SOPRINTENDENZA PER I BENI ARCHITETTONICI E PAESAGGISTICI DI MILANO

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1 n. e.p. descrizione dei lavori u.mis. quantità prez. unit. imp. non ribass. importo ribass. A - LAVORI DI MESSA IN SICUREZZA E RESTAURO DELLE CELLE DEL CHIOSTRO GRANDE LAVORI 1 1 Rimozione del manto di copertura esistente, compresi colmi e relativa malta, eventuale lastra sottocoppo in lastre fibrobituminose e relativi listelli, eseguita a mano, pulitura, verifica e selezione degli elementi laterizi, accatastamento del materiale ancora utilizzabile nell'ambito del cantiere, abbassamento e carico dei materiali non più reimpiegabili, movimentazione, trasporto e conferimento alle discariche autorizzate; compresa protezione provvisionale delle aree di lavoro dalle piogge con teli, lastre e quanto altro importo soggetto a ribasso mq. 260,76 9, ,13 costo del personale non soggetto a ribasso mq. 260,76 10, , Fornitura e posa in opera di telo in polipropilene traspirante (barriera vapore), avente permeabilità sufficiente ad evitare fenomeni di condensazione del vapore acqueo; la barriera vapore deve risultare continua per l'intera superficie di falda; compresa accurata pulizia del piano di posa, tagli, sfridi, fissaggi, movimentazione, trasporto, innalzamento dei materiali e quanto altro importo soggetto a ribasso mq. 10,00 4,42 44,20 costo del personale non soggetto a ribasso mq. 10,00 2,08 20, Fornitura e posa in opera di listellatura in abete, spess. cm. 2,5 circa, posata parallelamente alla direzione di falda per favorire la ventilazione della copertura; compresi fissaggi, movimentazione, trasporto, innalzamento dei materiali e quanto altro importo soggetto a ribasso mq. 244,26 8, ,46 costo del personale non soggetto a ribasso mq. 244,26 3,63 886,66 Fornitura e posa in opera di manto sottocoppo in lastre ondulate di fibrocemento di misura commerciale, colore naturale o rosso mattone, comprese sovrapposizioni, pezzi speciali, sfridi, accessori di fissaggio, listellatura in abete spess. cm. 2,5 circa, pulizia, movimentazione, trasporto, innalzamento dei materiali e quanto altro importo soggetto a ribasso mq. 244,26 18, ,81 costo del personale non soggetto a ribasso mq. 244,26 6, , Rifacimento del manto di copertura in tegole di laterizio a canale (coppi), comprendente il recupero degli elementi precedentemente rimossi e selezionati (coppi vecchi posizionati nelle parti "a cielo aperto"), l'innalzamento di tutti i materiali, integrazione degli elementi non più recuperabili con altri simili per dimensione, colore e finitura, fissaggio della prima fila con ganci in acciaio ramato (questi compresi), fissaggio di ogni singola tegola con ganci fermacoppo a "S" in Pagina 1

2 n. e.p. descrizione dei lavori singola tegola con ganci fermacoppo a "S" in u.mis. quantità prez. unit. imp. non ribass. importo ribass. acciaio ramato (questi compresi), fornitura e posa in opera ogni 3 m. circa di lunghezza di falda di ganci fermacoppo in acciaio ramati lunghi (questi compresi), fissati alla struttura (linea rompi tratta); compresa la fornitura e posa di rete antivolatile sulle testate, la posa dei fondi, giunti in doppia sovrapposizione, sigillature, tagli, sfridi, movimentazione, trasporti e quanto altro importo soggetto a ribasso mq. 244,26 36, ,42 costo del personale non soggetto a ribasso mq. 244,26 17, , Realizzazione di colmo in tegole di laterizio a canale (coppi) di recupero e/o nuovi (questi compresi) simili per colore e finitura, compresa rimozione e selezione degli elementi reimpiegabili, pezzi speciali, ganci fermacoppo, sigillatura con guaina di piombo colore rosso o altro materiale idoneo secondo le indicazioni del D.L., eventuali staffe, listello porta colmo e ganci di fissaggio alla struttura esistente; compresa movimentazione, trasporto, innalzamento di tutti i materiali, tagli, sfridi, abbassamento e allontanamento dei materiali non più utilizzabili e quanto altro importo soggetto a ribasso ml. 43,90 29, ,98 costi di sicurezza non soggetti a ribasso ml. 43,90 12,98 569, Verifica, pulizia e revisione di canali di gronda, scossaline, converse e