IL DIRIGENTE DELLA II AREA

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1 SETTORE GIURIDICO AMM. E SEGR. DELLA 2 AREA - UFFICIO PATRIMONIO 736/2018 DETERMINAZIONE n. 357 del 07/05/2018 OGGETTO:APPROVAZIONE DELLO SCHEMA DI CONCESSIONE SEMESTRALE RELATIVO ALLA GESTIONE DEL COMPLESSO DENOMINATO CA DE MANDORLI UBICATO IN SAN LAZZARO DI SAVENA VIA IDICE 24. Premesso che: IL DIRIGENTE DELLA II AREA con deliberazione di Consiglio Comunale n. 31 del 22/06/2017 avente ad oggetto Adozione indirizzi per la gestione del complesso denominato Ca de Mandorli ubicato a San Lazzaro di Savena Via Idice, 24; sono state adottate le linee di indirizzo per la concessione in gestione a terzi del complesso Ca De Mandorli che prevedono una durata della concessione di 10 anni; successivamente il Comune di San Lazzaro di Savena ha attivato innanzi alla Soprintendenza di Bologna la procedura di verifica dell interesse culturale ai sensi dell art. 12 del D. Lgs. 42/2004, il cui esito condizionerà la modalità di gestione del complesso, in particolare con riguardo agli eventuali investimenti che dovranno/potranno essere effettuati dal gestore sull immobile concesso in gestione; per questo motivo, la Giunta comunale, con propria deliberazione n. 1 del 11/01/2018 avente ad oggetto Indirizzi in ordine all assegnazione degli immobili di Via Idice 24, ha ritenuto opportuno procedere con una assegnazione semestrale, per il periodo estivo, nell attesa del pronunciamento della Soprintendenza. Tale assegnazione semestrale, potrà essere prorogata, per una sola volta, per altri sei mesi; Vista: la determinazione dirigenziale n. 68 del 29/01/2018 avente come oggetto: APPROVAZIONE BANDO PER L ASSEGNAZIONE IN CONCESSIONE SEMESTRALE DELLA GESTIONE DEL COMPLESSO DENOMINATO CA DE MANDORLI. la determinazione n. 351 del 04/05/2018 con la quale si è provveduto ad aggiudicare provvisoriamente nelle more dell acquisizione dei certificati richiesti alla Procura la gara di cui sopra dietro un corrispettivo pari ad Euro ,00

2 oltre ad IVA 22% per Euro 5.280,00 per un totale complessivo di Euro ,00; Dato atto che in data 12/04/2018 sono pervenuti i certificati del Casellario giudiziario e si può quindi procedere ad aggiudicare definitivamente la concessione e ad approvare lo schema della stessa; Visto l art. 107 del D.Lgs. 267/2000; Il principio contabile applicato concernente la contabilità finanziaria in materia di armonizzazione contabile di cui al D.Lgs. 118/2011; Deliberazione di Consiglio Comunale n. 09 del 25/01/2018 relativa all approvazione del bilancio per l anno ; Deliberazione di Giunta Comunale n. 21 del 26/01/2018 relativa all approvazione del PEG e assegnazione risorse finanziarie; DETERMINA di approvare in conformità al mandato ricevuto con deliberazione di Giunta Comunale n. 1 del del 11/01/2018 l allegata bozza di concessione tra il Comune di San Lazzaro e la Papel srl Via Dei Mille 24 Bologna relativa all assegnazione semestrale della gestione del complesso denominato Ca de mandorli sito in San Lazzaro di Savena; Lì, 07/05/2018 IL DIRIGENTE TUDISCO ANNA MARIA FIRMATO CON FIRMA DIGITALE ART. 21 DLGS N.82/2005 DETERMINAZIONE n. 357 del 07/05/2018 ESECUTIVA ALLA NUMERAZIONE IN QUANTO NON COMPORTANTE IMPEGNI DI SPESA.

