Copia di deliberazione del Consiglio Comunale

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1 COMUNE DI SANTA MARINA PROVINCIA DI SALERNO Copia di deliberazione del Consiglio Comunale Numero 39 del Registro seduta del 8 ottobre 20 Il OGGETTO: D.P.R. 380/01, ART ADEGUAMENTO COSTI DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE ANNO PROVVEDIMENTI. L'anno duemilaundici il giorno otto del mese di ottobre con inizio alle ore 09:45, nella sala delle adunanze della Sede del Comune di Santa Marina, previa osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge, vennero oggi èonvocati in seduta ordinaria in prima convocazione i componenti del Consiglio Comunale. Risultano presenti e assenti i Signori: Co >nome e Nome I)rcs<:nle assenle I FORTUNATO Dionigi X 2 FORTUNATO Giovanni X 3 GIUDICE Vir 'ilio X 4 SCARPITrA Luca X 5 TANGREDI Giovanni X 6 LIONE Alllollio X 7 PELLEGRINO Giovanni X Co"noOlC c Nome PR-"SCIlIC assclll~ 8 GIUDICE Antonio X 9 BIANCO Domenico X IO GIUDICE Alessandra X Il MEGA Anna Vincenza X 12 CAST ALDO Vincenzo X 13 T AGLIAFERRI Michele X ASSEGNATI W 13 IN CARICA W 13 PRESENTI W 13 ASSENTI W O Assume lo. Presidenza l'ono Giovanni FORTUNATO. Assiste l'adunanza, con funzioni di esclusiva vcrbalizzazione, il VICE SEGRETARIO comunale dott. Luigi BISCARDI. La seduta è pubbl ica.

2 IL CONSIGLIO COMUNALE PREMESSO: _ che, ai sensi dell'art. 16 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 "Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia" il rilascio del permesso di costruire comporta la corresponsione di un contributo commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione; _ che il comma 9, dello stesso articolo, dispone che: "il costo di costruzione per i nuovi edifici è determinato periodicamente dalle regioni con riferimento ai costi massimi ammissibili per l'edilizia agevolata, definiti dalle stesse regioni a norma della /el/era g) del primo comma dell'articolo 4 della legge 5 agostoj978, n. 457", e che a tanto la Regione Campania, non ha ottemperato; - che il medesimo comma, del citato art. 16 dispone, altresì, che: "Nei periodi intercorrenti tra le determinazioni regionali, ovvero in eventuale assenza di tali determinazioni, il costo di costruzione è adeguato annualmente, ed autonomamente, in ragione dell'intervenuta variazione dei costi di costruzione accertata dall'istituto Nazionale di Statistica (lstat)"; - che il comma 1O dispone, altresì, che.' Nel caso di interventi su edifici esistenti il costo di costruzione e' determinato in relazione al costo degli interventi stessi, così come individuati dal comune in base ai progetti presentati per ottenere il permesso di castri/ire. AI fine di incentivare il recupero de! patrimonio edilizio esistente, per gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'articolo 3, comma i, lettera d), i comuni hanno comunque lo facoltà di deliberare che i costi di costruzione ad essi relativi non superino i valori determinati per le nuove costruzioni ai sensi del comma 6"; - che ai sensi del comma 4, del medesimo art. 16, l'incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria è stabilita con deliberazione del consiglio comunale in base alle tabelle parametriche che la regione definisce per classi di comuni in relazione: a) all'ampiezza ed all'andamento demografico dei coml/ni; b) alle caratteristiche geografiche dei comuni; c) alle destinazioni di zona previste negli strumenti urbanistici vigenti; d) ai limiti e rapporti minimi inderogabili fissati in applicazione dall'articolo 4i-quinquies, penultimo e ultimo comma, della legge /7 agosto /942, n. 1150, e successive modifiche e integrazioni, nonché delle leggi regionali; - che ai sensi del comma 5, nel caso di mancata definizione delle tabelle parametri che da parte della regione e fino alla definizione delle tabelle stesse, i comuni provvedono, in via provvisoria, con deliberazione del consiglio comunale e che, ai sensi del comma 6, ogni cinque anni i comuni provvedono ad aggiornare gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria, in conformità alle relative disposizioni regionali, in relazione ai riscontri e prevedi bili costi delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria; - Che con deliberazione del Consiglio Regionale della Campania n. 119/1 del 28/07/1977 (pubblicata sul BURC n. 40 del 12/09/1977) venivano approvate le tabelle parametriche di cui sopra, e, con successiva deliberazione dello stesso Organo n. 208/5 del 26/03/1985, venivano revisionate e aggiornate; VISTI: - Il D.M. 20 giugno 1990, recante: "Determinazione del COSIO di costruzione dei nuovi edifici aifini della determinazione del contributo di concessione edilizia", con il quale veniva fissato pari a lire , il costo di costruzione dei nuovi edifici, riferito al metro quadrato di superficie, per tutto il territorio nazionale;. La deliberazione del Commissario Prefettizio n. 182 del , con la quale venivano aggiornati gli oneri di urbanizzazione c il costo di costruzione;

