19 dicembre Provincia di Bergamo. Comune di Verdellino. Comune di Boltiere. Comune di Osio Sotto. Comune di Ciserano. Comune di Verdello

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1 Masterplan Zingonia_1 a - 2 a fase 19 dicembre 2011 Provincia di Bergamo Comune di Boltiere Comune di Ciserano Comune di Osio Sotto Comune di Verdellino Comune di Verdello

2 PREMESSA: Il Protocollo d intesa per Zingonia Bergamo, 25 gennaio 2010 Il Protocollo d intesa per il Programma di Sviluppo di Zingonia viene sottoscritto da: Prefettura di Bergamo, Regione Lombardia, Provincia di Bergamo, Aler Bergamo, Comuni di Boltiere, Ciserano, Osio Sotto, Verdellino, Verdello. L aggregato urbano di Zingonia, progetto urbano degli anni 60 realizzato a cavallo dei territori dei comuni di Ciserano, Verdellino, Boltiere, Osio Sotto e Verdello, rappresenta un area territoriale provinciale a forte valenza strategica, sia in termini di accessibilità, sia per la presenza di centri produttivi di eccellenza. Tuttavia esso presenta da tempo gravi problematiche dal punto di vista della sicurezza, dell integrazione sociale, di degrado urbano e delle costruzioni e di carenza di servizi. La riconversione dell area, attraverso una riqualificazione urbana, rappresenta il punto conclusivo del percorso di uscita dal degrado sociale e urbano dell area. INCARICO A INFRASTRUTTURE LOMBARDE organizzato nelle seguenti 3 fasi: FASE 1, Studi preliminari e indicazioni per il comparto 6 torri di Ciserano FASE 2, Definizione delle ipotesi progettuali FASE 3, Definizione del Master Plan 2

3 Una storia che conosciamo Renzo Zingone, nei primi anni 60, è il promotore di una nuova città per abitanti, con abitazioni, fabbriche, servizi e molto verde. Prima di lasciare, Zingone assegna, provvisoriamente, alla nuova città il nome che sarà anche della figlia: ZINGONIA. Nel 2014 ricorreranno i 50 anni della convenzione tra la ZIF (Zingone Immobiliare Fondiaria) ed i comuni interessati. Per quella data i comuni vogliono aver compiuto le principali operazioni di riqualificazione di ciò che non ha funzionato, partendo dalla sostituzione delle 6 torri di piazza Moro con nuovi spazi e strutture di maggior valore e prestigio. 3

4 Una storia che conosciamo IL PIANO: una new-town nella città regione Lo sviluppo della città prevede infatti il coinvolgimento della pianificazione dei 5 comuni coinvolti. Zingonia la nuova città, a cura della Zingone Iniziative Fondiarie S.p.a. - Milano, 1965 MASTERPLAN ZINGONIA FASE 1 I NODI DI ZINGONIA GIUGNO 2011

5 I NODI DI ZINGONIA I MACRO PROBLEMI IL DEGRADO ABITATIVO MANCANZA DI SICUREZZA LA PERDITA DI IDENTITÀ TERRITORIALE L ASSENZA DI GOVERNANCE 5

6 I NODI DI ZINGONIA LE OPPORTUNITA LA NUOVA ACCESSIBILITA TERRITORIALE L INTERNAZIONALITÀ E L ECCELLENZA D IMPRESA L INSIEME DEI SERVIZI LA NUOVA GOVERNANCE ISTITUZIONALE 6

7 ZINGONIA CAMBIA Vengono quindi delineate 9 azioni di rilevanza territoriale sia per la loro coerenza interna sia per gli sviluppi del Masterplan così da orientare le azioni dei soggetti pubblici e privati chiamati oggi ad intervenire per la riqualificazione di Zingonia. Essa richiede la partecipazione di tutti i Comuni dell area e si articola per assi di intervento. 7

8 Trasformazione urbanistica LE MODALITA DI ATTUAZIONE: LA PROCEDURA ACCORDO DI PROGRAMMA TRASFORMAZIONE URBANISTICA AREA 6 TORRI ATTUAZIONE DELLE AZIONI INDIVIDUATE DAL MASTERPLAN: DEMOLIZIONI DELLE 6 TORRI DI P.ZZA ALDO MORO INTERVENTO HOUSING SOCIALE (TORRI C.SO ASIA) RILANCIO DI ZINGONIA 8

