Comune di San Giorgio di Mantova P i azz a dell a Repu bbl ica, 8. T e l F ax

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1 Comune di San Giorgio di Mantova P i azz a dell a Repu bbl ica, 8. T e l F ax p. e. c. c o m u n e. s an g io r g i o di m an t o v a@p e c. r e g ione.lombardia. it C. F ORIGINALE Deliberazione N. 162 del 17/12/2014 Codice Ente VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Oggetto: Atto di indirizzo per concessione a titolo oneroso dei locali di proprietà comunale per attività medica di base e per psicologia infantile. L'anno duemilaquattordici, addì diciassette del mese di Dicembre alle ore 18:30 in San Giorgio di Mantova in seguito a regolari inviti, si è riunita la GIUNTA COMUNALE nella solita sala delle adunanze. Eseguito l'appello risultano: MORSELLI BENIAMINO Sindaco Presente YAHIA SARA Vice Sindaco Presente BARALDI MICHELE Assessore Presente GERMINIASI ALBERTO Assessore Presente MARCONCINI FEDERICA Assessore Presente Presenti n. 5 Assenti n. 0 Partecipa all'adunanza con funzioni di Segretario verbalizzante il Sig. Avanzini dott. Gabriele. Constatato legale il numero degli intervenuti, il Sig. MORSELLI BENIAMINO, nella sua qualità di Sindaco, assume la presidenza, dichiara aperta la seduta ed invita l'assemblea a discutere e deliberare sull'oggetto sopraindicato, il cui testo è riportato nel foglio allegato. Atto di Giunta Comunale

2 LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO che: - i Medici di base del SSN Dott. Giuseppe Pecchia e dott. Rocco Furci hanno in concessione a titolo oneroso sino al i locali che ospitano gli ambulatori medici in località Mottella (entrambe) e in località Villanova de Bellis e Ghisiolo (solo il Dr. Furci); - che l'amministrazione comunale proprietaria dei locali adibiti ad ambulatori medici nelle località sopra indicate è intenzionata a concedere in locazione per 36 mesi, sino al , i locali ai medici di base Pecchia e Furci; -la psicologa infantile, dott.ssa Isabella Pupillo con nota del ha richiesto di poter usufruire a titolo oneroso di locali di proprietà comunale per esercitare l'attività di psicologa rivolta all'infanzia e a sostegno dei genitori nell'ambulatorio di Villanova de Bellis. SOTTOLINEATO che è interesse dell'amministrazione Comunale, da un lato, che, in particolare, non venga meno nelle frazioni di Ghisiolo e Villanova de Bellis non venga meno l'ambulatorio di medicina di base di cui si tratta, in quanto altrimenti molti assistiti, in particolare quelli di fascia d'età più anziana, avrebbero difficoltà a recarsi in ambulatorio medico situato in altra località e, dall'altro, rafforzare e qualificare i servizi socio-sanitari per la comunità; RITENUTO pertanto opportuno e socialmente utile concedere questi locali in affitto ai medici di base Pecchia e Furci ed alla psicologa Pupillo ad uso esclusivo di ambulatorio medico; RITENUTO inoltre che comunque sia sempre più redditizia per questa Amministrazione, in tale fase, tale locazione piuttosto che tenere i locali pressochè inutilizzati; VISTA la perizia dell'ufficio Tecnico Comunale che, in base allo stato e alla vetustà degli immobili, ritiene congruo un canone annuale di Euro 3.500,00 per i locali richiesti dal dr. Furci, di 2.800,00 per i locali richiesti dal Dr. Pecchia e di 1.500,00 per il locale richiesto dalla dott.ssa Pupillo. La quota comprende la partecipazione forfettaria alla spese di acqua, luce, gas e condominiali, essendo inscindibili da quelle generali; RITENUTO di addivenire ad una convenzione tra l'ente ed i medici di base Dr. Pecchia e Dr. Furci e la psicologa Pupillo per la concessione in uso a titolo oneroso dei locali da adibire ad ambulatorio medico; DATO ATTO che il concessionario sarà unico responsabile, di fronte all'ente, degli eventuali inconvenienti che il Comune medesimo avesse a rilevare in dipendenza dell'uso dell'immobile di cui trattasi ed è tenuto ad accettare eccezionali sospensioni temporanee della concessione per ragioni di ordine pubblico, di sicurezza, di igiene e sanità. VISTO il Decreto.Legislativo 18 agosto 2000, n. 267; VISTI i pareri richiesti ed espressi sull'indicata proposta di deliberazione, ai sensi dell'art. 49 Comma I del Decreto Legislativo 267/2000 dai Responsabili del servizio interessati; Ad unanimità di voti, espressi nelle forme di legge; DELIBERA 1. DI CONCEDERE in concessione, dal sino al ai medici, Dr. Pecchia e Dr. Furci, ed alla dott.ssa Pupillo ad uso esclusivo di ambulatorio medico, i locali come di seguito specificati: Al dr. Pecchia viene assegnato l'ambulatorio ubicato in località Mottella, piazza Repubblica, 9 (allegato 1/a) individuato con foglio mappale n. 20 particella 240 sub. 301 e con una Atto di Giunta Comunale