frontali, compreso saldature, rivettature, fissaggi, smontaggio, rimontaggio e allontanamento degli elementi deteriorati (esclusa eventuale sostituzione) e quanto altro importo soggetto a ribasso d'asta ml. 99,60 13, ,50 costo del personale non soggetto a ribasso ml. 99,60 9,75 971,10 Fornitura e posa in opera di lattonerie in lamiera di rame 8/10 e/o piombo 15/10, quali canali, tubi pluviali, converse, scossaline, frontali, copertine, faldali, pezzi speciali, ecc., compresa rimozione e allontanamento di parti ammalorate, preparazione delle sedi di appoggio, movimentazione, trasporto, innalzamento dei materiali, fissaggio con tasselli, saldature a stagno, siliconatura e assistenza muraria alla posa. a) in lamiera di rame 8/10: importo soggetto a ribasso kg. 400,00 16, ,00 costo del personale non soggetto a ribasso kg. 400,00 3, ,00 b) in lamiera di piombo 15/10: importo soggetto a ribasso kg. 55,00 6,39 351,45 costo del personale non soggetto a ribasso kg. 55,00 4,61 253, Rimozione e/o smontaggio degli elementi lignei ammalorati e/o incongrui dell'orditura (capriate, travi, travetti, ecc.) e degli elementi sovrapposti a quelli da rimuovere, previa messa in opera di idonee opere di presidio (ponteggi, puntelli, sostegni, ecc.), compreso abbassamento e allontanamento dei materiali non riutilizzabili, accatastamento dei materiali reimpiegabili, movimentazione di tutti i materiali e quanto altro Pagina 2

3 n. e.p. descrizione dei lavori movimentazione di tutti i materiali e quanto altro u.mis. quantità prez. unit. imp. non ribass. importo ribass. a) capriate, travi, ecc. importo soggetto a ribasso mc. 1,00 195,75 195,75 costo del personale non soggetto a ribasso mc. 1,00 181,75 181,75 b) travetti importo soggetto a ribasso mc. 2,00 123,36 246,72 costo del personale non soggetto a ribasso mc. 2,00 111,64 223, Fornitura e posa in opera di nuovo legname massiccio di abete a spigolo vivo o a sez. circolare, tipo C24/S2, lavorato nelle sezioni e caratteristiche adeguate all'opera, previa messa in opera di idonee opere di presidio (ponteggi, puntelli, sostegni, ecc.) e preparazione delle sedi di appoggio, compreso trattamento con prodotto impregnante antitarlo, ferramenta, staffe, fissaggi, spessori, sfridi, assistenze, trasporto, innalzamento e movimentazione di tutti i materiali e quanto altro a) capriate, travi, ecc. importo soggetto a ribasso mc. 1, , ,73 costo del personale non soggetto a ribasso mc. 1,00 519,27 519,27 b) travetti importo soggetto a ribasso mc. 1,60 980, ,88 costo del personale non soggetto a ribasso mc. 1,60 389,45 623, Rimontaggio degli elementi lignei dell'orditura rimossi (travetti) per consentire la sostituzione e/o l'integrazione di capriate, travi, ecc., previa messa in opera di idonee opere di presidio, adattamento delle quote con l'inserimento di spessori, ferramenta, staffe, fissaggi, assistenze, trasporto, movimentazione di tutti i materiali e quanto altro importo soggetto a ribasso mc. 0,40 217,29 86,92 costo del personale non soggetto a ribasso mc. 0,40 207,71 83, Intervento di messa in sicurezza e restauro di comignoli, torrini e altri manufatti presenti sulle coperture, con parti in laterizio a vista, intonaco e/o pietra, comprendente la pulizia accurata di tutte le superfici, rimozione e allontanamento delle parti ammalorate e/o incongrue, ripresa delle parti mancanti e/o ammalorate con materiali simili per dimensione, colore e finitura, stilatura dei giunti e ripresa degli intonaci con malta di grassello di calce simile a quella esistente, trattamento protettivo con prodotto idrorepellente; rispristino delle coperture, ove presenti, con elementi in laterizio identici agli esistenti; compresa verifica, sistemazione, trattamento antiruggine e/o impregnante protettivo ed eventuale sostituzione delle parti metalliche e/o lignee presenti (compresa fornitura degli elementi mancanti secondo le indicazioni della D.L.); verifica e sistemazione delle scossaline di protezione in rame o piombo, ove presenti (eventuale sostituzione computata a parte); compresi trasporto, innalzamento e movimentazione di tutti i materiali e quanto altro a) meno ammalorati importo soggetto a ribasso n. 1,00 584,58 584,58 Pagina 3

