RISTRUTTURAZIONE E EMPLIAMENTO CENTRO SOCIALE/SPORTIVO DI VIA PER PADERNO

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1 RISTRUTTURAZIONE E EMPLIAMENTO CENTRO SOCIALE/SPORTIVO DI VIA PER PADERNO RELAZIONE TECNICO ILLUSTRATIVA (ALLEGATO 1) 1. PREMESSA Il presente progetto PRELIMINARE è finalizzato all ampliamento dell edificio sito in Via Per Paderno attualmente adibito a centro sportivo con locale bar/spogliatoi e servizi igienici. Le considerazioni che hanno indotto alla predisposizione di tale progetto tengono conto di un generale aumento dell affluenza di cittadini nel centro e fanno riferimento alla necessità di migliorare le prestazioni funzionali della struttura sia in termini gestionali, sia in termini di servizio svolto nei confronti degli avventori. Il progetto considera ai fini dell ampliamento, una porzione di area a verde posta sul lato destro dell ingresso principale, per l ampliamento del bar mantenendo le essenze esistenti e l area posta frontalmente all ingresso del centro per i nuovi spogliatoi/servizi. Gli interventi sono compatibili con le Norme Tecniche d Attuazione del PRG vigente. 2. DESCRIZIONE DELL INTERVENTO PROGETTUALE Nello specifico l intervento conferma di fatto l impianto planimetrico e distributivo dello stato di fatto aumentando il volume del corpo di fabbrica centrale dove ospiterà un ristorante ed un bar collegati dotati di due sale separate, con cucina e deposito ristorante, deposito bar e servizi igienici per il personale e per il pubblico. I sevizi igienici e gli spogliatoi delle attività sportive verranno spostati in un nuovo corpo realizzato tra il campo bocce e il campo da calcetto-tennis. Il cortile centrale del complesso ospiterà una pista da ballo e spazi all aperto durante il periodo estivo. Il bar sarà invece dotato di uno spazio esterno in corrispondenza del nuovo ingresso da realizzare verso il giardino pubblico. La nuova sistemazione del cortile prevede la realizzazione di un aiuola per separare la pista da ballo dalla zona a servizio delle attività sportive, dando inoltre una nuova immagine allo spazio comune. Contestualmente alla riorganizzazione degli spazi verranno svolti interventi di risanamento del muro di recinzione del complesso, verranno verniciate tutte le opere in ferro delle attrezzature sportive e la pannellatura esterna del campo bocce.

2 Tali interventi apporteranno sicure migliorie di carattere funzionale e prestazionale, consentendo nello specifico di: migliorare l offerta del servizio nei confronti degli avventori sia del bar, sia del nuovo parco giochi accessibile dal titolo Giochiamo insieme, tutti insieme in quanto sarà garantito un accesso dall esterno del locale, rispondere maggiormente alle esigenze organizzative del gestore, in quanto usufruirà del locale ristorante e bar con i servizi igienici dedicati esclusivamente al personale. Il presente Progetto prevede la possibilità di suddividere gli interventi in diverse fasi specificati nei seguenti punti: - N.1 ( RISTORANTE/BAR-SPOGLIATOI/CAMPO CALCETTO) 1/a. Ristrutturazione corpo di fabbrica spogliatoi e bar per la realizzazione di: sala ristorante, bar tabaccheria cucina, deposito, spogliatoio e servizi igienici per il personale; Realizzazione ampliamento locale bar per la creazione di una saletta in adiacenza al fabbricato esistente con servizi igienici per il pubblico di cui uno per portatori di handicap. 1/b. Realizzazione edificio spogliatoi, servizi igienici e docce di servizio al campo da calcetto-tennis e gioco bocce; Pulizia e verniciatura di tutte le opere in ferro campo da calcetto-tennis compreso pali impianto di illuminazione. - N.2 (CORTILE PISTA DA BALLO) Rimozione attuale pavimentazione cortile in autobloccanti e c.l.s., trasporto dei materiali di recupero secondo indicazioni del committente o eventuale smaltimento in discarica Fornitura e posa in opera nuova pavimentazione in autobloccanti per passaggi comuni, zona somministrazione all'aperto, ingresso Realizzazione pista da ballo circolare in cemento lisciato, con aiuola perimetrale di delimitazione con piantumazione di alberi di seconda grandezza e parapetto metallico Rimozione attuale impianto di illuminazione campo da basket e realizzazione di nuovo impianto di illuminazione pista da ballo e altre parti comuni - N.3 (MURO PERIMETRALE) Rimozione parti ammalorate intonaco interno ed esterno muro perimetrale, ripristino degli intonaci e tinteggiatura con pittura al quarzo NB: La parete esterna lato giardino pubblico con giochi verranno dipinti successivamente personaggi dei cartoni animati a cura dell Amministrazione comunale - N.4 (BOCCIODROMO) Pulizia e verniciatura di tutte le opere in ferro e tinteggiatura pareti interne gioco bocce. Tinteggiatura pannelli esterni parte superiore tamponamento di chiusura perimetrale

