REPVBBLICA ITALIANA. Comune di ILBONO Provincia dell OGLIASTRA. CONTRATTO di VENDITA

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1 REPVBBLICA ITALIANA Comune di ILBONO Provincia dell OGLIASTRA CONTRATTO di VENDITA OGGETTO: Contratto di compravendita di immobili ubicati in Ilbono, ex alloggi E.R.P. di via Lanusei L anno duemilaquattordici, addì del mese di febbraio in Ilbono (OG), presso la casa comunale sita in Via Elini al civico n 5, avanti a me, Dott.sa Balloi Natalina, Segretario comunale del Rep. n Registrato a Lanusei il al n n Serie Serie Esatte. Esatte L Ufficiale. Rogante Dott.sa L Ufficiale Balloi Rogante Natalina predetto Comune e, come tale, abilitato a ricevere e rogare i contratti in forma pubblica amministrativa nell interesse del Comune ai sensi dell art.97, comma 4 lett. c) del D.Lgs.vo 267/2000, senza l assistenza dei testimoni ai sensi dell art.48 comma 1 L.89/1913, sono comparsi i signori: DA UNA PARTE il xxxxxxxx, nato a xxxxxxx il xxxxxxx e domiciliato per la carica in Ilbono, il quale dichiara di intervenire a quest'atto non in proprio ma in nome e per conto del Comune di Ilbono (C.F ) che egli qui rappresenta in qualità di Responsabile del Servizio Tecnico e Tecnico Manutentivo, ai sensi dell art. 107, comma 3, del T.U.E.L. sopra indicato ed in esecuzione della Determinazione del Responsabile del Servizio n xxxxxxxx del xxxxxxxx. DALL ALTRA PARTE Sig. xxxxxxxx, nato a xxxxxxxx (xx) il xxxxxxxx, C.F. xxxxxxxx nella sua qualità di xxxxxxxx; I comparenti sono tutti cittadini italiani e della cui identità personale e capacità di agire io Segretario sono certo, i quali dichiarano di essere qui convenuti e costituiti per la stipula del presente contratto: PREMESSO Che con deliberazione del Consiglio comunale n 39 del 23/12/2013 veniva approvato il piano delle alienazione di cui all art. 58 del D.L. 25/06/2008 n 112, nel quale erano indicati gli immobili da Pagina 1 di 5

2 dismettere con le relative stime, immobili fra i quali era ricompreso quello oggetto del presente atto; Che, in esecuzione della sopra citata deliberazione, la Giunta comunale, con propria deliberazione n xxx del xxxxxxxx, disponeva l inizio della procedura di alienazione dell immobile oggetto del presente contratto; Che, a seguito di procedura di gara, il Responsabile del Servizio Amministrativo con determinazione n xxx del xxxxxxxx determinava la vendita all attuale compratore al prezzo complessivo di Euro xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx), quale risultante dall offerta; Che lo schema del presente contratto, ai sensi e per gli effetti dell art.192 T.U.E.L. 267/2000, è stato approvato con determinazione del Responsabile del Servizio Amministrativo n xxx del xxxxxxxx; Tutto ciò premesso ed a formare parte integrante e sostanziale del presente atto, le parti come sopra costituite, STIPULANO E CONVENGONO Articolo 1 Consenso e Immobile: Il Comune di Ilbono, in persona del suo rappresentante come sopra costituito, con ogni garanzia di legge in caso di evizione e molestie, cede e vende al sig. xxxxxxxx nato a xxxxxxxx il xxxxxxxx, C.F. xxxxxxxx che, come sopra costituito accetta, la piena proprietà e disponibilità delle seguenti porzioni immobiliari, ubicate nel Comune di Ilbono (OG), via Lanusei e così identificate: alloggio individuato al lato destro del piano terra/lato sinistro piano primo già adibito ad ex alloggio E.R.P., costituito da numero xxxxxxxx vani. L immobile in oggetto, confina con strada comunale di via Lanusei e corte comune interna e risulta censito come segue: lato destro del piano terra Catasto Fabbricati del Comune di Ilbono, foglio xx mappale xxxx sub xx, categoria xxx, classe xx, superficie mq. xxx, rendita euro xxxxx; lato sinistro piano primo Catasto Fabbricati del Comune di Ilbono, foglio xx mappale xxxx sub xx, categoria xxx, classe xx, superficie mq. xxx, rendita euro xxxxx; Pagina 2 di 5

