Immobile residenziale Monza Piazza Trento Trieste

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1 Aggiornamento al 08/01/2013 Immobile residenziale Monza Piazza Trento Trieste 1 FIIM S.r.l. Sede Legale: Piazza Missori, Milano Uffici: Via Parco, Biassono (MB) Tel Fax

2 Tavolati Divisione appartamento con doppio tavolato spessori cm 8 e cm 12 e materassino acustico. Divisione locali di abitazione con mattoni forati di spessore cm 8 e cm 12. Nelle pareti dei corpi scala, sui lati confinanti con gli alloggi, ed in quelle che fungono da divisori tra unità immobiliari differenti saranno messi in opera isolamenti termici e fonoassorbenti. 2 Intonaci Intonacatura di pareti e soffitti di bagni e cucine con intonaco al civile con esclusione delle porzioni da rivestire con piastrellatura dove l'intonaco rustico dovrà essere di tipo fine. Pareti e soffitti di soggiorni, camere, corridoi, ripostigli e quant'altro abitabile non sopra menzionato con intonaco tipo Pronto compresi i relativi paraspigoli. Pavimentazioni Rivestimenti Marche rivestimenti e pavimenti in ceramica: Marazzi, Casalgrande Padana, Iris ceramiche o similari di pari livello. Ulteriori dimensioni o tipologia da capitolato oltre quanto indicato sopra descritti sono disponibili da capitolato presso i nostri Showrooms.

3 Abitazioni: Camere da letto e corridoi a scelta tra: parquet prefinito di prima scelta a listoni x90/120 (sp. mm10) di Iroko, Rovere, Doussie, Merbau, o altro da incollare; piano di posa in sabbia e cemento lisciato di consistenza adeguata; ceramiche prima scelta, dimensione cm. 40x40, tipo monocottura a pasta bianca. 3 Soggiorno: ceramica prima scelta, dimensione 40x40, 60x60 tipo monocottura pasta bianca; in alternativa parquet come zona notte Le ceramiche di cui sopra potranno essere posate, come pavimentazione, anche in bagni e cucine formato cm. 20x20 o 30x30. Altezza del rivestimento nei bagni m 2,00, nelle cucine e nelle lavanderie su parete attrezzata m 1,60. Resta escluso qualsiasi tipo di decoro.

4 Rivestimenti pareti interne Rivestimento delle pareti dei bagni e delle cucine con piastrelle di ceramica prima scelta. Resta escluso qualsiasi tipo di decoro. Altezza del rivestimento nei bagni m 2,00, nelle cucine e nelle lavanderie su parete attrezzata m 1,60. Serramenti in legno Serramenti e persiane adibiti ad ingresso principale saranno dotati di serrature di sicurezza. 4 Porte interne Effebiquattro serie Facile o di altra marca con uguali caratteristiche, rivestite tamburate ad un battente complete di falso telaio, sagomette, coprifili e ferramenta in alluminio anodizzato. Maniglie in alluminio anodizzato semplici. Finitura a scelta in laminato bianco, noce nazionale, wengè, rovere sbiancato. Portoncini di ingresso blindati classe sicurezza 2-3, coll. Record S, telaio zincato, anta in acciaio zincato e irrigidita, doppia guarnizione, coibentazione interna, 5 rostri fissi, serratura di sicurezza che aziona 4 chiavistelli centrali, lo scrocco, un chiavistello laterale basso e un chiavistello laterale alto, rivestimento interno in laminato bianco, maniglia in alluminio satinato.

5 5 Impianto idrico-sanitario L'impianto idrico sanitario negli appartamenti sarà di tipo a collettori e ogni utenza sarà dotata di rubinetti d'intercettazione. Non verranno eseguite giunte o diramazioni a pavimento ed il materiale che verrà utilizzato sarà di tipo multistrato di primissima qualità 0,04 mm. Per la scelta dei sanitari e della rubinetteria, la ns. azienda metterà a disposizione più esposizioni ove sarà possibile visionare tutto il materiale di capitolato ed extra capitolato. Le esposizioni non rilasceranno nessun prezzo né netto né di listino ed il preventivo relativo alle scelte effettuate verrà da noi formulato. Le differenze extra capitolato saranno conteggiate al netto dei materiali di capitolato. Sanitari: Duravit starck 3 sospesi Rubinetteria: Frisone serie Trend o similare Scaldasalviette: bianco: formato 450x800, 450x1200, 450x1500, 500x1800, 500x1200,

6 500x1500. Piatto doccia in ceramica: 75x75, 80x80, 72x90. Asta saliscendi. Vasca ad incasso (in vetroresina): 120x70, 140x70, 150x70, 160x70, 170x70. 6 Impianto di condizionamento Ogni appartamento sarà fornito di predisposizione aria condizionata Impianto gas L'impianto gas per quanto riguarda il piano cottura ognuno avrà un suo contatore autonomo.

