Antonio Iovine Massimo Curatolo

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1 Antonio Iovine, ingegnere consulente in materia di catasto ed estimo. È stato dirigente dellʼagenzia del Territorio, responsabile dellʼarea per i servizi catastali della Direzione Centrale Cartografia, Catasto e Pubblicità Immobiliare, membro della Commissione Censuaria Centrale. Autore/coautore di vari testi in materia di catasto, topografia ed estimo, ha svolto numerosi incarichi di docenza per conto della Scuola Superiore dellʼeconomia e delle Finanze e di altre strutture pubbliche o private tra cui, Scuola delle Autonomie locali, Consiel, Scuola Superiore della Pubblica Amministrazione di Verona. Massimo Curatolo, ingegnere. È membro di numerose Commissioni di Congruità presso enti pubblici. È stato capo area presso la struttura centrale della Agenzia del Territorio che si occupava di Osservatorio del Mercato Immobiliare. Ha diretto lʼufficio Tecnico Erariale di Isernia e di Viterbo. È stato capo del Servizio Tecnico 1 della Direzione Centrale dei SSTTEE Autore/coautore di numerose pubblicazioni sia in campo estimale che catastale. Ha svolto numerosi incarichi di docenza. Copyright 2012 DEI S.r.l. TIPOGRAFIA DEL GENIO CIVILE Roma, Via Nomentana, Roma Tel Fax dei@build.it I diritti di traduzione, di memorizzazione elettronica, di riproduzione e di adattamento, totale o parziale con qualsiasi mezzo (compreso i microfilm e le copie fotostatiche) sono riservati per tutti i Paesi. Lʼelaborazione dei testi, anche se curata con scrupolosa attenzione, non può comportare specifiche responsabilità per eventuali involontari errori o inesattezze.

2 INDICE Prefazione Catasto Definizioni e Finalità 1 Che cos'è un catasto Che cos'è un catasto probatorio Chi attesta la proprietà nell'ordinamento italiano Come è strutturato il sistema catastale italiano Chi gestisce il sistema catastale italiano Cosa rappresenta il decentramento dei servizi catastali ai Comuni Qual è il ruolo dei Comuni in materia di catasto Qual è il ruolo dell'agenzia del Territorio in materia di catasto Che cosa è l'anagrafe immobiliare nazionale e la banca dati integrata catastoconservatorie Come è strutturata l'agenzia del Territorio Come sono censiti gli immobili nel Catasto dei Terreni Come sono censiti gli immobili nel Catasto Urbano Cosa rappresenta la fase di formazione del catasto Quale è stata la formazione del Catasto dei Terreni Quale è stata la formazione del Catasto Edilizio Urbano Come si identifica un immobile in catasto Quale è il significato di Comune Amministrativo Quale è il significato di Comune Catastale Che cosa rappresenta una variazione circoscrizionale Cosa rappresenta il codice catastale del comune Cosa fare in caso di disallineamento tra Comune Amministrativo e catastale Come si definisce la sezione Censuaria per il solo Catasto Terreni Come si definisce la sezione Urbana per il solo Catasto Fabbricati Quale è la definizione di foglio catastale Quale è la definizione di particella catastale Cosa rappresenta il numero di mappa con un denominatore Quale è la definizione di subalterno catastale Cosa rappresenta la ditta catastale Che cosa è la partita catastale Quale è la definizione di unità immobiliare urbana Cosa si intende per conservazione di un catasto Quando è entrato in conservazione il Catasto dei Terreni Quando è entrato in conservazione il Catasto Edilizio Urbano Cosa si intende per iscrizione degli immobili al Catasto Edilizio Urbano Cosa rappresenta lʼaccertamento catastale È contestabile un accertamento catastale INDICE 5

