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Federica Leone
4 anni fa
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1 COMUNE DI MODENA Elegante intervento per poche unità abitative al Villaggio Zeta Via Massolo 56 Principali caratteristiche Rev. 15/01/2018

Contesto ambientale e residenziale di pregio L intervento è immerso nel verde e nella tranquillità del Villaggio Zeta, in una posizione particolarmente favorevole dal punto di vista ambientale, a

che collega il Parco Ferrari con la campagna sud della città.

2 Contesto ambientale e residenziale di pregio L intervento è immerso nel verde e nella tranquillità del Villaggio Zeta, in una posizione particolarmente favorevole dal punto di vista ambientale, a poche centinaia di metri dal Club Tennis Zeta 2, in Via Fausta Massolo (civico 56), che collega Via dello Zodiaco con Stradello San Marone. che collega il Parco Ferrari con la campagna sud della città. Il fronte sud e ovest dell intervento si affaccia su tratti di campagna, giardini di ville ed aree di verde pubblico, che rappresentano elementi di continuità del più ampio sistema verde Il contesto residenziale è caratterizzato da una edilizia a bassa densità abitativa e di livello signorile, con evidenze architettoniche di pregio e una tipologia costruttiva prevalente di villa singola o ville a schiera, comunque di ridotto impatto legato al modesto sviluppo in altezza e di curato rispetto ambientale.

303 - servizi di interesse collettivo), a Nord con il proseguimento di Via Massolo (mapp.

3 Il lotto è identificato al Catasto del Comune di Modena al Foglio 197, mapp. 390 e confina a Ovest con un area comunale completata a verde pubblico (mapp servizi di interesse collettivo), a Nord con il proseguimento di Via Massolo (mapp. 301), a Est con area cortiliva privata (mapp. 143) e a Sud con il giardino della Scuola d Infanzia delle Canossiane (mapp 82). Vista dell edificio da Nord (fine di Via Massolo), con cancelli carrai automatizzati per accesso parcheggi interni e autorimessa interrata

Struttura antisismica Apposite prove geognostiche e prospezioni sismiche (MASW), eseguite sui terreni di fondazione dell edificio, hanno permesso

Nella progettazione delle strutture portanti dell edificio e nelle relative verifiche di sicurezza e prestazionali è stato possibile tenere conto

4 Struttura antisismica Apposite prove geognostiche e prospezioni sismiche (MASW), eseguite sui terreni di fondazione dell edificio, hanno permesso di determinare le specifiche caratteristiche stratigrafiche del lotto e lo spettro di risposta elastico del sito (risposta sismica locale). Nella progettazione delle strutture portanti dell edificio e nelle relative verifiche di sicurezza e prestazionali è stato possibile tenere conto sia del grado di sismicità previsto dalle normative nazionali, che dei fattori di amplificazione locale, in accordo con la recente normativa antisismica.

Moderno design e cura artigianale La progettazione, la scelta dei materiali e le tecniche costruttive ricercano un design architettonico moderno ed elegante, senza

Elevata efficienza energetica ed acustica Le caratteristiche costruttive ed i materiali utilizzati garantiscono un ottimale isolamento termico ed acustico, tale da

Impianto di riscaldamento alimentato da energia solare Grande attenzione è stata riservata alla salvaguardia dell ambiente e alla qualità dell aria, privilegiando l

5 Moderno design e cura artigianale La progettazione, la scelta dei materiali e le tecniche costruttive ricercano un design architettonico moderno ed elegante, senza rinunciare alla cura artigianale delle opere e delle finiture, che da oltre 20 anni caratterizza la nostra Società di costruzione. Elevata efficienza energetica ed acustica Le caratteristiche costruttive ed i materiali utilizzati garantiscono un ottimale isolamento termico ed acustico, tale da collocare l intervento in classe energetica A4. Impianto di riscaldamento alimentato da energia solare Grande attenzione è stata riservata alla salvaguardia dell ambiente e alla qualità dell aria, privilegiando l utilizzo di energia solare e riducendo le emissioni di CO 2. Il modesto fabbisogno energetico delle singole unità abitative per il riscaldamento invernale e la produzione di acqua calda sanitaria è garantito da un moderno impianto con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici e caldaia a gas a condensazione con integrazione solare (sistema ibrido).

Finiture esterne Ampie porzioni del piano terra sono completate a verde, con messa a dimora di prato naturale e

L illuminazione dell area esterna e di tutti gli spazi condominiali è garantita da corpi illuminanti marca

6 Finiture esterne Ampie porzioni del piano terra sono completate a verde, con messa a dimora di prato naturale e piantumazione di essenze arbustive opportunamente scelte per valorizzare gli spazi e favorirne la fruizione. L illuminazione dell area esterna e di tutti gli spazi condominiali è garantita da corpi illuminanti marca Simes a sorgente LED, comandati da crepuscolare e temporizzatore o sistemi automatici di accensione e spegnimento. L accesso pedonale è arretrato rispetto a Via Massolo e coperto da una struttura in metallo e vetro stratificato temperato, appoggiato a due colonne in cui sono alloggiati campanelli con videocitofono e cassette lettere esterne.

Finiture interne I serramenti interni vetrati sono realizzati con profili in alluminio a

Le pavimentazioni, i rivestimenti ed i sanitari sono scelti direttamente dal cliente, sulla

Ampie terrazze a livello con parapetti realizzati con profili Faraone e vetri satinati

7 Finiture interne I serramenti interni vetrati sono realizzati con profili in alluminio a taglio termico, marca SCHÜCO e tapparelle motorizzate con controllo domotico. Le pavimentazioni, i rivestimenti ed i sanitari sono scelti direttamente dal cliente, sulla base di un ampio capitolato tecnico. Ampie terrazze a livello con parapetti realizzati con profili Faraone e vetri satinati extra-chiari Terrazzo esclusivo al piano quarto per l unità attico, con pavimentazione galleggiante in gres porcellanato per esterni (spessore cm 2) e parapetti Faraone.

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