AsteInfoAppalti - Guido Talarico Editore stampa Campobasso. Bando d'asta 15/05

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1 1 di 5 08/08/ :27 AsteInfoAppalti - Guido Talarico Editore stampa Campobasso Indirizzo Viale Elena Campobasso Telefono Campobasso Bando d'asta 15/05 Procedura Nr. 15/05 Metratura 0 Stato Immobile Descrizione N.4 Lotti: Appazzementi di Terreno, Stabilimento Tessile, Fabbricato, Impianto di depurazione delle Acque Reflue, Impianto di Sollevamento Indirizzo Località Monteverde Bojano(CB) Pubblica il 29/07/13 Scadenza 03/10/13 Senza incanto Con incanto 03/10/13 Aggiornata il 05/08/ Tipologia MISTO Importo Tribunali Campobasso Testo Ufficiale Tutti gli allegati sono forniti da esterni (Curatori, Notai,Uffici di Cancellerie, Uffici della Pubblica Amministrazione) e pertanto riproducono gli originali e non possono essere modificati o trascritti e possono, quindi, risultare non accessibili. Scarica allegati: foto on-line TRIBUNALE ORDINARIO DI CAMPOBASSO SEZIONE CIVILE SETTORE FALLIMENTARE Fallimento N 15/05 - Sentenza dichiarativa Tribunale di Campobasso n 15/05 del 17/11/2005 Avviso di vendita immobiliare con incanto L anno 2013 il giorno 03 del mese di ottobre, alle ore 12:00, presso il Tribunale di Campobasso, Via Elena, dinanzi al Giudice Delegato al fallimento Dott.ssa Elena Quaranta, assistito come per legge, si procederà alla vendita con incanto degli immobili di seguito indicati come da Relazione di Consulenza Tecnica d Ufficio del 10/03/2011 depositata in Cancelleria il 18/03/2011, a firma dell Ing. Antonio Lamenta, nominato perito estimatore nella procedura fallimentare dal Giudice Delegato al fallimento - in numero quattro lotti: LOTTO PRIMO Località Monteverde Comune di Bojano (CB). 1. Appezzamenti di terreno privi di edificazione Catasto Terreni del Comune di Bojano foglio 28, particella 380, qualità seminativo, classe 3, superficie are 16 ca 50, reddito dominicale euro 2,98, reddito agrario euro 5,97.

2 2 di 5 08/08/ :27 2. Stabilimento tessile Impianto di depurazione Appezzamento di terreno su cui insistono un intero impianto di depurazione delle acque ed un fabbricato ad uso stabilimento per la lavorazione di tessuti. Catasto Fabbricati del Comune di Bojano: - foglio 28, particella 368, sub 1 e sub 2, zona cens. 2, categoria D/7, rendita euro ,07 - foglio 28, particella 368, sub 3, categoria area urbana. - foglio 28, particella 368, qualità ente urbano, superficie ha 7 are 92 ca 00. In dettaglio: 2.1 Lo stabilimento può essere suddiviso in due blocchi: Nucleo centrale destinato alla produzione: si sviluppa su di un unico livello avente superficie lorda complessiva pari a circa mq ,92 ed una distribuzione interna costituita da: aree destinate alla lavorazione dei tessuti, sia di tintoria che di stamperia; area controllo qualità; area nobilitazione; cucina colori per stamperia; cucina colori per tintoria con annesso laboratorio; magazzini di stoccaggio per prodotto finito; magazzini di stoccaggio per prodotto semilavorato; deposito cilindri con annessa area per fotoincisione; deposito colori; aree ospitanti una centrale termica ed una cabina di trasformazione; aree adibite a filtro antincendio; aree di servizio, costituite da spogliatoi e bagni. Edificio secondario destinato ad uffici: a pianta rettangolare allungata, è costituito da un piano terreno e un piano primo, ciascuno di superficie lorda pari a circa mq 1070,60 e per un totale di circa mq 2141,20. Per quanto riguarda gli impianti, all interno del complesso sono individuabili i seguenti volumi tecnici: Centrale termica dello stabilimento da kw per il ciclo produttivo, alimentata a gas di rete; Centrale termica da 345 kw per climatizzazione degli uffici; Due serbatoi interrati per olio diatermico; Serbatoio percloroetilene; Cabina di trasformazione Enel. E presente un sistema di condizionamento dell aria composto da centrale termica e una centrale frigorifera. 2.2 L impianto di depurazione delle acque reflue: è costituito da un fabbricato e da altre componenti formanti due linee legate l una all altra dal punto di vista funzionale: linea liquami e linea fanghi. Il fabbricato dell impianto risulta composto da un locale compressori, un locale filtri, un locale quadro elettrico, un locale reagenti, un laboratorio ed un locale filtro pressa, quest ultimo previsto ma non realizzato. Le altre strutture che compongono l impianto risultano: vasca di accumulo e di sollevamento; vasca di decantazione; vasca di ossidazione biologica; vasca di accumulo e di omogeneizzo acque reflue di scarico; vasca di recupero; vasca per acqua dura; vasca per acqua depurata. Sono inoltre presenti ulteriori n. 10 piccole vasche utili ai processi depurativi. 3. Piccolo appezzamento di terreno su cui insiste un singolo fabbricato, non di proprietà della omississ, ospitante un impianto di adduzione metano. L appezzamento di terreno è posto leggermente a Nord del citato depuratore ed interno alla particella 802 foglio 28, dalla quale si ha accesso. Il terreno in questione, interamente recintato con rete metallica, si sviluppa perimetralmente ad un piccolo fabbricato monopiano in c.a. in cui è collocato un impianto di decompressione del gas metano. La società omississ non risulta proprietaria dello stabile ma risulta utente degli impianti presenti. Catasto Terreni del Comune di Bojano foglio 28, particella 803, qualità ente urbano, superficie are 01 ca 10.