3 37 Cosa sono le verifiche straordinarie Cosa rappresentano le tariffe dʼestimo catastale Come sono approvate le tariffe dʼestimo catastale Come sono costituite le Commissioni Censuarie Come viene tutelato il cittadino avverso i provvedimenti catastali Quali sono i termini per i procedimenti catastali ai sensi della legge 241/ Intestazioni catastali e volture 43 Quale è il significato di intestatario catastale Quale è il legame tra titolarità ed intestatario catastale di un immobile Quali sono i modi di accensione dellʼintestazione catastale di un immobile È possibile correggere lʼintestazione catastale di un immobile Come si aggiorna lʼintestazione catastale di un immobile Si può variare lʼintestazione catastale di un immobile senza atto legittimante Cosa fare quando si accatasta un fabbricato il cui possessore non coincide con quello del terreno Casi particolari di intestazione catastale di unità immobiliari composte da due o più porzioni, sulle quali gravano diritti reali non omogenei di un fabbricato costruito su particelle con intestazioni diverse (senza un atto reso pubblico disciplinante il diritto di superficie) di un fabbricato ricostruito in condominio con diritti reali non precisamente determinati di unʼunità immobiliare costruita da una ditta su terreno di terzi di unità immobiliari edificate su terreni per i quali è in corso la procedura di esproprio di un immobile costruito su terreno pubblico in concessione Variazione di voltura Quali sono le modalità di presentazione delle domande di voltura per successione Che cosa si intende per riserva catastale Come può essere cancellata una riserva catastale Come si opera nel caso di domanda di voltura in cui la ditta intestataria catastale non risulta aggiornata Come si opera nei casi di voltura per riunione di usufrutto alla nuda proprietà 67 - Quali sono le procedure informatiche per la predisposizione della domanda di voltura Come vengono trattate le domande di voltura da parte dellʼufficio del Territorio 69 - Qualʼè il formato di un documento prodotto con VOLTURA Visure e certificazioni catastali 52 Che cosʼè una visura catastale Come si effettua una visura catastale INDICE

4 54 Cosa è la certificazione catastale Quali sono le tipologie di visura catastale rilasciabili Cosa si intende per tipologia di ricerca catastale per soggetto: ristretta o ampliata Esempi Esempio di visura per immobile Esempio di visura per soggetto effettuata sul Catasto Fabbricati Esempio di visura per soggetto effettuata sul Catasto Fabbricati nel Comune di Roma Esempio di visura per estratto di mappa Esempio di visura storica effettuata sul Catasto Fabbricati Esempio di certificazione dei dati catastali Esempio di visura planimetrica di unʼunità immobiliare urbana Come si opera per richiedere una certificazione catastale da rilasciare per posta Come si esegue una visura catastale per le province autonome di Trento e Bolzano Catasto Urbano 60 Quando è nato il Catasto Edilizio Urbano Quale è il regolamento di conservazione del Catasto Edilizio Urbano Quali sono gli atti del Catasto Edilizio Urbano Che cosʼè lo schedario delle partite Che cosʼè lo schedario dei possessori Che cosʼè il prontuario dei numeri di mappa Che cosʼè la mappa urbana Come si esegue il collegamento tra identificativo di mappa di Catasto Terreni e numero di mappale dellʼunità immobiliare urbana Che cosʼè la planimetria dellʼunità immobiliare urbana Come si effettua la consultazione e la certificazione della planimetria urbana Cosa rappresenta lʼelaborato planimetrico Come sono state eseguite le operazioni di stima del Catasto Urbano Qual è lʼevoluzione dellʼinformatizzazione degli atti del Catasto Edilizio Urbano Cosa rappresenta la categoria catastale di unità immobiliare urbana Cosa individua la classe catastale Cosa individua la consistenza catastale di unʼunità immobiliare urbana Cosa indica lʼindirizzo catastale Come si definisce la rendita catastale Come si definisce la zona censuaria Qual è il Quadro generale vigente delle categorie catastali Cosa rappresentano le categorie fittizie Come si determinano le tariffe dʼestimo Come si determinano le tariffe dʼestimo sulla base del canone di affitto INDICE 7

