COMUNICATO STAMPA APPROVATI DAL CDA DI PIRELLI RE SGR I RENDICONTI DI GESTIONE AL 30 GIUGNO 2008 DEI FONDI ORDINARI QUOTATI: TECLA FONDO UFFICI

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1 COMUNICATO STAMPA APPROVATI DAL CDA DI PIRELLI RE SGR I RENDICONTI DI GESTIONE AL 30 GIUGNO 2008 DEI FONDI ORDINARI QUOTATI: TECLA FONDO UFFICI IL DIVIDENDO SEMESTRALE E PARI A 21,24 EURO PER QUOTA (IN TOTALE 13,7 MILIONI DI EURO) IL DIVIDEND YIELD SEMESTRALE E PARI AL 5,6%, ANNUALIZZATO 11,2 %. IL DIVIDEND YIELD MEDIO ANNUO DAL COLLOCAMENTO E PARI A 10,7 %, RISPETTO AL TARGET DEL 5,5%. IL RENDIMENTO TOTALE E PARI AL 93% IL CONSIGLIO HA INOLTRE DELIBERATO IL RIMBORSO PARZIALE DI CAPITALE A FRONTE DELLE VENDITE EFFETTUATE, PER CIRCA 17,1 EURO PER QUOTA (IN TOTALE 11 MILIONI DI EURO). IL NAV (AL NETTO DELLE DISTRIBUZIONI) AMMONTA A 652,95 EURO PER QUOTA, CON UN PREMIO DEL 18% RISPETTO AL PREZZO DI BORSA A FINE GIUGNO, E AMMONTA COMPLESSIVAMENTE A 397,4 MILIONI DI EURO (+23% RISPETTO AL CAPITALE INIZIALE DI 323 MLN) PIRELLI RE DETIENE INDIRETTAMENTE IL 45 % DELLE QUOTE DEL FONDO OLINDA FONDO SHOPS IL DIVIDENDO SEMESTRALE E PARI A 23,72 EURO PER QUOTA (IN TOTALE 12,4 MILIONI DI EURO) IL DIVIDEND YIELD SEMESTRALE E PARI AL 5%, ANNUALIZZATO 10%. IL DIVIDEND YIELD MEDIO ANNUO DAL COLLOCAMENTO E PARI ALL 8%, RISPETTO AL TARGET DEL 5,5%. IL RENDIMENTO TOTALE E PARI AL 67% IL NAV (AL NETTO DELLE DISTRIBUZIONI) AMMONTA A 694,9 EURO PER QUOTA, CON UN PREMIO DEL 67% RISPETTO AL PREZZO DI BORSA A FINE GIUGNO, ED AMMONTA COMPLESSIVAMENTE A 350 MILIONI DI EURO (+34% RISPETTO AL CAPITALE INIZIALE DI 262 MLN) PIRELLI RE DETIENE INDIRETTAMENTE IL 12% DELLE QUOTE DEL FONDO ANCHE NEL 2008 I FONDI SUPERANO AMPIAMENTE TUTTI GLI OBIETTIVI INDICATI AL COLLOCAMENTO

