AVVISO D'ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA PER I SEGUENTI LOTTI DISGIUNTI E SUCCESSIVI:

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1 COMUNE DI MAGIONE PROVINCIA DI PERUGIA - P.zza Frà Giovanni da Pian di Carpine, Magione C.F./P.I Tel Fax AREA LAVORI PUBBLICI P.zza A. Simoncini, Magione - maurizio.fazi@comune.magione.pg.it - Fax AVVISO D'ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA PER I SEGUENTI LOTTI DISGIUNTI E SUCCESSIVI: lotto n. 1 - Area di proprietà comunale, ricadente nel piano di lottizzazione del comparto D1 -Industriale sito in Loc. Soccorso e denominato Piano S. Anatolia, distinta al catasto terreni del Comune di Magione al foglio 31 particella n.8/parte di mq circa, classificata dal PRG vigente, parte operativa, come zona D per insediamenti produttivi, con destinazione a strada di lottizzazione. Con deliberazione del Consiglio Comunale n.27 del è stata adottata variante al P.R.G. Parte Operativa afferente il comparto D- Industriale in Via L.Ariosto fraz. Soccorso afferente il mutamento della modalità di attuazione di un comparto D lottizzato e convenzionato in zona D2 per insediamenti produttivi Così come individuata nel Piano annuale 2012 delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari (ai sensi dell'art. 58, comma 1, D.L , conv. in L. 6 agosto 2008, n. 133), approvato con deliberazione consiliare n. 33 in data ed aggiornato con successive deliberazioni consiliare n. 47 del , n. 52 del 15 ottobre 2013 e da ultimo per l anno 2014 con deliberazione consiliare n.79 del , esecutive ai sensi di legge, assume di diritto la qualità di bene immobile disponibile. Corrispettivo posto a base di gara: ,00 oltre ad I.V.A se dovuta. Cauzione provvisoria di.1.280,00 pari al 2% dell importo posto a base di gara. Sono poste a carico del soggetto acquirente le spese di frazionamento quantificate in 1.500,00, nonché tutte le spese relative alla stipulazione, registrazione, trascrizione del contratto da rogarsi in forma pubblico-amministrativa ai sensi dell art. 97, c. 4, D. Lgs. n. 267/2000 e l I.V.A se dovuta; lotto n. 2 - Particella di terreno a bosco sita nel Comune di Passignano S/T contraddistinta foglio n. 35 particella n. di circa mq in prossimità del vocabolo Il Galluzzo. La rata di terreno di che trattasi attualmente è classificata al n. 557 di inventario cat. Bf: Beni immobili di uso pubblico per natura (Demaniali) denominazione: Sorgente, ma di fatto non è strumentale all'esercizio delle proprie funzioni istituzionali; Così come individuata nel Piano annuale 2012 delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari (ai sensi dell'art. 58, comma 1, D.L , conv. in L. 6 agosto 2008, n. 133), approvato con deliberazione consiliare n. 33 in data ed aggiornato con successive deliberazioni consiliari n. 47 del , n. 52 del 15 ottobre 2013 e da ultimo per l anno 2014 con deliberazione consiliare n.79 del , esecutive ai sensi di legge, assume di diritto la qualità di bene immobile disponibile. Corrispettivo posto a base di gara: 5.650,00 oltre ad I.V.A se dovuta. Cauzione provvisoria di.113,00 pari al 2% dell importo posto a base di gara. Sono poste a carico del soggetto acquirente le spese relative alla stipulazione, registrazione, trascrizione del contratto da rogarsi in forma pubblico-amministrativa ai sensi dell art. 97, c. 4, D. Lgs. n. 267/2000 e l I.V.A se dovuta; lotto n. 3 Scuola materna Agello, Unità immobiliare con corte annessa, posta al piano terra di un edificio di civile abitazione, nel centro abitato della Fraz. Agello, Via dei Musicanti n. 2, è censita al catasto fabbricati del Comune di Magione al foglio n. 74 particelle n sub. 14 categoria B/5 classe 2, consistenza 900 mc. - rendita euro 1