5 83 Come si determinano le tariffe dʼestimo sulla base del valore del capitale fondiario Quali sono le modalità di determinazione delle tariffe dʼestimo Che cosa sono le unità tipo Quale è la data di riferimento per lʼ efficacia dei redditi del Catasto Urbano Quale è lʼuso fiscale della rendita catastale delle unità immobiliari urbane La consistenza catastale Come si calcola la consistenza catastale degli immobili del gruppo A Come si calcola la consistenza catastale degli immobili del gruppo B Come si calcola la consistenza catastale degli immobili del gruppo C Le caratteristiche degli immobili di gruppo A abitazione di tipo signorile (A/1) abitazione di tipo civile (A/2) abitazione di tipo economico (A/3) abitazione di tipo popolare (A/4) abitazione di tipo ultrapopolare (A/5) abitazione di tipo agricolo (A/6) abitazione in villini (A/7) abitazione in villa (A/8) abitazione in villa (A/9) ufficio (A/10) abitazione tipica dei luoghi (A/11) Le caratteristiche degli immobili di gruppo B e C categorie del gruppo B categorie del gruppo C Come si effettua lʼiscrizione in catasto mini alloggi e fabbricati a schiera uffici privati "open space posti auto su aree private e su piani "pilotys autosilos discoteche, parchi gioco, zoo-safari e simili parcheggi a pagamento su aree private villaggi turistici campeggi aree per deposito (rottami, inerti etc.) fabbricati destinati alla grande distribuzione (ipermercati, supermercati) impianti con attrezzature sportive (anche con coperture pressurizzate) cabine elettriche impianti per lavaggio auto soffitte e cantine capannoni prefabbricati per attività produttive varie stalle e fienili non agricoli INDICE

6 - chalets serre sale condominiali circoli ricreativi funivie, sciovie e simili edicole di giornali e chioschi in concessione su suolo pubblico discariche per lo smaltimento dei rifiuti solidi urbani depuratori di acque luride locali destinati ad agriturismo stabilimenti balneari cantine sociali e altri immobili destinati alla trasformazione di prodotti agricoli uffici postali e centri postali meccanizzati centrali elettriche complessi fieristici outlet ripetitori e impianti similari impianti per la telefonia mobile stazioni per servizi di trasporto terrestri, marittimi ed aerei stabili assunti in fitto per sede forze di polizia impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica porti turistici posti barca residenze turistico alberghiere impianti eolici per la produzione di energia elettrica Cosa rappresenta lʼintegrazione dei quadri tariffari Cosa rappresenta la revisione generale e parziale delle tariffe dʼestimo Cosa rappresenta la revisione generale e parziale del classamento Quando è stata indetta la prima revisione degli estimi del Catasto Edilizio Urbano Quando le tariffe dʼestimo sono dichiarate illegittime Che cosa sono i cosiddetti fabbricati fantasma Che cosʼè la rendita presunta per i fabbricati fantasma Come avviene il riconoscimento della ruralità delle costruzioni ai fini fiscali Quali sono i criteri per il riconoscimento della ruralità degli edifici ad uso abitazione requisiti oggettivi consistenza dellʼimmobile in caso di comproprietà tra più soggetti Quali sono i criteri per il riconoscimento della ruralità per le costruzioni strumentali diverse dalle abitazioni Quali sono i criteri per riconoscere di lusso le abitazioni Aggiornamento Catasto Urbano Quali sono le procedure di conservazione del Catasto Edilizio Urbano INDICE 9

