L indebitamento finanziario complessivo delle famiglie italiane (in percentuale del reddito disponibile)

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2 L indebitamento finanziario complessivo delle famiglie italiane (in percentuale del reddito disponibile) 160% 150% 140% 125% 125% 120% 100% 80% 60% 61% 75% 91% 95% 40% 20% 0% Italia Francia Germania Media Area Euro Spagna Stati Uniti Regno Unito Fonte: Relazione annuale della Banca d Italia, maggio 2010 (dati a fine 2009)

3 set-10 Andamento in Europa del mercato del credito ipotecario 30% 20% 10% gen-06 mar-06 mag-06 lug-06 set-06 nov-06 gen-07 mar-07 mag-07 lug-07 set-07 nov-07 gen-08 mar-08 mag-08 lug-08 set-08 nov-08 gen-09 mar-09 mag-09 lug-09 set-09 nov-09 gen-10 mar-10 mag-10 lug-10 0% -10% -20% -30% -40% Francia Area Euro Germania Italia Olanda Belgio Fonte: elaborazioni ABI su dati Thomson Reuters

4 Italia Usa GDP Default rates GDP Default rates IN4 MESI: punti % punti % Tassi di crescita del PIL e tassi di default sui mutui ipotecari tra Italia e Usa. Fonte: elaborazioni ABI su dati Thomson Reuters

5 Tasso d interesse sulle nuove operazioni di mutuo per l acquisto di abitazioni a tasso fisso Fonte: elaborazioni ABI su dati Eurostat

6 Tasso d interesse sulle nuove operazioni di mutuo per l acquisto di abitazioni a tasso variabile Fonte: elaborazioni ABI su dati Eurostat

7 Mutui erogati per tipo di tasso 100% 90% 80% 14,7% 15,0% 17,4% 21,0% 17,8% 16,1% 14,4% 10,7% 9,1% 2,2% 1,3% 2,3% 2,6% 1,4% 1,1% 2,7% 5,1% 4,7% 18,6% 18,6% 32,0% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 14,0% 14,5% 19,4% 23,3% 37,5% 46,3% 36,0% 37,8% 63,2% 35,8% 27,5% 27,1% 70,1% 73,3% 30,9% 76,7% 75,8% 28,8% 68,2% 69,4% 66,2% 66,0% 2,5% 49,3% 51,5% 53,4% 47,2% 46,8% 48,6% 45,8% 51,6% 32,9% 38,1% 27,7% 25,4% 21,0% 21,6% 0% I sem 02 II sem 02 I sem 03 II sem 03 I sem 04 II sem 04 I sem 05 II sem 05 I sem 06 II sem 06 I sem 07 II sem 07 I sem 08 II sem 08 I sem 09 II sem 09 I sem 10 II sem 10 Fonte: Osservatorio Mutuionline, ottobre 2010 Variabile Varibile con cap Fisso Misto

8 Mutui erogati per finalità 100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 0,8% 0,8% 0,9% 2,3% 2,1% 1,0% 0,4% 3,5% 2,4% 2,0% 0,9% 1,5% 5,7% 6,3% 5,8% 9,4% 8,9% 8,0% 2,2% 2,3% 4,7% 7,0% 9,5% 6,1% 4,8% 6,1% 5,7% 7,0% 6,3% 6,7% 8,2% 7,6% 7,2% 6,6% 6,2% 6,9% 6,5% 5,2% 87,4% 88,1% 87,1% 82,7% 81,3% 83,8% 83,3% 79,8% 80,8% 79,6% 80,2% 1,2% 1,6% 1,2% 1,3% 2,3% 3,2% 4,5% 19,9% 21,9% 32,8% 29,8% 4,1% 5,2% 5,2% 45,1% 38,3% 34,3% 5,2% 3,4% 3,3% 3,6% 4,5% 2,6% 2,8% 4,5% 5,2% 3,1% 3,9% 30% 20% 10% 69,7% 66,1% 59,0% 61,1% 45,6% 51,2% 53,2% 0% I sem 02 II sem 02 I sem 03 II sem 03 I sem 04 II sem 04 I sem 05 II sem 05 I sem 06 II sem 06 I sem 07 II sem 07 I sem 08 II sem 08 I sem 09 II sem 09 I sem 10 II sem 10 Acquisto Prima Casa Acquisto Seconda Casa Ristrutturazione e Costruzione Sostituzione e Surroga Consolidamento e Liquidità Fonte: Osservatorio Mutuionline, ottobre 2010

