COMUNE DI TERNO D ISOLA Provincia di Bergamo Servizio Gestione del Territorio

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1 IL RESPONSABILE DEL SETTORE GESTIONE TERRITORIO In esecuzione della deliberazione del Consiglio Comunale n. 32 del 4 settembre 2012 della deliberazione di Giunta Comunale n. 146 del 6 settembre 2012 della propria determinazione n. 460 del 12 settembre 2012 I N D I C E ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA TERRENO DI PROPRIETA COMUNALE 1) Ente: COMUNE DI TERNO D ISOLA Via Casolini n. 7 cap Terno d Isola (Bg) P.IVA Tel fax n Sito internet: 2) Oggetto:VENDITA TERRENO DI PROPRIETA COMUNALE SITO IN COMUNE DI TERNO D ISOLA Via Dei Bedeschi mappale n inserito nel Sistema Insediativo e Infrastrutturale P.P.1 Piano Produttivo 3) Tipo di procedura: Offerta in aumento sul prezzo posto a base d asta, con metodo di cui all art. 73 lettera c), R.D. 23 maggio 1924, n. 827; Il presente bando è reso pubblico con le seguenti modalità: Pubblicazione su giornale o rivista a diffusione locale; pubblicazione sul sito web del Comune: La partecipazione al bando è estesa a tutti i soggetti privati ed economici. 4) Descrizione del bene: foglio 9, mappale 3141 (ex 717/a) di superficie catastale pari a mq di proprietà del Comune di Terno d Isola. I parametri di intervento previsti per tale mappale sono i seguenti: MODALITA DI INTERVENTO: Permesso di costruire convenzionato RAPPORTO DI COPERTURA MAX (Qf): 50 % della Sf S.L.P. MAX (Uf): 50% della Sf ALTEZZA MASSIMA: 10,00 mt. DISTANZA STRADE (Ds-S) 10,00 mt. DISTANZA CONFINI (Ds-C): 5,00 mt DESTINAZIONE D USO: mix funzionale (terziario,direzionale, commerciale di vicinato, artigianale) DOTAZIONE MINIMA DI PARCHEGGI PRIVATI: mq. 1 ogni 3 mq. di S.L.P.

2 La Scheda 9 Normativa Attuativa del Documento di Piano dello Scenario di riferimento del P.G.T. prevede al punto Bilancio dei Servizi l assoggettamento a Standard qualitativo delle aree del P.P.1 per un totale pari ad ,00.da suddividere in base ai millesimi di proprietà. Lo standard qualitativo previsto per il terreno oggetto di vendita è pari ad ,00 pari a millesimi di proprietà 263,35. Dovrà inoltre essere concordato con l Amministrazione Comunale di Terno d Isola se tale importo potrà essere realizzato in opere o dovrà essere versato all atto della stipula della convenzione afferente il permesso di costruire. 5) Riferimento legislativo: Regio Decreto 23 maggio 1924, n. 827 e s.m.i. 6) Criterio di aggiudicazione: Offerta in aumento sul prezzo a base d asta 7) Importo a base d asta: ,00 (Euro duecentonovantatremila/00) Imposte e tasse e spese sono poste a carico dell aggiudicatario che si assumerà anche le spese per il trasferimento della proprietà. 8) La visione e/o copia dei documenti di gara (bando di gara ed altri documenti) sono pubblicati sul sito comunale e sono altresì scaricabili; 9) Chiunque può presenziare all apertura delle offerte. 10)Validità dell offerta: 180 giorni. Le operazioni di gara avranno luogo presso la sede comunale con inizio alle ore del giorno 17 ottobre 2012; 11) All offerta va allegata, a pena di esclusione, la cauzione provvisoria di ,00 (Euro ventinovemilatrecento) che dovrà essere presentata in uno dei seguenti modi: 1.originale della ricevuta recante la causale di avvenuto versamento del relativo importo alla Tesoreria Comunale c/o BCC Cassa Rurale di Treviglio Agenzia di Terno d Isola 2. assegno circolare intestato al Comune di Terno d Isola 3. fidejussione bancaria o assicurativa che dovrà avere durata di gg. 180 e prevedere la formale rinuncia alla preventiva escussione di cui all art C.C. del partecipante alla gara e debitore principale, con escussione e semplice richiesta scritta entro 15 giorni a semplice richiesta dell Amministrazione. 12) Modalità di partecipazione alla gara: Le offerte dovranno pervenire all Ufficio Protocollo del Comune entro le ore del giorno 15 ottobre 2012 a pena di esclusione. Trascorso il termine fissato non verrà riconosciuta valida alcuna altra offerta anche se sostitutiva od aggiuntiva di offerta precedente; il plico spedito rimane a completo rischio del mittente per quanto riguarda i termini di presentazione. Non si darà corso pertanto all apertura del plico che non risulti pervenuto all Ufficio Protocollo entro le ore del giorno sopra indicato o nel caso non sia apposto il mittente, la scritta relativa alla

