Le analisi dei prezzi devono essere redatte in osservanza alle seguenti norme.

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Virginia Bertolini
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2 1. Premesse Ai sensi dell art. 86, comma 5, del D.Lgs. 163/06 e s.m.i. l aggiudicatario deve presentare le giustificazioni relative alle voci di prezzo che concorrono a formare l importo complessivo offerto secondo le modalità indicate nel presente documento. Le giustificazioni si compongono dei seguenti elementi: dalle analisi dei prezzi predisposte adottando i modelli allegati (analisi sintetica, analisi singolo prezzo); dalla la documentazione necessaria per la completa giustificazione degli elementi di costo riportati nei modelli suddetti. Le analisi dei prezzi devono essere redatte in osservanza alle seguenti norme. 2. Documentazione necessaria per la valutazione delle offerte anomale La documentazione presentata a corredo delle giustificazioni del prezzo offerto sarà presa in considerazione solo se rispondente alle caratteristiche predeterminate e solo in quanto dimostrazione dell economia di costruzione e delle soluzioni tecniche adottate, delle condizioni particolarmente favorevoli di cui dispone l offerente per eseguire i lavori o in base alle particolari condizioni di economicità di cui gode: ad esempio particolari macchinari o modalità costruttive adottati, offerte commerciali particolarmente vantaggiose, situazioni logistiche, ecc. Elementi : 2.1 compilazione modelli allegati analisi sintetica; analisi singolo prezzo (se ritenuto opportuno e/o se richiesto dall Amministrazione in sede di verifica) 2.2 documentazione a supporto delle analisi dei prezzi: Le giustificazioni potranno essere costituite da un offerta scritta o da un contratto scritto di una ditta fornitrice o da una descrizione dettagliata degli elementi che consentono all Impresa di formulare quell offerta. Per descrizione dettagliata degli elementi che consentono di formulare l offerta si intende un illustrazione dei dati documentabili che provano i prezzi offerti dei singoli componenti dell analisi. Ogni offerta di fornitori, debitamente firmata, per essere accettata dovrà riportare nell'oggetto il titolo del progetto; il prezzo deve avere una validità temporale non inferiore a 180 gg (giorni centoottanta) dalla data di scadenza per la presentazione delle offerte. 3. Indicazioni per la compilazione delle analisi dei prezzi 3.1 Mano d'opera Il costo orario della mano d'opera impiegata nelle lavorazioni considerate nelle voci di prezzo da giustificare non potrà essere di importo inferiore al costo orario della manodopera risultante dall elenco prezzi unitari di progetto; si precisa che tali costi sono comprensivi delle spese generali pari al 15% e dell utile d impresa pari al 10% 3.2 Materiali a piè d'opera Per giustificare le eventuali condizioni particolarmente favorevoli con riguardo all'elemento di costo rappresentato dalla fornitura dei materiali a piè d'opera, l'impresa dovrà accompagnare l'analisi con documentazione normalmente utilizzata nei rapporti contrattuali che attesti la certezza legale dell'offerta della ditta fornitrice o del contratto con questa stipulato. (vedi punto 2.2.) Qualora l'impresa abbia disponibilità di scorte in quantità apprezzabili del materiale considerato nell'analisi di prezzo da giustificare, deve esibire documentazione idonea ad attestare l'esistenza di tale scorte. 3.3 Noleggi Dovranno essere elencate le incidenze dei principali mezzi d opera dei quali è previsto l impiego. Per ciascuna macchina e/o attrezzatura si deve esporre:

Le giustificazioni si compongono dei seguenti elementi: dalle analisi dei prezzi predisposte adottando i modelli allegati (analisi sintetica, analisi singolo prezzo); dalla la documentazione