3 Allegato alla determinazione dirigenziale n.del... Prot. n. Comune di San Lazzaro di Savena Provincia di Bologna CONCESSIONE SEMESTRALE DELLA GESTIONE DEL COMPLESSO DENOMINATO CA DE MANDORLI UBICATO IN SAN LAZZARO DI SAVENA VIA IDICE 24. L anno duemiladiciotto il giorno con la presente scrittura privata TRA del mese di Il Comune di San Lazzaro di Savena, con sede in Piazza Bracci n. 1 Cap , San Lazzaro di Savena (BO), C.F.: , P.I.: , rappresentato dall Arch. Tudisco Anna Maria, nata a Bari il 8/04/1967, domiciliata per la Sua carica presso la sede del Comune in appresso indicata, in qualità di Dirigente della 2 Area Gestione e Programmazione del territorio, la quale dichiara di intervenire nel presente atto per conto, nome ed interesse del Comune di San Lazzaro di Savena, in seguito indicato come Concedente E PAPEL SRL, con sede legale in Bologna, Via dei Mille 24, capitale sociale euro 50,000,00, numero di iscrizione nel Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio Industria Artigianato e Agricoltura di Bologna codice fiscale e partita IVA n , numero di R.E.A. di Bologna , PEC: papelsrl@pec.it, nella persona di Perrone Massimiliano, nato a Torchiarolo (BR), il 25/12/1966, C.F. PRRMSM66T25L213I, domiciliato per la carica presso PAPEL S.rl Via Dei Mille 24 il quale interviene nel presente atto nella sua qualità di Amministratore Unico della Società PAPAEL Srl nel seguito denominata anche come Concessionaria Premesso che Con deliberazione di Consiglio Comunale n. 31 del 22/06/2017 avente ad oggetto Adozione indirizzi per la gestione del complesso denominato Ca de Mandorli ubicato in San Lazzaro di Savena via Idice 24, sono state adottate le linee di indirizzo per la concessione in gestione a terzi del complesso Ca de Mandorli, prevedendo un durara di anni dieci; successivamente il Comune di San Lazzaro di Savena ha attivato innanzi alla Soprintendenza di Bologna la procedura di verifica dell interesse culturale ai sensi dell art. 12 del D.Lgs. 42/2004, il cui esito avrebbe condizionato la modalità di gestione del complesso, con particolare riguardo agli eventuali

4 investimenti che potranno essere effettuati dal nuovo gestore sull immobile oggetto di concessione; per questo motivo la Giunta Comunale con propria deliberazione n. 1 del 11/01/2018 avente ad oggetto Indirizzi in ordine all assegnazione degli immobili di Via Idice 24 ha ritenuto opportuno procedere con una assegnazione semestrale nelle more del pronunciamento della Soprintendenza; tale assegnazione potrà essere prorogata, per una sola volta, per ulteriori 6 mesi; con determinazione n. 68 del 29/01/2018 è stato approvato il bando per l assegnazione in concessione semestrale della gestione del complesso denominato Ca de Mandorli, In data 23/03/2018 si è tenuta l asta pubblica che ha visto aggiudicataria provvisoria PAPEL Srl con sede in Bologna di Mille 24; Con determinazione n. 351 del 04/05/2018 si è provveduto ad aggiudicare provvisoriamente nelle more dell acquisizione dei certificati richiesti alla Procura la gara di cui sopra dietro un corrispettivo pari ad Euro ,00 oltre ad IVA 22% per Euro 5.280,00 per un totale complessivo di Euro ,00; Tutto ciò premesso, le Parti convengono e stipulano ART. 1 Oggetto della concessione Il Concedente, concede in concessione al Concessionario, che accetta, l immobile identificato al catasto terreni al Foglio 32 mappale 42 e al catasto fabbricati al foglio 32 mappale sub 2 come meglio identificato nell allegato a) al presente atto, Il complesso immobiliare ricade in aerea di Vincolo paesaggistico e nel Parco dei Gessi e dei Calanchi dell Abadessa e conseguentemente ogni modifica necessita delle autorizzazioni da parte degli Enti competenti. ART. 2 Scopo della concessione Scopo della concessione è la gestione dell attività di ristorazione ed intrattenimento del citato complesso immobiliare ad esclusione dei campi da calcio. ART. 3 Durata La concessione avrà la durata di mesi 6 (sei ), eventualmente rinnovabili di ulteriori sei mesi, previa espressa autorizzazione del Comune. La concessione decorrerà dalla data di sottoscrizione del presente atto. ART. 4 Recesso del concessionario Le parti convengono che il concessionario può recedere con preavviso di almeno tre mesi senza diritto ad alcun rimborso per gli interventi eseguiti ed i costi sostenuti. Nessun rimborso od indennizzo a qualsiasi titolo potrà essere vantata dal concessionario.

5 ART. 5 Canoni Il canone semestrale di di concessione è convenuto in euro ,00 (ventinovemiladuecentottanta//00), da corrispondere in due rate trimestrali di pari importo di cui la prima da versarsi al momento della sottoscrizione del presente atto, con bonifico bancario presso l Istituto Unicredit, sul conto corrente IBAN: IT84-L intestato a Comune di San Lazzaro di Savena. Il concedente farà pervenire regolare nota di debito, intestata a PAPEL SRL, con sede legale in Bologna, Via dei Mille 24, codice fiscale e partita IVA n , numero di R.E.A. di Bologna E vietata la cessione dei crediti derivanti dal presente contratto salvo diverso accordo tra le Parti. ART. 6 Cessione e subconcessione La concessione è rilasciata a titolo personale e non è consentita la sua cessione. ART. 7 Obblighi a carico del concessionario Il concessionario avrà l obbligo : a) Di corrispondere il canone previsto; b) Di realizzare puntualmente tutte le iniziative e gli adempimenti contenuti nell offerta tecnica; c) Di provvedere al pagamento dei consumi relativi alle utenze e all attivazione/intestazione delle stesse; d) Di provvedere al pagamento delle imposte, tasse e tariffe previste; e) Di restituire l immobile oggetto di concessione alla scadenza del termine; f) Di attivare la raccolta differenziata dei rifiuti; g) Di non apportare alcuna modifica, innovazione, miglioria od addizione all immobile concesso, alla sua destinazione ed agli impianti esistenti senza il preventivo consenso scritto del concedente (Amministrazione Comunale); h) Di eseguire regolari e diligenti interventi di manutenzione ordinaria sul complesso oggetto di concessione, mantenendolo in condizioni di sicurezza, efficienza e decoro; i) Di stipulare una polizza di responsabilità civile verso terzi con massimale non inferiore a ,00 Euro e una polizza a copertura del rischio locativo ad assoluta responsabilità del Circolo; j) Di garantire l osservanza di tutte le normative vigenti applicabili all attività oggetto della convenzione e in particolare quelle relative a: a) prevenzione incendi; b) sicurezza nei luoghi di lavoro; c) obblighi assistenziali, previdenziali e contributivi per quanto riguarda il personale e gli artisti; d) al volontariato, nel caso di utilizzo di personale volontario; e) pubblico spettacolo;

