TRIBUNALE DI SIENA (già Montepulciano) PROCEDURA FALLIMENTARE N. 02/2011

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1 TRIBUNALE DI SIENA (già Montepulciano) PROCEDURA FALLIMENTARE N. 02/2011 Il Dott. Stefano Ilari curatore del fallimento ELETTROCOSTRUZIONI F.LLI CIPRIANI SNC Considerato il programma di liquidazione della procedura rubricata sub n. 02/2011 reg. fall.; letta la relazione di stima; visto l articolo 107 del Regio decreto 16 marzo 1942, n. 267; DISPONE la vendita del seguente bene immobile: unità immobiliare distinta al Catasto Fabbricati di Siena al Foglio 63 del Comune di Chiusi particella 198 subalterno n.9 Categoria C/1 Classe 5 Consistenza mq.73 rendita Euro Il prezzo di base d asta è fissato in ,00 (settantacinquemila); nel caso di pluralità di offerte per cui si debba procedere alla gara tra gli offerenti ex. art.573 l ammontare dei rilanci è determinato in.1.000,00 (mille). * * * Quanto sopra indicato è meglio descritto nella relazione peritale redatta dall esperto, arch. Franca Salerno, che forma parte integrale del presente avviso ed alla quale si fa completo riferimento per ogni ulteriore chiarimento e informazione; la presente ordinanza, la relazione di stima con gli allegati planimetrici e fotografici ed ogni ulteriore informazione potranno essere visionati consultando i siti internet: e ovvero richiedendo informazioni al curatore Dott. Stefano Ilari tel FISSA per l esame delle offerte e la gara tra gli offerenti, nel caso in cui vengano presentate più offerte, la data 21/06/2018 alle ore 11,30 presso gli uffici dell istituto di vendite giudiziarie per il tribunale di Siena (IVG) in Monteriggioni, località San Martino, via del Pozzo, 1 (tel ). DETERMINA le seguenti modalità di presentazione delle offerte per la vendita senza incanto: 1) le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa presso gli uffici dell Istituto di Vendite Giudiziarie per i Tribunali di Arezzo e Siena (I.V.G.) in Monteriggioni (SI), località 1

2 San Martino, via del Pozzo, 1, entro le ore 12:30 del giorno precedente la data della vendita, esclusi il sabato e la domenica; 2) le offerte dovranno essere contenute in busta chiusa, all esterno della quale dovranno essere indicate soltanto: a) le generalità di chi presenta la busta stessa, che potrà anche essere persona diversa dall offerente; b) il nome del giudice delegato; c) il nome del curatore fallimentare; d) la data della vendita; nessun altra indicazione - né numero o nome della procedura, né i beni per cui è stata fatta l offerta, né l ora della vendita o altro - dovrà essere apposta all esterno della busta; all interno della busta dovrà essere inserita l offerta; 3) l offerta dovrà contenere: a) l indicazione del numero della procedura ed eventualmente dello specifico lotto per cui viene fatta l offerta; b) il cognome, il nome, la data ed il luogo di nascita, il codice fiscale, la residenza anagrafica, lo stato civile ed un recapito telefonico del soggetto al quale andrà intestato il bene (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da colui il quale sottoscrive l offerta). Se l offerente è coniugato ed in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori in quanto esercenti la rappresentanza legale, previa autorizzazione del giudice tutelare; se l offerente agisce in qualità di legale rappresentante di diverso soggetto iscritto al registro delle imprese, all offerta dovrà venire allegata visura rilasciata dalla CCIAA di competenza non oltre una settimana prima del deposito della busta contenente l offerta, dalla quale risulti certificato il potere di rappresentanza legale in capo all offerente, oppure, in alternativa, procura speciale attributiva dei relativi poteri in capo allo stesso; c) i dati identificativi del bene o dei beni per i quali l offerta è proposta (indirizzo e/o dati catastali, desunti dal presente avviso di vendita); d) l indicazione del prezzo offerto, il quale non potrà essere inferiore al prezzo base sopra indicato, a pena di esclusione; 2

