ALESSIO SALVI OPERAZIONE COMPUTO METRICO

Transcript

1

2 ALESSIO SALVI OPERAZIONE COMPUTO METRICO Il modo più semplice per imparare a realizzare il tuo computo metrico estimativo! 2

3 Titolo OPERAZIONE COMPUTO METRICO ANTEPRIMA - Bonus 2 Esempio e analisi di un computo metrico estimativo. Autore Alessio Salvi Sito internet ATTENZIONE: questo ebook contiene i dati criptati al fine di un riconoscimento in caso di pirateria. Tutti i diritti sono riservati a norma di legge. Nessuna parte di questo libro può essere riprodotta con alcun mezzo senza l autorizzazione scritta dell Autore. È espressamente vietato trasmettere ad altri il presente libro, né in formato cartaceo né elettronico, né per denaro né a titolo gratuito. Le strategie riportate in questo libro sono frutto di anni di studi e specializzazioni, quindi non è garantito il raggiungimento dei medesimi risultati di crescita personale o professionale. Il lettore si assume piena responsabilità delle proprie scelte, consapevole dei rischi connessi a qualsiasi forma di esercizio. Il libro ha esclusivamente scopo formativo. 3

4 ANTEPRIMA BONUS 2 Numero d'ordine DIMENSIONI PREZZO e nr. della voce DESCRIZIONE DEI LAVORI Prodotti Q.tà Lungh. Largh. Altezza Unitario Totale ah Rimozione, escluso: l eventuale ponteggio, le operazioni necessarie per l abbassamento dei materiali fino al piano di carico, il carico, il trasporto delle macerie alle discariche e l onere di accesso alle stesse, eventuali opere di presidio, di: terminali impianto elettrico (supporto portafrutti, interruttore, presa ecc.) 25,000 25,000 SOMMANO cad. 25,000 3,26 81,50 Quando si effettua il computo per la rimozione di un impianto elettrico devi contabilizzare tutti i portafrutti, le prese, gli interruttori che sono parte integrante dell impianto. Vanno computati cadauno. Nel costo è escluso l onere per lo smaltimento in discarica o Demolizione parziale di strutture di fabbricati fuori terra, escluso: l eventuale ponteggio, le operazioni necessarie per l abbassamento dei materiali fino al piano di carico, il carico, il trasporto delle macerie alle discariche e l onere di accesso alle stesse, eventuali opere di presidio, di: tavolati spess. 8 cm (di quarto) compreso intonaco demolizione tramezze vuoto per pieno 35,000 35,000 4

5 SOMMANO m2 35,000 9,50 332,50 La demolizione delle tramezze in tavolato è computata a mq di superficie di muratura da demolire, escludendo gli spazi per le aperture (porte e finestre) e i volumi occupati dagli elementi portanti (ad es. pilastri). In questo caso specifico come detto in precedenza, ho considerato la demolizione delle tramezze vuoto per pieno per compensare eventuali alcuni oneri aggiuntivi. Nel costo è escluso l onere per lo smaltimento in discarica. Numero d'ordine DIMENSIONI PREZZO e nr. della voce DESCRIZIONE DEI LAVORI Prodotti Q.tà Lungh. Largh. Altezza Unitario Totale TRASPORTO ALLE DISCARICHE di materiali non compatti, MACERIE GIACENTI IN CANTIERE, escluso l'onere di accesso alla discarica, misurati prima del carico, fino AD UNA DISTNZA DI KM 5, compreso il carico effettuato a mano: 15,000 15,000 SOMMANO m3 15, , ,00 Le macerie derivanti dalla demolizione delle tramezze e dello sbancamento di 17 cm visto in precedenza, sono state quantificate in 15 mc. In questo volume, ho considerato inoltre tutto il materiale derivante dal normale svolgimento dei lavori, come le opere di assistenza muraria e quant altro facendo una stima approssimativa. E molto importante in questi casi, se sono già stati appaltati i lavori, collaborare con l impresa esecutrice per essere il più precisi possibile. Inoltre per lo smaltimento dei materiali quali porte, sanitari, impianto elettrico, ho chiesto nell apposita discarica il costo per il loro smaltimento. Facendo così ho inserito il costo di smaltimento dei materiali e delle macerie in un'unica voce tenendo in considerazione tutti i fattori di costo. Il prezzo del trasporto e del carico eseguito a mano (anche in questo caso verifica bene in che modo è eseguito il carico, se a mano o con mezzi meccanici, questo incide notevolmente sui 5

6 costi), dall area di cantiere alla discarica, senza contare l onere di accesso alla stessa, deve essere computato calcolando il volume di materiale da smaltire, misurato prima del carico sugli appositi mezzi di trasporto. Il prezzo è anche in funzione del chilometraggio da coprire. Numero d'ordine DIMENSIONI PREZZO e nr. della voce DESCRIZIONE DEI LAVORI Prodotti Q.tà Lungh. Largh. Altezza Unitario Totale b Accesso alle discariche ( COMPRESA ECOTASSA) per conferimento materiali non compatti (peso medio al m3 kg 1.700): macerie derivanti da attività di costruzione e demolizione (Codice Europeo Rifiuti - C.E.R ) 15,000 15,000 SOMMANO m3 15,000 12,00 180,00 Questa voce viene computata calcolando il volume di macerie da trasportare in discarica a_1 Sottofondo costituito da caldana dello 2 spessore 5 cm in cls: con impasto a 300 kg di cemento R 325 per m3 di sabbia e ghiaietto 20,000 20,000 SOMMANO m2 20,000 20,00 400,00 Per evitare il contatto tra le tubazioni dei nuovi impianti tecnologici e la terra sottostante la cucina, l atrio e il bagno e per esigenze economiche, abbiamo deciso di realizzare un sottofondo di 5 cm in calcestruzzo che va computato a mq. Valuta bene in questi casi il costo unitario dell opera! In questa situazione abbiamo aumentato il costo unitario a mq perché abbiamo dovuto impastare e portare il conglomerato bituminoso da un altro cantiere e trasportarlo all interno dell abitazione mediante l utilizzo di cariole con dispendio di tempo notevole. 6