4 n. e.p. descrizione dei lavori u.mis. quantità prez. unit. imp. non ribass. importo ribass. costo del personale non soggetto a ribasso n. 1,00 415,42 415,42 b) più ammalorati importo soggetto a ribasso n. 1,00 899,95 899,95 costo del personale non soggetto a ribasso n. 1,00 675,05 675, Intervento di sistemazione e restauro di gronda in legno, comprendente pulizia delle superfici e sostituzione delle parti deteriorate con altre simili per materiale, dimensione e lavorazione; compreso trattamento protettivo finale su tutte le superfici con duplice mano di prodotto impregnante opaco nella tinta indicata dalla D.L. importo soggetto a ribasso d'asta mq. 13,25 49,13 650,97 costo del personale non soggetto a ribasso mq. 13,25 23,37 309,65 Rimozione di assito in legno esistente, abbassamento al piano, carico su automezzo, movimentazione, trasporto e conferimento alle discariche autorizzate. importo soggetto a ribasso mq. 3,31 5,02 16,62 costo del personale non soggetto a ribasso mq. 3,31 6,23 20,62 Fornitura e posa in opera di nuovo assito in legno, spess. mm. 20/25, spessorato a livello, fissato tramite chiodatura, compreso trattamento con prodotto impregnante (mano di fondo), compresi tagli, sfridi, fissaggi, movimentazione, trasporto, innalzamento dei materiali e quanto altro importo soggetto a ribasso mq. 3,31 29,02 96,06 costo del personale non soggetto a ribasso mq. 3,31 12,98 42,96 Scrostamento di intonaci deteriorati fino al vivo della muratura, spess. fino a cm. 3, compreso carico, movimentazione, trasporto e conferimento alle discariche autorizzate dei materiali di risulta. importo soggetto a ribasso mq. 208,34 8, ,47 costo del personale non soggetto a ribasso mq. 208,34 7, ,97 Risanamento di muratura in mattoni pieni, comprendente accurata scarnitura dei giunti, sigillatura degli stessi con malta idonea per composizione e granulometria, sostituzione e/o integrazione a cuci e scuci, ove occorrente, degli elementi in laterizio deteriorati e/o mancanti con altri dalle medesime caratteristiche, pulizia accurata di tutte le superfici; carico, movimentazione, trasporto e conferimento alle discariche autorizzate dei materiali di risulta. a) murature intonacate importo soggetto a ribasso mq. 20,83 33,83 704,68 costo del personale non soggetto a ribasso mq. 20,83 18,17 378,48 b) murature a vista importo soggetto a ribasso mq. 120,06 50, ,02 costo del personale non soggetto a ribasso mq. 120,06 31, , Muratura di mattoni pieni per riprese parziali, sottomurazioni, ecc., da eseguire anche in breccia con malta idonea per composizione e granulometria, compreso ammorsamento con le murature esistenti e le eventuali opere di salvaguardia (puntelli, ecc.), trasporto e movimentazione dei materiali. Pagina 4

5 n. e.p. descrizione dei lavori u.mis. quantità prez. unit. imp. non ribass. importo ribass. importo soggetto a ribasso mc. 2,00 328,91 657,82 costo del personale non soggetto a ribasso mc. 2,00 186,09 372, Formazione di nuovo intonaco deumidificante comprendente: accurata pulizia delle superfici da trattare, stesura di uno strato di rinzaffo (spess. min. 1 cm.) di malta deumidificante antisale, composta di calce aerea in polvere ad alto contenuto di idrato di calcio, pozzolane naturali scelte micronizzate ed aggregati silicei, stesura a mano di successivo strato di arricciato microporoso (spess. min. 2-3 cm.) di malta da intonaco altamente diffusiva al vapore acqueo, composta di calce aerea in polvere ad alto contenuto di idrato di calcio, pozzolane naturali scelte micronizzate ed aggregati silicei selezionati, di colore, finitura e granulometria secondo le indicazioni della D.L.; compresi trasporto e movimentazione dei materiali. importo soggetto a ribasso mq. 208,34 44, ,21 costo del personale non soggetto a ribasso mq. 208,34 25, ,59 Intervento di restauro di superfici intonacate caratterizzate dalla presenza di lacune, porzioni in fase di distacco e/o incongrue e parti conservate, comprendente le operazioni di cui ai precenti artt. 16, 17 e 19, compresa la pulitura, verifica dell'adesione e, ove