2 1.162,03 in area classificata del Vigente P.R.G. come zona C così come individuata nel Piano annuale 2012 delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari (ai sensi dell'art. 58, comma 1, D.L , conv. in L. 6 agosto 2008, n. 133), approvato con deliberazione consiliare n. 33 in data ed aggiornato con successive deliberazioni consiliare n. 47 del , n. 52 del 15 ottobre 2013 e da ultimo per l anno 2014 con deliberazione consiliare n.79 del , esecutive ai sensi di legge, assume di diritto la qualità di bene immobile disponibile. Corrispettivo posto a base di gara: ,00 oltre ad I.V.A se dovuta. Cauzione provvisoria di.4.360,00 pari al 2% dell importo posto a base di gara. Sono poste a carico del soggetto acquirente le spese relative alla stipulazione, registrazione, trascrizione del contratto da rogarsi in forma pubblico-amministrativa ai sensi dell art. 97, c. 4, D. Lgs. n. 267/2000 e l I.V.A se dovuta ; lotto n. 4 Alienazione di una unità immobiliare con corte annessa, ubicata in Loc. Casenuove, è censita al catasto fabbricati del Comune di Magione al foglio n. 37 particella n. 293 categoria D/8, in area classificata del Vigente P.R.G. come Zona FGt e da riclassificarsi con apposita variante urbanistica al P.R.G. Parte Strutturale e P.R.G. Parte Operativa in Zona D Produttiva in coerenza con la destinazione urbanistica della zona contigua così come individuata nel Piano annuale 2012 delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari (ai sensi dell'art. 58, comma 1, D.L , conv. in L. 6 agosto 2008, n. 133), approvato con deliberazione consiliare n. 33 in data ed aggiornato con successive deliberazioni consiliare n. 47 del , n. 52 del 15 ottobre 2013 e da ultimo per l anno 2014 con deliberazione consiliare n.79 del , esecutive ai sensi di legge, assume di diritto la qualità di bene immobile disponibile. Corrispettivo posto a base di gara ,00 oltre ad I.V.A se dovuta. Cauzione provvisoria di.1.020,00 pari al 2% dell importo posto a base di gara. stima in atti presso Area Lavori Pubblici; Sono poste a carico del soggetto acquirente le spese relative alla stipulazione, registrazione, trascrizione del contratto da rogarsi in forma pubblico-amministrativa ai sensi dell art. 97, c. 4, D. Lgs. n. 267/2000 e l I.V.A se dovuta; lotto n. 5 - Aree di proprietà comunale, ricadenti nella zona industriale di Bacanella distinta al catasto terreni del Comune di Magione al foglio 40 particelle n.406/parte di mq. 258 circa e n. 404/parte di mq. 3 circa, classificata dal PRG vigente, parte operativa, zona di rispetto stradale. Così come individuata nel Piano annuale 2012 delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari (ai sensi dell'art. 58, comma 1, D.L , conv. in L. 6 agosto 2008, n. 133), approvato con deliberazione consiliare n. 33 in data ed aggiornato con successive deliberazioni consiliare n. 47 del , n. 52 del 15 ottobre 2013 e da ultimo per l anno 2014 con deliberazione consiliare n.79 del , esecutive ai sensi di legge, assume di diritto la qualità di bene immobile disponibile. Corrispettivo posto a base di gara: ,00 oltre ad I.V.A se dovuta. Cauzione provvisoria di.210,00 pari al 2% dell importo posto a base di gara. Sono poste a carico del soggetto acquirente le spese di frazionamento quantificate in 1.500,00, nonché tutte le spese relative alla stipulazione, registrazione, trascrizione del contratto da rogarsi in forma pubblico-amministrativa ai sensi dell art. 97, c. 4, D. Lgs. n. 267/2000 e l I.V.A se dovuta; IL RESPONSABILE DELL AREA LAVORI PUBBLICI PREMESSO CHE: 2