3 Tale copertura, inoltre, sarà schermata da una merlatura sul colmo della muratura esterna che, sviluppandosi lungo il perimetro dell intero ampliamento, costituirà motivo decorativo delle nuove facciate. 3. CONCLUSIONI Gli argomenti non trattati dalla presente relazione quali, per esempio, la manutenzione dell opera e delle sue parti, la pianificazione delle lavorazioni nei suoi principali aspetti di sequenza logica e temporale, l impianto elettrico e di illuminazione, saranno oggetto di specifici approfondimenti da realizzarsi in fase di progetto definitivo ed esecutivo a carico del gestore concessionario. Si precisa, inoltre, che per la tipologia dei lavori da realizzarsi si utilizzeranno le medesime caratteristiche tecniche e formali delle strutture esistenti. 4. STIMA DEI COSTI Il seguente schema economico è stato redatto sulla base degli elaborati grafici allegati. La determinazione dell'importo dei lavori è stata computata con un sistema semi analitico che dovrà essere approfondito in fase di presentazione dell offerta tecnica secondo le indicazioni previste nel progetto preliminare. Per la realizzazione delle opere previste dal presente progetto sono inoltre a carico del Concessionario tutte le spese relative alla progettazione definitiva, esecutiva, oltre agli oneri per la Sicurezza, IVA sui lavori, collaudo delle strutture. Il quadro economico dei lavori è il seguente: CALCOLO SOMMARIO DELLA SPESA INTERVENTI DA REALIZZARE 1 1/a RISTORANTE/BAR- 1/b SPOGLIATOI ,00 2 CORTILE PISTA DA BALLO ,00 3 MURO PERIMETRALE 5.300,00 4 BOCCIODROMO 1.540,00 TOTALE ,00 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO Stucchi Geom. Antonio

4 RISTRUTTURAZIONE E EMPLIAMENTO CENTRO SOCIALE/SPORTIVO DI VIA PER PADERNO REQUISITI SPECIALI RELATIVI ALLA COSTRUZIONE DELL OPERA (ALLEGATO 2) Ai sensi dell art. 73, comma 2, del D.P.R. n. 554/1999, si precisa che per i lavori di attuazione dell intervento in oggetto, la categoria è la seguente: Categoria prevalente OG1 (Edifici civili e industriali) Classe II (D.M: 770/82) Importo : ,00.= CALCOLO SOMMARIO DELLA SPESA INTERVENTI DA REALIZZARE 1 1/a RISTORANTE/BAR- 1/b SPOGLIATOI ,00 2 CORTILE PISTA DA BALLO ,00 3 MURO PERIMETRALE 5.300,00 4 BOCCIODROMO 1.540,00 TOTALE ,00 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO Stucchi Geom. Antonio

5 RISTRUTTURAZIONE E EMPLIAMENTO CENTRO SOCIALE/SPORTIVO DI VIA PER PADERNO COMPUTO METRICO / PREVENTIVO DI SPESA (ALL. 3) N. Ord. IMPORTO DESCRIZIONE U.M. Q.tà Tariffa unitario. totale. 1 RISTORANTE - BAR Ristrutturazione corpo di fabbrica spogliatoi e bar per la realizzazione di: sala ristorante, bar tabaccheria cucina, deposito, spogliatoio mc , ,00 e servizi igienici per il personale 250 mq - H 4,5 m mc 1/a Realizzazione ampliamento locale bar per la creazione di una saletta in adiacenza al fabbricato esistente con servizi igienici per il mc , ,00 pubblico di cui uno per portatori di handicap 95 mq - H 4,5 m mc Realizzazione edificio spogliatoi, servizi igienici e docce di servizio al campo da calcetto-tennis e gioco bocce mc , ,00 1/b 65 mq - H 3,0 m mc Pulizia e verniciatura di tutte le opere in ferro a campo da calcetto-tennis compreso pali 700,00 corpo impianto di illuminazione 2 CORTILE - PISTA DA BALLO 2.1 Rimozione attuale pavimentazione cortile in autobloccanti e c.l.s., trasporto dei materiali di recupero secondo indicazioni del committente o eventuale smaltimento in discarica 2.2 Fornitura e posa in opera nuova pavimentazione in autobloccanti per passaggi comuni, zona somministrazione all'aperto, ingresso 2.3 Realizzazione pista da ballo circolare in cemento lisciato, con aiuola perimetrale di delimitazione con piantumazione di alberi di seconda grandezza e parapetto metallico 2.4 Rimozione attuale impianto di illuminazione campo da basket e realizzazione di nuovo impianto di illuminazione pista da ballo e altre parti comuni mq 950 5, ,00 mq , ,00 mq 250 5, ,00 a 2.000,00 corpo

6 3 MURO PERIMETRALE 3.1 Rimozione parti ammalorate intonaco interno ed esterno muro perimetrale, ripristino degli intonaci e tinteggiatura con pittura al quarzo NB: La parete esterna lato giardino pubblico con giochi verranno dipinti successivamente personaggi dei cartoni animati a cura dell Amministrazione comunale Lato esterno: 140 m - H 4 m mq Lato interno: 100 m - H 4 m mq mq , ,00 4 BOCCIODROMO 4.1 Pulizia e verniciatura di tutte le opere in ferro a 600,00 gioco bocce corpo 4.2 Tinteggiatura pareti interne gioco bocce mq 110 4,00 440,00 45 m - H 2,5 m mq 4.3 Tinteggiatura pannelli esterni parte superiore tamponamento di chiusura perimetrale mq 125 4,00 500,00 45 m - H 2,8 m mq TOTALE ,00 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO Stucchi Geom. Antonio

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