6 f) norme relative al diritto d autore e ai diritti ad esso connessi; g) limiti e divieti di somministrazione di bevande alcoliche; k) di garantire in qualsiasi momento ai dipendenti incaricati dal Comune completa libertà di accesso ed ispezione a tutti gli spazi e ampia informazione sulla preparazione e lo svolgimento delle iniziative; l) di concedere al Comune, previo accordo, spazi almeno una volta al mese; m)di dare piena attuazione ai contenuti dell offerta tecnica presentata in sede di gara allegaa al presente atto sotto la lettera b) Il Comune si riserva la verifica periodica della corretta manutenzione ed allo scadere della convenzione il concessionario dovrà produrre le certificazioni aggiornate relative alle strutture ed agli impianti; ART. 8 Riconsegna dei locali Il Concessionario al termine della concessione, salvo eventuale proroga, dovrà lasciare libero l immobile da persone e cose. ART. 9 Riservatezza Il concedente si impegna a non fornire a terzi notizie oggetto del presente contratto ed a fare delle notizie di cui venga in possesso un uso tale da non recare pregiudizio alcuno al concessionario. Le disposizioni di cui al presente articolo produrranno effetti anche oltre la durata del presente contratto di concessione. ART. 9 bis Trattamento di dati personali ai sensi della normativa sulla privacy Al momento della stipula del presente Contratto di Concessione, non sono previsti da parte del Concedente e del Concessionario trattamenti di dati personali di interessati diversi dalle parti contrattuali. Qualora, nel corso del presente Contratto di Concessione il Concessionario ed il Concedente dovessero effettuare trattamenti di dati personali, le Parti, ognuna per quanto di competenza, si conformeranno alle disposizioni del D.Lgs. 196/03 (c.d. Codice privacy). Il Concedente autorizza sin da ora il Concessionario a far trattare i propri dati da terzi incaricati dell esecuzione delle attività oggetto del presente Contratto di Concessione. Le Parti si impegnano a mantenersi reciprocamente indenni da ogni contestazione, azione o pretesa avanzate nei loro confronti da parte degli interessati e/o di qualsiasi altro soggetto e/o Autorità a seguito di eventuali inosservanze al suddetto Codice privacy. ART. 10 Variazioni al testo del contratto di concessione Qualsiasi modifica aggiunta o soppressione da apportare al testo del presente Contratto di Concessione dovrà essere concordata tra le Parti e potrà avere validità solo a seguito dell avvenuto accordo scritto tra di esse.

7 ART. 11 Clausole fiscali e registrazione del contratto di concessione Il presente Contratto di Concessione dovrà essere registrato a cura e spese del Concessionario. ART. 12 Domicili contrattuali A tutti gli effetti del presente Contratto di Concessione le parti eleggono domicilio in: il Concedente: Comune di San Lazzaro di Savena Piazza Bracci n.1 Cap , San Lazzaro di Savena (BO); il Concessionario al seguente indirizzo operativo: PAPEL SRL via dei Mille 24 Bologna ART. 13 Referenti del Comune Ai fini della corretta gestione della presente convenzione si precisa che il referente per gli aspetti patrimoniali ed autorizzatori è la Dirigente della II Area, mentre il referente per gli aspetti gestionali e culturali è il Dirigente della V Area. ART. 14 Disposizioni finali Per tutto quanto non espressamente previsto dal seguente Contratto di Concessione si rimanda alla normativa vigente in materia. Le Parti si danno reciprocamente atto che il presente Contratto di Concessione, unitamente a tutti i suoi allegati, è stato stipulato nell esercizio della loro libertà negoziale e previa attenta negoziazione di ciascuna clausola dello stesso e dei predetti allegati. Pertanto, le Parti dichiarano e riconoscono che non potranno trovare applicazioni nel caso di specie gli articoli 1341 e 1342 C.C., lì / / Il Concedente Il Concessionario