3 in esecuzione del Piano annuale 2012 delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari (ai sensi dell'art. 58, comma 1, D.L , conv. in L. 6 agosto 2008, n. 133), approvato con deliberazione consiliare n. 33 in data ed aggiornato con successive deliberazioni consiliari n. 47 del e n. 52 del 15 ottobre 2013 e da ultimo per l anno 2014 con deliberazione consiliare n.79 del , esecutive ai sensi di legge, si intende procedere all alienazione con il presente avviso d asta, per lotti disgiunti - dei seguenti immobili comunali: lotto 1) - Area di proprietà comunale, ricadente nel piano di lottizzazione del comparto D1 - Industriale sito in Loc. Soccorso e denominato Piano S. Anatolia, distinta al catasto terreni del Comune di Magione al foglio 31 particella n. 8/parte di mq.1816 circa, classificata dal PRG vigente, parte operativa, come zona D per insediamenti produttivi, con destinazione a strada di lottizzazione, ed in variante al P.R.G. Parte Operativa afferente il comparto D- Industriale in Via L.Ariosto fraz. Soccorso afferente il mutamento della modalità di attuazione di un comparto D lottizzato e convenzionato in zona D2 per insediamenti produttivi adottata con deliberazione del Consiglio Comunale n.27 del producendo l effetto ex lege della sua sdemanializzazione e della sua classificazione nel patrimonio disponibile del Comune di Magione; Dalla stima redatta dall Ufficio Tecnico Comunale Area LL.PP è stato acclarato il seguente valore del bene da alienare in ,00; lotto 2) - Particella di terreno a bosco sita nel Comune di Passignano S/T contraddistinta al foglio n. 35 di circa mq in prossimità del vocabolo il Galluzzo. Dalla stima redatta dall Ufficio Tecnico Comunale Area LL.PP è stato acclarato il seguente valore del bene da alienare in: 5.650,00 oltre all I.V.A se dovuta. lotto n. 3 Scuola materna Agello, Unità immobiliare con corte annessa, posta al piano terra di un edificio di civile abitazione, nel centro abitato della Fraz. Agello, Via dei Musicanti n. 2, è censita al catasto fabbricati del Comune di Magione al foglio n. 74 particelle n sub. 14 categoria B/5 classe 2, consistenza 900 mc. - rendita euro 1.162,03 in area classificata del Vigente P.R.G. come zona C. Dalla stima redatta dall Ufficio Tecnico Comunale Area LL.PP è stato acclarato il seguente valore del bene da alienare in: ,00 oltre all I.V.A se dovuta. lotto n. 4 Alienazione di una unità immobiliare con corte annessa, ubicata in Loc. Casenuove, è censita al catasto fabbricati del Comune di Magione al foglio n. 37 particelle n. 293 categoria D/8, in area classificata del Vigente P.R.G. come Zona FGt e da riclassificarsi con apposita variante urbanistica al P.R.G. Parte Strutturale e P.R.G. Parte Operativa in Zona D Produttiva in coerenza con la destinazione urbanistica della zona contigua. Dalla stima redatta dall Ufficio Tecnico Comunale Area LL.PP è stato acclarato il seguente valore del bene da alienare in ,00 oltre all I.V.A se dovuta. lotto n. 5 - Aree di proprietà comunali, ricadenti nella zona industriale di Bacanella distinta al catasto terreni del Comune di Magione al foglio 40 particelle n.406/parte di mq. 258 circa e n. 404/parte di mq. 3 circa, classificata dal PRG vigente, parte operativa, zona di rispetto stradale. Dalla stima redatta dall Ufficio Tecnico Comunale Area LL.PP è stato acclarato il seguente valore del bene da alienare in ,00 oltre all I.V.A se dovuta. 3