3 metratura pari a mq 37,34 ; Al dr. Furci vengono assegnati: a) ambulatorio ubicato in Mottella, piazza Repubblica, 9 (allegato 1/a) individuato con mappale n. 20 particella 240 sub. 301 e con una metratura pari a mq 37,76; b) ambulatorio ubicato a Ghisiolo (allegato 1/c) individuato con mappale n. 9 particella 175 con una metratura pari a mq 27,04; c) ambulatorio ubicato a Villanova de Bellis (allegato 1/b) individuato con mappale n.24 particella 206 sub. 2 con una metratura pari a mq 51,27; Alla dott.ssa Pupillo viene assegnato l' ambulatorio ubicato a Villanova de Bellis (allegato 1/b) individuato con mappale n.24 particella 206 sub. 2 con una metratura pari a mq 51,27; 2. DI STABILIRE congruo un importo complessivo annuo, comprensivo di una partecipazione forfettaria alla spese di acqua, luce pari a 3.500,00 per il Dr. Furci, di 2.800,00 per il Dr. Pecchia e di 1.500,00 per la dott.ssa Pupillo; 3. DI APPROVARE lo schema di convenzione (allegato al presente atto) per la concessione dei locali adibiti ad uso esclusivo di ambulatorio medico, quale parte integrante e sostanziale; 4. DI AUTORIZZARE altresì, il responsabile dell'area Amministrativo-Finanziaria all'adozione di tutti gli atti necessari e conseguenti al presente atto, 5. DI RENDERE, con votazione separata ed unanime, il presente atto immediatamente esecutivo, ai sensi dell'art. 134 del D. Lgs. 267/2000. Atto di Giunta Comunale

4 DELIBERAZIONE DI GIUNTA N. 162 DEL 17/12/2014 Il presente verbale viene letto, confermato e sottoscritto come segue IL PRESIDENTE MORSELLI BENIAMINO IL SEGRETARIO COMUNALE Avanzini dott. Gabriele Certifico io Segretario Comunale su conforme dichiarazione del messo, che copia del presente verbale sarà pubblicata in data 05/01/2015 all'albo pretorio ove rimarrà esposto per 15 giorni consecutivi ai sensi art. 124 D.Lgs. 267/2000. San Giorgio di Mantova, lì 05/01/2015 IL SEGRETARIO COMUNALE Avanzini dott. Gabriele Si certifica che la suaestesa deliberazione non soggetta a controllo preventivo di legittimità, è stata pubblicata nelle forme di legge all'albo pretorio del Comune senza riportare nei primi 10 giorni di pubblicazione denuncie di vizi di legittimità o competenza, per cui la stessa è divenuta esecutiva ai sensi dell'art. 134 comma 1 del D.Lgs 267/2000 in data San Giorgio di Mantova, lì IL SEGRETARIO COMUNALE Avanzini dott. Gabriele Atto di Giunta Comunale