3 specificazione della prestazione oggetto di gara, non sia sigillato o non sia controfirmato sui lembi di chiusura. Non sarà ammessa alla gara l offerta nel caso che manchi o risulti incompleta o irregolare nei documenti richiesti; parimenti determina l esclusione della gara il fatto che la documentazione e l offerta non siano contenute nelle apposite buste interne debitamente sigillate e contro sui lembi di chiusura e recanti l individuazione del mittente e l oggetto della gara. Non sono altresì ammesse le offerte che recano abrasioni o correzioni nell indicazione del prezzo offerto. Si procederà all aggiudicazione anche quando sia pervenuta una sola offerta valida, previo accertamento della congruità della stessa. Gli interessati dovranno far pervenire nei modi previsti, a pena di esclusione, un plico sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura contenente la documentazione di gara e l offerta secondo le indicazioni riportate di seguito. All esterno del plico oltre all indicazione del mittente dovrà riportarsi la dicitura Non aprire: GARA PER LA VENDITA DI TERRENO COMUNALE IN TERNO D ISOLA Via Dei Bedeschi. Il plico può essere consegnato a mano o spedito, a mezzo raccomandata A.R. o Agenzia privata di recapito. All interno del plico dovrà essere presente, a pena di esclusione: BUSTA N. 1 DOCUMENTAZIONE sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura recante la dicitura DOCUMENTI DI GARA PER LA VENDITA TERRENO IN TERNO D ISOLA Via dei Bedeschi contenente: 1) Dichiarazione redatta obbligatoriamente a pena di esclusione secondo il modello Allegato A, sottoscritta dal concorrente o legale rappresentante della ditta o ente partecipante, corredata da fotocopia di in documento d identità in corso di validità. 2) Cauzione provvisoria di ,00 (euro ventinovemilatrecento/00) secondo le modalità di cui al punto 11. La garanzia deve avere validità di almeno 180 giorni (centottanta) giorni dalla data di presentazione dell offerta. La cauzione verrà restituita ai soggetti non aggiudicatari entro 3 giorni dall aggiudicazione. BUSTA N. 2 OFFERTA ECONOMICA racchiusa in separata busta sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura recante la dicitura OFFERTA ECONOMICA GARA PER LA VENDITA TERRENO IN TERNO D ISOLA Via dei Bedeschi redatta in competente bollo obbligatoriamente e a pena l esclusione, secondo il modello Allegato B e sottoscritta per esteso dalla persona fisica concorrente o dal legale rappresentante di ciascuna impresa partecipante. L offerta dovrà indicare, oltre ai dati anagrafici e fiscali dell offerente la somma in cifre e lettere che il concorrente offre all Amministrazione Comunale, che non dovrà comunque essere inferiore al prezzo posto a base di gara. In caso di discordanza tra prezzo scritto in cifre e lettere, prevarrà quello più vantaggioso per l Ente. 13) Modalità e criterio di aggiudicazione: l aggiudicazione avverrà mediante asta pubblica a mezzo di offerte segrete con aggiudicazione all offerta in aumento sul prezzo

4 posto a base di gara. Saranno ritenute valide esclusivamente le offerte superiori a quella a base di gara. 14) L aggiudicazione avverrà anche con una sola offerta, purché ritenuta valida. Nel caso in cui due o più concorrenti, presentino la stessa migliore offerta ed essa sia accettabile, si procederà con il sorteggio previsto dall art. 77 del R.D. n. 827/1924 e s.m.i. Il prezzo di acquisto dovrà essere versato tramite assegni circolari non trasferibili entro il termine perentorio fissato e comunicato dall Amministrazione Comunale. L atto di compravendita dell immobile dovrà essere stipulata entro 30 gg. dalla regolare e definitiva aggiudicazione e rogato da notaio scelto dall aggiudicatario. Gli effetti traslativi della proprietà si produrranno solo al momento della stipula del contratto di compravendita. Tutte le spese e le imposte inerenti e conseguenti il contratto sono a carico dell acquirente senza alcuna possibilità di rivalsa nei confronti dell Amministrazione Comunale. Il mancato versamento del prezzo di acquisto e/o la mancata stipula dell atto di trasferimento entro il termine sopracitato comporta la decadenza dal diritto di acquisto. Conseguentemente l Amministrazione Comunale provvederà ad incamerare la cauzione versata e provvederà ad un nuovo incanto, oppure a parità di offerta, ad assegnare l area al secondo classificato nell asta. Sono comunque a carico dell aggiudicatario inadempiente l eventuale risarcimento danni ed interessi e resta salva la facoltà per l amministrazione comunale di richiedere allo stesso la differenza in meno tra il prezzo della prima vendita e il prezzo effettivamente realizzato nel secondo incanto. 15) Controversie: Autorità giudiziaria competente nel luogo di cessione dell immobile (Foro di Bergamo) 16) Imposte, tasse, oneri e spese per la stipula e registrazione del contratto sono a carico dell acquirente. 17) Ulteriori informazioni: l immobile viene venduto a corpo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con relative accessioni e pertinenze, diritti, servitù attive e passive, oneri, canoni, vincoli imposti dalle vigenti leggi. 18) Disponibilità degli atti: La perizia di stima dell immobile ed il presente bando con i relativi allegati sono consultabile presso l Ufficio Tecnico del Comune di Terno d Isola, nei giorni di apertura al pubblico e sul sul sito Internet del Comune (). Il Responsabile del Procedimento è il Geom. Pierangelo Previtali (tel fax ). Ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003, si informa che i dati forniti dai concorrenti saranno trattati dal Comune di Terno d Isola per finalità connesse alla gara e per l eventuale successiva stipula del contratto ci compravendita. Il titolare del trattamento dei dati in questione è il Comune di Terno d Isola.

5 La Stazione Appaltante si riserva di differire e/o revocare il presente procedimento di gara, senza alcun diritto dei concorrenti a rimborsi di spese o quant altro. Il Responsabile del Servizio Tecnico F.to Pierangelo Previtali

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