Il mercato nella grande Milano
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- Silvana Brunetti
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1 Il mercato nella grande Milano 1/24
2 La classificazione in macroaree 2
3 Numero di compravendite nel I semestre 2010 e variazioni % tendenziali a un anno e a 5 anni Macroaree Compravendite I semestre 2010 Variazioni % annuali Variazioni % quinquennali ABBIATENSE MAGENTINO ,4-27,4 ALTO MILANESE ,8-29,3 CINTURA NORD ,4-26,7 DIRETTRICE EST ,0-29,0 MILANO CITTA' ,3-23,9 SUD MILANO ,4-29,8 Totale Provincia ,6-26,4 3
4 Rapporto Scambi/Stock nel I semestre 2010 e differenze percentuali a un anno e a 5 anni Macroaree Scambi/Stock I semestre 2010 (valori %) Differenze % annuali Differenze % quinquennali ABBIATENSE MAGENTINO 1,48 0,00-0,80 ALTO MILANESE 1,30 0,01-0,77 CINTURA NORD 1,19-0,06-0,55 DIRETTRICE EST 1,63-0,08-0,99 MILANO CITTA' 1,24 0,07-0,45 SUD MILANO 1,49 0,17-0,86 Totale Provincia 1,32 0,03-0,60 4
5 Provincia Prezzi medi e variazioni % degli appartamenti Macroaree Costo medio II 10 /mq Var. % 6 mesi Var. % 12 mesi Var. % 24 mesi ABBIATENSE MAGENTINO ,5-0,9 8,8 ALTO MILANESE ,5-3,8 7,8 CINTURA NORD ,1-1,7 5,4 DIRETTRICE EST ,0-0,5 4,4 MILANO CITTA' ,0 2,1 2,2 SUD MILANO ,1-1,1 15,7 Totale Provincia ,3-0,4 6,3 5
6 Dove si è costruito di più? Dinamica dello stock residenziale: variazioni percentuali a 1 e a 5 anni Macroaree Variazioni % annuali Variazioni % quinquennali ABBIATENSE MAGENTINO 0,4 11,7 ALTO MILANESE 0,4 12,5 CINTURA NORD 0,5 7,0 DIRETTRICE EST 0,4 14,0 MILANO CITTA' 0,6 3,4 SUD MILANO 0,5 10,6 Totale Provincia 0,5 7,0 6
7 Provincia Variazioni % quinquennali dei prezzi medi di immobili Macroaree Appartamenti nuovi Appartamenti Appartamenti Negozi Uffici recenti vecchi ABBIATENSE MAGENTINO 10,1 9,1 7,3 6,8 1,2 ALTO MILANESE 8,7 6,5 9,1 2,2 3,0 CINTURA NORD 7,0 4,7 5,2 2,8 4,9 DIRETTRICE EST 6,4 4,1 3,1-2,0-2,8 MILANO CITTA' 3,0 2,2 1,6 2,7 1,0 SUD MILANO 19,3 15,2 13,4 13,9 16,2 Totale complessivo 9,1 7,0 6,6 4,4 3,9 7
8 Provincia Canoni medi di locazione e variazioni % degli appartamenti di circa 70 mq, non arredati Macroaree Costo medio II 10 /mq/anno Var. % 6 mesi Var. % 12 mesi Var. % 24 mesi ABBIATENSE MAGENTINO 76-6,2-7,2-9,9 ALTO MILANESE 70-6,7-6,7-9,7 CINTURA NORD 87-4,4-3,8-5,2 DIRETTRICE EST 79-6,0-6,0-8,7 MILANO CITTA' 118 0,0 0,0-1,1 SUD MILANO 79-4,2-6,1-8,8 Totale complessivo 85-4,2-4,6-6,8 8
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