Avv. ANGELO TROVATO TRIBUNALE CIVILE DI ENNA. PROCEDURE ESECUTIVE IMMOBILIARI RIUNITE n. 87/1997 e 76/1998 R.G. AVVISO DI VENDITA

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1 Avv. ANGELO TROVATO Via Leonardo da Vinci, Enna Bassa (EN) Tel. 0935/ Fax 0935/ Cell. 333/ avv.angelo_trovato@tin.it P.e.c.: avv.angelotrovato@legalmail.it TRIBUNALE CIVILE DI ENNA PROCEDURE ESECUTIVE IMMOBILIARI RIUNITE n. 87/1997 e 76/1998 R.G. AVVISO DI VENDITA Il sottoscritto Avv. Angelo Trovato, con studio in Enna, Via Leonardo da Vinci n. 5, Professionista Delegato alla vendita nelle procedure in epigrafe, giusta ordinanza del Giudice dell Esecuzione dal Tribunale di Enna del 05/08/2015, integrata il 26/10/2015, il 20/01/2017 e il 17/01/2018, avvisa della vendita dei seguenti immobili in 2 lotti: 1 Lotto: Appezzamento di terreno sito in territorio di Piazza Armerina, c.da Rabugino-Saldano, raggiungibile attraverso la Regia Trazzera Piazza Armerina Mirabella Imbaccari, della superficie complessiva di Ha , identificato al N.C.T. al foglio 182, partt. 180, 181, 182 e 184, con annesso fabbricato rurale identificato al N.C.T. al foglio 182, partt. 183 e 221, per una superficie lorda coperta pari a circa mq 210 su due livelli, e con due ulteriori corpi accessori isolati, uno destinato a garage-localo tecnico e uno a cucina esterna, per una ulteriore superficie coperta di mq. 38 circa. Prezzo base ,00; offerta minima in aumento 1.000,00. Per sanare le irregolarità riscontrate sia sul piano urbanistico che su quello catastale, l aggiudicatario dovrà sostenere spese per ,84 a titolo di oneri concessori, oblazione, diritti vari e spese tecniche stimate. 2 Lotto: Appartamento per civile abitazione al primo piano di uno stabile in Piazza Armerina, Via Cavour n. 32, identificato al N.C.E.U., fg. 130/B, particelle n sub. 2, Cat. A/3, classe 1, comprensivo di un vano accessorio posto al piano terra, per una consistenza complessiva di 7 vani. L appartamento, che si sviluppa su una superficie commerciale di circa 130 mq, presenta una distribuzione interna difforme da quella riportata nella planimetria catastale. Prezzo base ,00; offerta minima in aumento 1.000,00. Per aggiornare la planimetria catastale mediante Tipo mappale e procedura Docfa, l aggiudicatario dovrà sostenere una spesa stimata in 3.448,88. 1

2 Per una più completa descrizione dei superiori immobili si rimanda alle relazioni di stima originaria ed integrativa redatte dal C.T.U. Arch. Marco Tilaro, consultabili sul Portale delle vendite pubbliche e sui siti internet e La vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con ogni eventuale pertinenza, accessorio, ragione ed azione, servitù attiva e passiva. Gli immobili vengono posti in vendita a corpo e non a misura e, pertanto, eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzioni del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Da ciò ne discende che l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero quelli derivanti dall eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dai debitori per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. Saranno a carico dell aggiudicatario gli onorari del professionista delegato concernenti la registrazione, la trascrizione del decreto di trasferimento, la voltura catastale, ogni onere fiscale derivante dalla vendita, la comunicazione alle Autorità di P.S. nei casi previsti per le comunicazioni di atti volontari di trasferimento, nonché l espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie conseguenti al decreto di trasferimento pronunciato dal Giudice dell Esecuzione. Per tutto quanto non espressamente previsto dal presente avviso di vendita si applicano le vigenti norme di legge. Fissa il termine del giorno 29/10/2018, ore 17,00, entro il quale potranno essere proposte offerte di acquisto ai sensi dell art. 571 c.p.c.. Le offerte di acquisto dovranno essere presentate presso lo studio del sottoscritto Professionista Delegato, in Enna, Via Leonardo da Vinci n. 5, dal lunedì al venerdì dalle ore alle ore e dalle ore 16,30 alle ore 19,30. 2