7 Impianto elettrico Di ogni singola unità abitativa ha origine immediatamente a valle del gruppo di misuratore installato dell ente erogatore ENEL. Per ogni unità abitativa verrà installato, nelle immediate vicinanze del gruppo di misura, un quadretto con interruttori di protezione e comando. 7 I cavi verranno posati in tubazioni di pvc flessibile poste sottotraccia ed in ragione di una tubazione per ogni unità abitativa. Tutte le stanze costituenti le unità abitative saranno dotate di impianto di illuminazione, impianto di forza motrice, impianto telefonico ed impianto TV, inoltre saranno posti in opera, in numero adeguato ed idoneo, punti luce e punti presa. Soggiorno: N 2 PUNTI LUCE INVERTITI (COMANDATI DA 3 PUNTI) N 1 SUONERIA PER IL CAMPANELLO ALL'INGRESSO N 2 PUNTI PRESA BIPASSO N 1 PUNTO PRESA ZONA DIVANO N 3 PRESE ZONATV N 1 PRESA TV N 1 PRESA SAT

8 N 1 PRESA TELEFONO Cucina/zona cottura: N 1 PUNTO LUCE INTERROTTO N 4 PRESE UNEL h30cm PER ELETTRODOMESTICI N 1 PRESA BIPASSO + 1 PRESA UNEL SOPRA AL PIANO DI LAVORO N 1 PRESA PER CAPPA h200cm Disimpegno : N 1 PUNTO LUCE INVERTITO (COMANDATO DA TRE PUNTI) N 1 PRESA BIPASSO N 1 SUONERIA PER IL TIRANTE BAGNO N 1 PRESA UNEL PER LAVATRICE (DOVE PREVISTA) Bagno: N 1 PUNTO LUCE INTERROTTO A SOFFITTO N 1 PUNTO LUCE INTERROTTO SOPRA LO SPECCHIO N 1 PRESA 10A LAVABO N 1 PRESA BIPASSO N 1 PULSANTE A TIRANTE h>250cm Camera matrimoniale: N 1 PUNTO LUCE INVERTITO(COMANDATO DA 3 PUNTI) N 2 PRESE h80cm Al LATI DEL LETTO N 2 PRESE h30cm Al LATI DEL LETTO N 1 PRESA BIPASSO N 1 PRESA TV N 1 PRESA TELEFONO Cameretta: N 1 PUNTO LUCE DEVIATO N 1 PRESE NELLE VICINANZE DEL LETTO N 1 PRESE NELLE VICINANZE DEL LETTO N 2 PRESE ZONA SCRIVANIA N 1 PRESA TV ZONA SCRIVANIA N 1 PRESA TELEFONO ZONA SCRIVANIA N 1 PRESA BIPASSO Balconi-terrazzi : N 1 PUNTO LUCE N 1 PRESA 8

9 Placche e frutti BTicino della serie LIVING. Impianto a campanello tirante con soneria nei bagni. Impianto video- citofono e campanello apri-porta. Impianto telefonico a norme TELECOM, con la predisposizione dei montanti nei locali dove previste le prese. Impianto di messa a terra comprese dispersioni realizzate mediante picchetti in acciaio zincato a caldo interrati nelle vicinanze dell'edificio in modo tale da ottenere una resistenza di terra il cui valore possa essere conforme alle vigenti norme antinfortunistiche. Impianto antenna centralizzata TV. 9 Impianto antenna parabolica con ricezione segnali analogici digitali provenienti dai satelliti e UTELSAT e ASTRA. Predisposizione per antifurto volumetrico e perimetrale. Impianto di aspirazione polvere centralizzato (predisposizione) L impianto di aspirapolvere è costituito da una rete tubiera (collocata sotto al pavimento) ad una serie di prese aspiranti (non fornite) collocate al interno dell abitazione.

10 Attraverso la rete tubiera, le polveri vengono aspirate con tubo flessibile (non fornito) comodo e maneggevole, che viene inserito nelle apposite prese di aspirazione. La polvere viene così convogliata nella centrale aspirante (non fornita). Le prese vengono posizionate a circa cm 30 dal pavimento. Le centrali aspiranti sono dotate di cartucce filtro che vanno smontate e pulite in modo che l impianto sia sempre efficiente. L impianto si utilizza come un normale aspirapolvere e non è rumoroso. 10 NOTE

11 11 Riassunto specifiche dei materiali Portoncini di ingresso blindati appartamenti: classe sicurezza 3, coll. Record S, pannello noce tanganika, noce nazionale, rovere sbiancato, wengè, laminato bianco, maniglia in alluminio satinato OLIVARI modello Tizianella o similare. Pannello esterno pantografato con disegno a scelta della D.L. Porte interne: marca Effebiquattro serie Facile o di altra marca con uguali caratteristiche, finitura a scelta in laminato bianco, noce nazionale, wengè, rovere sbiancato. Pavimenti e rivestimenti: parquet prefinito di prima scelta a listoni x90/120 (sp.mm10) di Iroko, Rovere, Doussie, Merbau, ceramiche prima scelta, dimensione cm. 40x40, 60x60 tipo monocottura a pasta bianca, marche Marazzi, Casalgrande Padana, Iris ceramiche o similari di pari livello. Sanitari: Duravit starck 3 sospesa Rubinetteria: Frisone serie Trend

12 Scaldasalviette: bianco: formato 450x800, 450x1200, 450x1500, 500x1800, 500x1200, 500x1500. Piatto doccia in ceramica: 75x75, 80x80, 72x90. Asta saliscendi. Vasca ad incasso (in vetroresina): 120x70, 140x70, 150x70, 160x70, 170x70. Placche e frutti: BTicino della serie LIVING. 12 Impianto Video-citofonico: Comelit serio Genius colore bianco satinato Si rettifica il capitolato in merito alle caratteristiche dei parquet: Liste di legno prefinito tipo ROVERE sp. mm 10 largo mm 90 lunghezza variabile da mm 900 a mm 1200, in base alla disponibilità, posato diritto a correre. Liste di legno prefinito tipo IROKO nodino fiammato sp. mm 10 larghezza mm 85/90, lunghezza mm 600/1000, posato diritto a correre. x