2 Milano, 30 luglio 2008 Il consiglio di Amministrazione di Pirelli Re SGR riunitosi il 30 luglio 2008, ha approvato i rendiconti di gestione al 30 giugno 2008 dei fondi comuni di investimento immobiliari ordinari di tipo chiuso quotati Tecla Fondo Uffici e Olinda Fondo Shops. Per Tecla Fondo Uffici, collocato all inizio di marzo del 2004, il risultato della gestione del primo semestre del 2008 è stato pari a circa 13,7 milioni di euro, al netto delle plusvalenze non realizzate*; si ricorda che il Fondo ha venduto nel semestre immobili per un controvalore complessivo di 41 milioni di euro, con una plusvalenza lorda di 13,5 milioni di euro. Pirelli RE detiene indirettamente una partecipazione del 45%. Il Consiglio ha deliberato la distribuzione di un dividendo ordinario di 21,24 euro per quota (pari al 100% dei proventi distribuibili), con un rendimento semestrale del 5,6%, annualizzato 11,2%. Il Fondo ha conseguito dal collocamento un dividend yield annuo del 10,7%. Il Consiglio ha inoltre deliberato il rimborso parziale di capitale per 17,1 euro per quota, a fronte delle vendite effettuate per circa 11 milioni di euro. Il NAV è pari a 652,95 euro per quota, comprensivo del dividendo e del rimborso parziale di capitale deliberati e non ancora distribuiti, con un premio del 18 % rispetto al prezzo di Borsa a fine giugno (555 euro per quota in data 30 giugno). L open market value dei 45 immobili in portafoglio del fondo Tecla al 30 giugno 2008 ammonta a circa 761 milioni di euro (perizia dell esperto indipendente CB Richard Ellis). Il NAV complessivo del Fondo, al netto delle distribuzioni effettuate e di quella oggi deliberata, ammonta a 397,4 milioni di euro, +23 % rispetto al capitale inizialmente investito, pari a 323 milioni di euro. Considerando tutte le distribuzioni di proventi, i rimborsi parziali di capitale deliberati ed il NAV attuale, il rendimento totale è pari al 93%. Le quote di Tecla Fondo Uffici negozieranno ex rimborso a far data dal prossimo 25 agosto. Il pagamento avverrà il prossimo 28 agosto. Per Olinda Fondo Shops, collocato all inizio di dicembre del 2004, il risultato distribuibile della gestione del primo semestre del 2008 è stato pari a circa 8,6 milioni di euro, al netto delle plusvalenze non realizzate. Si ricorda che il Fondo ha venduto immobili per un controvalore complessivo di 19 milioni di euro, con una plusvalenza lorda di 5,6 milioni di euro. Pirelli RE detiene indirettamente una partecipazione del 12%. Il Consiglio ha deliberato la distribuzione di un dividendo ordinario di 23,72 euro per quota (pari al 100% dei Proventi distribuibili oltre a 3,8 Milioni di utili non distribuiti dei periodi precedenti), con un rendimento semestrale del 5 %, annualizzato 10%. Il Fondo ha conseguito dal collocamento un dividend yield annuo dell 8%. Le plusvalenze non realizzate rappresentano l aumento di valore di mercato degli immobili in portafoglio, come da relazione di stima degli esperti indipendenti CB Richard Ellis e delle altre attività del Fondo (es. strumenti di copertura del rischio tasso).

3 Il NAV è pari a 694,9 euro per quota, comprensivo del dividendo deliberato e non ancora distribuito, con un premio del 67% rispetto al prezzo di Borsa a fine giugno (415 euro per quota in data 30 giugno). L open market value dei 40 immobili in portafoglio del fondo Olinda al 30 giugno 2008 ammonta a circa 655 milioni di euro (perizia dell esperto indipendente CB Richard Ellis). ll NAV complessivo del Fondo, al netto delle distribuzioni effettuate e di quella oggi deliberata, ammonta a circa 350 milioni di euro, +34% rispetto al capitale inizialmente investito, pari a 262 milioni di euro. Considerando tutte le distribuzioni di proventi, i rimborsi parziali di capitale deliberati ed il NAV attuale, il rendimento è totale pari al 67%. Le quote di Olinda Fondo Shops negozieranno ex dividendo a far data dal prossimo 25 Agosto. Il pagamento avverrà il prossimo 28 Agosto. *** Per maggiori informazioni sui rendiconti di gestione al 30 giugno 2008 dei fondi quotati Tecla e Olinda si rimanda agli avvisi finanziari che verranno pubblicati il 1 agosto 2008 su Il Corriere della Sera, Finanza e Mercati, Milano Finanza, La Repubblica e Il Sole 24 Ore. I suddetti rendiconti di gestione e le rispettive relazioni di stima dei beni dei fondi redatte dagli esperti indipendenti saranno a disposizione presso la sede di Pirelli RE SGR, di Borsa Italiana, della Banca Depositaria Intesa Sanpaolo (comprese le filiali dei capoluoghi di regione) e sui siti internet e Per ulteriori informazioni: Ufficio Stampa Pirelli RE SGR Tel. +39/02/ Investor Relation Pirelli RE Tel. +39/02/

4 Rendiconto Fondo Tecla SITUAZIONE PATRIMONIALE

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6 SITUAZIONE REDDITUALE

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8 Rendiconto Fondo Olinda SITUAZIONE PATRIMONIALE

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10 SITUAZIONE REDDITUALE

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