7 - Quali sono gli obblighi di aggiornamento per i proprietari di immobili per le mutazioni oggettive Quali sono gli obblighi di aggiornamento per le mutazioni soggettive Quali sono le correzioni dʼufficio Cosa rappresentano le verificazioni periodiche quinquennali - accertamenti dʼufficio Quando si effettua la dichiarazione in Catasto delle nuove costruzioni Qualʼè lo scopo della dichiarazione delle unità immobiliari urbane variate Cosa rappresenta la dichiarazione dell'area urbana Individuazione e modalità del frazionamento delle aree urbane Quando occorre effettuare la dichiarazione di un fabbricato collabente Quando occorre effettuare la dichiarazione di un fabbricato in corso di costruzione Quando occorre effettuare la dichiarazione di porzioni di fabbricato in corso di definizione Quando occorre effettuare la dichiarazione di un lastrico solare Quando occorre effettuare la dichiarazione di fabbricato insistente su due comuni Qual è il termine per la dichiarazione in Catasto delle nuove dichiarazioni e delle variazioni Quando occorre attribuire lʼidentificativo catastale Quali sono le modalità di accertamento dei fabbricati di nuova costruzione o delle variazioni di quelli censiti, non dichiarati in catasto Qual è il procedimento per la revisione delle tariffe dʼestimo e del classamento delle unità immobiliari urbane Quali sono le variazioni sulle unità immobiliari che non comportano la predisposizione di una nuova planimetria catastale a seguito di intervento di ristrutturazione Quali sono le variazioni sulle unità immobiliari per cambio di destinazione dʼuso combinate a mutazione della consistenza (frazionamento o fusione) Come si definiscono gli interventi edilizi di cui allʼart. 3 del DPR 380/2001 richiamate nella determinazione direttoriale del 16 febbraio 2005 dellʼagenzia del Territorio, che rilevano ai fini del classamento degli immobili Quali sono gli interventi edilizi che comportano lʼobbligo dellʼaggiornamento catastale e di quelle che, invece, appaiono ininfluenti a tal fine Come si determina la rendita delle unità immobiliari urbane a destinazione ordinaria Esempio di determinazione della rendita per unʼabitazione Esempio di determinazione della rendita per un negozio Come si determina la rendita delle unità immobiliari urbane a destinazione speciale e particolare Procedura DOCFA Che cosʼè la procedura DOCFA Cosa si intende per rendita proposta Quali sono i controlli sulla rendita proposta INDICE

8 - Quali sono i controlli di accettazione dei documenti DOCFA Quale è il termine per la verifica della rendita proposta Come si procede per lʼacquisizione dei dati nel documento DOCFA Come si procede per il calcolo delle superfici Come si effettua il classamento automatico Qualʼè il formato di un documento DOCFA Catasto Terreni 105 Quando è nato il Catasto dei Terreni Quale è il regolamento di conservazione del Catasto dei Terreni Quali sono gli atti del Catasto dei Terreni Mappa particellare Schedario delle particelle o prontuario dei numeri di mappa Schedario delle partite (detto anche partitario) Schedario dei possessori L'informatizzazione degli atti del Catasto dei Terreni Unità di misura catastale dei terreni Operazioni di qualificazione dei terreni Qualità di coltura Operazioni di classificazione di un terreno Classe di un terreno Operazione di classamento catastale delle particelle di terreno Che cosa è il reddito dominicale Che cosa è il reddito agrario La determinazione dei redditi di Catasto Terreni Accertamento per parificazione Terreni esclusi dagli estimi Il quadro di qualificazione del Catasto Terreni Le destinazioni dʼuso del Catasto Terreni La data di riferimento ed efficacia dei redditi del Catasto Terreni L'uso fiscale dei redditi dei terreni Cosa sono le deduzioni fuori tariffa Integrazione dei quadri tariffari La revisione generale e parziale delle tariffe dʼestimo La revisione generale o parziale del classamento Le revisioni degli estimi effettuate Aggiornamento Catasto Terreni Le procedure di conservazione del Catasto Terreni Obblighi di aggiornamento per i proprietari di immobili per le mutazioni oggettive Obblighi di aggiornamento per le mutazioni soggettive Verificazioni periodiche quinquennali INDICE 11