3 La relazione tecnico descrittiva dell immobile compravenduto si allega al presente atto sub A per formarne parte integrante e sostanziale. Articolo 2 Patti e condizioni: Quanto sopra descritto viene venduto libero da persone e cose, sono compresi nella presente compravendita annessi e connessi, accessori e pertinenze, azioni e ragioni, usi e diritti, servitù attive e passive, se ed in quanto esistenti. I beni sono pertanto compravenduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano attualmente, noto alla parte acquirente, a corpo, nulla escluso o riservato per la parte venditrice. La parte venditrice garantisce inoltre la piena e buona proprietà, la libera disponibilità e la libertà di quanto venduto da pesi, oneri, vincoli, diritti di prelazione, privilegi anche fiscali, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli, volendo in caso contrario risponderne come per legge. È fatto assoluto divieto alla parte acquirente: - di adibire l immobile ad uso diverso da quello abitativo/residenziale; - di vendere l immobile a terzi per un periodo di almeno 15 anni dalla data di entrata in possesso; - di affittare l immobile a terzi per un periodo di almeno 15 anni dalla data di entrata in possesso; L eventuale violazione dei divieti di cui sopra costituirà grave inadempimento e motivo di segnalazione presso le autorità competenti in materia civile e penale. Articolo 3 Provenienza: L immobile oggetto del presente atto è stato realizzato dal Comune di Ilbono su terreno appositamente acquisito con atto di compravendita dal Sig. xxxxx del xxxxx n xx di repertorio, rogato dal xxxxx, registrato a xxxxx il xxxxx al n xxxxx. Articolo 4 Prezzo: Il prezzo della presente cessione, come risultante dalla relativa offerta presentata in data xxxxx dal sig. xxxxx e approvata dalla determina del Responsabile del Responsabile del Servizio n xxxxx del xxxxx, è stato determinato a in Euro xxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) oltre a Euro xxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) per spese, per un totale complessivo di Euro xxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxxx). La parte venditrice dichiara di aver ricevuto l intero prezzo pattuito prima e al di fuori del presente atto e ne rilascia pertanto ampia e liberatoria quietanza di saldo, rinunciando all iscrizione di ipoteca legale ed Pagina 3 di 5

4 esonerando il conservatore dei registri immobiliari da ogni e qualsiasi responsabilità al riguardo. Ai sensi dell art. 35 comma 22 del D.L.4 luglio 2006 n. 223 convertito in L.4 agosto 2006 n.248 le parti costituite dichiarano, rilasciando tale dichiarazione in sostituzione di atto di notorietà ai sensi degli artt.47 e seguenti del D.P.R.28 dicembre 2000 n.445, da me Segretario comunale richiamate sulle sanzioni penali previste dall art.76 del citato D.P.R. per il caso di dichiarazioni mendaci e falsità in atti, che il pagamento del corrispettivo è avvenuto per Euro xxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxxxx) mediante xxxxx già versato per l ammissione alla procedura di gara e, a saldo, per Euro xxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx) versato in data xxxxx a mezzo di bonifico bancario n xxxxx, del xxxxx e che le parti non si sono avvalse dell opera di un mediatore. Articolo 5 Requisiti fiscali ed urbanistici: La parte venditrice dichiara, rilasciando tale dichiarazione in sostituzione di atto di notorietà, ai sensi degli articoli 47 e seguenti del D.P.R.28 dicembre 2000 n.445, da me Segretario comunale richiamata sulle sanzioni penali previste dall art.76 del citato D.P.R. per il caso di dichiarazioni mendaci e falsità in atti che, ai sensi dell art.40 della L.47/85, i fabbricati oggetto del presente contratto sono stati costruiti prima del 1 settembre 1967/con Concessione Edilizia n xxxxx, trattandosi di costruzione risalente agli anni xxxxx, e che da tale data ad oggi quanto venduto non ha subito alcun intervento edilizio configurabile quale abuso o irregolarità ai sensi della vigente legislazione. Inoltre, ai sensi e per gli effetti dell art.30 comma 2 del D.P.R. 6 giugno 2001 n.380 recante Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia al presente atto viene allegato sub B il certificato di destinazione d uso relativo al fabbricato oggetto del presente contratto, rilasciato dal Comune di Ilbono in data xxxxx. Articolo 6 Possesso ed effetti economici: Il possesso viene trasferito da oggi, così come da oggi decorrono gli effetti economici relativi alla presente compravendita. Articolo 7 Spese e Trattamento tributario: Le spese relative al presente contratto, compresa una copia per ognuna delle parti, sono a carico della parte acquirente, che se le assume. Le parti Pagina 4 di 5

5 dichiarano che il presente atto non è soggetto ad I.V.A. ai sensi dell art.4 comma 1 D.P.R.633/72. Invoca inoltre l applicazione dell imposta di registro in misura fissa ai sensi dell art.1, decimo periodo, della Tariffa Parte I allegata al D.P.R.131/1986; a tal fine, consapevole della sanzione prevista dalla nota II quater al citato art.1 della Tariffa, dichiara che intende utilizzare direttamente i beni oggetto del presente atto per scopi residenziali/abitativi. Il presente atto è altresì soggetto all imposta ipotecaria nella misura di cui all art.1 della Tariffa allegata al D.Lgs.vo 347/90, nonché all imposta catastale nella misura del xxxxxxxx di cui all art.10 comma 1 dello stesso D.Lgs.vo 347/90. Articolo 8 Norma finale: Le parti si danno reciprocamente atto di non avere nessun legame di parentela fra loro e che non sussistono le incapacità a contrattare con la pubblica amministrazione di cui all art.32 quater del codice penale. Del presente atto io Segretario comunale rogante ho dato lettura alle parti, eccetto gli allegati per espressa dispensa ricevutane dalle stesse che, a mia domanda approvandolo e confermandolo, lo sottoscrivono con me Segretario rogante. Questo atto consta di intere facciate xxxxx e fin qui della xxxxxxxx, scritte con sistema informatico da persona di mia fiducia. Letto, approvato e sottoscritto. Per il Comune di Ilbono (Dott. Andrea Piroddi) Per l acquirente (xxxxxxxxxxxxxxx) Il Segretario rogante (Dr.ssa Balloi Natalina) Pagina 5 di 5

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