VERBALE DI CONTROLLO. Attività di Manutenzione a Canone

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1 01/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 02/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 03/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 04/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 04/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 05/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 06/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza QUADRO ELETTRICO Controllo visivo assenza anomalie e/o allarmi Misura delta-p scambiatori in acqua Misura sottoraffreddamento Misura sottoriscaldamento Pulizia filtro aria Verifica parametri funzionamento/regolazione motore/i elettrico/i Controllo assenza ostruzioni o intasamento batteria di scambio termico Controllo e/o prova funzionamento sistema di controllo condensazione Controllo livello olio ed eventuale rabbocco Controllo rumori o vibrazioni anomale Controllo e/o prova funzionamento organi di regolazione Controllo e/o prova funzionamentoorgani di sicurezza Verifica parametri di funzionamento/regolazione Powered GeoMap RealEstate_web - Building Management info@geomap.it Pagina 1 di 7

2 Torre evaporativa Allineamento dei gruppi motore pompa con equilibratura delle giranti e controllo assorbimento dei motori elettrici Torre evaporativa Controllo e eventuale pulizia filtri acqua Torre evaporativa Controllo e eventuale sostituzione ugelli Torre evaporativa Controllo di tenuta, regolazione saracinesche e collettori Torre evaporativa Pulizia filtri circolazione acqua di torre, rifacimento dei premistoppa, ingrassaggio dei cuscinetti dei motori elettricie corpi pompa Torre evaporativa Controllo tensione cinghie Torre evaporativa Controllo e/oprova funzionamento galleggiante Torre evaporativa Ingrassaggio e controllo usura cuscinetti Torre evaporativa Lubrificazione e ingrassaggio motore Torre evaporativa Lubrificazione e ingrassaggio ventilatore Torre evaporativa Controllo alimentazione motore Pulizia ed eventuale sostituzione prefiltri Pulizia e lubrificazione di tutte le valvole per la regolazione delle batterie Controllo strumentazione Controllo funzionamento e lubrificazione serrande prese d'aria esterna, ricircolo ed espulsione Prove di funzionamento meccanico Sostituzione del grasso nei cuscinetti dei ventilatori Pulizia della griglia di presa aria esterna Controllo dei giunti antivibranti Powered GeoMap RealEstate_web - Building Management info@geomap.it Pagina 2 di 7

3 ELETTROPOMPA SINGOLA Verifica dei parametri di funzionamento Pulizia dei filtri rigenerabili Pulizia esterna Pulizia filtro/i Verifica parametri funzionamento/regolazione Controllo sistema di accensione Controllo assenza perdite Verifica acqua di caldaia o di circuito (Norma UNI 8065) Controllo del locale tecnico (porte di accesso, areazione..) Controllo consumo acqua mediante lettura contatore Alternanza pompe Verifica della segnaletica di sicurezza secondo la normativa Pulizia generale dei locali tecnologici Verifica che la pompa non giri a secco Verifica e disincrostazione e pulizia con solvente del mantello esterno Verifica dell'efficienza del rivestimento isolante degli sportelli di tutte le caldaie e del rivestimento refrattario delle camere di combustione Verifica della tenuta di tutti gli organi di intercettazione dei circuiti combustibile Controllo dei pressostati e termostati di sicurezza Powered GeoMap RealEstate_web - Building Management info@geomap.it Pagina 3 di 7

4 09/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 09/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 10/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 11/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 11/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza Controllo dei valori di pressurizzazione delle camere di combustione Controllo della tenuta delle valvole solenoidi di intercettazione del combustibile Controllo e/o prova funzionamento strumentazione Controllo temperatura fumi Controllo assenza ostruzioni o intasamento tubi di sicurezza Simulazione di intervento del dispositivo di controllo e intervento in caso di fughe di gas o presenza di miscela esplosiva Simulazione dello spegnimento del bruciatore per verificare l'intervento organi di regolazione Simulazione della mancanza di energia elettrica di alimentazione dell'impianto per verificare le condizioni di sicurezza complessiva Simulazione della improvvisa mancanza del gas metano per verificare l'intervento delle valvole di sicurezza gas QUADRO ELETTRICO Verifica assenza parti estranee QUADRO ELETTRICO Verifica stato targhettame Quadro di regolazione VASO DI ESPANSIONE CHIUSO Prova di corretto funzionamento della valvola d'intercettazione generale del gas metano Controllo assenza anomalie e/o allarmi Controllo dei corretti valori della pressione di esercizio dell'impianto ed eventuale reintegro della carica di azoto Controllo taratura e regolazione impianto QUADRO ELETTRICO Controllo visivo assenza anomalie e/o allarmi Powered GeoMap RealEstate_web - Building Management info@geomap.it Pagina 4 di 7

5 12/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 13/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 15/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 15/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 16/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 17/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 19/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 20/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 22/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 23/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 23/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 24/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 25/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 25/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza Analisi della combustione QUADRO ELETTRICO Controllo visivo assenza anomalie e/o allarmi Ventilconvettori - pulizia raccolta condense Ventilconvettori - pulizia dei filtri Ventilconvettori - verifica rete di scarico Controllo taratura e regolazione impianto QUADRO ELETTRICO Controllo visivo assenza anomalie e/o allarmi Powered GeoMap RealEstate_web - Building Management info@geomap.it Pagina 5 di 7

6 26/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 27/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza 29/02/2016 ID21 Bibblioteca piazza Powered GeoMap RealEstate_web - Building Management info@geomap.it Pagina 6 di 7

7 Nel periodo selezionato NON esistono Richieste di Assistenza (TK) Powered GeoMap RealEstate_web - Building Management info@geomap.it Pagina 7 di 7