9 - Correzioni dʼufficio Come si provvede alla revisione delle tariffe d'estimo e del classamento delle particelle Variazioni di coltura con o senza frazionamento Le modalità di compilazione del modello La trattazione da parte dellʼufficio delle denunce di variazione di coltura La dichiarazione di variazione di coltura assolta contestualmente alla domanda di aiuti comunitari in agricoltura (DL 262/2006) Le modalità di consultazione dei redditi derivanti dalle variazioni nella qualità delle colture dei terreni trasmesse da AGEA Richieste di verifica della misura delle particelle Richiesta di verifica straordinaria Denuncia di perdita di almeno il 30% del prodotto ordinario del fondo rustico per eventi naturali (art. 31 del DPR 22 dicembre 1986, n. 917) Il tipo di frazionamento Il tipo mappale Tipo mappale per fabbricati di modesta entità Tipo mappale con dichiarante non coincidente con lʼintestazione catastale Il tipo particellare Le modalità di predisposizione di un atto di aggiornamento cartografico Procedura PREGEO Che cosʼè la procedura PREGEO I principi ispiratori e criteri operativi La versione 10 della Procedura PREGEO Lʼestratto di mappa per lʼutilizzazione di PREGEO I controlli per lʼapprovazione automatica di PREGEO Il rilievo catastale di aggiornamento Gestione dei punti fiduciali Istituzione della monografia di un nuovo punto fiduciale La prassi da seguire per predisporre un atto di aggiornamento cartografico Qualʼè il formato di un documento PREGEO Procedura DOCTE Che cosʼè la procedura DOCTE Principali elementi innovativi contenuti nella versione DOCTE La predisposizione della denuncia di variazione colturale con la procedura DOCTE Mappa Catastale 136 Cenni sulla cartografia catastale Tematismi della mappa catastale Valenza della cartografia catastale I punti di inquadramento I punti di dettaglio INDICE

10 141 Foglio di mappa Quadro dʼunione catastale Segni e colori convenzionali sulle mappe catastali Segni convenzionali in sostituzione dei colori sulle planimetrie catastali Segni convenzionali di linea continua Segni convenzionali di linea tratteggiata Segni convenzionali di linea punteggiata Segni convenzionali di graffa Segno convenzionale di unione (osso di morto o coda di rondine) Segno convenzionale di àncora Segno convenzionale di freccia Segno convenzionale di trigonometrico Rappresentazione dei confini territoriali Rappresentazione catastale di vasca, abbeveratoio e similare Esempi di rappresentazione Edificio e due attinenze non disgiunte Fabbricato ed attinenza coperta e scoperta non disgiunte Particelle edilizie in base alle caratteristiche Complesso edilizio costituito da una particella edilizia principale ed attinenza disgiunta Edificio e relative attinenze scoperte non disgiunte Complesso di una sola unità immobiliare costituito da due edifici Edificio principale, attinenza scoperta ed altra non disgiunta Edifici con porzione su aree diverse Fabbricato che attraversa area pubblica Un complesso su area pubblica e attinenza scoperta non disgiunta Fabbricato con portico e passaggio soggetto a servitù Fabbricato con portico e passaggio Edificio in parte esteso sotto area pubblica Edificio interamente sottostante ad area pubblica Edificio con corpi aggettanti Fabbricato interrato Superfici occupate da acque e canali e corsi di acqua pubblica Varie tipologie di strade Specchi dʼacqua: laghi e stagni Canali artificiali Alcune tipologie di corsi dʼacqua artificiali Tributi e sanzioni catastali 145 Tabella tributi catastali Tabella principali esenzioni dai tributi catastali e/o bollo Tabella sanzioni in vigenza al 1 luglio INDICE 13

