertinenza, per complessivi mq. 195,44, confinante con Via Petrarca, proprietà Capasso o aventi causa, cortile condominiale interno e pianerottolo delle scale (l'appartamento), con proprietà Capasso per due lati e corridoio comune di accesso (la cantinola). Il tutto censito nel N.C.E.U. di Napoli alla sezione CHI, foglio 25, p.lla 253, sub. 23, Via Petrarca n. 1, z.c. 10, cat. A/2, cl. 9, vani 9, R.C. Euro 2.998,03;

2 - locale pertinenziale ad uso garage al piano terra, distinto con il numero interno 3, della superficie catastale di mq. 22, confinante con cortile condominiale, proprietà Puccinelli o aventi causa e proprietà Lancellotti o aventi causa, censito nel N.C.E.U. di Napoli alla sezione CHI, foglio 25, p.lla 253, sub. 11, Via Francesco Petrarca n. 165, piano T, z.c. 10, cat. C/6, cl. 6, mq. 22, R.C. Euro 94,30, al prezzo base di ,00 (unmilionequattrocentosettantasettemila /00). Allo stato, l intero lotto risulta detenuto dall esecutato. FISSA il termine del 7 luglio 2010 entro e non oltre le ore 12,30, presso il proprio studio in Napoli, alla via Riviera di Chiaia n. 72, per la presentazione di offerte di acquisto ai sensi dell'art. 571 c.p.c. ed il giorno 8 luglio 2010 alle ore 10,00, nei locali del Tribunale di Napoli, siti al Centro Direzionale, Nuovo Palazzo di Giustizia, Torre A, piano 14, aula n. 1, per l'apertura delle buste, l'esame delle offerte e la eventuale gara tra gli offerenti. Nella ipotesi in cui: o non fossero proposte offerte d acquisto entro il termine stabilito; o le offerte non fossero efficaci ai sensi dell art. 571 c.p.c.;

3 o si verificasse una delle circostanze previste dall art. 572, terzo comma c.p.c.; o la vendita non avesse luogo per qualsiasi altra ragione, FISSA ALTRESI il termine del 21 settembre 2010 entro e non oltre le ore 12,30, presso il proprio studio in Napoli, alla via Riviera di Chiaia n. 72, per la presentazione delle domande di partecipazione alla vendita all'incanto ed il giorno 22 settembre 2010 alle ore 9:00, nei locali del Tribunale di Napoli, siti al Centro Direzionale, Nuovo Palazzo di Giustizia, Torre A, piano 14, aula n. 1, per le operazioni di vendita all incanto. DISPONE che la vendita sia effettuata secondo le seguenti regole e modalità 1) Le offerte di acquisto, in carta da bollo, dovranno essere depositate in busta chiusa presso il proprio studio sito in Napoli, alla Via Riviera di Chiaia n. 72 entro e non oltre le ore 12,30 del giorno di scadenza del termine di cui innanzi; sulla busta non dovrà essere apposta alcuna indicazione da parte dell offerente. 2) L offerta è segreta ed irrevocabile e dovrà contenere:

4 - il nome e il cognome dell'offerente, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile (e regime patrimoniale coniugale), recapito telefonico, e, in caso di legale che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina. Se l'offerente è minorenne, l'offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; - i dati identificativi dei beni per i quali l offerta è proposta e l'indicazione del giorno in cui è fissato l'esame delle offerte; - l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al prezzo minimo indicato, del tempo e del modo del pagamento, per il quale dovrà essere previsto un termine non superiore a 60 giorni, ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta; - l'espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e di essere edotto delle condizioni di fatto e di diritto del bene immobile; 3) All offerta dovrà essere allegato: a) in caso di offerente persona fisica, fotocopia di un documento di identità non scaduto e del tesserino di codice fiscale; b) in caso di offerente società, certificato del Registro delle Imprese di data non anteriore a tre mesi, fotocopia di un documento di identità non scaduto del legale rappresentante e,