5 Comune di San Giorgio di Mantova Piazz a dell a Repu bbl ica, 8. T e l F ax p. e.c. c o m u ne.san gio rgi o di m an tova@p e c. regione.lombardia. it C. F PROPOSTA DI GIUNTA COMUNALE N. 160 DEL 17/12/2014 Sottoposta a Giunta Comunale nella seduta del 17 dicembre 2014 OGGETTO: Atto di indirizzo per concessione a titolo oneroso dei locali di proprietà comunale per attività medica di base e per psicologia infantile. PARERE DI REGOLARITA' TECNICA Parere FAVOREVOLE ai sensi dell'art. 49 decreto legislativo 267 del 18/08/2000 in ordine alla regolarità tecnica. San Giorgio di Mantova, lì 17/12/2014 Il Responsabile del Servizio BERTANI STEFANIA PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE Parere favorevole ai sensi dell'art. 49 decreto legislativo 267 del 18/08/2000 in ordine alla regolarità contabile. Ai sensi dell'art. 147/bis del D.Lgs. n. 267/2000, si rilascia parere favorevole di regolarità contabile e si attesta la regolare copertura finanziaria. Si esprimono i seguenti rilievi: San Giorgio di Mantova, lì 17/12/2014 IL Responsabile del Servizio (Bertani rag. Stefania)

6 CONVENZIONE TRA IL COMUNE DI SAN GIORGIO DI MANTOVA E IL DOTTOR CONCERNENTE LA CONCESSIONE IN USO A TITOLO ONEROSO DEI LOCALI DA ADIBIRE AD AMBULATORIO MEDICO DAL AL L anno 2014 il giorno del mese di dicembre Con la presente scrittura privata da valere ad ogni effetto di legge fra i sottoscritti: - Rag. STEFANIA BERTANI, nata a Mantova il (C.F. BRTSFN67L48E897R) che interviene in rappresentanza del COMUNE DI SAN GIORGIO DI MANTOVA, Piazza Repubblica n. 8, San Giorgio di Mantova, C.F , in forza del decreto sindacale Decreto del Sindaco n del 31/05/2014 di attribuzione delle funzioni dirigenziali per il periodo decorrente dal 31/05/2014 fino al 31/12/2014, confermato con modifiche con Decreto del Sindaco n del ; - Dr., nato a il.. e residente a.,di seguito per brevità denominato concessionario, PREMESSO CHE il dottor.ha attualmente in concessione sino al i locali di proprietà comunale ospitanti gli ambulatori medici; ART. 1 - OGGETTO DELLA CONVENZIONE SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE: In base alla presente convenzione, il Comune di San Giorgio di Mantova concede in gestione al Dr. Furci, in via non esclusiva, per l esercizio dell attività medica di base, che accetta e riceve a tale titolo, i locali ospitanti gli ambulatori medici siti in: a) Località Mottella, piazza Repubblica, 8 b) Località Ghisiolo c) Località Villanova de Bellis

7 ART. 2- PROPRIETA DELL IMMOBILE Il concessionario dichiara e riconosce che ogni altra opera realizzata sull immobile in oggetto diverrà, in quanto costruita, di piena ed esclusiva proprietà del Comune di San Giorgio di Mantova, senza avere, per tale fatto, diritto a nulla pretendere dal Comune di San Giorgio di Mantova, nè ora nè mai. ART. 3 - USO DELL IMMOBILE Il concessionario sarà unico responsabile, di fronte al Comune, degli eventuali inconvenienti che il Comune medesimo avesse a rilevare in dipendenza dell uso dell immobile di cui trattasi. Il concessionario è tenuto ad accettare eccezionali sospensioni temporanee della concessione per ragioni di ordine pubblico, di sicurezza, di igiene e sanità. Il concessionario è tenuto ad accettare di sottostare ad eventuali controlli, verifiche e sopralluoghi dell Amministrazione Comunale. Tali richieste potranno essere avanzate dal Comune in qualsiasi momento. ART. 4 - DURATA DELLA CONCESSIONE IN GESTIONE La concessione in oggetto avrà durata triennale dal al ART. 5 CANONE DI CONCESSIONE Il canone annuo di concessione è pari ad euro.e sarà fisso per tutta la durata contrattuale. Il concessionario corrisponderà al Comune, l importo indicato in due soluzioni: entro il 30 marzo ed entro il 30 settembre di ogni anno di contratto. ART. 6 - MANUTENZIONE ORDINARIA, STRAORDINARIA E CUSTODIA DELL IMPIANTO Tutte le spese per la manutenzione ordinaria, custodia e pulizia dell immobile sono a carico della concessionaria. La manutenzione straordinaria è a carico del Comune proprietario. Le spese migliorative di carattere straordinario, relative ad interventi preventivamente autorizzati, sostenute e realizzate dall assegnatario, non danno diritto a rimborsi o indennizzi alla scadenza dell assegnazione. Le eventuali opere costruite sul bene e relative pertinenze sono acquisite al patrimonio comunale alla scadenza dell atto di assegnazione. Le spese migliorative, relative ad interventi non autorizzati, fatto salvo quanto previsto al comma precedente, possono, se il caso, dare luogo all applicazione di una penale. L Amministrazione Comunale si riserva comunque il diritto di pretendere l eventuale rimessa in pristino dei locali. 2

