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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Chianti Incantevole casale in vendita nel Chianti DESCRIZIONE Questo splendido casale di lusso in vendita è situato in posizione esclusiva, in un piccolo borgo su una delle delle più belle zone collinari del Chianti. La struttura ha un passato storico di rilievo, infatti fu un avanposto etrusco prima dei romani e durante il Rinascimento divenne un importante podere alle dipendenze della famosa Pieve di S. Cresci. Attualmente la proprietà è impiegata come struttura ricettiva e vanta un'ottima produzione di olio extra vergine di oliva di qualità, grazie ai due ettari di uliveto che la circondano. La superficie interna complessiva del casale in vendita è di circa 400 mq distribuiti su più livelli e divisa in diversi appartamenti. La casa colonica padronale ha una superficie di circa 250 mq ed è composta da un salone con camino, cucina quattro camere e quattro bagni. Alla casa pricipale si aggiungono ulteriori tre appartamenti destinati alla struttura ricettiva, i quali hanno superfici diverse; il primo e più grande misura 70 mq, mentre gli altri due 45 e 35 mq. Ognuno di essi ospita una camera da letto con un bagno ed è dotato di entrata e giardino privati. Gli interni della proprietà sono arredati in tipico stile toscano con pavimenti in cotto, pietre e travi a vista. L'intero casale di lusso è circondato da 4,6 ettari di terreno di cui mq sono destinati a

3 vigneto, a uliveto e a bosco. Sempre all'esterno della proprietà si trovano una splendida piscina a sfioro ad acqua salata e un pozzo artesiano con acqua potabile. La location è, inoltre, ideale come punto di partenza per visitare la Toscana: a poca distanza da Firenze e Siena, vicino a San Gimignano, Volterra e Pisa, non lontano dalle spiagge della Versilia, ma allo stesso tempo immerso in una zona silenziosa e panoramica a diretto contatto con la natura. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Area toscana per eccellenza, quella del Chianti è una zona nota in tutto il mondo grazie in primo luogo alla sua produzione di ottimo vino di grande qualità. Molti sono i comuni che si trovano in questa location, piccoli borghi di smisurato incanto e di travolgente fascino. Ed è proprio qui che si osservano antichi e prestigiosi castelli nel Chianti, residenze esclusive e proprietà di lusso, ville storiche e dimore d'epoca che arricchiscono e impreziosiscono la zona. A cavallo fra le province di Firenze e di Siena, il territorio collinare del Chianti ha quindi in sé una estesa e caratteristica zona geografica, sempre più richiesta e desiderata sia a livello nazionale che internazionale. Per quanto riguarda la parte fiorentina del Chianti, meritano una particolare citazione i comuni di Greve in Chianti, Pontassieve, Fiesole, San Casciano, Montespertoli, Bagno a Ripoli, Lastra a Signa, Impruneta, Certaldo e Montelupo Fiorentino. Regione: Toscana Provincia: Firenze Zona: Chianti Superficie interni: 400 mq Superficie esterni: 4,6 ettari 7 camere da letto 7 bagni Piscina a sfioro Giardino Uliveto Vigneto Bosco Pozzo artesiano Impianto fotovoltaico Firenze 30 km Siena 45 km Volterra 60 km San gimignano 45 km Pisa 90 km Lucca 100 km Versilia 130 km Rif.: 1774 Prezzo:

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16 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com

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