Su proposta dell'assessore Pasquale Rinaldi e su relazione del Dirigente del 3 Settore Dott. Francesco Zoccano LA GIUNTA COMUNALE

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1 Su proposta dell'assessore Pasquale Rinaldi e su relazione del Dirigente del 3 Settore Dott. Francesco Zoccano LA GIUNTA COMUNALE Premesso che con Deliberazione di G.C. n.470 del , attuata dalla Determinazione del Dirigente del 3 Settore n.84 del , si stabiliva di dare in concessione a favore del sig. Troiano Ciro, nato a Manfredonia il ed ivi residente alla Via U. Giordano n.28 C.F. TRNCRI48L12E885K, i terreni demaniali siti in agro di Manfredonia località Sciali-Pagliete per Ha 12 a 10 ca 24, censiti NCT al Foglio 109 particelle 60, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, 382 e 384 di cui alla planimetria allegata a quel provvedimento, al canone annuo di concessione di.3.445,55, così come stabilito dall agronomo incaricato dott. Michele Ciuffreda ed alle condizioni tutte di cui all allegato schema di contratto; Tenuto presente che ai sensi dell art.4 dello schema di contratto allegato ai provvedimenti sopra richiamati, Il Comune si riservava, senza alcuna pretesa da parte del concessionario, di realizzare nel terreno, oggetto del contratto, interventi di ripristino della conservazione delle zone umide di cui al progetto LIFE + NATURA E BIODIVERSITA 2009 con correlata revisione del canone, ovvero alla realizzazione di eventuali altri interventi di miglioramento bionaturale del terreno oggetto di contributo Comunitario e/o Statale e/o Regionale e/o Provinciale; Considerato che il Progetto di cui sopra LIFE + NATURA E BIODIVERSITA 2009 è di imminente realizzazione e che, pertanto, questo Ente, per l attuazione dello stesso, necessita di rientrare nel possesso di una quota parte dei terreni concessi con i provvedimenti sopra richiamati; Vista la nota del , assunta al protocollo comunale in pari data al n con la quale il sig. Troiano Ciro, tenuto conto della necessità da parte del Comune di Manfredonia di ridurre la superficie concessa per poter realizzare il Progetto di cui sopra, chiede di ridurre la concessione dei terreni demaniali a proprio favore da Ha 12 a 10 e ca 24 ad Ha 06 a 19 ca 90, individuata al Foglio 109, p.lle 60, 380, 381, 382 e 384; Vista, altresì, la nota del , assunta al protocollo comunale in data al n con la quale l agronomo incaricato dott. Michele Ciuffreda quantifica il canone annuo dei terreni da dare in concessione in.1.764,85; Visto lo schema di contratto di concessione, allegato al presente atto e che ne forma parte integrante e sostanziale; Visti gli allegati pareri espressi al sensi dell art.49 del D.Lgs. 267/2000; Visto lo Statuto Comunale; A voti unanimi espressi nei modi e forma di legge; D E L I B E R A

2 1) di modificare, per i motivi esplicati in narrativa, la Deliberazione di G.C. n.470 del , attuata dalla Determinazione del Dirigente del 3 Settore n.84 del nel senso che la superficie del terreno da concedere si riduce da Ha 12 a 10 e ca 24 ad Ha 06 a 19 ca 90, individuata al Foglio 109, p.lle 60, 380, 381, 382 e 384, per consentire al Comune di Manfredonia di realizzare interventi di ripristino della conservazione delle zone umide di cui al progetto LIFE + NATURA E BIODIVERSITA 2009; 2) di ridurre, di conseguenza, il canone annuo di concessione da.3.445,55 ad.1.764,85, così come stabilito dall Agronomo Michele Ciuffreda, da corrispondersi in n.4 rate trimestrali di.441,21, la prima anticipatamente ed alle condizioni tutte di cui all allegato schema di contratto; 3) di precisare che il canone di cui al punto 2) del presente atto rimarrà in vigore fino alla realizzazione, da parte del concessionario, delle attività vivaistiche di acquicoltura e molluschicoltura, dopodichè dovrà essere riquantificato dal tecnico di fiducia del Comune di Manfredonia in funzione dell attività svolta e della capacità reddituale derivante dalla stessa; 4) di dare atto, per chiarezza, che lo schema di concessione da sottoscrivere con il sig. Troiano Ciro C.F. TRNCRI48L12E885K è quello allegato al presente provvedimento per costituirne parte integrante e sostanziale; 5) di rendere la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai sensi dell art.134 del D.Lgs 267/ SM