3 il "nolo a caldo" del mezzo d'opera e/o della attrezzatura, comprensivo del costo della mano d opera necessaria per il suo impiego; oppure il "nolo a freddo" del mezzo d'opera e/o dell attrezzatura noleggiata, maggiorato dell'incidenza del costo della mano d'opera necessaria per il suo impiego; oppure il costo dell utilizzo del mezzo d'opera e/o dell attrezzatura offerta, maggiorato dell'incidenza del costo della mano d'opera necessaria per il suo impiego - qualora l'impresa possieda il mezzo d'opera e/o l attrezzatura. I costi per noleggi comunque articolati ed esposti devono comprendere gli oneri per la mano d'opera, i carburanti, i lubrificanti, i materiali di consumo, l'energia elettrica e tutto quanto occorra per il funzionamento delle macchine. Sono inoltre sempre compresi gli oneri per la messa in funzione, il montaggio e lo smontaggio, la manutenzione e le riparazioni affinché i mezzi d'opera siano sempre in buono stato di servizio. Nel caso di utilizzo di mezzi d'opera e/o attrezzature noleggiati l'impresa dovrà corredare l'analisi del prezzo con documentazione idonea a provare i caratteri di certezza legale dell'offerta o del contratto per il nolo del mezzo d'opera o dell'attrezzatura da parte del soggetto noleggiatore, secondo i criteri prima esposti per la fornitura di materiali a piè d'opera. 3.4 Trasporti Per i trasporti per i noleggi di attrezzature e/o mezzi d'opera. 3.5 Spese generali Dovranno risultare per somma delle aliquote relative ai seguenti elementi a titolo esemplificativo ma non esaustivo: oneri per la direzione centrale dell Impresa e per la gestione e direzione del cantiere; oneri per il trasporto, vitto e alloggio delle maestranze; oneri per la manutenzione delle opere fino al collaudo; oneri finanziari; oneri per le polizze cauzionali e assicurative; Altri oneri comunque afferenti alla gestione generale d impresa e ai lavori in oggetto, non compresi fra quelli sopra elencati. La percentuale per le Spese Generali, valutata congrua dall Impresa, può essere diversificata per ogni singolo prezzo e/o categoria di prezzi. Complessivamente, tenuto conto del fatto che le spese generali, per definizione, si rapportano ad effettivi costi d'impresa generali correnti e fissi o non continuativi, è prefissata dall'amministrazione appaltante nella misura minima pari al 5% da attribuire al loro ristoro, al di sotto della quale l'impresa é tenuta a dare giustificazione in modo specifico e documentato, con apposita relazione. 3.6 Utile d'impresa Per la predeterminazione di un utile minimo di impresa, valgono le indicazioni fornite per le spese generali

dell'incidenza del costo della mano d'opera necessaria per il suo impiego - qualora l'impresa possieda il mezzo d'opera e/o l attrezzatura.

4 ANALISI PREZZI SINTETICA Importo Descrizione sintetica U.M. Quantità (da computo di progetto) Demolozioni-Rimozioni parti uguali ,66 (1) (2) (3) (A) = [(1)+(2)+(3)] (4) (B) = [(A)+(4)] (5) (C) = [(B)+(5)] Materiali e Noli/attrezzature Totale Spese costo produzione Utile Prezzo Manodopera Forniture Trasporti Costi Diretti Generali + spese generali Impresa Applicazione Scavi, movimenti terra parti uguali ,09 Fondazioni speciali parti uguali ,40 Opere strutturali in c.a. parti uguali ,27 Opere strutturali in acciaio parti uguali ,00 facciata in vetro parti uguali ,00 Murature, muri facciavista parti uguali ,96 Intonaci parti uguali ,67 Impermeabilizzazioni parti uguali ,00 Pavimenti, rivestimenti parti uguali ,60 Infissi, manufatti in metallo parti uguali ,30 Sottostrutture stradali parti uguali ,00 Binder e tappetini stradali parti uguali ,00 Fognature parti uguali ,00 Impianti elettrici parti uguali ,35 Impianti elevatori parti uguali ,00 Economie parti uguali ,70 Totale ,00 Sicurezza interna ai costi ,00 Totale Totale Totale Totale Totale Totale Totale Importo lavori Totale lavori soggetti a ribasso (X) ,00 Ribassato...% su (A) % su (A)..% su (A)...% su (A)...% su (B)..% Data.. [(X) - (C)] / (X) Firma.. il R.U.P. Dott. Ing. Giorgio Savini

Generali + spese generali Impresa Applicazione Scavi, movimenti terra parti uguali 1 72.699,09 Fondazioni speciali parti uguali 1 359.784,40 Opere strutturali in c.a. parti uguali 1 671.

5 ANALISI PREZZI Articolo Descrizione breve unità misura. n Elementi analisi unità misura Quantità Prezzo Importo % incid (su A) 1 MANODOPERA A.01 operaio specializzato (*) A.02 operaio qualificato (*) A.03 operaio Comune (*) Sommano (1) 2 MATERIALI A PIE' D'OPERA Sommano (2) 3 NOLI/ATTREZZATURE E TRASPORTI Sommano (3) A TOTALE COSTI Sommano (1+2+3) 100,00 4 SPESE GENERALI (su A) % B Sommano (A+4) 5 UTILE IMPRESA (su B) % C Sommano (B+5) 6 ARROTONDAMENTO +/- 7 PREZZO APPLICAZIONE TOTALE (C+6) (diconsi Euro. Note (*) = indicare la manodopera della lavorazione in cantiere Data Firma Il R.U.P. Dott. Ing. Giorgio Savini

03 operaio Comune (*) Sommano (1) 2 MATERIALI A PIE' D'OPERA Sommano (2) 3 NOLI/ATTREZZATURE E TRASPORTI Sommano (3) A TOTALE COSTI Sommano (1+2+3) 100,00

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