11 Contenzioso tributario catastale 148 In cosa consiste il contenzioso tributario catastale Che cosʼè il difetto di giurisdizione tributaria Quali sono le competenze del giudice tributario Quali sono i poteri delle Commissioni tributarie Quali sono le parti in un giudizio tributario In un processo tributario occorre essere assistiti Quando è prevista la consulenza tecnica dʼufficio Che cosʼè il litisconsorzio A chi fanno capo le spese processuali Come devono avvenire le comunicazioni e le notificazioni Quando prende avvio il procedimento dinanzi alle commissioni Come si propone il ricorso Quale è il termine per la proposizione del ricorso Quali sono i contenuti del ricorso Come si costituisce in giudizio il ricorrente Come si costituisce in giudizio lʼufficio Quando è possibile aggiungere documentazione e integrare i motivi del ricorso Che cosʼè lʼiscrizione del ricorso nel registro generale Come viene assegnato il ricorso Che cosʼè lʼesame preliminare del ricorso Che cosʼè la riunione dei ricorsi Come si sviluppa la trattazione della controversia Quali sono i contenuti e caratteri della sentenza Che cosa sono la sospensione, lʼinterruzione, lʼestinzione del processo Come avviene la ripresa del processo sospeso o interrotto Che cosʼè il procedimento cautelare Che cosʼè il procedimento conciliativo Come si impugnano le sentenze Quali sono i termini di impugnazione Che cosʼè lʼappello Quando possono proporsi domande nuove in appello Quando si possono produrre eccezioni nuove in appello Quando possono essere addotte nuove prove in appello Che cosʼè lʼappello incidentale Che cosʼè la rimessione della causa al Giudice del primo grado Come si sviluppa il ricorso per Cassazione Che cosʼè la revocazione Come avviene lʼesecuzione delle sentenze delle Commissioni Tributarie Che cosʼè il giudizio di ottemperanza Servizi Telematici Catastali 187 Che cosʼè il SISTER (sistema di interscambio territorio) INDICE

12 188 Come avviene la consultazione delle banche dati catastali ed ipotecarie attraverso SISTER Quale è la dotazione hardware e software per collegarsi a SISTER Come avvengono le consultazioni con SISTER Come si eseguono le consultazioni catastali ad accesso libero attraverso il servizio telematico Come abilitarsi alle consultazioni catastali per codice fiscale ad accesso libero attraverso il servizio telematico Cosa rappresenta il Sistema di Interscambio Dati ed il Portale per i Comuni Cosa rappresenta il Sistema di Interscambio Dati per le Pubbliche Amministrazioni Cosa è il Portale dei Comuni Che cosʼè il Contact Center dellʼagenzia del Territorio Variazione dellʼintestazione dellʼimmobile Variazione dati dellʼimmobile Altre variazioni dellʼimmobile Segnalazione di incoerenza per fabbricato mai dichiarato Segnalazione di incoerenza per fabbricato ex rurale Come avviene il servizio dʼispezioni ipotecarie con sistema telematico Che cosʼè e come avviene il servizio di prenotazione on line DOCFA e PREGEO Che cosʼè e come avviene il servizio di invio in telematico dei documenti di aggiornamento del Catasto Come si può ottenere un estratto di mappa per tipo di frazionamento in via telematica Come è possibile inviare una scheda monografica di un Punto Fiduciale in telematico Come vengono gestiti i pagamenti dei tributi in caso di servizi telematici Che cosʼè il servizio CERTITEL dellʼagenzia del Territorio Come si può ottenere lʼarchivio delle mutue distanze dei Punti Fiduciali Come si può ottenere la Tabella Attuale dei Punti Fiduciali (TAF) Come si possono ottenere le schede monografiche dei Punti Fiduciali Dove è possibile consultare gli elenchi dei fabbricati rurali per i quali non sussistono i requisiti per il riconoscimento della ruralità ai fini fiscali Dove è possibile consultare gli elenchi dei fabbricati non dichiarati in catasto. 392 Stato dellʼarte della riforma del Catasto Edilizio Urbano 209 Perché si parla di riforma del Catasto Edilizio Urbano Cosa si è fatto finora in termini di riforma del Catasto Edilizio Urbano Qual è lo stato dellʼarte del processo di revisione del Catasto Edilizio Urbano previsto dal DPR 138/ Cosa rappresentano le microzone e le nuove zone censuarie previste dal DPR 138/ Il DPR 138/1998 Nuovo quadro generale vigente delle categorie catastali Unità immobiliari ordinarie INDICE 15

