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2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Toscana Forte dei Marmi Villa a Forte dei Marmi in contesto esclusivo DESCRIZIONE Immersa nel verde, nella privacy e nella tranquillità più assolute, a due passi dalle spiagge più belle della Versilia, questa villa di Forte dei Marmi è in vendita. Ubicata in un contesto esclusivo e riservato sul litorale più mondano e conosciuto della costa toscana e dell'intera penisola, la villa di lusso toscana è caratterizzata da una cura capillare del dettaglio, da un'estetica vincente e da una forte qualità dei materiali. La villa in vendita a Forte dei Marmi rispecchia molto lo stile degli anni '50; ideale per chi ama vivere in grandi spazi, in una zona tranquilla ma centrale, l'immobile garantisce il soddisfacimento di ogni richiesta. Sviluppata su tre piani, per una superficie totale di 360 mq, vanta una composizione interna armonica e equilibrata. Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina, una zona pranzo, un soggiorno, un bagno e una camera. Salendo al primo piano, 4 camere, ciascuna dotata del proprio bagno privato, occupano in modo armonioso lo spazio disponibile. Sottotetto, la villa toscana vanta un'ampia area dove è stata ricavata una funzionale soffitta; nel piano seminterrato invece una doppia cantina, un bagno e un locale di servizio sono ben distribuiti e corredano la proprietà. Esternamente, un bel giardino con zona pergolato abbraccia interamente la villa di Forte dei Marmi; in mezzo a tanto verde rimane comunque uno spazio ampio per ospitare ben 4 vetture.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Toscana - Forte dei Marmi. Zona verde, dove le ville di lusso sono spesso abbracciate da floridi e rigogliosi giardini, a pochi passi dal mare della Versilia; località d'élite dove sono ubicate boutique di prestigio, celebri discoteche e famosi club: Forte dei Marmi è proprio il top per chi vuole unire lusso e natura, glamour e relax. Esclusiva location di vacanza che deve il suo nome all'omonimo fortino nel cuore della città e ai marmi che dalle Alpi Apuane venivano portati fino al pontile per poi prendere la via del mare, con il passare degli anni Forte dei Marmi ha ammaliato un numero crescente di persone, fra le quali anche molte celebrità di spicco, attori, vip, sportivi, potenti industriali, che l'hanno eletta zona perfetta per la loro villeggiatura estiva. Ultimamente, molti magnati russi hanno acquistato a Forte dei Marmi residenze di lusso di smisurato valore e prestigio, facendo sì che l'area toscana crescesse di fascino e popolarità. Regione: Toscana Comune: Lucca Zona: Forte dei Marmi Tipologia: villa al mare - villa lusso Superficie interni: 360 mq Superficie esterni: 810 mq Ingresso Cucina Zona pranzo Soggiorno 5 camere 6 bagni Doppia cantina Locale di servizio Soffitta Giardino con pergolato Posti auto privati e interni Toscana - Forte dei Marmi: Lucca km 40 - Pisa km 45 - Firenze km Altopascio km 55 Versilia Golf Club km 6 - Terme e Spa termale km 40 - Pisa Aeroporto km 42. Rif.: 2638 Prezzo: Trattativa Riservata

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12 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com