4 TUTTO CIO PREMESSO Visto il vigente strumento urbanistico P.R.G. - Parte Strutturale (delib. C.C. n. 21 del ) e Parte Operativa (delib. C.C. n. 22 del ) definitivamente approvato ed efficace dalla data di pubblicazione sul B.U.R.-Umbria n. 26 del ; - in esecuzione della deliberazione consiliare n. 33 del , come modificata ed integrata con successive deliberazioni consiliare n. 47 del , n. 52 del 15 ottobre 2013 ultimo per l anno 2014 con deliberazione consiliare n.79 del , esecutive ai sensi di legge ai sensi di legge e della determinazione n. 894 del , RENDE NOTO che il giorno 26/11/2014, alle ore 10,00 presso la sede dell Area Lavori Pubblici del Comune di Magione, sita in p.zza Simoncini, n. 2, si terrà asta pubblica per lotti per la compravendita dei seguenti immobili di proprietà comunale come sopra descritti: Il Comune garantisce la proprietà degli immobili posti in vendita. Gli immobili, come sopra descritti sono posti in vendita nelle condizioni di fatto e di diritto nelle quali si trovano, come posseduti dal Comune, con tutte le servitù attive e passive. La vendita degli immobili comunali è inoltre soggetta all'osservanza delle seguenti condizioni generali: a) la compravendita si intende fatta a corpo e non a misura allo stesso titolo, con i medesimi oneri e nello stato di fatto e forma con i quali l'immobile è posseduto e goduto dal Comune proprietario; b) l'acquirente risulterà obbligato per il solo effetto dell'atto di aggiudicazione, mentre il vincolo dell'amministrazione si perfezionerà solo a seguito delle necessarie approvazioni da parte dei competenti organi; c) dalla data della stipula del contratto di compravendita, l'acquirente subentra nel godimento degli immobili e in tutti i diritti ed azioni spettanti al Comune, nonché nell' obbligazione del pagamento delle imposte ed in ogni altro obbligo ed onere a carico della proprietà; d) tutte le spese inerenti la stipulazione, registrazione e trascrizione del contratto di compravendita immobiliare in forma di atto in forma pubblico-amministrativa, dei frazionamenti e volture catastali (se necessari) saranno a carico dell'acquirente. Coloro che intendano partecipare alla gara dovranno fare pervenire, distintamente per ciascun lotto, entro e non oltre le ore 12 del giorno , un plico sigillato recante all'esterno la dicitura "Offerta per la compravendita di immobili di proprietà comunale, LOTTO N. - " al seguente indirizzo: Comune di Magione (PG) p.zza Frà Giovanni da Pian di Carpine, n Magione (PG). Il plico dovrà essere consegnato direttamente a mano o inviato a mezzo del servizio postale tramite raccomandata a/r, compresa posta celere o agenzia di recapito autorizzata, e dovrà pervenire tassativamente entro il termine di ricevimento sopra indicato. Il plico pervenuto fuori termine non sarà preso in considerazione ai fini della valutazione. Al riguardo farà fede il timbro di arrivo all'ufficio protocollo del Comune di Magione. Il plico, presentato nell'osservanza di quanto prescritto, dovrà contenere: A. Domanda, resa su carta legale e in regola con l imposta di bollo, di ammissione all'asta in lingua italiana sottoscritta dall'offerente o dal legale rappresentante contenente le seguenti dichiarazioni sostitutive ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, da rendere a pena di esclusione: 1. di aver preso cognizione e di accettare integralmente tutte le condizioni riportate nel bando di gara; 4

5 2. di aver vagliato tutte le circostanze che possono influire sull'offerta presentata, ivi compresa la documentazione tecnico-estimativa; Inoltre: Per le persone fisiche: 3.1 di non avere a proprio carico sentenze definitive di condanna che determinino incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione, ai sensi delle norme vigenti; 3.2 di non essere interdetto, inabilitato o fallito e di non avere in corso procedure per la dichiarazione di uno di tali stati. Per le persone giuridiche: 4.1 di essere iscritta nel Registro delle Imprese o equivalenti in paesi UE (indicare il numero e Camera dì Commercio I.A. e nominativo delle persone designate a rappresentare ed impegnare la Società); 4.2 che i soci non hanno a proprio carico sentenze definitive di condanna che determinino incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione, ai sensi