casella Finalmente a casa!

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1 casella Finalmente a casa!

2 casella Il complesso residenziale Cascina Casella è situato la preesistente tipologia a corte aperta. nel Comune di Cremona, località San Felice. Posta vicino all Ospedale, servita dalla pista ciclabile e dalle linee dei mezzi pubblici, a due passi dalle principali vie di comunicazione cremonesi la Cascina è vicina a tutto ciò che serve ma abbastanza appartata per sentirsi abbracciati dalla tranquillità agreste. Al suo interno sono presenti ampie zone comuni ed il giardino interno con fontana, la ex stalla con il fienile ristrutturata così come l autorimessa interrata sono solo alcuni di questi spazi. Allo stesso modo è garantita la dimensione privata, tanto che le unità immobiliari site al piano terreno hanno aree cortilizie e giardino in pro- Stazione casella Finalmente a casa! Edificato in sostituzione di un insediamento rurale dal quale prende nome e del quale viene conservata la ex stalla con sovrastante fienile, il complesso è costituito essenzialmente da due corpi lineari uno perpendicolare all altro così da ricalcare nei suoi tratti generali prietà esclusiva. Infine, l elemento che contraddistingue il complesso è l acqua: un gioco di canali al centro del piazzale interno confluisce in uno zampillo trasparente, fondamentale decorazione perfetta per i momenti di relax e pace. Centro Ospedale PRINCIPALI DISTANZE E INDICAZIONI Centro - Casella = 4,5 km / 7 min. Stazione - Casella = 5 km / 9 min. Ospedale - Casella = 3 km / 3 min. Finalmente a casa!

3 un mondo costruito su misura per le tue esigenze casella in numeri: appartamenti villette box mq 8.150mq mq area oggetto dell intervento area coperta area comune

4 CLASSE B CON PREDISPOSIZIONE ALLA A isolamento acustico FINITURE DI PREGIO IMMERSO NEL VERDE con giardino privato STRUTTURA IN MURATURA PORTANTE A TAGLIO TERMICO COMPLETO in corte chiusa strutture interrate in cemento armato impermeabile zona servita con pista ciclabile possibili personalizzazioni in fase di realizzazione PARCHEGGIO INTERRATO TOTALMENTE IMPERMEABILE PENETRON CON GARANZIA DI IMPERMEABILITÀ INTEGRALE & PERMANENTE impianto fotovoltaico FACCIA A VISTA FONTANA RISCALDAMENTO A PAVIMENTO casella

5 tradizione e qualità per sentirsi a casa propria Appartamenti per ogni famiglia e necessità che si sviluppano su due piani semplici, accoglienti e all altezza delle proprie aspettative. In classe B+, le unità immobiliari sono per tutte le esigenze: quelle poste al piano terra offrono spazi verdi di proprietà e sono di metratura compresa tra 80 mq e 140 mq, fino ad arrivare a 240 mq al primo piano. Gli appartamenti posti al piano primo sono locati su due livelli e comprendono anche una mansarda abitabile per crearsi uno spazio di relax. Inoltre, essi hanno la predisposizione per il collegamento diretto attraverso l ascensore interno per giungere ai garage interrati e al locale accessorio di proprietà. gli appartamenti

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7 appartamento 1 TERRA 134,16 mq RISCALDAMENTO A PAVIMENTO Elemento tipico della classe B, abbatte i costi di gestione ma soprattutto aumenta la qualità della vita per te e i tuoi figli. 134,16 mq Impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e isolamento termico concorrono ad accrescere il confort delle tue giornate. Una scelta essenziale, funzionale ed economica per proporti una vita tranquilla da passare insieme al calore dei propri affetti.

8 appartamento 2 TERRA 84,16 mq 84,16 mq IL COMFORT A PORTATA DI MANO Finestre e portefinestre costituite da legno di abete lamellare di spessore pari a 80 mm; antoni oscuranti in legno di abete a doghe orizzontali; porte interne costruite con telaio in legno lamellare e rivestite.

9 appartamento 6 TERRA 134,26 mq ISOLAMENTO ACUSTICO 134,26 mq Per regalarsi indimenticabili serate con gli amici e momenti di intimità sereni.

10 appartamento 7 PRIMO + SECONDO BALCONE BALCONE TERRAZZO TERRAZZO 134,16 mq 2,77 mq 7,32 mq 113,17 mq 2,70 mq 4,33 mq 221,67 mq

11 appartamento 8 PRIMO + SECONDO BALCONE TERRAZZO TERRAZZO 86,26 mq 4,38 mq 68,61 mq 2,38 mq 4,33 mq 165,97 mq Faccia a vista, giardino privato sono espressioni estetiche tipiche delle cascine e rendono l immobile tutt uno con il panorama circostante. UNO SGUARDO SULLA NATURA Il gusto di aprire le proprie finestre e risvegliarsi nei colori dei campi per emozioni e sensazioni forti fin dal primo mattino.

12 appartamento 12 PRIMO + SECONDO BALCONE TERRAZZO TERRAZZO 136,36 mq 6,36 mq 9,15 mq 125,84 mq 4,34 mq (TANTO) SPAZIO PER LA TUA FANTASIA Personalizzazione in fase di realizzazione è la grande chance che ognuno può avere. 282,05 mq

13 l indipendenza di essere più se stessi Ville per ogni famiglia e necessità che si sviluppano su tre piani con predisposizione all ascensore privato. Le ville realizzate in classe B con predisposizione alla classe A, hanno dimensioni che vanno da 170 mq a 220 mq lordi (in fase di realizzazione). Per rendere la realizzazione più sicura e ancora più confortevole le strutture interrate sono fatte con il cemento armato impermeabile, per un garage e una giornata asciutti. Realizzate su tre piani permettono una divisione netta tra le varie zone della casa. Inoltre, avendo il giardino in proprietà esclusiva rendono la zona giorno più aperta e confortevole. La zona notte con almeno 2 stanze da letto è perfetta per riposare e non essere disturbati. La mansarda regala uno spazio in più per coltivare i propri interessi e i propri hobbies. le villette

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15 villetta 1 TERRA + PRIMO + MANSARDA GIARDINO BALCONE MANSARDA TERRAZZO 51,34 mq 49,66 mq 52,56 mq 4,65 mq 22,97 mq 31,40 mq 212,58 mq Ad ognuno il suo: spazio per tutte le esigenze e soluzioni, per vivere insieme coltivando i propri interessi. MANSARDA

16 villetta 2 TERRA + PRIMO + MANSARDA GIARDINO BALCONE MANSARDA TERRAZZO 49,27 mq 50,14 mq 48,79 mq 4,59 mq 19,05 mq 31,40 mq 203,24 mq MANSARDA

17 villetta 6 TERRA + PRIMO + MANSARDA Grigliate in giardino, relax sotto il porticato, piscine gonfiabili: un mondo vivo per persone a cui piace la vita. GIARDINO BALCONE MANSARDA 52,48 mq 49,47 mq 48,47 mq 4,33 mq 17,19 mq 171,94 mq MANSARDA

18 villetta 8 TERRA + PRIMO + MANSARDA GIARDINO BALCONE MANSARDA 66,19 mq 49,66 mq 60,82 mq 3,64 mq 20,94 mq 201,25 mq MANSARDA

19 srl la VENDITE DIRETTE Oneri di Agenzia assolti dalla committente UFFICIO VENDITE IN CANTIERE Per appuntamento: 335/ LA CASELLA SRL - Via Cavour, Alfianello (BS) PI e CF:

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