Provincia di Venezia Comune di Chioggia 545_Parcheggio Marco Polo Viale Marco Polo DUE DILIGENCE SCHEDA DESCRITTIVA

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1 Provincia di Venezia Comune di Chioggia 545_Parcheggio Marco Polo Viale Marco Polo DUE DILIGENCE SCHEDA DESCRITTIVA

2 Anagrafica COMPLESSO Codice bene Denominazione bene Comune Provincia Indirizzo Quartiere / Toponimo Gruppo di appartenenza Descrizione gruppo Codice ISTAT Provincia Codice ISTAT Comune Destinazione d'uso complesso Parte di complesso immobiliare Parte di un edificio più vasto Parte di condominio Dati amministratore Regolamento di condominio 545 Parcheggio Marco Polo Chioggia Venezia Viale Marco Polo parcheggio si no Consistenza n. fabbricati n. terreni / spazi aperti n. U.I. totali Superficie lorda di piano compl [mq] Superficie commerciale compl [mq] Superficie terreni compl [mq] , , ,87 CARATTERISTICHE DEL CONTESTO Descrizione confini e accessibilità Ubicazione del bene Accessibilità alla zona/bene Distanza dal centro urbano o da altri punti di interesse Tipologie edilizie prevalenti nella zona Destinazione d'uso prevalente nella zona Altre caratteristiche significative della zona Sismicità della zona Caratteristiche viabilità (in essere) Caratteristiche viabilità (in previsione) Parcheggi (in essere) Parcheggi (in previsione) Trasporti pubblici (in essere) Trasporti pubblici (in previsione) Altre caratteristiche significative dei servizi ed infrastrutture della zona Servizi ed infrastrutture della zona L'immobile è raggiungibile da viale Marco Polo, strada comunale -- si -- si Localizzazione L'immobile confina a nord ed est con strada comunale, a sud con parcheggio pubblico e a est con fabbricato residenziale viale Marco Polo buona 1 km residenziale a blocchi residenziale - 0

3 Anagrafica e consistenza fabbricato FABBRICATO 1 Destinazione d'uso principale Destinazioned'uso secondarie Denominazione (eventuale) Parte di un edificio più vasto n. piani fuori terra n. piani entro terra n. piano totale Superficie commerciale [mq] Altezza fabbricato [m] Altezza media interpiano [m] n. unità immobiliari del fabbricato n. scale Pertinenze Posti auto Anno di costruzione Anno di ultima ristrutturazione (eventuale) Tipologia costruttiva Posizione rispetto all'intorno Utilizzo Immobile di pregio Grado di vetustà Altre caratteristiche significative del bene parcheggio e spazio urbano attrezzato -- Parcheggio Marco Polo ,77 6,5 2,6 2 3 Piazza attrezzata 67 Caratteristiche generali fabbricato centrale parcheggio e spazio urbano attrezzato no buono

4 Caratteristiche edilizie (esterni e parti comuni) Elemento Descrizione caratteristiche Stato conservativo - Strutture portanti cemento armato ottimo - Coperture cemento armato piana ottimo - Pareti finiture esterne intonaco ottimo - Elementi oscuranti no -- - Serramenti esterni: porte ferro ottimo - Serramenti esterni: finestre Finiture interne parti comuni intonaco ottimo Elementi di pregio/degrado significativo no Caratteristiche impiantistiche (impianti comuni) FABBRICATO 1 Elemento Descrizione caratteristiche Stato conservativo - Impianto elettrico - Impianto di sollevamento - Impianto di riscaldamento - Impianto di climatizzazione - Impianto antincendio - Impianto idro-sanitario - Altri impianti Elementi di pregio/degrado significativo Elemento Descrizione caratteristiche Stato conservativo -Serramenti interni Caratteristiche edilizie/impiantistiche (interne alle U.I.) - Finiture interne verticali (pareti/rivestimenti) - Finiture interne orizzontali (pavimenti) - Impianto elettrico - Impianto di riscldamento - Impianto di climatizzazione - Impianti antincendio - Impianto idro-sanitario - Altri impianti Elementi di pregio/degrado significativo

5 SEZIONE CATASTALE Dati catastali Estremi catastali Planimetrie catastali Regolarità catastale Foglio 40 - mappale 1771 sub SI - All. 1.2 La situazione in essere dell'immobile coincide con quanto risultante in catasto SEZIONE URBANISTICA Dati urbanistici Strumenti urbanistici in vigore Zona urbanistica di appartenenza Descrizione principali previsioni strumenti urbanistici Vincoli urbanistici (comunali) Vincoli idrogeologici e sovracomunali Vincoli architettonici, ambientali, paesaggistici Certificato di Destinazione Urbanistica Piano Regolatore Generale L'immobile ricade in Z.T.O. SC.28 - verde pubblico attrezzato - art. 68 NTA Aree a parcheggio e giardino pubblico, aree per impianti sportivi no no no -- SEZIONE EDILIZIA pratiche edilizie Elenco pratiche edilizie Regolarità edilizia det. N. 587/08 - approvazione progetto esecutivo si SEZIONE IMPIANTISTICA Documenti impianti Elenco documenti impiantistici Regolarità documentazione impiantistica si si - approvato collaudo tecnico ammministrativo

