CASTELLO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO, TOSCANA

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1 Rif CASTELLO CHIANTI CLASSICO Trattativa Riservata CASTELLO IN VENDITA NEL CHIANTI CLASSICO, TOSCANA Greve in Chianti - Firenze - Toscana Superficie: 2200 mq Terreno: 2 ettari Camere: 15 Bagni: 15

2 L'IMMOBILE IN SINTESI Trattativa Riservata CODICE RIF: 1229 TIPOLOGIA: Castello CONDIZIONE: Restaurato POSIZIONE: Collinare, panoramica COMUNE: Greve in Chianti PROVINCIA: Firenze REGIONE: Toscana DIMENSIONE: 2200 mq TOT. N VANI: 50 CAMERE: 15 BAGNI: 15 CARATTERISTICHE: Costruzione originale in pietra, pavimento in cotto, camini antichi in pietra, soffitti con travi in legno, archi, pergola, soffitti a cassettoni, chiostro interno, portoni in legno, logge esterne, torri merlate. Cucina in muratura. ANNESSI: Sì, pool house e palestra ACCESSO: Strada asfaltata PISCINA: Sì, 6 x 12 m ELETTRICITÀ: Già collegata ACQUA: Rete idrica comunale TELEFONO: Già collegato ADSL: si GAS: Metano RISCALDAMENTO: Già collegato + aria condizionata GIARDINO: Giardino all italiana perfettamente curato. TERRENO: 2 ettari con vigneto, oliveto e giardino all italiana.

3 DESCRIZIONE POSIZIONE GEOGRAFICA Tra Firenze e Siena, nel cuore del Chianti Classico, prestigioso castello con due ettari di terreno con piscina, oliveto, vigneto, giardino all italiana e campo da tennis. La proprietà è ubicata al limite dell abitato storico di Panzano in Chianti, quindi a breve distanza da negozi e servizi, ma, al contempo, gode di una posizione riservata e di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti. Il castello è facilmente raggiungibile dai principali centri della Toscana: Siena, Firenze e San Gimignano si trovano a circa 30 km di distanza, mentre Pienza, Pisa e Montepulciano sono raggiungibili in circa un ora e trenta minuti. L aeroporto di Firenze dista meno di un ora, mentre gli aeroporti internazionali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino si trovano a circa tre ore di distanza. Alla proprietà si accede attraverso una strada asfaltata. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI Il castello è una dimora storica in stile neogotico. La proprietà si sviluppa su due livelli più il piano seminterrato di 300 mq, parzialmente restaurato, e le torri. Il castello ha una superficie coperta complessiva di 2200 mq ed è divisibile in due unità, una parte padronale e una parte adibita agli ospiti. Queste due unità hanno due accessi separati e sono divise da una corte interna e dal giardino. Complessivamente, la proprietà dispone di camere da letto e 15 bagni. Piano torri: due camere, un bagno, uno studio. Piano terra: nella parte destra ci sono un ingresso, salone (60 mq), ampia sala da pranzo che si affaccia su una loggia, sala TV, sala biliardo, cucina, lavanderia, bagno, ripostiglio, studio e terrazza. Nella parte sinistra si trovano un ingresso, una camera, un soggiorno e cucina abitabile; un ingresso con salotto, camera, cucina, ripostiglio e altri vani. Primo piano: il lato destro del primo piano comprende cinque camere da letto, studio, guardaroba, stanza armadio, quattro bagni, un ampia cucina. Nel lato sinistro si trovano ingresso, soggiorno, angolo cottura, una grande sala, una camera con bagno en suite, due ripostigli, bagno e altri vani. La proprietà include una pool house e un ex limonaia, attualmente utilizzata come palestra. STATO E FINITURE Il castello, restaurato tra la fine degli anni 80 e l inizio degli anni 90, si presenta in ottime condizioni sia per quello che concerne gli esterni che le finiture interne. La proprietà vanta finiture di pregio ed è caratterizzata da pavimenti in cotto, camini antichi in pietra, soffitti con travi in legno, archi, soffitti a cassettoni, chiostro interno, portoni in legno, logge esterne, ideali per pranzi e cene all aperto, e torri merlate. SPAZI ESTERNI Il castello è circondato da 2 ettari di terreno con un giardino all italiana perfettamente curato, oliveto con 80 olivi, vigneto e bosco di lecci. La proprietà è completata da una piscina 6 x 12 m e un campo da tennis. UTILIZZO E POTENZIALITÀ

4 La proprietà è attualmente una residenza privata di prestigio, ma esiste un progetto per la sua trasformazione in struttura turistico-ricettiva di lusso. Sono previsti tre appartamenti composti da due camere e un salotto, più 14 suite. Esiste la possibilità di acquistare 2 ulteriori ettari di terreno con vigneto e cantina interrata regolarmente autorizzata.

5 FOTO IMMOBILE: ESTERNI

6 FOTO IMMOBILE: INTERNI