3 _ Dato atto che il comune di Santa Marina ricade in zona sismica e che pertanto non si applicano le maggiorazioni di cui al DM lo maggio 1977, n. 801; _ La deliberazione Consiglio Comunale n. 03 del 18 febbraio 1999, ad oggetto: "Legge /0/77- arricolo 5- modifiche e aggiornamento tabelle parametriche di cui alla deliberazione del Consiglio Regionale n. 208/5 del provvedimenti" con la quale il Comune di Santa Marina ha recepito i valori fissati nelle tabelle parametriche approvate dalla Regione Campania con la deliberazione sopra citata; RITENUTO di dover adeguare ed aggiornare i predetti costi del contributo di costruzione e di urbanizzazione, prendendo in considerazione il periodo intercorrente tra il mese di giugno 1991 e il mese di marzo 2011 per il costo di costruzione e il periodo intercorrente tra il mese di gennaio 1986 e il mese di marzo 2011 relativamente ai costi di urbanizzazione; CONSIDERATO che: - per intervenuta variazione ISTAT del costo di costruzione dei fabbricati residenziali nel periodo intercorrente tra giugno 1991 e marzo 2011, è stata rilevata una variazione pari al 66.9 %, pertanto il costo di costruzione base originario, pari a lire , risulta così aggiornato all'attualità in 215,50 al metro quadrato; - per l'intervenuta variazione ISTA T del costo di costruzione dei fabbricati residenziali nel periodo intercorrente tra gennaio 1986 e marzo 2011, è stata rilevata una variazione pari al 242,47 %, per cui l'onere base di urbanizzazione approvato con la deliberazione di Consiglio Comunale n. 03 del 18 febbraio 1999, pari a lire/m, relativo all'anno 1985, risulta ora aggiornato a 10,62 E/m); PRECISATO altresì che i nuovi importi troveranno applicazione per i permessi rilasciati a decorrere dalla dala di esecutività della presente delibera, atteso che, aderendo ad un orientamento giurisprudenziale ormai consolidato, l'avvenuto rilascio del permesso di costruire si configura quale fatto costitutivo dell'obbligo giuridico del richiedente di corrispondere i relativi contributi sicché è a tale data che occorre riferirsi per la determinazione dell'entità dei contributi stessi in base ai parametri normativi vigenti in pari data (cfr. Consiglio di Stato, Sez. V, sentenze 25/10/1993, n. 1071; , n. 2058; 13/06/2003, n TAR Piemonte, sentenza no 3832); RITENUTO, di dover applicare una riduzione del 20% sul totale dei costi del contributo di costruzione della prima casa; Ritenuto inoltre dì dover prevedere, in relazione al piano casa, un contributo dei costi di costruzione pari a 15,00 al mq. per i cambi di destinazione d'uso; VISTO il DPR n. 380/2001; Vista le relazione all'uopo predisposta dal Responsabile del Servizio Tecnico, area II; Acquisito il parere di regolarità tecnica del Responsabile del Servizio tecnico, ai sensi dell'art. 49 del TUEL; Con voti unanimi e favorevoli DELIBERA I. La premessa costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto; 2. Di approvare per le ragioni e considerazioni suesposte in 215,50 (Euro duecentoquindici e centesimi cinquanta) al metro quadrato il costo di costruzione di cui all'art. 16 del DPR 380/01; 3. Di applicare una riduzione del 20% sul totale dei costi del contributo di costruzione della prima casa;