5 in caso di organo di amministrazione collegiale, estratto autentico della relativa delibera di autorizzazione; c) in caso di intervento di un rappresentante volontario, originale o copia autentica della procura; d) in caso di offerente cittadino di altro Stato, non facente parte della Unione Europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno, al fine della verifica della condizione di reciprocità; e) un assegno circolare non trasferibile intestato al dott. Alessandro Petrone, per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di mancato versamento del saldo prezzo, in caso di offerta di acquisto ex art. 571 c.p.c., l'assegno dovrà essere inserito nella busta contenente l'offerta, in caso di successiva vendita all'incanto esso sarà consegnato al professionista (o ad un suo collaboratore addetto al servizio) unitamente alla domanda di partecipazione all'incanto. 4) Le buste saranno aperte il giorno fissato per l'esame delle offerte, alla presenza degli offerenti; l aggiudicazione è definitiva e sarà disposta nel rispetto dei criteri stabiliti dall art. 572 c.p.c.. 5) In presenza di più offerte valide, si procederà a gara sulla base della offerta più alta, per le offerte in aumento il rilancio minimo

6 sarà pari ad Euro ,00, manifestato entro i due minuti. Il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio di importo più elevato. 6) In caso di aggiudicazione, l offerente è tenuto al versamento, sempre mediante assegno circolare non trasferibile intestato al dott. Alessandro Petrone, del saldo prezzo e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine indicato in offerta e comunque entro 60 giorni dalla aggiudicazione. 7) La vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si troverà l'immobile al momento dell'emissione del decreto di trasferimento, a corpo e non a misura, e con tutte le pertinenze, servitù attive e passive, accessioni, ragioni ed azioni eventuali, che sarà cura degli interessati verificare con anticipo mediante la consultazione dell elaborato peritale, da intendersi qui integralmente richiamato nel presente avviso di vendita e disponibile per la consultazione da parte degli interessati presso la Cancelleria del Tribunale. 8) Le spese di cancellazione delle formalità, resteranno a carico dell'aggiudicatario il quale potrà dispensare il delegato dai relativi adempimenti. 9) Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell aggiudicatario.

7 10) La proprietà del bene ed i conseguenti oneri saranno a favore ed a carico dell aggiudicatario dalla data di efficacia del decreto di trasferimento, che sarà emesso non prima del versamento dell intero prezzo e dell importo delle spese, diritti ed oneri conseguenti al trasferimento. 11) Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. PRECISA che, secondo quanto risulta dagli atti della procedura esecutiva, l'unità in vendita è stata realizzata in data anteriore al 1 settembre 1967, che successivamente a tale data sono state eseguite opere che hanno apportato modifiche planimetriche all'immobile del quo, consistenti nella chiusura del terrazzino della cucina trasformato in veranda per la quale il Giudice dell'esecuzione ne ha ordinata la rimozione con obbligo a carico dell'aggiudicatario. Napoli, 22 aprile 2010 Il Professionista Delegato dott. Alessandro Petrone

8 RELATA DI NOTIFICA Ad istanza del dott. Alessandro Petrone, Io sottoscritto Ufficiale Giudiziario addetto UNEP presso la Corte di Appello di Napoli, ho notificato copia di quanto precede a: Punzo Mario, presso Studio Legale Maiello avv.ti Agostino Maiello e Daniele Passaro, con domicilio eletto in Corso Umberto I, 154, NAPOLI. Banca di Credito Pop. Soc. Coop. per Azioni Torre del Greco, presso Studio Legale Palomba, con domicilio eletto in Via Toledo, 320, NAPOLI. Equitalia Polis S.p.A. (ex Gest Line S.p.A.),in persona del suo legale rappresentante pro tempore, con sede legale in Via Bracco, 20, NAPOLI.

9 Amministrazione Condominio in Napoli alla Via Petrarca, 165/169, nella persona del dott. Raffaele Romano, presso Studio Legale Saltalamacchia Avv.ti Mario e Luca Saltalamacchia, con domicilio eletto in Corso Umberto I, 7, NAPOLI. Tribunale di Napoli - Cancelleria V Sezione Civile Esecuzioni Immobiliari - N. 236/08 R. G.E. - G.E. dott. Attanasio, Centro Direzionale, Nuovo Palazzo di Giustizia, Torre A. Albo Pretorio del Tribunale di Napoli - V Sezione Civile Esecuzioni Immobiliari. Tribunale di Napoli, Centro Direzionale, Nuovo Palazzo di Giustizia, Torre A.

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