Comune di Miane Provincia di Treviso

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1 centralino 0438/8993 uffici demografici 0438/ ufficio segreteria 0438/ ufficio tecnico 0438/ ufficio ragioneria 0438/ ufficio tributi 0438/ polizia municipale 0438/ Comune di Miane Provincia di Treviso c.a.p Via Matteotti, 1 Fax 0438/ info@comunedimiane.it c.f part. IVA IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA (I.M.U.) - INFORMATIVA ANNO Con Decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito con legge 22 dicembre 2011, n. 214 con l'articolo 13 (Anticipazione sperimentale dell'imposta municipale propria) è stata istituita l'i.m.u. a partire dal 1 gennaio Dalla medesima data non è più dovuta l'i.c.i. Con deliberazione n. 19 del 25 giugno 2012, pubblicata per estratto sul sito del Ministero delle Finanze al seguente indirizzo: 05tv12f190d.pdf il Consiglio Comunale ha approvato le aliquote per l'anno 2012, nella misura minima prevista per legge, sotto riportate. Con deliberazione n. 16 del 25 giugno 2012 è stato approvato il Regolamento per l'applicazione dell'imposta municipale propria, consultabile sul sito dell'amministrazione Comunale, al seguente indirizzo: Al fine di consentire il calcolo dell'importo dovuto, si riassume, quindi, quanto segue: OGGETTO DELL'IMPOSTA Sono soggetti al pagamento dell'imu: i fabbricati, compresa l'abitazione principale e le sue pertinenze, oltre ai fabbricati rurali sia abitativi che strumentali; le aree fabbricabili; i terreni agricoli (non per il comune di Miane in quanto ente parzialmente montano). Si ricorda che i fabbricati rurali ancora iscritti nel catasto terreni devono essere dichiarati al catasto edilizio urbano con procedura DOCFA entro il 30/11/2012. SOGGETTI PASSIVI Sono tenuti al pagamento dell'imu tutti i soggetti, persone fisiche o giuridiche, che siano possessori di immobili in forza di un diritto di proprietà, usufrutto, uso, abitazione, superficie o enfiteusi. In caso di successione il coniuge superstite diviene titolare, ai sensi dell'art. 540 del c.c., del diritto di abitazione sull'immobile di residenza coniugale, anche in presenza di altri eredi. E' inoltre tenuto al pagamento dell'imu il coniuge assegnatario della casa coniugale a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio. Per gli immobili concessi in locazione finanziaria il soggetto passivo è il locatario. CHI INTROITA L'IMU L'imposta relativa all'abitazione principale, relative pertinenze e fabbricati strumentali all'agricoltura rimane per intero al comune. L'imposta relativa a tutti gli altri immobili è suddivisa tra comune e stato, al quale spetta la quota di imposta calcolata con l'aliquota dello 0,38%.

2 ALIQUOTE E DETRAZIONI IMU FISSATE DAL COMUNE DI MIANE PER L'ANNO 2012 ALIQUOTA BASE (ORDINARIA): 0,76% ALIQUOTA ABITAZIONE PRINCIPALE E PERTINENZE 0,40% ALIQUOTA FABBRICATI RURALI STRUMENTALI 0,20% DETRAZIONE PER ABITAZIONE PRINCIPALE 200,00 ULTERIORE DETRAZIONE PER CIASCUN FIGLIO DI ETA' NON SUPERIORE AI 26 ANNI DIMORANTE E RESIDENTE NELL'ABITAZIONE PRINCIPALE 50,00 Si evidenzia che lo stato può modificare le aliquote fissate dal D.L. 201/2011 entro il 10 dicembre. Nel sito internet comunale cliccando su: "Calcolo IMU" tramite un link con il sito dell'agenzia del Territorio, ogni cittadino può autonomamente verificare l'esattezza della propria rendita catastale (necessita però essere in possesso dei dati catastali identificativi dell'immobile). DEFINIZIONE DI ABITAZIONE PRINCIPALE Per abitazione principale si intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l'abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile. Con previsione regolamentare è' considerata abitazione principale anche l'unità immobiliare e pertinenze possedute da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che non risultino locate. L'abitazione posseduta da soggetti iscritti AIRE, così come da cittadini ricoverati in case di riposo, come previsto dal vigente regolamento, è considerata abitazione principale. DEFINIZIONE DI PERTINENZA DELL'ABITAZIONE PRINCIPALE Le pertinenze dell'abitazione principale sono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitariamente all'unità ad uso abitativo. Pertanto se si possiedono due autorimesse (categoria C/6) solo ad una si applicherà l'aliquota ridotta prevista per l'abitazione principale dello 0,40%, alla seconda si applica l'aliquota base pari allo 0,76%. Nel caso di un numero di pertinenze maggiore di quelle previste dalla legge, il soggetto passivo deve dichiarare quale intende considerare come pertinenza dell'abitazione principale. DETRAZIONI D'IMPOSTA La detrazione per l'abitazione principale è pari ad 200,00. Come per l'ici va rapportata: al periodo dell'anno durante il quale si protrae la destinazione ad abitazione principale; in proporzione alla quota di destinazione d'uso dell'unità immobiliare ad abitazione principale da parte di ciascuno dei soggetti passivi, indipendentemente dalla quota di possesso (per esempio se la moglie possiede il 25% dell'abitazione principale ed il marito convivente possiede il 75% dell'abitazione principale, ad ognuno spetta la detrazione di 100,00). Per gli anni 2012 e 2013 è prevista una ulteriore detrazione di 50,00 per ciascun figlio di età non superiore a ventisei anni, purchè dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell'unità immobiliare adibita ad abitazione principale, per un massimo di otto figli.