3 COMUNE DI MANFREDONIA Provincia di Foggia N. di Repertorio OGGETTO: Contratto di concessione di terreni demaniali siti in agro di Manfredonia località Sciali-Pagliete a favore del sig. Troiano Ciro L'anno duemila, il giorno del mese di, in Manfredonia e nel Palazzo di Città. TRA Il dott. Francesco Zoccano, nato a Manfredonia il , che dichiara di intervenire, in questo atto esclusivamente in nome, per conto e nell'interesse del Comune di Manfredonia, Codice Fiscale , che rappresenta nella sua qualità di Dirigente del 3 Settore, giusta art.107, comma 3, lett. c del D.lgs n. 267 ed in esecuzione dell'art.20 del vigente Regolamento dei Contratti approvato con deliberazione del C.S. n. 647 del , integrata e modificata con deliberazione di C.C. n.108 del , nonché dalle disposizioni Sindacali n.16 del e n.2 in data , di seguito denominato locatore; E Il Sig., nato a il e residente in - alla Via n., Codice Fiscale:, di seguito denominato "concessionario". Premesso che: Il Comune di Manfredonia è proprietario di un terreno demaniale sito in agro di Manfredonia località Sciali-Pagliete, censito in catasto terreni al Foglio 109 particelle 60, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, 382 e 384, della superficie di Ha 12 a 10 e ca 24; Con deliberazione di Giunta Comunale n.470 del , attuata dalla Determinazione del Dirigente del 3 Settore n.84 del , si stabiliva di dare in concessione a favore del sig. Troiano Ciro, nato a Manfredonia il ed ivi residente alla Via U. Giordano n.28 C.F. TRNCRI48L12E885K, i terreni comunali facente parte del demanio Sciali-Pagliete, quantificando, nel contempo, a cura dell agronomo incaricato dott. Michele Ciuffreda in data 30 settembre 2009, il relativo canone di concessione che ammonta ad.3.445,55; Con successiva deliberazione di Giunta Comunale n. del, si stabiliva di modificare la Deliberazione di G.C. n.470 del , attuata dalla Determinazione del Dirigente del 3 Settore n.84 del nel senso che la superficie del terreno da concedere veniva ridotta da Ha 12 a 10 e ca 24 ad Ha 06 a 61 ca 90, individuata al Foglio 109, p.lle 60, 380, 381, 382 e 384, per consentire al Comune di Manfredonia di realizzare interventi di ripristino della conservazione delle zone umide di cui al progetto LIFE + NATURA E BIODIVERSITA 2009 con conseguente riduzione del canone annuo di concessione da.3.445,55 ad.1.764,85, così come stabilito dall Agronomo Michele Ciuffreda,; Tutto ciò premesso, tra le parti così costituite si conviene e stipula quanto segue:

4 Art. 1 Il Comune di Manfredonia, come sopra rappresentato, concede al sig.troiano Ciro, che accetta, il terreno demaniale sito in in agro di Manfredonia località Sciali-Pagliete, censito in catasto terreni al Foglio 109 particelle 60, 380, 381, 382 e 384, della superficie di Ha 06 a 19 ca 90, meglio individuata dalla planimetria allegata al presente contratto. Art. 2 La durata della concessione è stabilita in anni 9 (nove), con decorrenza dalla data di stipula del presente contratto, senza disdetta delle parti. Art. 3 Il canone di concessione annuale viene convenuto in.1.764,85, così come stabilito dall agronomo dott. Michele Ciuffreda, da corrispondersi in n.4 rate trimestrali di.441,21, la prima anticipatamente. Il suddetto canone è soggetto automaticamente e senza espressa richiesta del concedente alla revisione annuale nella misura delle variazioni, accertate dall ISTAT, dell indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e di impiegati verificatesi nell anno precedente; Resta inteso che il canone di cui sopra rimarrà in vigore fino alla realizzazione, da parte del concessionario, delle attività vivaistiche di acquicoltura e molluschicoltura, dopodichè dovrà essere riquantificato dal tecnico di fiducia del Comune di Manfredonia in funzione dell attività svolta e della capacità reddituale derivante dalla stessa; Art.4 Il Comune si riserva, senza alcuna pretesa da parte del concessionario, di realizzare nel terreno, oggetto del presente contratto, con correlata revisione del canone, eventuali altri interventi di miglioramento bionaturale del terreno oggetto di contributo Comunitario e/o Statale e/o Regionale e/o Provinciale. Art. 5 Il concessionario si impegna a mantenere il terreno nelle attuali condizioni ambientali e con il rispetto della destinazione naturalistica dello stesso. Il concessionario non potrà eseguire qualsiasi lavoro e intervento senza la preventiva autorizzazione da parte dell Ufficio Demanio Comunale; Art. 6 Le imposte, le tasse ed i tributi relativi alla proprietà del fondo in concessione saranno a carico del Comune di Manfredonia, essi verranno anticipati dall'affittuario, al quale saranno rimborsati tramite imputazione alla successiva rata del canone di concessione; Art. 7 Il concessionario non potrà subconcedere il terreno a qualsiasi titolo; la violazione di tale divieto comporterà ipso facto la risoluzione del contratto, in ottemperanza a quanto disposto dall'art. 21 della legge 203/1982. Art. 8 Il contratto di concessione potrà essere risolto in caso di grave inadempienza contrattuale da parte del concessionario, nella conservazione e manutenzione del fondo e nel pagamento del canone, oltre a quanto previsto nell'art. 6.

5 Art. 9 In caso di morte del concessionario, le parti avranno diritto di recedere dal contratto nei limiti di cui all'art cod. civ. Art.10 Il concessionario, in caso di esito negativo in sede di valutazione di incidenza e/o di finanziamento delle opere previste, si impegna a restituire l'area in oggetto senza nulla pretendere; Art. 11 I contributi previdenziali agricoli ed eventuali altri contributi relativi alla manodopera necessaria alla coltivazione del terreno saranno a totale carico del concessionario; Art. 12 Per quanto non espressamente regolato dal presente contratto si farà riferimento alle vigenti leggi speciali in materia, al Codice Civile ed agli usi e alle consuetudini locali in materia. Art. 13 Le spese per la presente scrittura e la sua registrazione competono al concessionario. Ai fini fiscali si dichiara che il presente è esente dall'imposta di bollo, ai sensi dell'art.25 della Tabella allegato "B" al D.P.R. 642/72. Letto, confermato e sottoscritto. IL DIRIGENTE DEL 3 SETTORE IL CONCESSIONARIO

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