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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Roccamare Elegante villa di lusso in vendita a Roccamare DESCRIZIONE Nel cuore della Maremma, in Toscana, è in vendita questa villa di lusso a Roccamare, a soli 150 metri dalle spiagge. Si tratta di una residenza bifamiliare su due livelli, con accesso diretto al mare e una superficie interna di 200 mq. La villa, al suo interno, è così disposta: al livello del giardino troviamo due camere matrimoniali, due bagni, cucina, sala da pranzo e salotto; il piano seminterrato, con accesso indipendente, ospita una camera matrimoniale, due camere doppie, due bagni, la lavanderia e il box auto. I piani sono collegati da una particolare scala a chiocciola in vetro e legno. La proprietà di lusso a Roccamare ospita all'esterno un gazebo con divani, poltrone e tavolini e uno splendido patio con barbecue, anch'esso corredato di lettini e sedute. La pineta che la circonda si affaccia sulla splendida spiaggia di sabbia fine, inoltre la zona residenziale è recintata e controllata, il che la rende ideale in particolar modo per le famiglie con bambini. Un giardino di oltre mq su più livelli completa questa tipica casa di lusso sul mare toscano. Vicinissima a Castiglione della Pescaia, col suo porto turistico, i negozi e i servizi, questa villa aroccamare offre tranquillità e privacy e permette di raggiungere in poco tempo le principali città e attrazioni della Toscana, le rinomate spiagge e le isole dell'arcipelago Toscano.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION A Roccamare, negli ultimi anni, molte delle bellissime ville di lusso sono state ristrutturate per far fronte alle numerose richieste di acquisto da parte di personaggi di spicco nazionali e internazionali, sempre più interessati a questa località esclusiva della Toscana. Zone d'élite sulla costa della Maremma, in provincia di Grosseto, Castiglione della Pescaia e le frazioni circostanti sono sempre più richieste da chi desidera una casa di lusso a pochi metri dalle spiagge e dal mare. Nota anche come meta turistica, premiata nel 2005 da Legambiente e Touring Club per la qualità dell'ambiente, questa location è veramente un luogo ottimale, dove potrete trascorrere le vacanze estive così come vivere tutto l'anno. Il clima tipicamente mediterraneo, la vegetazione caratteristica della zona e le acque limpide e trasparenti sono i punti di forza di questa location di altissimo livello. Regione: Toscana Provincia: Grosseto Località: Roccamare Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 200 mq Superficie esterni: mq 5 camere da letto 5 bagni Lavanderia box auto Patio Gazebo Accesso spiaggia diretto Grosseto 30 km - Follonica 15 km - Orbetello 50 km - Parco Naturale della Maremma 40 km Firenze 180 km - Roma 200 km Rif.: 1274 Prezzo: Trattativa Riservata

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18 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com