13 - Unità immobiliari speciali Come si calcola la superficie: criteri generali del DPR 138/ Quali sono le norme tecniche per il calcolo della superficie accessoria delle unità immobiliari a destinazione ordinaria. Criteri per i gruppi R e P (DPR 138/1998) Quali sono le norme tecniche per il calcolo della superficie accessoria delle unità immobiliari a destinazione ordinaria. Criteri per il gruppo T (DPR 138/1998) Qual è la definizione di accessorio e pertinenza catastale Quali sono i criteri di classamento dettati dal DPR 138/ Qual è il ruolo dei Comuni nel processo di revisione disposto dal DPR 138/ Che cosʼè il processo revisionale di cui allʼart. 1, comma 335, della legge 311/ Che cos'è una notifica comunale ai sensi dellʼart. 1, comma 336, della legge 311/ Quale è la relazione tra superficie delle unità immobiliari urbane e quella per lʼapplicazione della TARSU (art. 1, comma 340, della legge 311/2004) È sufficiente la riforma delineata ma non attuata di cui al DPR 138/ Quale potrebbe essere il nuovo sistema valutativo catastale Che cosa sono le metodologie statistico-matematiche per la valutazione di massa Bibliografia INDICE

14 PREFAZIONE Il presente testo costituisce un utile complemento allʼattività professionale sia dei cultori della materia ipocatastale, sia da parte di tutti coloro che ad essa si approcciano per la prima volta. È suddiviso nei seguenti macro argomenti monotematici, di contenuto pratico teorico, che vengono articolati in sotto insiemi, posti in forma di quesiti e trattati in maniera accessibile, di facile comprensione anche per i neofiti della materia. Catasto definizioni e finalità Intestazioni catastali e volture Visure e certificazioni catastali Catasto Urbano e suo aggiornamento Procedura DOCFA Catasto Terreni e suo aggiornamento Procedura PREGEO Procedura DOCTE Mappa catastale Tributi e sanzioni catastali Contenzioso tributario e catastale Servizi telematici catastali Stato dellʼarte della riforma del Catasto Edilizio Urbano Il testo non si limita tuttavia ad una esposizione sintetica della materia ipocatastale, né tanto meno alla semplice trattazione teorica, ma nel suo corpo vengono anche illustrate ed indicate esemplificazioni che chiariscono taluni degli argomenti dottrinali considerati. Di interesse sono i capitoli dedicati al contenzioso tributario e catastale, ai tributi ed alle sanzioni catastali, dove viene esplicitato in cosa consiste e come si svolge un procedimento tributario ed i capitoli riservati alla parte cartografica ed ai servizi telematici dellʼagenzia del Territorio, che costituiscono argomenti di grande attualità ed attenzione da parte del mondo professionale e delle istituzioni. Un ampio spazio è dedicato allʼillustrazione del formato dei documenti di aggiornamento catastali prodotti con le specifiche procedure fornite dallʼagenzia del Territorio. Infine una particolare attenzione è rivolta ad argomenti di attualità che investono la sfera catastale quali: la lotta allʼevasione fiscale nel settore immobiliare concernente la revisione parziale del classamento delle unità immobiliari urbane (art. 1, comma 335 della legge 311/2004), il censimento delle unità immobiliari che hanno subito interventi edilizi non dichiarati in catasto (art. 1, comma 336 della legge 311/2004) lʼindividuazione dei cosiddetti fabbricati fantasma e dei fabbricati che hanno perso i requisiti per il riconoscimento della ruralità (DL 262/2006). In particolare, riguardo questo ultimo punto, sono descritte le tecnologie e le metodologie utilizzate per la loro individuazione ed i passi procedurali previsti per il loro definitivo accertamento con attribuzione di rendita. In definitiva il volume costituisce una sorta di manuale pratico-teorico, che con i suoi contenuti in pillole, consente di rispondere alla maggior parte delle domande che generalmente i professionisti si rivolgono nella loro attività professionale. PREFAZIONE 17

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