delle vigenti disposizioni; 4.3 che la Società non si trovi in stato di fallimento, liquidazione coatta, concordato preventivo, salvo il caso di cui all'articolo 186-bis del regio decreto 16 marzo 1942, n. 267 e che non sono in corso procedure per la dichiarazione di una delle predette situazioni. In caso di domanda presentata congiuntamente da più soggetti le citate dichiarazioni, a pena di esclusione, dovranno essere sottoscritte da ogni soggetto. Per i concorrenti non residenti in Italia, la precitata dichiarazione sostitutiva può essere sostituita con documentazione idonea equivalente secondo la legislazione dello stato di appartenenza. B. Offerta economica redatta in bollo e sottoscritta, a pena di esclusione, con firma leggibile dell'offerente o del legale rappresentante, se trattasi di società, CON ALLEGATO COPIA DOCUMENTO DI IDENTITA DEL SOTTOSCRITTORE: deve essere inserita in apposita busta chiusa e sigillata, recante all esterno la dizione ASTA PUBBLICA PER LA COMPRAVENDITA DI IMMOBILI di proprietà comunale, LOTTO N... OFFERTA ECONOMICA.. La ricevuta comprovante, a pena di esclusione, l'eseguito deposito cauzionale provvisorio delle somme come di seguito quantificate per ogni singolo lotto: per il LOTTO N. 1 cauzione provvisoria di.1.280,00 pari al 2% dell importo posto a base di gara; per il LOTTO N. 2 cauzione provvisoria di.113,00 pari al 2% dell importo posto a base di gara; per il LOTTO N. 3 cauzione provvisoria di.4.360,00 pari al 2% dell importo posto a base di gara per il LOTTO N. 3; per il LOTTO N. 4 cauzione provvisoria di.1.020,00 pari al 2% dell importo posto a base di gara; presso la Tesoreria di questo Ente Banca UNICREDIT Filiale di Magione Piazza Carlo Alberto n. 1 o idonea garanzia fideiussoria assicurativa o bancaria intestata al Comune di Magione; MODALITÀ DI GARA E CRITERI DI AGGIUDICAZIONE L'asta sarà tenuta con il metodo delle offerte segrete in aumento sul prezzo indicato a base d'asta nel presente avviso con distinto incanto per ciascun lotto si terrà con il metodo di cui all art. 73, comma 1, lettera c) e le procedure di cui all art. 76, comma 2. Sono ammesse a partecipare alla gara tutte le persone, fisiche o giuridiche, in possesso della capacità di vincolarsi contrattualmente, alle quali non sia stata applicata la pena accessoria dell incapacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione o la sanzione del divieto di contrattare con la Pubblica Amministrazione. Sono ammesse offerte per procura speciale, che dovrà essere fatta per atto pubblico o per scrittura privata, con firma autenticata dal notaio a pena di esclusione. Sono ammesse offerte cumulative da parte di più persone fisiche o giuridiche, le quali dovranno conferire procura speciale ad una di esse, a pena di esclusione. In tal caso l alienazione avverrà in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari. Sono ammesse 5

6 offerte per persona da nominare ex art. 81, comma 4, del R.D. n. 827/1924. In tal caso l offerente dovrà possedere i requisiti necessari per essere ammesso alla gara e costituire, a suo nome, il deposito a garanzia dell offerta. L offerente per persona da nominare, entro i tre giorni successivi alla comunicazione di aggiudicazione provvisoria, dovrà dichiarare la persona per la quale ha agito ed attestare che è garante e obbligato solidale della medesima; tale dichiarazione deve essere resa mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata e con modalità conformi a quanto disposto dall art del codice civile. Qualora l offerente per persona da nominare non renda la dichiarazione nei termini e/o nei modi prescritti ovvero dichiari persona incapace di obbligarsi o di contrarre o non legittimamente autorizzata ovvero la persona dichiarata non accetti