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1 Rif. BL1023

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3 VAL ZOLDANA (1495 m) Il Comune di Zoldo Alto è situato tra le Dolomiti in Val Zoldana, sui declivi che sovrastano la confluenza dei torrenti Pramper e Mareson. La valle si distende fra il maestoso Monte Pelmo e l imponente Civetta, collegata all Agordino attraverso il suggestivo Passo Duran, e alla Val Fiorentina per la Forcella Staulanza. Le Residenze Coldai si trovano a Pecol (1338 m), uno dei principali nuclei abitati del Comune. Altre località minori e varie borgate punteggiano il territorio che si avvale dappertutto di scorci bellissimi. La cucina tipica, il folclore, l artigianato del ferro battuto e del legno, l offerta svariata di attrezzature sportive, il paesaggio incantevole, fanno della Val Zoldana un magnifico luogo di villeggiatura estiva e invernale.

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5 RESIDENZE COLDAI Incastonate tra le Dolomiti, a due passi dalle piste da sci e punto di partenza e di arrivo delle vostre giornate di vacanza in montagna. Rifugio dell esploratore, riparo dello sportivo, residenza per chi vuole trascorrere un periodo di relax tra meravigliosi paesaggi a contatto costante con la natura. Le Residenze Coldai sono la soluzione ideale per ogni esigenza. L opera di riqualificazione della struttura ha restituito nuovo splendore all edificio con l utilizzo di materiali di qualità. Gli appartamenti sono caldi e confortevoli e le terrazze offrono panorami spettacolari.

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7 CARATTERISTICHE Isolamento a soffitto applicati sui solai esistenti in legno con lastra in cartongesso accoppiata con gommapiombo, doppio materassino di lana di roccia ad alta densità. Isolamento a parete su murature esistenti realizzato in contropareti in cartongesso accoppiate con gommapiombo, doppio materassino di lana di roccia ad alta densità. Parquet reparto giorno e notte in listoncini di rovere rustico spazzolato tipo prefinito spessore mm10. Bagni pavimenti e rivestimenti in ceramica di prima scelta. Serramenti e finestre infissi esterni in pino lamellare spessore mm 60 con vetrocamera mm a basso emissivo. Scuri esterni in multistrato marino pantografato a specchi laccato rosso. Porte interne in abete tinto miele modello a due specchi diamantati. Portoncino blindato BAUXT completo di spioncino e parafreddo. Riscaldamento impianto centralizzato con satellite (contabilizzatore di energia e contalitri) per ogni utenza con autoregolazione a termostato. Termosifoni lamellari verniciati, scaldasalviette nei bagni. Tubazioni di distribuzione in rame termorivestito. Impianto idraulico con tubazioni in multistrato e scarichi in PVC. Sanitari DOLOMITE e rubinetterie con miscelatore monocomando. Impianto elettrico indipendente per ogni singola unità con apparecchi di comando marca VIMAR serie PLANA. Impianto antenna TV satellitare. Impianto telefonico. Terrazze pavimentazione in tavolato di larice trattato con impregnante ceroso. Parapetti e strutture in legno di decoro in abete di svezia tinto con impregnante antimuffa. Rastrelliera portasci e vano portascarponi al piano terra. Posti auto di proprietà su terreno adiacente.

8 TV TV K K K 3 4 F 1 F 2 5 K TV TV F K PIANO PRIMO TV appartamenti con ipotersi di arredo - scala 1:100

9 Apt.2 Apt.2 Apt.1 Apt.1 Apt.4 Apt.4 Apt.5 Apt.5

10 TV TV K 2 K 7 8 F 6 9 K TV F K PIANO SECONDO TV appartamenti con ipotersi di arredo - scala 1:100

11 Apt.8 Apt.8 Apt.9 Apt.9 Apt.2 Apt.6

12 i particolari

13 il panorama e le piste da sci

14 Comprensorio Civetta MARMOLADA GRUPPO SELLA CORVARA PASSO FALZAREGO ARABBA PASSO GIAU CORTINA ROCCA PIETORE BOSCO VERDE CAPRILE COL FIORET PRA' DELLA COSTA COLLE S. LUCIA SELVA DI CADORE ALLEGHE COL DEI BALDI PESCUL FALCADE SALA MASARE M.CIVETTA 3218m PIANI DI PEZZE PIODA MONTE COLDAI LAGO COLDAI COL DI DOF PERONAZ M.PELMO 3168m S.VITO DI CADORE CENCENIGHE CREP DE PECOL FORCELLA STAULANZA TAIBON VALLE DI PECOL COL DELLA GRAVA PALAFAVERA PECOL ZOLDO MARESON ZOLDO ALTO ZOPPE DI CADORE PASSO DURAN PIANAZ COI AGORDO DONT PRALONGO FORNO DI ZOLDO Il Comprensorio del Civetta fa parte dell immenso Dolomiti Superski chilometri di piste, un unico skipass. Il demanio sciabile mette a disposizione dei turisti quasi 100 km di piste che si dipanano da una quota minima di metri sino a circa metri offrendo una varieta di piste e scorci paesaggistici difficilmente riscontrabili in altre localita. Apprezzatissimo si a livello nazionale che a livello Europeo è conosciuto dagli sciatori di tutto il mondo i quali elogiano la professionalita con la quale vengono mantenuti i tracciati, la varieta in termini di difficolta, ed il rispetto per la natura circostante visto il basso impatto degli impianti e delle piste sulla circostante natura. Da provare lo sci in notturna presso le piste illuminate (Cristelin 1 - Cristelin 2 - Foppe) di Zoldo Alto. Selva di Cadore, Alleghe e Zoldo Alto dispongono ognuna di una propria scuola di sci alle quali è possibile rivolgersi per prenotare lezioni individuali o collettive di sci alpino, di fondo, telemark, snow board.