9 A: " 6 TORRI DI C.SO EUROPA" SERVIZI PER LA PERSONA SPORT COMMERCIALE MEDICINA SERVIZI ALLE IMPRESE TERZIARIO- DIREZIONALE FORMAZIONE 10

10 B: INTERVENTO DI HOUSING SOCIALE VERDELLINO Grazie alle risorse economiche derivanti dalla vendita del patrimonio precedentemente acquisito da ALER Intervento di housing 11

11 B: MODALITA' DI INTERVENTO DI HOUSING SOCIALE A VERDELLINO NUOVO INTERVENTO DI HOUSING SOCIALE / RIQUALIFICAZIONI TORRI 12

12 C: PARCO D'IMPRESA OBIETTIVI: 1. REINFRASTRUTTURAZIONE E RINNOVAMENTO DEL TESSUTO PRODUTTIVO mediante l intervento sugli spazi inutilizzati o sottoutilizzati 2. PROMOZIONE DELL IMPRENDITORIA GIOVANILE / FEMMINILE 3. CREAZIONE DI RETE con le ditte eccellenti 4. ELABORAZIONE DI UNA GOVERNANCE PER LA GESTIONE DELL AREA AZIONI: 1. START UP DI ATTIVITA IMPRENDITORIALI 2. RILANCIO DELL IMMAGINE 3. INNALZAMENTO DEL VALORE PATRIMONIALE 4. INCENTIVO ALL IMPRESA 13

13 D: PROMOZIONE DELLE ECCELLENZE Finalità primaria dell Agenda Strategica del MasterPlan di Zingonia è la VALORIZZAZIONE DEL SISTEMA DI IMPRESE DI ZINGONIA attraverso: - IL RICONOSCIMENTO E LA PROMOZIONE DELLE ECCELLENZE - LO STIMOLO ALLA TRASFORMAZIONE DELLE PARTI PIÙ DEGRADATE - L INFRASTRUTTURAZIONE TECNOLOGICA DI ALTO LIVELLO - L ORGANIZZAZIONE DI SERVIZI ALLE IMPRESE ED AGLI ADDETTI CONDIVISI A LIVELLO TERRITORIALE - FORMAZIONE DI UN NETWORK LOCALE CON LE ASSOCIAZIONI DI CATEGORIA 14

14 F: INFRASTRUTTURA AD ALTO LIVELLO TECNOLOGICO 1. SERVIZI ALLE IMPRESE 2. ANALISI E GESTIONE DEL TRAFFICO 3. SERVIZI PER LA COMUNITA 4. SICUREZZA 15

15 VIABILITA' SU GOMMA E FERRO_ ACCESSIBILITA' TERRITORIALE STATO DI FATTO Autostrada Rete stradale Rete ferroviaria RETE INFRASTRUTTURALE A SCALA VASTA 16

16 G: VIABILITA' SU GOMMA _ SISTEMA INFRASTRUTTURALE PREVISTO Autostrada Rete stradale Rete stradale in progetto 17

17 H: VIABILITA' SU FERRO _ SISTEMA INFRASTRUTTURALE PREVISTO Rete ferroviaria Rete tramviaria esistente Rete ferroviaria in progetto Rete tramviaria in progetto Treno alta velocità in progetto RETE INFRASTRUTTURALE A SCALA VASTA 18

18 G: VIABILITA' SU GOMMA _ ACCESSIBILITA : ISOCRONA STATO DI FATTO Bergamo 30 /40 Brescia 50 /60 Milano 50 /60 19

19 G: VIABILITA' SU GOMMA _ ACCESSIBILITA : ISOCRONA SCENARIO DI PROGETTO Bergamo 20 /30 Brescia 40 /50 Milano 40 /50 20

20 OBIETTIVI PER IL FUTURO DI ZINGONIA: ELIMINAZIONE DEL DEGRADO REVISIONE URBANISTICA COERENTE CON LA VOCAZIONE DEL TERRITORIO RILANCIO DELLE ECCELLENZE PROMOZIONE NUOVE IMPRESE VALORIZZAZIONE DEL TERRITORIO GRAZIE ANCHE AD EXPO E ALLE NUOVE INFRASTRUTTURE RIQUALIFICAZIONE GLOBALE DELL AREA DI ZINGONIA 21