9 100% 90% 80% 70% 1,0% 3,1% 22,4% Mutui erogati per classi di Loan-to-value (LTV) 4,2% 6,8% 10,2% 9,6% 7,1% 7,0% 5,8% 1,7% 3,7% 3,3% 3,2% 5,7% 5,6% 3,7% 5,8% 5,2% 4,7% 4,6% 3,6% 5,3% 5,0% 3,8% 3,0% 2,6% 3,6% 3,3% 3,3% 3,2% 3,9% 3,8% 3,8% 2,9% 7,9% 5,7% 20,7% 27,5% 25,2% 20,5% 22,2% 21,0% 22,9% 24,4% 23,2% 23,2% 23,1% 23,2% 23,9% 25,3% 27,0% 20,7% 23,3% 60% 50% 17,0% 13,9% 12,8% 14,5% 14,5% 14,9% 13,7% 12,9% 14,4% 14,3% 16,0% 14,7% 15,3% 14,8% 15,0% 15,1% 14,7% 16,0% 17,1% 17,1% 16,9% 40% 30% 20% 12,6% 12,3% 12,4% 12,9% 13,3% 13,0% 14,9% 13,8% 13,6% 13,8% 16,1% 14,5% 14,0% 14,0% 14,7% 14,5% 14,4% 14,6% 12,0% 12,8% 13,7% 14,5% 15,0% 13,5% 14,5% 14,0% 14,4% 15,0% 15,6% 14,7% 14,3% 13,2% 12,4% 15,2% 13,5% 13,3% 10,2% 11,7% 12,2% 11,1% 11,4% 11,7% 12,3% 10,9% 10,9% 12,1% 12,9% 12,0% 11,5% 11,2% 11,5% 10% 0% 12,4% 13,1% 12,0% 12,7% 11,6% 13,3% 14,6% 12,0% 14,2% 11,4% 11,1% 12,3% 13,3% 12,1% 12,1% 12,1% 12,1% 11,4% I sem 02 II sem 02 I sem 03 II sem 03 I sem 04 II sem 04 I sem 05 II sem 05 I sem 06 II sem 06 I sem 07 II sem 07 I sem 08 II sem 08 I sem 09 II sem 09 I sem 10 <=30% 31%-40% 41%-50% 51%-60% 61%-70% 71%-80% 81%-90% >90% Fonte: Osservatorio Mutuionline, ottobre 2010 II sem 10

10 Mutui erogati per professione 100% 90% 80% 3,0% 3,3% 3,3% 2,1% 2,1% 1,4% 1,8% 1,7% 1,4% 1,0% 1,6% 2,2% 2,8% 2,1% 2,8% 2,6% 3,0% 1,9% 2,1% 1,8% 2,3% 1,8% 1,8% 2,7% 3,4% 2,5% 2,3% 8,2% 6,5% 7,9% 8,1% 8,3% 7,7% 8,2% 6,2% 6,5% 2,0% 2,2% 5,3% 2,7% 5,0% 5,4% 5,6% 1,8% 2,1% 2,1% 4,5% 2,7% 2,6% 8,6% 6,3% 6,7% 6,3% 5,9% 13,7% 11,6%10,9%10,6% 10,1%11,4%10,0% 10,0% 9,9% 9,0% 9,3% 9,2% 10,0% 9,5% 9,5% 8,6% 9,3% 7,9% 70% 60% 50% 40% 30% 72,4% 75,0%77,1%77,5%77,4%77,2% 78,7%77,4%79,1%81,0%81,8%81,4% 79,1% 81,0%79,3%80,0%78,7%79,1% 20% 10% 0% I sem 02 II sem 02 I sem 03 II sem 03 I sem 04 II sem 04 I sem 05 II sem 05 I sem 06 II sem 06 I sem 07 II sem 07 I sem 08 II sem 08 I sem 09 II sem 09 I sem 10 II sem 10 Dipendente a tempo indeterminato Libero professionista Lavoratore atipico Lavoratore autonomo Pensionato Fonte: Osservatorio Mutuionline, ottobre 2010

11 Nuove emissioni di covered bonds e RMBS nel mercato italiano (2009) Nuove emissioni di covered bonds mln Nuove emissioni di residential mortgage backed securities (RMBS) mln

12 Il regime dell early repayment in Europa Possibilità di rimborso per il mutuatario Regime di compensazione per il lender Paesi Opzione contrattuale Diritto legale universale Nessuna compensazione Cap Nessun limite legale Belgio X X Danimarca X X Germania X[1] X[2] X[3] X[4] Estonia X[5] X[6] X Repubblica Ceca X X Grecia X X Spagna X X Francia X X Irlanda X X[7] Italia X X Latvia X X Lituania X X Ungheria X X Olanda X X Austria X X Portogallo X X Slovenia X X Slovacchia X Finlandia X X[8] Svezia X X[9] UK X X Fonte: Commissione Europea

13 I tassi soglia in Europa Belgio Germania Irlanda Grecia Spagna Francia Italia Cipro Lussemburgo Paesi Bassi Austria Portogallo Non esistono limiti di tasso Il doppio del tasso di mercato Non esistono limiti di tasso Non esistono limiti di tasso Pari o superiore a 2.5 volte il tasso di interesse legale Solo per famiglie, pari alla media del tasso annuale dell'ultimo trimestre maggiorato del 33% Trimestralmente, non può superare di 1.5 volte il tasso medio annuale osservato Non esistono limiti di tasso Non esistono limiti di tasso Non esistono limiti di tasso Non esistono limiti di tasso Non esistono limiti di tasso Fonte: Banca Centrale Europea Housing Finance in the Euro Area, Marzo 2009

14 Fonte: ABI Costo giustizia: effetto sul tasso fisso dei mutui

15 Effetti della crisi sull offerta di mutui ipotecari

16 Interventi a sostegno delle famiglie nel mercato dei mutui INTERVENTI NAZIONALI INTERVENTO Sospensione delle rate dei mutui nell'ambito del "Piano Famiglie" Fondo di solidarietà per i mutui per l'acquisto della prima casa (cd. Fondo Gasparrini) AVVIO OPERATIVITA' AGGIORNAMENTO A % BANCHE ADERENTI % SPORTELLI ADERENTI N OPERAZIONI EFFETTUATE O POTENZIALI IMPORTO COMPLESSIVO DELLE OPERAZIONI (milioni di euro) feb-09 set-10 45% 94% nov-10 nov % 100% INTERVENTI TERRITORIALI Abruzzo, Campania, Umbria, Veneto, Liguria: ca 1250 operazioni effettuate

17 Grazie per l attenzione a.messina@abi.it