AFTER PROJECT. Cost Optimum and Standard Solutions for Maintenance and Management of the Social Housing Stock

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Biaggio Caruso
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1 Titolo 1 Titolo 2 Titolo 3 AFTER PROJECT Testo Lorem ipsum dolor sit Testo Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipscing elit, sed diam nonnumy eiusmod tempor incidunt amet, consectetur adipscing elit, sed diam nonnumy eiusmod tempor incidunt Elenco 1 Elenco 2 Cost Optimum and Standard Solutions for Maintenance and Management of the Social Housing Stock Torino, 20 giugno 2013 Daniela Lelj Cacchioni - Federcasa

sed diam nonnumy eiusmod tempor incidunt Elenco 1 Elenco 2 Cost Optimum and Standard Solutions for

2 AFTER project Negli ultimi cinque anni, gli operatori di edilizia sociale hanno svolto un ruolo esemplare nella sperimentazione di misure di risparmio energetico. Questo impegno rappresenta una grande risorsa da diffondere e ottimizzare. Il progetto AFTER intende promuovere questa conoscenza cercando di valutare e migliorare le diverse soluzioni. L'efficienza energetica non può concentrarsi solo sulle nuove costruzioni. La gestione e la manutenzione del patrimonio esistente sono le strategie dirette a migliorare di giorno in giorno l'efficienza energetica degli edifici.

Il progetto AFTER intende promuovere questa conoscenza cercando di valutare e migliorare le diverse soluzioni.

3 Focus I partner del progetto AFTER hanno verificato le misure di risparmio energetiche attuate negli ultimi 5 anni. Al di là dei grandi interventi di riqualificazione energetica il progetto AFTER mira ad aumentare il contributo che la gestione e la manutenzione del patrimonio (inclusa l informazione agli inquilini) possono dare alle politiche di risparmio energetico.

Al di là dei grandi interventi di riqualificazione energetica il progetto AFTER mira ad

4 Obiettivi MIGLIORARE LA GESTIONE Accrescere la conoscenza degli operatori europei dell alloggio sociale su tutte le misure esistenti di risparmio energetico. RISPARMIARE ENERGIA Ridurre i consumi energetici nel breve periodo migliorando la gestione ordinaria e la manutenzione ACCRESCERE LA CONSAPEVOLEZZA DEGLI ABITANTI Aumentare il coinvolgimento degli inquilini nella riduzione dei consumi energetici adattando la scelta delle soluzioni tecnologiche al comportamento degli abitanti. RELAZIONE TRA PRESTAZIONE ENERGETICA E COSTI Migliorare le strategie di gestione del patrimonio europeo degli alloggi sociali legando il risparmio energetico ad investimenti a basso costo.

Aumentare il coinvolgimento degli inquilini nella riduzione dei consumi energetici adattando la scelta delle soluzioni tecnologiche al comportamento degli abitanti.

5 Approccio AFTER associa un analisi retrospettiva delle proposte breve termine e strategie di investimento a lungo termine. Il progetto propone un processo integrato suddiviso in: valutazione delle prestazioni delle soluzioni tecniche sperimentate negli ultimi 5 anni (prestazioni energetiche, efficacia in rapporto ai costi, punto di vista degli inquilini, ed altro). definizione di nuovi standard e misure incentrate sulla gestione e manutenzione di edifici così come l ecoempowerment ovvero la consapevolezza ecologica degli inquilini. verifica e valutazione finale delle misure di risparmio energetico ai fini di una futura replicabilità.

energetiche, efficacia in rapporto ai costi, punto di vista degli inquilini, ed altro).

6 Durata del progetto Raccolta delle misure energetiche esistenti Analisi della prestazione energetica e dei costi complessivi Selezione delle migliori misure e ottimizzazione Test delle misure ottimizzate sui siti pilota Valutazione e replicabilità a larga scala

delle migliori misure e ottimizzazione Test delle misure ottimizzate

7 I numeri del progetto 18 partner da 6 paesi europei: Repubblica Ceca, Danimarca, Francia, Germania, Italia e Slovenia 2,7 M finanziati fino al 75% dalla Commissione Europea

8 Azioni 18 misure di risparmio energetico (ESM) per ogni paese. 18 siti pilota per testare e dimostrare l effettiva efficienza delle misure adottate. I siti pilota sono il laboratorio per quantificare l efficienza in termini reali di risparmio energetico e per proporre l ottimizzazione delle misure.