3 3 di 5 08/08/ :27 Le particelle relative allo stabilimento ed al depuratore confinano a Nord con le part. 802 e 804 foglio 28, a Sud con la part. 432 foglio 28 ed il torrente Rio Bottone, ad Ovest con una strada comunale e ad Est con la strada provinciale Bojano-Baranello, collegata con la viabilità principale rappresentata dalla SS 17. PREZZO BASE Euro ,00 RILANCIO MINIMO Euro ,00 (2% prezzo base con arrotondamento) LOTTO SECONDO Località Monteverde Comune di Bojano (CB) Appezzamento di terreno su cui insiste una Cabina Metano posta in adiacenza alla portineria dello stabilimento omississ. Catasto Terreni del Comune di Bojano foglio 28, particella 690, qualità ente urbano, superficie are 00 ca 55. Il lotto confina a Nord-Est con la strada di accesso allo stabilimento omississ, da cui si ha accesso, e a Sud-Ovest con la particella 794 foglio 28. PREZZO BASE Euro 9.000,00 RILANCIO MINIMO Euro 200,00 (2% prezzo base con arrotondamento) LOTTO TERZO Località Monteverde Comune di Bojano (CB) insieme di appezzamenti di terreno su cui insiste un impianto di depurazione biologica omississ con cabina Enel. - foglio 28, particella 369, qualità ente urbano, superficie are 08 ca 00 - foglio 28, particella 663, qualità ente urbano, superficie are 00 ca 30 - foglio 28, particella 664, qualità ente urbano, superficie are 00 ca 40 - foglio 28, particella 665, qualità ente urbano, superficie are 00 ca 40 - foglio 28, particella 666, qualità ente urbano, superficie are 00 ca 20 - foglio 28, particella 667, qualità ente urbano, superficie are 04 ca 80 - foglio 28, particella 669, qualità ente urbano, superficie are 07 ca 80 - foglio 28, particella 775, qualità ente urbano, superficie are 09 ca 50 - foglio 28, particella 804, qualità ente urbano, superficie are 45 ca 70. Il lotto confina a Nord con la Particella 802 foglio 28, da cui si ha accesso, e con la particella 368 foglio 28 in corrispondenza dei lati rimanenti. Il presente depuratore è costituito dalle seguenti strutture: vasche di ossigenazione; vasche di accumulo; chiarificatore; vasca di denitrificazione; vasca di agitazione lenta; edificio ospitante sala comandi e sala gruppi elettrogeni; Cabina Enel; n. 1 fossa center; n. 1 sistema di pompe di rilancio acque depurate. PREZZO BASE Euro ,00 RILANCIO MINIMO Euro 6.500,00 (2% prezzo base con arrotondamento) LOTTO QUARTO Località Pietre Cadute Comune di Bojano (CB) 1. Appezzamenti di terreno su cui insiste un impianto di pompaggio. Catasto Fabbricati del Comune di Bojano foglio 65, particelle 403, 413, 414, zona cens.

