RELAZIONE FINANZIARIA A norma dell art. 28 della L.U. nr. 1150/42 e successive modifiche ed integrazioni, l onere della esecuzione delle opere di

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2 RELAZIONE FINANZIARIA A norma dell art. 28 della L.U. nr. 1150/42 e successive modifiche ed integrazioni, l onere della esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria deve essere assunto dai lottizzanti in sede di convenzione. La prescrizione di tale impegno viene ribadita nelle leggi regionali nr, 6 e 66 del 1979, all art. 35, 4 comma: la convenzione di cui all art. 28 della legge 17/08/1942 nr deve prevedere: la realizzazione, a cura dei proprietari, di tutte le opere di urbanizzazione primaria, salvo la parziale monetizzazione delle stesse, ai sensi del precedente art. 24; al momento del rilascio della concessione edilizia, per la trasformazione di aree già lottizzate, va scomputato dal contributo... l importo già corrisposto dal lottizzante per le opere di urbanizzazione in sede di stipula della convenzione lottizzativa. La legge regionale nr. 56/80, all art. 28 prevede ancora che: la convenzione regolante i rapporti fra Comune e proprietari degli immobili compresi nel piano di lottizzazione, deve prevedere: la realizzazione, a cura dei proprietari, di tutte le opere di urbanizzazione primaria, salvo la totale o parziale monetizzazione delle stesse; l assunzione, a carico dei proprietari degli oneri per la urbanizzazione secondaria, nella quota di pertinenza determinata in sede di approvazione del piano di lottizzazione... Le opere di urbanizzazione primaria a cui fare riferimento nell assunzione degli impegni finanziari dei lottizzanti, pertanto, sono le seguenti, elencate nell art. 1 della L.R. 03/06/1985, nr, 53, che sostituisce l art. 19 della L.R. nr. 6/69: a) - strade e spazi di sosta e parcheggio b) - rete fognante e impianti di trattamento dei liquami c) - rete di distribuzione delle acque d) - rete di distribuzione dell energia elettrica e) - rete di distribuzione del gas f) - rete telefonica g) - rete di pubblica illuminazione h) - impianto di smaltimento dei rifiuti solidi urbani

3 La rete di distribuzione del gas non è prevista fra quelle da realizzare in quanto avverrà a cura della ditta concessionaria appaltatrice del servizio per tutto il territorio Comunale. Per quanto riguarda l onere relativo all impianto di smaltimento dei rifiuti solidi urbani, trattandosi di impianto tecnologico di livello superiore a quello della lottizzazione, si farà fronte mediante il versamento della relativa aliquota all atto del rilascio delle concessioni, secondo le deliberazioni assunte in merito dal Consiglio Comunale; analogamente si procederà per l impianto di depurazione, visto anche la limitata entità della volumetria insediabile. Il convogliamento dei liquami, fino all entrata in funzione della rete di fognatura nera, avverrà in vasche di raccolta a tenuta stagna per lo stoccaggio provvisorio, ognuna della capacità inferiore a mc. 20, da cui saranno prelevati tramite autospurgo per lo smaltimento nei luoghi prescritti dall Autorità Comunali. La rete di fognatura nera, trattandosi di opera da collegare a reti generali esterne alla lottizzazione sarà realizzata nel momento in cui sarà disponibile la quota di scorrimento della suddetta rete esterna. Riepilogando: ai proprietari degli immobili compresi nel P.d.L compete: a) l esecuzione diretta delle seguenti opere, mediante impegno da assumere in convenzione: 1) sistemazione stradali, comprensive di spazi per parcheggio, marciapiedi e passaggi pedonali, da eseguire complete di sistemi di smaltimento delle acque piovane, comprese eventuali opere di fognatura bianca se ritenute necessarie; 2) rete di adduzione idrica; 3) rete di fognatura nera; 4) impianto di pubblica illuminazione. b) versamento all ENEL della quota distanza da cabina preesistente, per allacciamento delle utenze di nuovo insediamento alla rete di alimentazione energia elettrica per usi privati che sarà eseguita dal suddetto Ente. La quota potenza sarà richiesta dall ENEL all atto dell esecuzione dei singoli allacciamenti, ed è a carico dell utente finale. c) la monetizzazione, delle seguenti opere la cui esecuzione è riservata alla pubblica Amministrazione: 1) impianto di trattamento liquami; 2) impianto di smaltimento dei rifiuti solidi urbani. STIMA DEI COSTI DI REALIZZAZIONE

4 L indicazione sommaria e presuntiva degli oneri da ripartire fra Comune e privati, nel comparto nr. 60/A del P.R.G. di Ugento può essere così stimata, assumendo costi unitari desunti da analisi e comparazioni con analoghi costi relativi ad opere pubbliche eseguite nel Comune di Ugento, aggiornati alla data del presente adeguamento. La previsione sommaria di spesa ha valore programmatico e, pertanto, come tale, soggetta a revisione e aggiornamenti. A) OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA, TOTALMENTE A CARICO DEI LOTTIZZANTI VIABILITA CARRABILE E PEDONALE, PARCHEGGI mq x./mq ,00 RETE IDRICA ml. 130 x /ml ,00 RETE DI FOGNATURA NERA ml. 70 x /ml ,00 RETE FOGNA BIANCA Importo a corpo per eventuale intervento 8.000,00 RETE PUBBLICA ILLUMINAZIONE (compresa linea elettrica) pali (H = mt. 7,50): nr. 8 x./palo 1400 pali (H = mt. 3,00): nr. 8 x./palo , ,00 PREDISPOSIZIONE PER RETE TELEFONICA ml. 100 x /ml. 30, ,00 RETE DISTRIBUZIONE ENERGIA ELETTRICA: quota distanza da corrispondere all ENEL per allacciamento a cabina preesistente Distanza < ml. 250 Nr. Prese 3 x /presa 300, COLLAUDI OO.UU. 3000,00 SOMMANO IN TOTALE ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA ,00 Incidenza per mq. di superficie fondiaria: ,00 /4250= /mq. B) OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA A CARICO DEI LOTTIZZANTI

5 VERDE PUBBLICO ATTREZZATO, COMPRENSIVO DI IMPIANTO DI IRRIGAZIONE, ILLUMINAZIONE VIALETTI E ARREDO (PANCHINE, CESTINI) mq x./mq. 20, ,00 L onere della quota parte per le altre urbanizzazioni secondarie sarà assolto mediante versamento della corrispondente aliquota desunta dalle tabelle parametriche comunali vigenti al momento in cui viene richiesto il versamento. In totale la spesa presunta per le opere di urbanizzazione primaria e secondaria da realizzare nel comparto è di ,00 IL PROGETTISTA (Dr. Ing. Oronzo Cavalera)