occorrente, il consolidamento delle porzioni conservate e il trattamento di adeguamento delle superfici tra le parti nuove e quelle esistenti secondo le indicazioni della D.L.; computo sull'intera superficie trattata. importo soggetto a ribasso mq. 208,34 26, ,76 costo del personale non soggetto a ribasso mq. 208,34 18, , Velatura e pitturazione di superfici intonacate nuove e/o esistenti con più mani di prodotto a base di calce o di silossano minerale, nelle tinte indicate dalla D.L., compresa pulizia e preparazione delle superfici, stuccatura, ove occorrente, con idoneo prodotto e stesura di prodotto isolante. importo soggetto a ribasso mq. 416,68 18, ,92 costi di sicurezza non soggetti a ribasso mq. 416,68 12, ,50 Intervento di restauro di serramenti esterni in legno esistenti (finestre e porte-finestre), comprendente la verifica, sistemazione e sostituzione, anche totale, delle parti rovinate con altre nuove in legno di pino, compresa ferramenta, maniglie, sistemi di chiusura e telai, sostituzione vetri rotti con altri simili agli esistenti da mm. 3 del tipo al piombo (questi compresi), sigillature, verniciatura delle parti metalliche con doppia mano antiruggine e delle parti in legno con una mano di impregnante protettivo e finitura nel colore indicato dalla D.L.; compreso smontaggio, abbassamento al piano, movimentazione, trasporto e allontanamento in discarica dei materiali di risulta, innalzamento, rimontaggio, adeguamento muratura davanzali e stipiti, ancoraggi alla muratura, assistenza muraria e quanto altro importo soggetto a ribasso mq. 43,81 676, ,36 Pagina 5

6 n. e.p. descrizione dei lavori u.mis. quantità prez. unit. imp. non ribass. importo ribass. costi di sicurezza non soggetti a ribasso mq. 43,81 313, , Verniciatura di opere in ferro e/o legno (serramenti, inferriate, griglie, manufatti lignei, ecc.), comprendente pulitura delle superfici, carteggiatura e stuccatura saltuaria, stesura di una mano di prodotto antiruggine su ferro o di fondo su legno e due di finitura ferro micacea su ferro o smalto sintetico/impregnante su legno, nel colori indicati dalla D.L. importo soggetto a ribasso mq. 23,04 16,97 390,99 costi di sicurezza non soggetti a ribasso mq. 23,04 9,53 219, Sistemazione delle aree esterne delle celle pavimentate con elementi di laterizio, pietra o ghiaietto e delle aree a verde, comprendente: pulizia, riparazione e/o sostituzione degli elementi rovinati e/o incongrui con altri simili per dimensione, materiale e lavorazione (questi compresi), sigillatura con malta idonea per colore e granulometria; fornitura e stesura di ghiaietto ove occorrente, previa estirpazione di erbe infestanti e preparazione del piano di posa; estirpazione arbusti ed erbe infestanti, fresatura e/o vangatura e rastrellatura del terreno delle aree a verde (seminagione esclusa); compreso allontanamento di tutti i materiali di risulta, movimentazione, trasporti e quanto altro a) aree pavimentate: importo soggetto a ribasso mq. 208,48 31, ,92 costi di sicurezza non soggetti a ribasso mq. 208,48 18, ,08 b) aree a ghiaietto: importo soggetto a ribasso mq. 49,92 17,62 879,59 costi di sicurezza non soggetti a ribasso mq. 49,92 10,38 518,17 c) aree a verde: importo soggetto a ribasso mq. 81,99 6,81 558,35 costi di sicurezza non soggetti a ribasso mq. 81,99 5,19 425,53 Intervento di pulizia, sgombero e riordino generale delle celle non visitabili, comprendente la pulizia di tutti i locali, l'allontanamento di arredi, accessori, impianti, macerie, materiali e quando altro indicato dalla D.L., la messa in sicurezza degli infissi esterni, anche mediante la fornitura e posa in opera di telai provvisori in legno e materiale traslucido resistente, liberamento dei giardini da piante infestanti e quanto altro presente; compreso carico, movimentazione, trasporto e conferimento alle discariche autorizzate dei materiali di risulta. importo soggetto a ribasso n. 19,00 952, ,97 costi di sicurezza non soggetti a ribasso n. 19,00 947, , Somma a disposizione per la esecuzione di opere di difficile quantificazione a misura quali interventi da muratore, restauratore, lattoniere, posatore, imbianchino, falegname, fabbro, vetraio, verniciatore, elettricista, idraulico, ecc.; pulitura e ripresa di paramenti murari; restauri, consolidamenti e rinforzi localizzati; riparazione e ricostruzione di parti lapidee, in muratura, pavimenti, ecc.; riparazione, sistemazione e adeguamento impianti, della rete di scarico delle acque piovane, fognaria, ecc.; verifiche, Pagina 6