4 4 di 5 08/08/ :27 1, categoria D/1, rendita euro 568,10. - foglio 65, particella 403, qualità ente urbano, superficie are 10 ca 80 - foglio 65, particella 413, qualità ente urbano, superficie are 00 ca 63 - foglio 65, particella 414, qualità ente urbano, superficie are 00 ca 07. gli appezzamenti di terreno su cui insiste l impianto di pompaggio confinano a Nord con una strada comunale e con la particella 399 foglio 65, ad Est con la particella 44 foglio 65 e a Sud ed Est con la particella 398 foglio 65. Sulle particelle n. 414 e n. 413 sorgono due edifici in c.a., rispettivamente: (a) un pozzo piezometrico (b) uno stabile in cui sono presenti sia impianti per il pompaggio dell acqua che impianti elettrici (allacci Enel). 2. Impianto di sollevamento sito in corrispondenza della sorgente del fiume Biferno e dalla condotta che da qui si dirama fino alle vasche di accumulo (part. 147, foglio 28) poste in prossimità dello stabilimento omississ. L impianto di sollevamento è interrato ed è costituito da n. 3 pompe, mentre la condotta misura circa 3650,00 ml. PREZZO BASE Euro ,00 RILANCIO MINIMO Euro 1.200,00 (2% prezzo base con arrotondamento) Per l indicazione dei principali vincoli ed oneri gravanti sui beni, per i dati relativi alle licenze o concessioni edilizie, e per ogni ulteriore approfondimento si rimanda all Ordinanza di vendita e alla perizia in atti. La vendita avverrà con le seguenti modalità e condizioni: a) gli immobili sono posti in vendita in numero quattro lotti, al prezzo base segnato in calce alla descrizione degli stessi e l aumento minimo non potrà essere inferiore all importo ugualmente segnato in calce alla descrizione del lotto da aggiudicare; b) le domande di partecipazione all incanto dovranno essere presentate in busta chiusa indirizzata alla Cancelleria fallimentare del Tribunale di Campobasso, entro le ore 12 del giorno precedente l udienza fissata per l espletamento dell incanto. Sulla busta devono essere indicati un nome o una sigla di fantasia che consenta all offerente di identificare la propria busta all udienza di cui sopra, la data della vendita e il nome del giudice. Nessuna altra indicazione né numero o nome della procedura né il bene per cui è stata fatta l offerta né altro deve essere apposta sulla busta; c) la domanda dovrà contenere: 1) per le persone fisiche il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio e recapito telefonico dell offerente, per le società la ragione sociale, partita IVA, domicilio e recapito telefonico; 2) i dati identificativi del bene per il quale la domanda è proposta; d) alla domanda dovrà essere allegato un assegno circolare non trasferibile intestato a Tribunale di Campobasso Curatore Fallimento n. 15/05, per un importo pari al 10% del prezzo base, a titolo di cauzione, ed un assegno circolare non trasferibile intestato a Tribunale di Campobasso Curatore Fallimento n. 15/05, per un importo pari al 15% del prezzo base, a titolo di copertura approssimativa delle spese di vendita e salvo conguaglio da versare in prosieguo; in caso di mancata aggiudicazione entrambi gli assegni saranno immediatamente restituiti dopo l incanto; e) la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La presente vendita forzata non è soggetta alla norme concernenti la garanzia per i vizi o mancanza di qualità né potrà essere risolta per alcun motivo. Conseguentemente, l esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e non conoscibili, non potranno dar

5 5 di 5 08/08/ :27 luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo; f) l immobile è venduto franco e libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti, la cui cancellazione sarà espressamente ordinata con il decreto di trasferimento e sarà eseguita a cura e spese dell aggiudicatario; g) ogni onere, diritto, tributo e spesa derivanti a qualsiasi titolo dalla vendita saranno a carico dell aggiudicatario; h) il saldo del prezzo della vendita e degli oneri, tributi e spese dovranno essere versati entro 60 giorni dalla data dell aggiudicazione; in caso di mancato versamento nei termini, la vendita sarà revocata e l aggiudicatario inadempiente perderà la cauzione versata, salvo il risarcimento del maggior danno ai sensi dell art. 587 c. p. c.; i) la proprietà, il possesso ed il godimento del bene saranno a favore ed a carico dell aggiudicatario dalla data del decreto di trasferimento, che sarà emesso dopo il versamento dell intero prezzo e delle spese, diritti ed oneri conseguenti al trasferimento; j) per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge. Si precisa che: Le difformità e/o irregolarità urbanistiche presenti dovranno essere sanate ai sensi della legge n. 47 e succ. int. e mod., direttamente ed a carico dell'aggiudicatario. Ulteriori ed eventuali difformità e/o irregolarità urbanistiche dovranno essere sanate, ai sensi della legge n. 47 e succ. int. e mod., dall aggiudicatario e a suo carico. Non risultando acquisito agli atti della procedura l'attestato di Certificazione Energetica, sarà a cura e spese dell'aggiudicatario l'onere di dotare l'immobile del suddetto Attestato prima dell'emissione del decreto di trasferimento. L'acquisizione dell'attestato di Certificazione Energetica a cura e spese dell'aggiudicatario sarà, quindi, condizione necessaria per l'emissione del decreto di trasferimento. La partecipazione presuppone la conoscenza integrale dell ordinanza di vendita e della relazione di stima in atti, ovvero di qualsiasi altro atto inerente la vendita soggetta a pubblicità. Maggiori chiarimenti potranno essere richiesti in Cancelleria Fallimentare, presso il Curatore Dott. Giuseppe Iacobacci o presso il custode giudiziario Istituto Vendite Giudiziarie. Campobasso, 04 giugno 2013 Il Funzionario Giudiziario Dott.ssa Annamaria Falciglia Aggiudicata No Sebbene sia stata riposta la massima diligenza nella trascrizione delle informazioni, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni