COMUNE DI CAMPODORO INFORMATIVA IUC (IMU-TASI-TARI)

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1 COMUNE DI CAMPODORO INFORMATIVA IUC (IMU-TASI-TARI) La legge di stabilità per il 2014 (L. 27 dicembre 2013, n. 147), istituisce l'imposta unica comunale (IUC), che si articola in tre distinte obbligazioni tributarie: IMU (imposta municipale propria) TASI (tributo per i servizi indivisibili) TARI (tassa sui rifiuti) Si ricorda che continua ad essere applicato il corrispettivo in luogo della Tassa comunale sui rifiuti (TARI), la cui gestione, insieme al servizio gestione ambientale, per il Comune di Campodoro è affidata a ETRA spa - sportello: via Luigi Galvani, 1 a Rubano numero verde: Che cosa è l IMU E un imposta che per il 2014 si applica su fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli (anche incolti), comprese le abitazioni principali classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 ed A/9 e le loro pertinenze. E dovuta in favore del Comune eccetto che per i fabbricati produttivi accatastati in cat. D per i quali è dovuta allo Stato in ragione dell aliquota di base 7,6 per mille. L'imposta è dovuta dal titolare del diritto di piena proprietà, usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi e superficie. Nel caso di immobili concessi in locazione finanziaria (leasing) il pagamento deve essere effettuato dal locatario. La nuda proprietà non produce alcun obbligo ai fini IMU. Non sono soggetti ad IMU per il 2014: -abitazione principale del contribuente classificata in categoria catastale A/2, A/3, A/4, A/5, A/6 o A/7 e relative pertinenze (una sola per ciascuna categoria catastale C/2, C/6 e C/7); -fabbricati rurali strumentali accatastati in cat. D10 o C02, C06 accatastati con nota dichiarazione requisiti ruralità (es.: una stalla, un fienile ecc.); -fabbricati costruiti e destinati dalle imprese costruttrici alla vendita fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati.

2 Aliquote e detrazioni IMU (D.C.C. n. 22 del 6/09/2014) Terreni agricoli Aree Fabbricabili Immobili adibiti ad abitazione principale del contribuente e relative pertinenze comprese nelle categorie catastali A/1, A/8 ed A/9; Altri fabbricati (esclusi fabbricati di categoria D) Fabbricati produttivi categoria D Maggiorazione a favore del Comune 8,50 per mille 8,50 per mille 3,80 per mille 8,50 per mille 0,90 per mille Fabbricati produttivi categoria D Quota riservata allo Stato 7,60 per mille Detrazione per abitazione principale Euro 200,00 Si ricorda che dal 1 gennaio 2014 non è più prevista l ulteriore detrazione di Euro 50,00 per i figli di età fino a 26 anni. Codici tributo per il pagamento dell IMU con F24 DESCRIZIONE CODICE TRIBUTO COMUNE STATO IMU - imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze 3912 IMU - imposta municipale propria per terreni 3914 IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili 3916 IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati 3918 IMU - imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D - stato 3925 IMU - imposta municipale propria per gli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D - incremento comune 3930 Che cosa è la TASI La TASI è il tributo per i servizi indivisibili (illuminazione pubblica, sistemazione strade, ecc.) in vigore dal Il Comune di Campodoro ha deliberato di applicare la TASI per l anno 2014 alle seguenti fattispecie e con le seguenti aliquote: Aree Fabbricabili 0 per mille Immobili adibiti ad abitazione principale del contribuente e relative pertinenze ai fini IMU Fabbricati rurali uso strumentale di cui al comma 8 dell art. 13 del D.L. 201/2011 2,2 per mille 1,00 per mille Altri fabbricati 0 per mille Fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del Ministro delle infrastrutture 22 aprile per mille Con il gettito TASI è prevista in bilancio la copertura dei seguenti servizi indivisibili: Servizio Costo Complessivo Pubblica illuminazione Euro ,00 Ufficio tecnico (quota parte acquisti e servizi) Euro ,00 Totale Euro ,00

3 Codici tributo TASI I codici tributo per il pagamento tramite F24 della TASI dovuta al Comune di Campodoro sono: DESCRIZIONE TASI tributo per i servizi indivisibili su abitazione principale e relative pertinenze TASI tributo per i servizi indivisibili per fabbricati rurali ad uso strumentale CODICE TRIBUTO Definizioni Definizione abitazione principale Per abitazione principale si intende l immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in fabbricati diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile. Definizione pertinenze dell'abitazione principale Possono essere considerate pertinenze dell'abitazione principale esclusivamente quelle comprese nelle categorie C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all'abitazione. Attenzione: se si possiedono due o più pertinenze uguali per categoria, ad esempio due autorimesse (C/6), solo una viene assimilata all abitazione principale, mentre alle altre si applica l'aliquota IMU ordinaria. Casa coniugale assegnata ad uno dei coniugi a seguito di separazione o divorzio Nei casi di assegnazione della casa coniugale al coniuge disposta a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio l IMU o la TASI devono essere versate solo dal coniuge cui è stata assegnata l ex casa familiare ed è sempre considerata abitazione principale. Il coniuge non assegnatario potrà beneficiare delle agevolazioni per l abitazione principale sull eventuale altro immobile posseduto nel quale risiede anagraficamente e dimora abitualmente. Unità abitativa e relative pertinenze posseduta dagli appartenenti alle Forze armate, ecc. Non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica ai fini dell'applicazione dell'aliquota e detrazione per abitazione principale e relative pertinenze, posseduta, e non concessa in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate, alle Forze di polizia ad ordinamento militare e ad ordinamento civile, nonché al personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco, al personale appartenente alla carriera prefettizia. Per avvalersi di tale beneficio per l anno 2014 il soggetto passivo IMU è tenuto a presentare entro il 30 giugno 2015 una specifica dichiarazione su apposito modello predisposto dal Ministero.

4 Determinare la base imponibile IMU TASI Per i FABBRICATI iscritti in catasto, la base imponibile è costituita dal valore ottenuto applicando all'ammontare delle rendite risultanti in catasto, vigenti al 1 gennaio dell'anno di imposizione, rivalutate del 5 per cento ai sensi dell'articolo 3, comma 48, della legge 23 dicembre 1996, n. 662, i seguenti moltiplicatori: Categoria moltiplicatore A: da A/1 a A/9 160 A/10 80 A/ B: da B/1 a B/8 140 C/1 55 C/2 160 C/3-C/4-C5 140 C/6-C/7 160 D: da D1 a D/4 65 D/5 80 D: da D/6 a D12 65 Per le AREE FABBRICABILI la base imponibile è costituita dal valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno di imposizione avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato della vendita di aree aventi analoghe caratteristiche. Al fine di ridurre al massimo l insorgenza di contenzioso, con propria deliberazione la Giunta Comunale determina periodicamente, per zone omogenee, i valori medi venali in comune commercio delle aree fabbricabili site nel territorio del comune. Ove non adottata si riterranno confermati i valori approvati con l ultima deliberazione di Giunta Comunale. Al riguardo è disponibile sul sito ufficiale del comune di Campodoro: nella sezione IMPOSTE E TASSE la deliberazione di Giunta Comunale n.23/2011. Per i TERRENI AGRICOLI, occorre distinguere tra: terreni agricoli e terreni non coltivati posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola, per i quali la base imponibile è data dal reddito dominicale al 1 gennaio rivalutato del 25% moltiplicato per 75 e altri terreni agricoli, per i quali la formula di determinazione della base imponibile è:reddito dominicale al 1 gennaio rivalutato del 25% moltiplicato per 135. I terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli professionali di cui all articolo 1 del decreto legislativo 29 marzo 2004, n. 99, e successive modificazioni, iscritti nella previdenza agricola, purché dai medesimi condotti, sono soggetti all imposta limitatamente alla parte di valore eccedente euro e con le seguenti riduzioni:

5 del 70 per cento dell imposta gravante sulla parte di valore eccedente i predetti euro e fino a euro del 50 per cento dell imposta gravante sulla parte di valore eccedente euro e fino a euro del 25 per cento dell imposta gravante sulla parte di valore eccedente euro e fino a euro Nel caso in cui il coltivatore diretto o IAP, iscritto nella previdenza agricola, possiede e conduce più terreni, le riduzioni vanno calcolate proporzionalmente al valore dei terreni posseduti nei vari comuni, rapportate al periodo dell'anno in cui sussistono le condizioni richieste dalla norma nonché alla quota di possesso. Pagamento IMU-TASI Il pagamento può essere effettuato mediante il modello F24. Il codice catastale del Comune di Campodoro (da utilizzare per il pagamento IMU e TASI) è B531 Le scadenze per il pagamento sono le seguenti: IMU 16 giugno 2014 acconto 2014 TASI 16 ottobre 2014 acconto 2014 IMU TASI 16 dicembre 2014 saldo 2014 Si precisa che il saldo IMU per il 2014 dovrà essere calcolato sull intero anno applicando le aliquote definitive (8,5 per mille per fabbricati diversi dalle abitazioni principali) e detraendo l acconto versato sulla base dell aliquota dello scorso anno (pari a 7,6 per mille). Importo minimo IMU e TASI L importo minimo annuo al di sotto del quale non è dovuto il pagamento dell IMU o della TASI per il Comune di CAMPODORO è di 12,00 Euro per ciascun tributo. Tale importo deve intendersi riferito all importo complessivamente dovuto per l intero anno dal singolo contribuente per tutti gli immobili posseduti nel Comune. Esempi di calcolo TASI 1) Abitazione principale con una pertinenza proprietà al 100% del sig. Rossi per 12 mesi nel 2014 SOMMA 328, ,00 x aliquota 2,2/1000= 121,22 per tutto l anno TASI dovuta per il 2014 con arrotondamento 121,00 con possibilità di versamento in due rate: 60,00 a ottobre 61,00 a dicembre

6 2) Abitazione principale con una pertinenza proprietà al 100% del sig. Rossi per 8 mesi nel ,00 x 2,2/1000 x 8/12= 80,81 (arrotondamento per eccesso 81,00) 3) Abitazione principale con una pertinenza proprietà al 50% del sig. Rossi per 12 mesi nel 2014 SOMMA r.c. 328, ,00 x 2,2/1000 x 50% = 60,61 per tutto l anno 4) Abitazione principale con due pertinenze C06 (garage) proprietà al 100% del sig. Rossi per 12 mesi nel 2014 Rendita catastale C06 25,00 (soggetto a IMU e non a TASI) In questo caso solo uno dei due garage può essere considerato pertinenza ai fini TASI in quanto entrambi accatastati in cat. C06 SOMMA rendita catastale ai fini TASI 328,00 (considerando pertinenza il C06 con rendita 28,00) ,00 x aliquota 2,2/1000= TASI 121,22 per tutto l anno 5) Abitazione principale con due pertinenze un C06 e un C02- proprietà al 100% del sig. Rossi per 12 mesi nel 2014 Rendita catastale C02 25,00 In questo caso sia il C02 che il C06, purché adibiti al servizio dell abitazione principale, possono essere considerati pertinenza ai fini TASI SOMMA rendita catastale ai fini TASI 353,00 (353,00 + 5%) X 160 = imponibile x aliquota 2,2/1000= TASI 130,46 per tutto l anno

7 Risposte a domande frequenti Per la TASI il comune invia i modelli F24 precompilati a casa? Per l anno 2014 il Comune di Campodoro non ha previsto di inviare a casa i modelli di pagamento precompilati. E disponibile sul sito istituzionale un calcolatore on-line semplice da usare che consente di effettuare il calcolo della TASI dovuta e la stampa del relativo documento per il pagamento in banca o in posta. --- Per la TASI ci sono detrazioni, per figli o altro? Per l anno 2014 il comune di Campodoro non ha previsto detrazioni. --- la TASI viene calcolata in base alla superficie dell abitazione? NO. La base imponibile è la stessa dell IMU e quindi viene calcolata in base alla rendita catastale dell immobile iscritto o iscrivibile in catasto. --- la TASI è dovuta da chi vive in affitto? NO in questo Comune. Il consiglio comunale ha approvato un aliquota (2,2 per mille) per le sole abitazioni principali dei soggetti titolari di diritto reale sull immobile medesimo, mentre per le case date in affitto (comprese nella tipologia ALTRI FABBRICATI) l aliquota è stata azzerata (facoltà prevista per legge).

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