7 n. e.p. acque descrizione piovane, dei fognaria, lavori ecc.; verifiche, u.mis. quantità prez. unit. imp. non ribass. importo ribass. sondaggi, ispezioni, assistenze murarie, ecc.; da valutarsi sulla base della seguente quantità orientativa di manodopera: a) operaio specializzato: importo soggetto a ribasso ore 120,00 8,07 968,40 costi di sicurezza non soggetti a ribasso ore 120,00 28, ,00 b) operaio comune: importo soggetto a ribasso ore 120,00 6,82 818,40 costi di sicurezza non soggetti a ribasso ore 120,00 23, ,80 c) materiali vari di consumo: a corpo 474,16 a1) IMPORTO TOTALE LAVORI SOGGETTI A RIBASSO: ,15 a2) IMPORTO TOTALE COSTI DEL PERSONALE NON SOGGETTI A RIBASSO (AL NETTO DI SPESE GENERALI E UTILE): ,05 COSTI DI SICUREZZA Nolo di ponteggio tubolare metallico prefabbricato, integrato ove occorrente con elementi a tubi e giunti e/o multidirezionali, compresi trasporti, movimentazione dei materiali, montaggio e smontaggio, completo di piani di lavoro, teli di protezione e paraschegge regolamentari; sono compresi altresì gli oneri relativi all'innalzamanto e abbassamento di tutti i materiali sino alle quote di lavoro, verifica e preparazione dei piani di appoggio e successivo ripristino degli stessi, ancoraggi a norma da eseguire secondo le indicazioni del D.L., progetto a norma, impianti di messa a terra e contro le scariche atmosferiche (qualora occorrente a seguito di apposita valutazione, questa compresa); misurato in proiezione verticale di facciata. a) per il primo mese: costi di sicurezza non soggetti a ribasso mq. 680,00 18, ,00 b) per ogni mese successivo o frazione: costi di sicurezza non soggetti a ribasso mq. 680,00 2, ,80 Formazione di protezione perimetrale delle aree di cantiere, costituita da recinzione metallica prefabbricata (altezza m. 2 circa), appoggiata su appositi elementi di base, rivestiti sul lato esterno con pannelli e/o teli di caratteristiche e colore indicati dalla D.L., compresa fornitura e posa in opera di uno o più cancelli di accesso, muniti di sistema di chiusura; fornitura e posa di adeguata segnaletica di sicurezza; adattamento, modifica e spostamento della struttura nel corso dei lavori; trasporto e movimentazione dei materiali, smontaggio finale, allontanamento di tutti i materiali e mantenimento in efficienza per tutta la durata dei lavori. costi di sicurezza non soggetti a ribasso mq. 14,00 10,50 147,00 Approntamento delle aree di cantiere comprendente la fornitura, posa in opera e nolo per tutta la durata dei lavori di baracche di cantiere, WC chimico, estintori antincendio e adeguata segnaletica di sicurezza; realizzazione di impianto elettrico di illuminazione, f.m. e terra a servizio del cantiere; fornitura e posa in opera di Pagina 7

8 n. e.p. descrizione dei lavori servizio del cantiere; fornitura e posa in opera di u.mis. quantità prez. unit. imp. non ribass. importo ribass. piastre di ripartizione dei carichi per accessi carrai di servizio; adeguamento e realizzazione delle vie di accesso dei mezzi di cantiere; compreso trasporti, movimentazione dei materiali, smontaggio finale, allontanamento di tutti i materiali e attrezzature, mantenimento in efficienza per tutta la durata dei lavori. costi di sicurezza non soggetti a ribasso n. 1, , ,00 a3) IMPORTO TOTALE COSTI DI SICUREZZA NON SOGGETTI A RIBASSO: ,80 TOTALE "A" (a1+a2+a3): ,00 B - SOMME A DISPOSIZIONE DELL'AMMINISTRAZIONE per IVA 10% di "A" ,00 per incentivo progettazione (art. 92 comma 5 D.Lgs. n. 163/2006): 2% di "A" per spese tecniche, lavori in economia esclusi dall'appalto e imprevisti: a corpo 4.390, ,00 TOTALE "B": ,00 TOTALE GENERALE ("A"+"B"): ,00 I PROGETTISTI (Arch. Paolo Savio) IL SOPRINTENDENTE (Dott. Arch. Alberto ARTIOLI) (Geom. Gianpiero Bonnet) Pagina 8