4 4. Di stabilire, in relazione al piano casa, un contributo dei costi di costruzione pari a 15,00 al mq. per i cambi di destinazione d'uso; 5. Di stabilire che i costi di costruzione per interventi su edifici esistenti non superino i valori determinati per le nuove costruzioni; 6. Di adeguare ed aggiornare gli importi gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria secondo le risultanze della seguente tabella, riportante il costo degli oneri di urbanizzazione riferito al metro cubo di costruzione entro e fuori terra, con l'esclusione dei soli volumi tecnici: Zona territoriale A B omogenea C (D.M. 02/04/1968) D E F Nuove costruzioni residenziali if<1,5 mc/mq 8,07 8,58 6,56 8,07 10,09 8,07 Nuova edilizia convenzionata o 2,02 2,02 2,02 10,09 sowenzionata Ediliziaterziaria direzionale o commerciale 9,28 8,58 7,77 7,77 10,09 7,77 Edilizia turistica residenziale 10,09 10,09 10,09 10,09 Attrezzature di tempo libero 4,04 5,05 6,05 7,06 10,09 7,06 Interventi di ristrutturazione con incremento 2,02 2,02 2,02 2,02 9,18 di superficie Interventi con ristrutturazione con 2,02 2,02 2,02 2,02 8,38 variazione della destinazione d'uso Interventi di ristrutturazione non 2,02 2,02 2,02 2,02 2,02 2,02 convenzionata al difuori delle ipotesi previste all'art. 9 legge 10/77 lettera b 7. Di precisare che i nuovi importi del costo di costruzione e degli oneri di urbanizzazione, si applicano ai titoli abilitativi all'edificazione rilasciati dalla data di esecutività della presente delibera, alle Dichiarazioni di Inizio Attività Edilizia c alle Segnalazioni Certificate di Inizio Altività edilizia presentate a partire dalla medesima data; 8. Demandare al responsabile Servizio dejrufficio Tecnico, area II, ogni altro alto inerente e conseguente la presente deliberazione; Con separata votazione, ad esito unanime, la presente deliberazione viene dichiara immediatamente eseguibile.

5 COMUNE DI SANTA MARINA PROVINCIA DI SALERNO PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE UFFICIO PROPONENTE SERVIZIO INTERESSATO OGGETTO D.P.R. 380/01 Provvedimenti. art adeguamento costi del Contributo di costruzione anno Ai sensi dell'art. 49 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267; Sulla proposta deliberazione i sottoscritti esprimono ii parere di cui al seguente prospetto: IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO INTERESSATO Per quanto concerne la regolarità tecnica esprimyrere FAVOREVOLE / /; I SP IL RESPONSABILE DI RAGIONERIA Per quanto concerne la regolarità contabile FAVOREVOLE esprime parere Il responsabile del servizio finanziario a norma dell'alt 151 comma 4 del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267 ATTESTA la copertura finanziaria della spesa prevista. IL RESPONSABILE

6 IL PRESIDENTE F.to ono Giovanni fortunato IL VICE SEGRETARIO COMUNALE F.to dotto Luigi Biscanli IL VICE SEGRETARIO COMUNALE ATTESTA Che la presente deliberazione: ( X ) è stata affissa all'albo pretorio on linc e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi come pfe~'isto dalrarl.124 comma 10 dci d.lgs. n. 267/2000; ( ) è stata comunicata ai capigruppo consiliari così come previsto dall'art.l25 del cl.lgs. n. 267/2000; Santa Marina, lì 25 OTT. 201\, IL VICE SEGRETARIO COMUNALE F.to dott. Luigi Biscardi Che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il_2_"_0_tt_._2_0_1l _ (X) perché dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'articolo 134, comma 4. dci d: :g5. n : ( ) perché decorsi IO giorni dalla pubblicazione ai sensi dell'articolo 134, comma 3, dci d.lgs. n. 267/2000; Santa Marina, lì!j OTT IL VICE SEGRETARIO COMUNALE F.to dotto Luigi Biscardi Per copia conforme all'originale per uso amministrativo. Santa Marina. Ii 2 5 ono 1011