C O M U N E D I C A G N O

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1 C O M U N E D I C A G N O P r o v i n c i a d i C o m o BANDO INTEGRALE PER L ALIENAZIONE MEDIANTE ASTA PUBBLICA DI LOTTO DI TERRENI DI PROPRIETA COMUNALE SITI IN CAGNO, In esecuzione alla deliberazione di Giunta Comunale n 74 del ; ALLE ORE 12 DEL GIORNO 26 DEL MESE DI FEBBRAIO DELL ANNO 2014, presso la Sala Consiliare del Comune di Cagno (CO), Piazza Italia, 1, avrà luogo un asta pubblica per la vendita dei terreni di proprietà comunale, identificati dai mappali n 3874, 3669, 3803, 3667; Le aree di proprietà comunale oggetto della presente alienazione corrispondono ai mappali rappresentati nell elaborato grafico del Tipo di Frazionamento allegato al bando e di seguito indicati: LOTTO 1 mapp. n ambito residenziale a tessuto consolidato e verde privato; mapp. n ambito residenziale a tessuto consolidato e verde privato; mapp. n ambito residenziale a tessuto consolidato e verde privato; mapp. n ambito residenziale a tessuto consolidato e verde privato; INDICI URBANISTICI E CAPACITA EDIFICATORIA: Verde Privato: Tessuto Consolidato: Aree per servizi: Superficie lotto - mq. 375,00 (circa) Volume mq. 375,00 X 0,03 = mc. 112,50 Superficie coperta mq. 375,00 X 25% = mq. 93,75 Superficie lotto - mq ,00 (circa) Volume mq ,00 X 1,00 = mc ,00 Superficie coperta mq ,00 X 0,30 = mq. 514,50 Superficie lotto - mq. 337,00 (circa) Totale Superficie mq ,00 (circa) 1

2 DESCRIZIONE Trattasi di lotto di terreni ubicato in via Fontanella, all interno del tessuto urbanizzato in ambito residenziale con la presenza di aree produttive, confinante a nord con la via Fontanella, ad ovest con il mappale n destinato a servizi, a sud con il mappale 3804 inserito nel sistema della produzione e ad ovest con i mappali n. 2969, 2037, 2968 inseriti in ambito residenziale a tessuto consolidato; Il prezzo base stabilito per la vendita, a misura e non a corpo, delle suddette aree, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano è fissato in: /mq 99,75 (novantanove/75) per un valore minimo a base d asta pari a ,25. MODALITA D ASTA L asta si svolgerà con il metodo delle offerte segrete di cui all art. 73, lettera c) del Regio Decreto 23 Maggio 1924, n La procedura per la vendita è l asta pubblica che verrà effettuata il giorno 26/02/2014 alle ore 12.00, presso la Sala Consiliare del Comune di Cagno (CO), Piazza Italia, 1 La vendita verrà esperita a mezzo di offerta segreta a norma dell art. 76 del R.D nr. 827 con il metodo di cui all art. 73 lettera c) del medesimo decreto con offerta in aumento sull importo a base d asta. Saranno ammesse offerte solo alla pari od in aumento. La gara sarà ritenuta valida anche in presenza di una sola offerta. Nel caso di offerte uguali si procederà ai sensi dell art. 77 del Regolamento approvato con R.D. nr. 827/1924, mediante sorteggio. La vendita sarà aggiudicata al concorrente che avrà fatto il maggior aumento. L offerta redatta su carta legale in conformità allo schema allegato al bando, dovrà esplicitamente contenere 2

3 l indicazione in cifre ed in lettere della percentuale di aumento offerta, e dovrà essere sottoscritta per esteso dall offerente. Possono partecipare all asta sia persone fisiche che giuridiche. E ammessa la partecipazione alla gara a mezzo procura speciale che dovrà essere fatta per atto pubblico o per scrittura privata con firma autenticata dal Notaio ed allegata alla documentazione di seguito indicata. E ammessa la partecipazione cumulativa da parte di due o più concorrenti, questi dovranno produrre la documentazione di seguito indicata. In tal caso l'alienazione avverrà in comunione indivisa a favore degli aggiudicatari. L offerta deve essere effettuata usando il modello di richiesta (ALLEGATO A) deve essere chiusa in apposita busta sigillata con ceralacca o con apposizione di firma sui lembi di chiusura sulla quale andrà indicato l oggetto dell asta, il nominativo del concorrente ed il numero di mappale dell area oggetto dell offerta. Questa busta dovrà contenere la sola offerta e non devono pertanto essere inseriti altri documenti, pena l esclusione della gara. Tale busta, contenente l offerta, dovrà essere inserita in un altra busta più grande (a sua volta chiusa, sigillata o con ceralacca o con apposizione di firma sui lembi di chiusura, contenente anche i documenti necessari per l ammissione alla gara) che porterà, oltre all indirizzo di questa Amministrazione, anche il nominativo del concorrente e l oggetto della gara. DOCUMENTAZIONE NECESSARIA PER L AMMISSIONE ALL ASTA: 1. Cauzione pari al 10% della base d asta del singolo lotto, da effettuarsi tramite deposito in contanti presso la tesoreria comunale, BANCA POPOLARE DI SONDRIO, filiale di Albiolo. 2. Per le persone fisiche e per i legali rappresentanti delle Società: Certificato del Casellario Giudiziario o autocertificazione in carta libera con allegata fotocopia di documento d identità valido, attestante di non aver riportato condanne penali, di non aver subito sentenze di fallimento, di interdizione e di inabilitazione. Tale certificato dovrà essere di data non anteriore a sei mesi da quella fissata per l asta. 3. Certificato della Camera di Commercio, Industria, Artigianato e Agricoltura, competente nel caso di partecipazione di Società o Ditte, persone giuridiche in genere, di data non anteriore a 3