9 SITI PILOTA

10 GESTIONE

11 MANUTENZIONE ORDINARIA

12 SOSTITUZIONE IMPIANTI

13 RIQUALIFICAZIONE

14 NUOVI EDIFICI A BASSO CONSUMO ENERGETICO

15 PRINCIPALI MISURE DI RISPARMIO ENERGETICO STUDIATE gestione JABURKOVE- Repubblica Ceca H20 COLLEGE Danimarca RAMEAUX Francia manutenzione ordinaria MLADI Repubblica Ceca RIESI Italia sostituzione impianti AIGUILLADE Francia HEINHEIMER Germania PASSONI - Italia recenti riqualificazioni DESTINNOVE Repubblica Ceca LYSTRUP Danimarca BERGSON Francia MATHILDEN Germani PICCO - Italia nuovi edifici a basso consumo energetico MARSLET Danimarca SELBERT - Germania

HEINHEIMER Germania PASSONI - Italia recenti riqualificazioni DESTINNOVE Repubblica Ceca LYSTRUP Danimarca BERGSON

16 ALCUNI ESEMPI DI SITI PILOTA

17 GESTIONE JABURKOVE Repubblica Ceca - 36 alloggi Come migliorare l'efficienza mediante un comune strumento di informazione web sui consumi energetici grazie ad una comunicazione diretta agli inquilini ESM: il portale Web Ottimizzazione ESM: comunicazione diretta agli inquilini mediante il portale web: certificati in ingresso, strumenti di visualizzazione, consulenza personalizzata da parte del personale dell Operatore dell alloggio sociale (Azienda casa) approccio competitivo e pedagogico all informazione.

diretta agli inquilini mediante il portale web: certificati in ingresso, strumenti di visualizzazione, consulenza

18 MANUTENZIONE ORDINARIA RIESI Orbassano - Italia - 51 alloggi Come garantire agli inquilini il confort termico e un migliore rendimento dell impianto di riscaldamento mediante una efficiente regolazione del sistema ESM: Ispezione periodica dell impianto di riscaldamento Ottimizzazione ESM: regolazione del sistema e miglioramento dell efficienza tramite un controllo più accurato della caldaia (pulizia scambiatore), delle pompe, delle valvole e dei fumi.

Ispezione periodica dell impianto di riscaldamento Ottimizzazione ESM: regolazione del sistema e miglioramento

19 SOSTITUZIONE IMPIANTI AIGUILLADE CLERMONT- FERRAND - Francia alloggi Come accoppiare e ottimizzare l efficienza da un punto di vista ambientale ed economico in un impianto di riscaldamento basato su energia rinnovabile (legno) ESM: Connessione ad un sistema di teleriscaldamento (80% legno) Ottimizzazione ESM: modifica del flusso di calore richiesto a seguito della ristrutturazione dell'edificio al fine di massimizzare l'efficienza in termini di costi riducendo la quantità costante legata alla connessione al sistema di teleriscaldamento.

teleriscaldamento (80% legno) Ottimizzazione ESM: modifica del flusso di calore richiesto a seguito della ristrutturazione dell'edificio

20 RECENTI RIQUALIFICAZIONI LYSTRUP Danimarca - 14 alloggi Come ridurre la differenza tra i consumi di energia più bassi e più alti in un edificio a basso consumo energetico a partire dalle informazioni fornite dagli inquilini (studenti) ESM: retrofitting globale di un edificio a basso consumo energetico Ottimizzazione ESM: separazione tra il recupero di calore dell impianto di riscaldamento e il pavimento radiante mediante l aggiunta di una valvola di controllo del sistema di ventilazione per rendere il suo controllo indipendente (per risparmiare energia all'inizio e alla fine del periodo di riscaldamento).

Ottimizzazione ESM: separazione tra il recupero di calore dell impianto di riscaldamento e il pavimento radiante mediante l aggiunta di una valvola di

21 NUOVI EDIFICI A BASSO CONSUMO ENERGETICO SELBERT DARMSTADT, Germania - 44 alloggi Come ottimizzare il consumo elettrico per la produzione di acqua calda sanitaria in una nuova costruzione a basso consumo energetico regolando il tempo di funzionamento della pompa di circolazione. ESM: nuova costruzione secondo lo Standard di Casa Passiva Ottimizzazione ESM: la domanda di acqua calda ad uso sanitario rispetto alla domanda totale di energia è molto elevata (50%). E necessario verificare quando la pompa di circolazione può essere spenta, per esempio nel periodo notturno (così vengono ridotte notevolmente le perdite di calore nelle tubazioni di acqua calda).

22 AFTER PROJECT Grazie per l attenzione

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