3 Per l'anno 2012 si computano i figli nati dopo il 1 gennaio 1986 (compreso), in proporzione ai mesi per i quali spetta il beneficio, con l'ulteriore precisazione che se il compimento del 26 anno si verifica oltre il 15 giorno del mese, quel mese va computato per intero. CALCOLO DELL'IMPOSTA DELL'ABITAZIONE PRINCIPALE E PERTINENZE La base di calcolo è data dalla rendita catastale, già utilizzata per il calcolo dell'ici. La rendita deve essere rivalutata del 5% ed il valore ottenuto moltiplicato per 160. Si ottiene così la base imponibile alla quale va applicata l'aliquota dello 0,40%. Si determina così l'imposta lorda dalla quale vanno tolte le detrazioni spettanti. L'imposta va versata totalmente al comune. CALCOLO DELL'IMPOSTA SULLE ALTRE ABITAZIONI Sono altre abitazioni tutte le abitazioni non destinate ad abitazione principale, quindi le abitazioni a disposizione, le abitazioni vuote, le abitazioni affittate, le abitazioni date in uso gratuito anche a parenti, ecc.. La base di calcolo è data dalla rendita catastale, già utilizzata per il calcolo dell'ici. La rendita deve essere rivalutata del 5% ed il valore ottenuto moltiplicato per 160. Si ottiene così la base imponibile alla quale va applicata l'aliquota dello 0,76%. L'imposta va versata per metà al Comune e per l'altra metà allo Stato. CALCOLO DELL'IMPOSTA SU ALTRI FABBRICATI Si tratta di negozi, uffici, capannoni, ecc. la base di calcolo è sempre data dalla rendita catastale. Si tratta della medesima rendita utilizzata per il calcolo dell'ici. La rendita deve essere rivalutata del 5% e poi moltiplicata per un moltiplicatore che varia a seconda della categoria catastale, come di seguito specificato. Sul valore imponibile ottenuto si applica l'aliquota dello 0,76% (aliquota dello 0,20% per gli immobili strumentali all'agricoltura). L'imposta relativa agli immobili strumentali all'agricoltura va versata interamente al Comune. L'imposta relativa a tutti gli altri immobili va versata per metà al Comune e per l'altra metà allo Stato. TIPO IMMOBILE CATEGORIA CATASTALE MOLTIPLICATORE Uffici A/10 80 Collegi, scuole, caserme, ecc. B 140 Negozi C/1 55 Box auto,magazzini, tettoie, ecc. C/2 C/6 C/7 160 Laboratori artigianali, ecc. C/3 C/4 C/5 140 Capannoni industriali, alberghi, teatri, ecc. (compresi i fabbricati rurali strumentali) Istituti di credito, cambio e assicurazione Da D/1 a D/10 (escluso D/5) 60(*) D/5 80 (*) il moltiplicatore è elevato a 65 a decorrere dal 1 gennaio 2013 CALCOLO DELL'IMPOSTA SU AREA FABBRICABILE Si tratta di aree utilizzabili a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali. Il valore imponibile è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno di imposizione, a tale valore va applicata l'aliquota dello 0,76%. L'imposta va versata per metà al Comune e per l'altra metà allo Stato. FABBRICATI INAGIBILI O INABITABILI La base imponibile è ridotta del 50% per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell'anno durante il quale sussistono dette condizioni. La dichiarazione di inagibilità e/o inabitabilità deve essere presentata dal dichiarante all'ufficio Protocollo del Comune entro 60 giorni dal

