Introduzione e consigli :

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1 Guida all utilizzo del portale Introduzione e consigli : Sul portale vengono pubblicate le esecuzione immobiliari con dati e allegati (perizie, Ordinanze, Avvisi, Planimetrie e foto), la completezza delle informazioni pubblicate unite alla facilita di utilizzo fanno del portale uno strumento indispensabile per tutte le persone che vogliono acquistare beni immobiliari soggetti ad esecuzioni. La consultazione del portale non necessita di alcuna registrazione ed è completamente gratuita, i dati pubblicati possono essere visualizzati liberamente senza alcuna restrizione perché trattasi di materiale pubblico. Il portale puo essere consultato attraverso qualsiasi tipo di Browser (Internet Explorer 6 o sup, Mozilla Firefox, Opera ecc..) e non bisogna effettuare nessuna installazione sul proprio PC, basta disporre di una connessione ad internet. Per la visualizzazione ottimale del sito si consiglia di impostare una risoluzione video 1024X768 modificando le proprieta di visualizzazione del proprio PC, il portale comunque funziona anche con altre risoluzioni. In alcune pagine del portale vengono visualizzate tre immagini, cliccando su ognuna di esse è possibile modificare la grandezza del carattere relativa al contenuto della pagina visualizzata in quel momento per ottenere una migliore visione dei contenuti.

2 Che cosa troviamo : Una volta aperto un browser digitare sulla barra degli indirizzi confermare per accedere alla Home page del portale : Il portale è suddiviso in 4 settori, sul lato sinistro troviamo alcuni Menu che contengono Link ad alcuni contenuti generali, al centro la cartina dell Italia ed in evidenza le Regioni in cui sono presenti i Tribunali gestiti attualmente nel portale, a destra l elenco delle Regioni Italiane con in evidenza le regioni attive (punto verde) e lo spazio delle News. In basso scorrendo il portale si trova un altra sezione dove vengono pubblicate tutte le ultime notizie. Cliccare sulla notizia per vedere il contenuto (Cerchio rosso)

3 Nel Menu Principale troviamo informazioni generali sulla Societa SoftService Srl, sul progetto TecnoCom, sulla rivista Aste&Affari e il presente manuale operativo con la possibilita di leggere e stampare i contenuti. Nel menu Aste Giudiziarie viene spiegato come effettuare la pubblicazione sul portale, con la possibilita di scaricare il modulo per la richiesta di pubblicazione e una breve spiegazione di che cosa sono le aste giudiziarie.

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5 Effettuare una ricerca : Per effettuare la ricerca di una vendita basta cliccare sulla Regione del Tribunale d interesse nella Cartina dell Italia, oppure cliccando sull elenco delle Regioni presente a destra nella Home Page.

6 Una volta selezionata la Regione verrà visualizzata la pagina dove è possibile selezionare il Tribunale tra quelli al momento attivi e che pubblicano le loro Aste Giudiziarie sul portale. I Tribunali attivi sono contrassegnati da un cerchio Verde e da un carattere molto piu grande rispetto a quelli non attivi. Cliccare sul nome del Tribunale per accedere nel minisito dello stesso.

7 Entrati nell area del Tribunale troviamo un ulteriore Menu che contiene alcune informazioni utili che riguardano Numeri Telefonici, Orari Uffici, Indirizzi, la spiegazione di come partecipare alle aste giudiziarie del Tribunale e un area dove è possibile scaricare documenti utili senza la necessita di recarsi in Cancelleria.

8 Per effettuare la ricerca di una vendita selezionare il menu Esecuzioni e scegliere la tipologia di ricerca da effettuare, Ricerca Procedurale o Ricerca Temporale. Ricerca procedurale : In questa pagina è possibile selezionare i valori per la ricerca come il Comune dove è situato l immobile, la fascia di prezzo, la Tipologia (Terreno, Villa, Appartemento ecc ) e l ordinamento con il quale devono essere visualizzate le vendite selezionate. Se si conosce il numero di riferimento della procedura e l anno è possibile effettuare la ricerca diretta della procedura digitando nel campo Procedura/Anno il numero e l anno di riferimento. N.B. L anno non è un campo obbligatorio, digitando solo il numero verranno visualizzate tutte le procedure identificate dal numero di qualsiasi anno. Una volta scelti i parametri premere il tasto Invia per ottenere l elenco delle vendite in base ai parametri selezionati. Per le vendite che hanno piu di un lotto verranno visualizzati tutti i lotti in ordine crescente di numero.

9 Per ogni singola vendita viene visualizzato uno specchietto riassuntivo delle informazioni piu imporanti, in alto si puo vedere il numero delle procedura e il riferimento del lotto (contrassegnata dal cerchio Giallo), se è presente una foto principale viene visualizzata una macchina fotografica (Cerchio verde) cliccando su di essa è possibile visualizzare la foto, mentre se si vuole vedere il dettaglio della vendita basta cliccare sulla lente (Cerchio rosso).

10 Nel dettaglio troviamo tutte le informazioni che riguardano la procedura compresi tutti gli allegati (Ordinanza, Avviso, Perizia, Foto e planimetrie), cliccare su ogni allegato per aprirli, stamparli o salvarli sul proprio PC. La scheda è suddivisa in 4 sezioni : Sezione Allegati (In alto): contiene il numero della procedura, i collegamenti a tutti gli allegati (cliccare su ognuno di essi per visualizzare e stampare l allegato), la mappa (se esiste) e il tasto di stampa per la stampa della scheda. Sezione Dati dell Immobile : Contiene tutti le caratteristiche del bene, tipologia, dati catastali, ubicazione e descrizione, il prezzo d asta, i mq, redditivita annua Sezione Dati relativi alla pratica : Contiene data e ora della vendita, il luogo, il tipo di vendita,il curatore,il rialzo minimo, il Magistrato, i relativi ad un eventuale custode giudiziario.

11 Sezione Per partecipare alla vendita: Contiene le informazioni del luogo dove verra effettuata la vendita, e le modalita di partecipazione. Cliccare sul Link Nuova Ricerca per effettuare una nuova ricerca.

12 Ricerca Temporale : Se si effettua la ricerca temporale dopo aver selezionato i parametri di ricerca e confermato con il tasto Invia, viene visualizzato un calendario suddiviso per anno e mese dove viene visualizzato per ogni singolo mese il totale delle vendite trovate, e un totale generale per ogni singolo anno. Il numero delle vendite visualizzato all interno della casella riservata ad ogni mese è attivo e cliccando su di esso viene visualizzato un ulteriore calendario suddiviso per giorni, con il numero delle vendite relative al mese selezionato.

13 Cliccando sul link del Giorno si otterrà l elenco delle vendite che verranno effettuate nel giorno selezionato. A questo punto è possibile effettuare le stesse funzioni viste per la ricerca Procedurale.

14 Note : Il portale è in continuo aggiornamento e verranno aggiunte nuove funzionalita che verranno pubblicate sul portale nell area delle News presente a destra sulla Home page e nel Link relativo a questo manuale operativo. Buona Ricerca