3 e) il termine di pagamento del prezzo e degli oneri tributari, termine che non potrà in nessun caso essere superiore a novanta giorni; f) la dichiarazione espressa e sottoscritta di aver dato attenta e piena lettura della relazione peritale; 4) unitamente all offerta dovrà venire inserita all interno della busta copia fotostatica di documento d identità in corso di validità, nonché assegno circolare non trasferibile intestato come segue: Fallimento n.02/2011 reg. fall. del Tribunale di Siena, di ammontare pari al dieci per cento del prezzo offerto e ciò a titolo di cauzione, la quale sarà definitivamente trattenuta dalla procedura in caso di mancato perfezionamento dell acquisto; 5) nella vendita senza incanto l offerta regolarmente presentata è irrevocabile e, pertanto, di essa si terrà conto anche qualora l offerente non si presentasse alla data fissata per la vendita; 6) in caso di aggiudicazione l offerente sarà tenuto entro il termine di novanta giorni dall aggiudicazione al versamento del prezzo residuo (ossia dedotto quanto già versato a titolo di cauzione) nonché di ulteriore somma pari al venti per cento del prezzo di aggiudicazione a titolo di acconto forfetario per il pagamento degli oneri anche fiscali, il tutto nelle mani del curatore fallimentare; 7) il curatore fallimentare comunicherà all aggiudicatario l esatto ammontare degli oneri menzionati sopra; l aggiudicatario avrà quindi facoltà di chiedere al curatore fallimentare il rimborso delle eventuali somme da egli versate in eccedenza; 8) in caso di mancato pagamento del prezzo e/o degli oneri nel termine indicato sopra l aggiudicazione verrà revocata e tutte le somme nel frattempo versate dall aggiudicatario verranno definitivamente trattenute dalla procedura fallimentare; 9) in caso di più offerte efficaci si procederà a gara lo stesso giorno fissato per la vendita sulla base dell offerta più alta ed i beni verranno definitivamente aggiudicati a colui che avrà effettuato il rilancio più alto. Precisa 1) la vendita è a corpo e non a misura; 2) la vendita si estende, oltre che al bene il quale verrà trasferito nello stato di diritto e di fatto in cui si trova, anche alle eventuali accessioni, pertinenze e servitù; 3) la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o la mancanza di 3

4 qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo; conseguentemente, l esistenza di eventuali vizi, di difformità o mancanza di qualità della cosa venduta, di oneri di qualsiasi genere - ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici, ovvero quelli derivanti dall eventuale necessità di adeguamento alle leggi vigenti, le spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal precedente proprietario - per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potrà dar luogo a riduzione del prezzo, né a risarcimento del danno, né a risoluzione del contratto, essendosi dei medesimi tenuto conto ai fini della stima dei beni medesimi; 4) l immobile verrà trasferito libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli le quali, se esistenti al momento dell aggiudicazione, verranno cancellate a cura e spese della procedura; qualsivoglia onere fiscale resterà a carico dell aggiudicatario; 5) qualora i beni fossero occupati dal debitore, ovvero da terzi in difetto di titoli opponibili alla procedura, i beni medesimi verranno liberati su istanza del curatore fallimentare ed in forza di conseguente ordine che verrà emesso dal giudice delegato ai sensi dell articolo 560 del Codice di procedura civile; 6) per quanto non espressamente previsto nel presente avviso, troveranno applicazione le leggi vigenti. Pubblicità legale Gli avvisi di cui agli articoli 570 e 591-bis del Codice di procedura civile verranno resi pubblici a cura dell istituto di vendite giudiziarie, mediante i seguenti adempimenti: 1) inserimento dell avviso e della relazione di stima su Internet; 2) pubblicazione per estratto, su almeno un quotidiano a maggiore diffusione locale. Ulteriori prescrizioni in tema di adempimenti pubblicitari Gli adempimenti pubblicitari, ad eccezione di quello relativo all affissione all albo del Tribunale, saranno eseguite a cura dell istituto di vendite giudiziarie. Le spese di pubblicità sono a carico della procedura fallimentare. Il testo dell inserzione sul quotidiano e su Internet dovrà contenere i seguenti dati: la descrizione, l ubicazione del bene, la tipologia e la consistenza del medesimo (superficie in metri quadrati), il prezzo base, la data e l ora della vendita senza incanto, il numero della procedura fallimentare e l indicazione del giudice delegato, lo stato di possesso dell immobile, il nome ed il recapito del curatore fallimentare. 4

5 Il sottoscritto curatore provvederà a notificare il presente avviso ai creditori iscritti al passivo con diritto di prelazione sugli immobili, nonché ai creditori iscritti, almeno dieci giorni prima della vendita. Montepulciano, 12/04/2018 Il Curatore fallimentare Dott. Stefano Ilari 5