3 Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa sulla quale dovranno essere indicate, previa identificazione da parte del professionista delegato, le sole generalità di chi presenta l offerta (che può anche essere persona diversa dall offerente), il nome del professionista delegato alla vendita e la data della vendita; è espressamente vietata qualunque altra indicazione (numero, nome della procedura, bene per cui è stata fatta l offerta, ora della vendita o altro). L offerta dovrà contenere: - cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico della persona cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta), la quale dovrà anche presentarsi all udienza fissata davanti al delegato per la vendita. Se l offerente è coniugato ed è in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del Giudice Tutelare. Se l offerente agisce quale rappresentante legale di altro soggetto, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri ovvero la procura o l atto di nomina che giustifichi i poteri. In caso di offerta presentata da più soggetti, dovrà essere indicato quello tra questi che abbia l esclusiva facoltà di formulare offerte in aumento nell eventuale gara tra gli offerenti; - i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; - l indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore di oltre un quarto al prezzo minimo indicato nel presente avviso di vendita, a pena di esclusione; - il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, non superiore a 120 giorni dalla data di aggiudicazione; - l espressa dichiarazione di aver preso visione delle perizie di stima del perito. All offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell offerente, nonché un assegno circolare non trasferibile intestato all ordine del professionista delegato alla vendita, per un importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, che sarà trattenuta in caso di rifiuto dell acquisto. Nessuna somma sarà richiesta in questa fase quale fondo spese. 3

4 L offerta non sarà efficace qualora pervenga oltre il termine stabilito, qualora sia inferiore di oltre un quarto al prezzo base come sopra determinato, ovvero qualora non sia prestata una cauzione non inferiore al 10% del prezzo posto a base dell offerta. Fissa per il giorno 30/10/2018, ore 17.00, l udienza per la deliberazione sull offerta, ovvero per la gara tra eventuali più offerenti. In caso di aggiudicazione, l offerente è tenuto al versamento del saldo prezzo e degli oneri, diritti e spese di vendita nel termine dallo stesso offerente indicato in offerta, ovvero, in mancanza di indicazione, entro sessanta giorni dall aggiudicazione. Il versamento del saldo prezzo, oltre gli oneri di trasferimento, dovrà essere eseguito mediante assegno circolare intestato all ordine del professionista delegato. In caso di inadempimento nel pagamento del prezzo, l aggiudicazione del bene sarà revocata, con la perdita della cauzione e l eventuale pagamento della differenza con la minor somma ricavata nel nuovo incanto, ai sensi dell art. 587 c.p.c.. Qualora sia presentata una sola offerta, se la stessa è pari o superiore al prezzo base sopra indicato, la stessa sarà senz altro accolta. Se il prezzo offerto è inferiore rispetto al prezzo base (sempre che la riduzione non vada oltre il quarto del prezzo base), si farà luogo alla vendita salvo che non si ritenga che vi siano serie possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell art. 588 c.p.c.. In caso di più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell offerta più alta. Il bene verrà aggiudicato a chi avrà effettuato il rilancio più alto. Chiunque, eccetto il debitore, è ammesso a fare offerte. Gli avvocati possono fare offerte per persona da nominare. Il presente avviso, nel termine di almeno 50 giorni prima della presentazione delle offerte o della data dell incanto sarà pubblicato, unitamente all ordinanza e alla perizia di stima, sul Portale delle vendite pubbliche e sui siti Internet e nonché, per estratto, su un quotidiano e sul giornale Newspaper aste del Tribunale di Enna. Lo stesso sarà altresì notificato ai debitori e ai creditori, compresi quelli iscritti e non intervenuti, ex artt. 498 e 569 c.p.c. 4

5 Il sottoscritto Avv. Angelo Trovato effettuerà presso il suo studio in Enna, Via Leonardo a Vinci n. 5, tutte le attività che a norma degli articoli 571 e seguenti c.p.c. devono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell esecuzione, o dal cancelliere o dal giudice dell esecuzione. Per ogni ulteriore informazione, gli interessati potranno rivolgersi al professionista delegato. Enna, lì 19/07/2018 Il Professionista Delegato (Avv. Angelo Trovato) 5