l aggiudicazione, l offerente sarà considerato a tutti gli effetti come vero ed unico aggiudicatario. In ogni caso, l offerente per persona da nominare sarà sempre garante solidale della medesima anche dopo che questa abbia accettato la nomina; ugualmente il deposito cauzionale eseguito dall aggiudicatario rimarrà vincolato anche dopo l accettazione della nomina e fino alla stipula del contratto di compravendita. L'aggiudicazione, ad unico incanto, verrà fatta a favore del concorrente che ha presentato l'offerta economica più alta ed il cui prezzo sia comunque migliore o almeno pari a quello a base d'asta, con esclusione delle offerte in ribasso. All aggiudicazione si potrà addivenire anche nel caso di presentazione di una sola offerta valida, ai sensi dell art. 65, punto 10 del R.D. n. 827/1924. In caso di parità di offerta tra due o più concorrenti, a norma dell art. 77 del R.D. 23 maggio 1924, n. 827, si procederà nella medesima seduta ad una licitazione fra essi soli, con offerta migliorativa in busta chiusa. È, pertanto, onere di ciascun offerente che voglia partecipare alla licitazione di cui sopra essere presente (a mezzo di procuratore speciale o legale rappresentante) all apertura dei plichi delle offerte segrete. Nel caso di procuratore speciale, la procura dovrà contenere espressamente la facoltà di effettuare offerte migliorative rispetto all offerta segreta. In assenza dell offerente o del suo legale rappresentante o procuratore, il concorrente non sarà ammesso alla licitazione, ferma restando l offerta segreta già presentata. Ove nessuno dei concorrenti che abbiano presentato la stessa offerta sia presente, ovvero i presenti non vogliano migliorare l offerta, l'aggiudicatario verrà scelto tramite sorteggio. Dell'esito della gara verrà redatto regolare verbale che dichiarerà l aggiudicazione provvisoria a favore del migliore offerente, essendo l aggiudicazione in via definitiva subordinata alla verifica in merito al contenuto delle dichiarazioni rese nella domanda di partecipazione. STIPULAZIONE DEL CONTRATTO - Il contratto di compravendita dovrà essere stipulato in forma di atto pubblico-amministrativo entro 60 (sessanta) giorni dall'approvazione del verbale di aggiudicazione da parte del Responsabile dell Area Lavori Pubblici del Comune di Magione, con ogni spesa a carico dell'aggiudicatario. Per tale data l'aggiudicatario dovrà aver versato presso la tesoreria dell'ente - Banca UNICREDIT Filiale di Magione Piazza Carlo Alberto n.1, l'intero prezzo. Qualora, per qualsiasi motivazione, la stipula del contratto venisse rinviata, l'aggiudicatario rimane vincolato ad effettuare il versamento dell'intero prezzo entro il precitato termine perentorio di sessanta giorni pena la perdita del diritto e l'incameramento della cauzione. Il contratto di compravendita non potrà essere stipulato da persone o ditte diverse dall'aggiudicatario. Per quanto non previsto espressamente nel presente avviso si fa rinvio alle leggi ed ai regolamenti vigenti in materia. Tutte le spese d'asta, nella misura quantificata dal presente avviso nonché le spese tecniche di frazionamento catastale ed accatastamento dell'immobile ed altre sono a carico dell'aggiudicatario, oltre al prezzo dell'immobile risultante dall'offerta aggiudicataria, all'i.v.a. nell' aliquota di legge se dovuta ed alle spese contrattuali. 6

7 Per ulteriori informazioni, gli interessati potranno rivolgersi al Responsabile dell Area Lavori Pubblici del Comune di Magione e Responsabile del procedimento, ing. Maurizio Fazi. Tel. e Fax. 075/ posta elettronica: maurizio.fazi@comune.magione.pg.it. Magione, lì IL RESPONSABILE DELL AREA LAVORI PUBBLICI E RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO (Dott.Ing. Maurizio Fazi) 7