15 Sci estivo Nordic walking MTB Golf Rafting Trekking Sky running Centri benessere SPORT, ESCURSIONI E... D inverno il comprensorio del Civetta, di cui lo Zoldano fa parte, offre la bellezza di 80 chilometri di piste ed uno stadio del ghiaccio. A Peronaz, per gli amanti del fondo, sono disponibili 4 anelli da 3/5/7/10 chilometri tutti collegati tra loro. Gli impianti di risalita del comprensorio della valle, diviso nei due poli di Pecol e di Palafavera, sono collegati con quelli di Alleghe e di Selva di Cadore. Dall unione di queste tre diverse aree sciistiche si forma il carosello del Civetta. D estate il Monte Pelmo, il Civetta e il gruppo della Moiazza si trasformano in affascinanti mete per escursioni ad alta quota. Un paradiso di natura per lo sport e il relax. Il Parco Nazionale delle dolomiti bellunesi si spinge fino ai piedi degli Spiz di Mezzodì, a ridosso di Forno, porta privilegiata per l accesso a questo tempio della natura. Si può mantenere il fisico in forma con il percorso vita, usufruendo di strutture sportive complete per la pratica di tennis, golf, nuoto, palestra, cura del corpo, equitazione, pattinaggio su ghiaccio, in mountain bike o sui pattini, rilassarsi a pesca della trota o dedicarsi alla cura del corpo nei vari centri benessere. Le giornate si possono concludere con la cena in un ristorante tipico, e le serate di svago al cinema oppure in discoteca. Monte Coldai Lago Coldai L itinerario estivo Il Monte Coldai è separato dalla Civetta dall omonima forcella e poco più a sud dal laghetto di origine glaciale. L itinerario è molto facile sino al rifugio, ed agevolato dalla mulattiera costruita negli anni precedenti la grande guerra che ci consente di arrivare fino poco sotto alla cima del monte. Il panorama da qui è meraviglioso sopratutto per la vista sulla Civetta e sul Pelmo.

16 Come raggiungere Pecol Provincia di Belluno: lungo l autostrada A27 in direzione Belluno, Longarone quindi Zoldo fino a giungere a PECOL. bolzano ZOLDO cortina longarone milano treviso vicenza verona padova venezia Trieste modena bologna ZOLDO ALTO Municipio: 1, piazza Giovanni Angelini C.A.P.: Prefisso: 0437 Tel: +39 (0) Fax: +39 (0) Abitanti: 1104 Superficie: km² Altitudine massima: 3220 m slm Altitudine minima: 987 m slm

17 ARCA & ASSOCIATI RE nasce dalla volontà di raggruppare le diverse esperienze maturate dai soci nei settori immobiliare, finanziario, tecnico-edilizio e urbanistico per dar vita ad un servizio di consulenza globale rivolta alla compravendita, locazione, valutazione e valorizzazione di immobili e patrimoni immobiliari, ad uso residenziale, terziario e turistico. ARCA & ASSOCIATI RE sviluppa il proprio know-how su tutta l area del Nord-Est, ed è presente sul territorio nazionale attraverso la partecipazione a Network Turismo RE. ARCA & ASSOCIATI RE è specializzata nel mercato turistico immobiliare, integrando in modo sinergico le competenze di entrambi i settori, offrendo una gamma completa di servizi atti a coprire le fasi di un operazione immobiliare, quali l analisi di prefattibilità, la concretizzazione dell idea imprenditoriale attraverso il progetto, la realizzazione e l avviamento dell attività. ARCA & ASSOCIATI RE ha sviluppato negli anni, con esperienza e professionalità, una competenza nella valutazione di operazioni immobiliari nelle zone turistiche. L operatività è finalizzata alla ricerca delle aree edificabili, all analisi finanziaria ed economica delle operazioni, consulenze progettuali, consulenze pubblicitarie con una completa assistenza e promozione mediante le gestioni dirette degli uffici vendite sui cantieri.

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