8 Gli interventi non autorizzati e non ritenuti migliorativi ma dannosi, devono essere rimossi a cura e spese dell assegnatario nel termine fissatogli, fatta salva ogni altra facoltà sanzionatoria, oltre al risarcimento dei danni. Nel caso in cui l assegnatario non provveda nel termine stabilito, l Amministrazione concedente provvederà d ufficio alla rimozione, con recupero di ogni spesa a carico dell assegnatario, fatta salva ogni altra facoltà sanzionatoria prevista dal Regolamento per le concessioni in uso di beni demaniali e patrimoniali di proprietà o nella disponibilità dell Ente. ART. 8 - REVOCA E DECADENZA Il Comune si riserva la più ampia facoltà di revocare la concessione in presenza di motivi di interesse pubblico, senza che il concessionario nulla possa eccepire o pretendere a qualsiasi titolo. In particolare spetta al Responsabile dell Area Amministrativo-Finanziaria la facoltà di revocare, sospendere temporaneamente o modificare le date di assegnazione nei casi in cui ciò si rendesse necessario per ragioni di carattere contingente, tecnico o manutentivo dell immobile assegnato, senza che tale limitazione possa dare luogo a indennizzo. E prevista la decadenza, con l obbligo da parte del concessionario della restituzione immediata dell immobile libero da persone e cose, nei seguenti casi: - mancato pagamento del canone e relativi interessi oltre 3 (tre) mesi dalla scadenza; - mancato rispetto del divieto di sub-concessione; - mutamento non autorizzato del tipo di utilizzo convenuto nel contratto; ART. 9 - DIVIETO DI SUB-CONCESSIONE E vietato alla concessionaria di sub-concedere, in tutto o in parte, con o senza corrispettivo, quanto forma oggetto della presente convenzione. ART RESPONSABILITA VERSO TERZI IN DIPENDENZA DELLA COSTRUZIONE E CONSEGUENTE USO DEGLI IMPIANTI La concessionaria esonera espressamente il Comune da ogni responsabilità per danni alle persone ed alle cose, anche di terzi, che potessero in qualsiasi momento e modo derivare da quanto forma oggetto del presente atto di concessione, esclusi i danni che potessero derivare da vizi di costruzione o difetti di manutenzione straordinaria, sconosciuti alla concessionaria. ART ASSICURAZIONE DELLE ATTIVITA La concessionaria ha l obbligo di costituire per tutta la durata della presente convenzione, polizza assicurativa contro ogni e qualsiasi rischio derivante dall attività gestita e organizzata all interno dell immobile in oggetto ed è tenuta a consegnarne copia al Responsabile del Servizio Amministrativo-Finanziario al momento della sottoscrizione della presente convenzione. ART LEGGI E REGOLAMENTI DA OSSERVARSI a) Tutte le spese inerenti al presente atto, imposte e tasse e quant altro occorra per dare corso legale alla presente convenzione, immediate e future, sono a carico del concessionario; 3

9 b) per quanto non regolato dall atto di concessione si richiamano le disposizioni di legge in materia, in quanto applicabili e compatibili con la natura dell immobile. Letto, confermato e sottoscritto. per l Amministrazione Comunale per il concessionario