6 SEZIONE SICUREZZA Documenti sicurezza Elenco documenti sicurezza Regolarità documentazione sicurezza si si - approvato collaudo tecnico ammministrativo SEZIONE GIURIDICA Titolarità Dati proprietario Provenienza Regolarità titolarità Comune di Chioggia vari privati si (esproprio) Vincoli Diritti servitù ipoteche no SEZIONE LOCATIVA Stato di occupazione Stato di occupazione Generalità occupanti Diritti di prelazione libero Contratto d'uso/locazione Estremi contratti d'uso/locazione Regolarità occupazione Presenza di conteziosi in materia di occupazione

7 1.1 Report dati catastali L'immobile è censito nel Comune di Chioggia foglio zona cens mappale sub categoria classe consistenza rendita catastale 1 BENE COMUNE NON CENSIBILE D/8 U 3 D/8 U , ,00 4 BENE COMUNE NON CENSIBILE 1.2 Visure e planimetrie catastali Si allegano estratto di mappa, visure e planimetrie catastali 1.3 Report documentazione titolarità e vincoli data documento repertorio notaio descrizione note 1.4 Report pratiche edilizie, sanatorie, autorizzazioni all'uso, nullaosta data documento numero protocollo descrizione note ALLEGATO Report documentazione impiantistica data documento n notaio descrizione note 1.6 Report documentazione sicurezza data documento n notaio descrizione note 1.7 Report documentazione locativa Edificio libero, non risulta agli atti nessuna documentazione locativa data documento n notaio descrizione note 1.8 Report censimento utenza e occupanti Edificio libero data documento n notaio descrizione note 1.9 Documentazione urbanistica Estratto strumenti urbanistici: Stralcio di PRG Stralcio delle Norme di Attuazione Normativa antisismica come da ordinanza PCM n del Regolamento condominiale Documento inesistente

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11 Data: 20/07/ Ora: Visura per immobile Visura n.: T62118 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 20/07/2012 Fine Dati della richiesta Comune di CHIOGGIA ( Codice: C638) Provincia di VENEZIA Catasto Fabbricati Foglio: 40 Particella: 1771 Sub.: 2 Unità immobiliare N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Rendita Urbana Cens. Zona D/8 Euro 4.480,00 VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 08/02/2012 n /2012 in atti dal 08/02/2012 (protocollo n. VE ) VARIAZIONE DI CLASSAMENTO Indirizzo VIALE MARCO POLO piano: S1-T; Annotazioni Classamento e rendita validati (D.M. 701/94) INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COMUNE DI CHIOGGIA CON SEDE IN CHIOGGIA con sede in CHIOGGIA * (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA COSTITUZIONE del 18/03/2011 n /2011 in atti dal 18/03/2011 (protocollo n. VE ) COSTITUZIONE Rilasciata da: Servizio Telematico * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

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13 Data: 20/07/ Ora: Visura per immobile Visura n.: T61539 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 20/07/2012 Fine Dati della richiesta Comune di CHIOGGIA ( Codice: C638) Provincia di VENEZIA Catasto Fabbricati Foglio: 40 Particella: 1771 Sub.: 1 Bene comune non censibile N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Rendita Urbana Cens. Zona COSTITUZIONE del 18/03/2011 n /2011 in atti dal 18/03/2011 (protocollo n. VE ) COSTITUZIONE Indirizzo VIALE MARCO POLO piano: T; Rilasciata da: Servizio Telematico

14 Data: 20/07/ Ora: Visura per immobile Visura n.: T62509 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 20/07/2012 Fine Dati della richiesta Comune di CHIOGGIA ( Codice: C638) Provincia di VENEZIA Catasto Fabbricati Foglio: 40 Particella: 1771 Sub.: 3 Unità immobiliare N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Rendita Urbana Cens. Zona D/8 Euro ,00 VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 08/02/2012 n /2012 in atti dal 08/02/2012 (protocollo n. VE ) VARIAZIONE DI CLASSAMENTO Indirizzo VIALE MARCO POLO piano: S1-T; Annotazioni Classamento e rendita validati (D.M. 701/94) INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COMUNE DI CHIOGGIA CON SEDE IN CHIOGGIA con sede in CHIOGGIA * (1) Proprieta` per 1/1 DATI DERIVANTI DA COSTITUZIONE del 18/03/2011 n /2011 in atti dal 18/03/2011 (protocollo n. VE ) COSTITUZIONE Rilasciata da: Servizio Telematico * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

15 Data: 20/07/ Ora: Visura per immobile Visura n.: T62864 Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 20/07/2012 Fine Dati della richiesta Comune di CHIOGGIA ( Codice: C638) Provincia di VENEZIA Catasto Fabbricati Foglio: 40 Particella: 1771 Sub.: 4 Bene comune non censibile N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Rendita Urbana Cens. Zona COSTITUZIONE del 18/03/2011 n /2011 in atti dal 18/03/2011 (protocollo n. VE ) COSTITUZIONE Indirizzo VIALE MARCO POLO piano: T; Rilasciata da: Servizio Telematico

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18 2.1 Documentazione fotografica 0001_vista prospetto sud parcheggio ALLEGATO _vista prospetto nord biblioteca 0003_vista parcheggio interrato 0004_vista parcheggio interrato

19 0005_vista ingresso pedonale sud parcheggio 0006_vista piazza sopra parcheggio 007_vista piazza sopra parcheggio 0008_vista ingresso pedonale ovest parcheggio

20 0009_vista ingresso pedonale est 0010_vista ingresso pedonale est 0011_vista prospetto nord ovest biblioteca 0012_vista interno ingresso sud

21 0013_vista interno 0014_vista interno 0015_vista interno 0016_vista ingresso est

22 017_vista ingresso carraio nord 018_vista ingresso carraio nord

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