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1 Rif. 1370

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Punta Ala Elegante casa di lusso a Punta Ala DESCRIZIONE A poco più di trecento metri di distanza dal mare cristallino di Punta Ala si trova questa elegante villa di lusso in vendita. La dimora gode di una posizione straordinariamente riservata, protetta da un giardino misto a bosco della superficie di circa mq che le regala freschi spazi ombreggiati dove poter soggiornare all'aperto nei mesi caldi. Gli interni sono luminosi e confortevoli e si sviluppano su due piani per una superficie complessiva di 350 mq. La villa ospita quattro camere da letto, quattro bagni, una cucina, due zone pranzo e due ampi soggiorni con grandi e numerose finestre vetrate che regalano una perfetta illuminazione degli ambienti, nei quali il colore dominante è un bianco candido. Lungo un lato della proprietà di lusso corre una splendida terrazza abitabile, arredata con sedute per pranzi e momenti di relax all'aperto, con la vista che spazia fino al mare che si intravede in mezzo alla folta vegetazione. I due livelli sono collegati da una graziosa scala a chiocciola in legno e dal piano superiore, parzialmente soppalcato, ci si può affacciare sul soggiorno al piano terra il cui volume a doppia altezza dà ampio respiro a tutta l'abitazione. Raffinata e ben curata nei minimi dettagli, questa incantevole villa in vendita a Punta Ala è una

3 perfetta residenza estiva a un passo dal mare toscano che può essere vissuta e apprezzata in ogni momento dell'anno. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Zona d'elite sulle coste della Maremma, Castiglione della Pescaia e le frazioni circostanti, in particolar modo Punta Ala, sono sempre più richieste da chi desidera una villa di lusso sul mare. Esclusiva meta turistica, premiata anche nel 2005 da Legambiente e Touring Club per la qualità ambientale, l'area costiera toscana è veramente un luogo ottimale dove vivere o trascorrere piacevoli vacanze estive. Molte sono le case di lusso che negli ultimi tempi sono state realizzate e ristrutturate per venire incontro alle molteplici richieste da parte della clientela italiana e internazionale. Il clima tipicamente mediterraneo, la caratteristica vegetazione della zona e le acque limpide e trasparenti sono i tra punti di forza di questa location di altissimo livello. Regione: Toscana Provincia: Grosseto Comune: Castiglione della Pescaia Località: Punta Ala Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 350 mq Superficie esterni: mq 2 piani 4 camere da letto 4 bagni Terrazza vista mare Mare 350 m - Grosseto 40 km - Monte Argentario 100 km - Porto di Piombino 45 km - Livorno 110 km - Siena 120 km - Firenze 150 km Rif.: 1370 Prezzo: Trattativa Riservata

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19 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com