4 verificarsi dell'evento (vedi modulo a parte). L'ufficio tributi, anche per il tramite dell'ufficio Tecnico Comunale, accerterà o verificherà quanto dichiarato entro i 60 giorni successivi al deposito della dichiarazione all'ufficio Protocollo del Comune, confermando le condizioni di fatiscenza dichiarate o rigettando motivatamente la richiesta. FABBRICATI DI INTERESSE STORICO O ARTISTICO La base imponibile è ridotta del 50% per i fabbricati di interesse storico o artistico di cui all'art. 10 del codice di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 24. PAGAMENTO DELL'IMPOSTA Si premette che l'imu è un'imposta in autoliquidazione per cui il Comune non invierà d'ufficio alcun conteggio. In ogni caso collegandosi al sito internet comunale ( cliccando su "Calcolo IMU" è possibile procedere al calcolo on line dell'imposta con stampa del modello F24. Il contribuente dovrà effettuare il versamento dell'imposta dovuta per l'anno in corso in due rate di pari importo. La prima rata scade il 18 giugno (poiché il 16 giugno cade di sabato) la seconda il 17 dicembre (poiché il 16 cade di domenica). Per l'anno 2012 l'imposta dovuta per l'abitazione principale e per le relative pertinenze può essere versata in tre rate da corrispondere rispettivamente entro il 18 giugno, 17 settembre e 17 dicembre. Infine, per i fabbricati rurali (strumentali e non) in corso di accatastamento entro il 30 novembre il pagamento può essere effettuato a saldo in unica soluzione entro il 17 dicembre. Per disposizione regolamentare i versamenti non devono essere eseguiti quando l'imposta complessivamente dovuta per l'anno (acconto e saldo) è inferiore ad 12,00. Per il versamento si deve utilizzare il modello F24 con versamento presso gli sportelli bancari o postali. Il contribuente dovrà individuare e separare, in fase di versamento, la quota a favore del Comune e quella a favore dello stato. Il codice comune è F190. I nuovi codici tributo da utilizzare per la compilazione del mod. F24 sono i seguenti: 3912 IMU imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze COMUNE; 3913 IMU imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale COMUNE; 3914 IMU imposta municipale propria per i terreni COMUNE; 3915 IMU imposta municipale propria per i terreni STATO; 3916 IMU imposta municipale propria per le aree edificabili COMUNE; 3917 IMU imposta municipale propria per le aree edificabili STATO; 3918 IMU imposta municipale propria per gli altri fabbricati COMUNE; 3919 IMU imposta municipale propria per gli altri fabbricati STATO; 3923 IMU imposta municipale propria INTERESSI DA ACCERTAMENTO COMUNE; 3924 IMU imposta municipale propria SANZIONI DA ACCERTAMENTO COMUNE; Si precisa che in caso di ravvedimento le sanzioni e gli interessi sono versati unitamente all'imposta dovuta. DICHIARAZIONE DI VARIAZIONE Rimangono valide le denunce ICI, in quanto compatibili con la nuova imposta. E' confermato l'esonero della presentazione della dichiarazione IMU per tutti quei casi in cui gli eventi modificativi sono immediatamente fruibili da parte dei Comuni attraverso la consultazione della banca catastale. Permane l obbligo di presentare la dichiarazione di variazione invece per tutti quei casi in cui il Comune non è in possesso delle informazioni necessarie per verificare il corretto adempimento dell obbligazione tributaria, a titolo esemplificativo: - immobile oggetto di locazione finanziaria; - riunione di usufrutto; - terreno agricolo divenuto area edificabile o viceversa; - area divenuta fabbricabile a seguito demolizione di fabbricato; - immobili che godono di riduzione o esenzione d imposta; - costituzione del diritto di abitazione in capo al coniuge superstite.

5 La dichiarazione va presentata entro 90 giorni dalla data in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta su modello approvato con decreto di cui al d.lgs. 23/2011. Per gli immobili per i quali l'obbligo dichiarativo è sorto, la dichiarazione deve essere presentata entro 90 giorni dalla data in cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute le variazioni rilevanti ai fini della determinazione dell'imposta (art. 13, comma 12/ter del D.L. 201/2011). Il Modello di dichiarazione e le relative istruzioni, approvati Con Decreto del Ministero dell'economia e delle Finanze del 30 ottobre 2012, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 258 del 5 novembre 2012, sono reperibili sul sito dell'amministrazione Comunale all'indirizzo: cliccando su "Calcolo IMU" RAVVEDIMENTO OPEROSO In caso di omesso versamento, qualora la violazione non sia già stata constatata, il contribuente può ravvedersi mediante spontaneo versamento come segue: - Ravvedimento sprint: la sanzione minima viene ridotta a 1/15 per ogni giorno di ritardo nel versamento, fino a 15 giorni. In altre parole, la sanzione nei primi 14 giorni sarà pari al 0,2% giornaliero; - Ravvedimento breve: entro 30 giorni dalla violazione, per insufficiente od omesso versamento del tributi, la sanzione viene ridotta a 1/10 del tributo, pari al 3%; - Ravvedimento lungo: entro il termine di presentazione della dichiarazione relativa all'anno nel corso del quale è stata commessa la violazione, la sanzione viene ridotta a 1/8 del minimo ed ammonta al 3,75%. Gli interessi dal 1 gennaio 2012, rapportati ai giorni di ritardo, sono dovuti in base al saggio legale del 2,5%. Copia della ricevuta di versamento deve essere allegata alla comunicazione di avvenuto ravvedimento operoso da consegnarsi in comune. Si invita, per ulteriori dettagli, a visitare il sito internet comunale all'indirizzo Per ulteriori informazioni è a disposizione l'ufficio Tributi del Comune (tel tributi@comunedimiane.it Miane, 12 novembre 2012 LA RESPONSABILE DELL'AREA AMM.VA f.to Stella Da Broi