4 sei mesi da quella fissata per l asta, dal quale risulti l iscrizione della persona giuridica, il nominativo della persona o delle persone designate a rappresentarla e impegnarla legalmente. Dal certificato deve risultare che la Società non si trova in stato di liquidazione, di fallimento, di concordato preventivo o in ogni altra analoga situazione e che non sia in corso di procedura per la dichiarazione di una di tali situazioni. E ammessa in via sostitutiva l autocertificazione in carta libera, con allegata fotocopia di documento di identità valido del legale rappresentante attestante le situazioni suddette, nonché la composizione societaria. 4. Dichiarazione in carta libera attestante l inesistenza, in capo all offerente, di situazioni o provvedimenti che impediscono la partecipazione a pubblici incanti. Tale dichiarazione è d obbligo, pena l esclusione dalla gara. In caso di procura speciale: 5. Atto di procura originale o in copia autenticata. 6. Elenco della documentazione presentata e delle offerte presentate secondo l ALLEGATO B. In caso di partecipazione cumulativa di più concorrenti la documentazione dovrà riguardare tutti i concorrenti. La mancanza o l irregolarità della documentazione che non sia la regolarizzazione del bollo, comporta l esclusione dalla gara. Tutta la documentazione necessaria per l ammissione alla gara dovrà essere inserita in un unica busta chiusa e sigillata con apposizione di firma sui lembi di chiusura, sulla quale sarà indicata la dicitura Vendita aree di proprietà comunale ; documentazione che a sua volta verrà inserita unitamente alla busta contenente l offerta, nel plico di presentazione. Il plico, contenente l offerta e la documentazione necessaria, dovrà pervenire con qualsiasi mezzo all Ufficio Protocollo del Comune di Cagno entro e non oltre le ore del giorno 25/02/2014. Resta inteso che il recapito a mezzo posta dell offerta rimane, anche in caso di sciopero, ad esclusivo rischio del mittente, il quale nulla avrà da opporre qualora l offerta stessa non giungesse a destinazione in tempo utile. 4

5 Con la partecipazione alla gara è implicita da parte dei concorrenti la conoscenza e la completa accettazione di tutte le clausole riportate nel presente bando. L aggiudicazione sarà immediatamente impegnativa per la parte aggiudicataria, a tutti gli effetti di legge, mentre per l Amministrazione Comunale sarà impegnativa solo dopo l approvazione del provvedimento di definitiva aggiudicazione, previa verifica delle autocertificazioni presentate. MODALITA DI PAGAMENTO L aggiudicatario dovrà effettuare il pagamento di quanto dovuto, tenuto conto della cauzione versata, al momento della sottoscrizione dell atto pubblico di compravendita, da effettuarsi entro 60 giorni dalla data di adozione del provvedimento di presa d atto del verbale di aggiudicazione e previa tempestiva comunicazione all aggiudicatario tramite raccomandata A.R. Il rogito dovrà essere effettuato presso lo studio notarile di fiducia dell acquirente. Nel caso in cui l aggiudicatario dichiari di voler recedere dall acquisto o non si presenti per la stipula del contratto, l Amministrazione a titolo di penale incamererà quanto versato a titolo di cauzione salvo il risarcimento di eventuali ulteriori danni che dovessero derivare dalla sua inadempienza ed aggiudicherà al secondo miglior offerente. NORME GENERALI L immobile sarà alienato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, a misura e non a corpo, con accessione e pertinenze, tutti i diritti, oneri e servitù attive e passive di qualsiasi specie. Il trasferimento dell immobile avrà luogo al momento della sottoscrizione dell atto di compravendita e, da tale data, decorreranno gli effetti attivi e passivi della compravendita intendendosi si d ora che le imposte e tasse di qualsiasi genere, le spese notarili di registro e trascrizione nonché tutte le eventuali spese connesse alla compravendita, con esclusione delle spese legate alla redazione del frazionamento delle aree oggetto della vendita, sono a carico dell acquirente. Per tutto quanto non previsto nel presente bando, sarà fatto riferimento alla legge ed al regolamento per l amministrazione del patrimonio e per la contabilità dello Stato. 5

6 Unitamente al presente bando si allega stralcio planimetrico con l evidenza delle aree oggetto dell alienazione. Informazioni: Presso l Ufficio Tecnico del Comune di Cagno (Tel ) è in visione la documentazione relativa all alienazione dei terreni in oggetto negli orari di ricevimento al pubblico, e precisamente: Martedì: dalle ore alle ore Giovedì: dalle ore alle ore Sabato: dalle ore alle ore Il Responsabile del procedimento è il Tecnico Comunale Geom. Alessandro Benfatto Il Responsabile Servizio Affari Generali (Avv. Sergio MINA) 6