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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Lazio Roma Villa in vendita in zona esclusiva di Roma DESCRIZIONE In una esclusiva zona residenziale di Roma, nei pressi delle Ambasciate, è in vendita questa villa di lusso di 478 mq. La proprietà fa parte di un complesso di circa venti ville di pregio, vicinissimo al centro della città, recintato e accuratamente sorvegliato, circondato da un grande parco condominiale ben curato. Al piano interrato troviamo una sala da biliardo con un elegante bancone bar in legno, perfetti per i momenti di convivialità e di relax, poi la lavanderia, camera da letto e bagno di servizio. Il piano terra ospita due camere da letto, ciascuna con bagno, una suite padronale con camera da letto, salottino e bagno e con accesso ai due giardini, mentre al piano superiore c'è un ampio salotto con camino, zona pranzo, cucina e sala tv. Completano infine la lussuosa villa a Roma una piccola cantina per il vino, l'ascensore e, all'esterno, un box auto per due grandi auto di 30 mq e due ulteriori posti al di fuori di questo. Un incantevole giardino di 500 mq ricco di verde abbraccia l'immobile, che risulta perfettamente integrato con la natura circostante. Ben arredata e dotata di spazi ampi e ben organizzati, questa villa offre tutte le comodità di un immobile di grande pregio unite alla particolare location di livello nella quale è inserita, dove potrete trovare privacy e riservatezza a pochi minuti dal centro città.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Roma è la magnifica capitale dell'italia, conosciuta con l'appellativo di ''città eterna'', ricca di storia e di fascino. E' la prima metropoli dell'umanità, cuore di civiltà antiche, dell'impero romano, patria della lingua latina: nessuna città al mondo racchiude un patrimonio artistico di tale portata. Territorio variegato e paesaggi naturali differenti fra loro sono due delle caratteristiche principali di Roma e dei suoi dintorni, mentre i monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città sono infiniti, tra cui l'imponente Colosseo, il Foro Imperiale, il Pantheon, San Pietro in Vaticano, San Giovanni in Laterano, il Campidoglio, i numerosi palazzi storici, le belle fontane, le suggestive piazze, gli archi storici, i secolari ponti e molto altro. Molte sono le vie esclusive e le zone vip del territorio romano: qui sorgono meravigliose ville di lusso, eleganti appartamenti di alto livello, splendidi immobili di grande valore storico e architettonico. Immobili che troviamo anche nei dintorni, nel circondario, immersi fra il verde delle colline laziali, posti su monti e colli in posizione esclusiva, a pochi chilometri da Roma e da tutto quello che questa città può offrire. Regione: Lazio Comune: Roma Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 478 mq Superficie esterni: 500 mq 4 camere da letto Lavanderia Guardaroba Cantina Box auto Ascensore Raccordo Anulare di Roma 7 km - Aeroporto internazionale di Roma Fiumicino 40 km Aeroporto di Ciampino 40 km Mare Tirreno 30 km Lago di Bracciano 10 km Rif.: 1212 Prezzo: Trattativa Riservata

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20 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com