COMUNE DI MEZZAGO Provincia di Monza e della Brianza

Transcript

1 COMUNE DI MEZZAGO Provincia di Monza e della Brianza COPIA Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale NR. 84 DEL OGGETTO: AUTORIZZAZIONE ALL'ALIENAZIONE DI ALLOGGIO ASSEGNATO DALLA "VIEMME SRL" NEL PIANO ATTUATIVO DENOMINATO PP2 DI VIA XXV APRILE, 33/A L'anno duemilatredici addì ventiquattro del mese di Ottobre, alle ore 19:00, nella Sede Comunale, la Giunta Comunale, convocata dal Sindaco con l intervento dei signori: Cognome e Nome Presenti Assenti COLOMBO ANTONIO SINDACO X MONTI GIORGIO VICESINDACO X BRIOSCHI ROBERTA ASSESSORE X BONANOMI MICHELE ANGELO ASSESSORE X SALERNO FRANCESCO ASSESSORE X Presenti - Assenti 3 2 con la partecipazione del Segretario Comunale, dott.ssa NICOLINA BASTA, con funzioni di verbalizzante, presieduta dal signor ANTONIO COLOMBO, SINDACO, ha adottato, in merito all oggetto, la seguente deliberazione.

2 La Giunta Comunale Richiamata la convenzione in essere con la VIEMME S.R.L. con sede in Burago di Molgora (MB) p.zza Matteotti, n. 6, per la realizzazione di un intervento di edilizia convenzionata nel P. A di via XXV Aprile n. 33/A (denominato PP2), approvata dal Consiglio Comunale con Delibera C.C. n. 39 del e sottoscritta con atto numero di rep raccolta n. 6158, il ; Richiamato in particolare l articolo 11 della sopracitata convenzione che stabilisce: Il prezzo base di prima cessione al metro quadrato di superficie complessiva degli alloggi ( ) è fissato in ,00/mq., IVA esclusa, calcolando la superficie complessiva degli alloggi con l aiuto della seguente tabella: ALLOGGI coefficiente 1,00 BALCONI coefficiente 0,50 CANTINE coefficiente 0,70. SOTTOTETTI SPP coefficiente 0,70. BOX coefficiente 0,70. GIARDINI valore di /mq. 155,00 ( ) La revisione del prezzo massimo di cessione per i trasferimenti successivi della proprietà è regolamentata tenendo di: a) Incremento dei costi di costruzione b) Vetustà degli alloggi c) Stato manutentivo degli alloggi Quanto ad a) la rivalutazione del prezzo di prima cessione per i successivi passaggi di proprietà sarà calcolata applicando a tali prezzi la variazione degli indici ISTAT dei costi di costruzione ridotta alla metà della somma algebrica fra la variazione del suddetto indice e quella dell indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati. Quanto a b) si applica un coefficiente di degrado decorrente dal 60 anno successivo a quello di ultimazione dei lavori.dell 1 % (uno per cento) per ogni anno; In caso di esecuzione di lavori di integrale ricostruzione o di completo restauro dell alloggio si assume come anno di costruzione l anno di ultimazione dei suddetti lavori. Quanto a c) si applicano i seguenti coefficienti: - 1,00 se lo stato di conservazione è normale; - 0,80 se lo stato di conservazione è mediocre; - 0,80 se lo stato di conservazione è scadente. Per la determinazione dello stato di conservazione e di manutenzione dell alloggio si tiene conto dei seguenti elementi relativi all alloggio: -pavimenti; -pareti e soffitti; -infissi; -impianto elettrico; -impianto idrico e servizi igienico sanitari; -impianto di riscaldamento nonchè dei seguenti elementi delle parti comuni: -accessi, scale ed ascensore; -facciate, coperture e parti comuni in genere. Lo stato dell alloggio si considera mediocre qualora siano in cattive condizioni tre degli elementi di cui sopra, dei quali almeno due devono essere propri dell alloggio. Lo stato dell alloggio si considera scadente qualora siano in cattive condizioni quattro degli elementi di cui sopra, dei quali almeno tre devono essere propri dell alloggio. Lo stato dell alloggio si considera in ogni caso scadente se l unità immobiliare non dispone di impianto elettrico o dell impianto idrico con acqua corrente nella cucina e nei servizi, ovvero se non

3 dispone di servizi igienici privati o se essi sono comuni a più unità immobiliari. Le spese sostenute dai proprietari per interventi di integrale ristrutturazione o di completo restauro dell alloggio, escluse le opere ordinaria manutenzione, vengono addizionate al prezzo di cessione, l aggiornamento deve essere effettuato nel tempo con criteri analoghi a quelli previsti per il prezzo massimo di cessione. Vista la richiesta del 21.settembre.2013 prot a firma della Sig.ra MANTOVANI GRETA, tendente ad ottenere l autorizzazione alla vendita e l aggiornamento del prezzo di cessione dell alloggio sito in via XXV Aprile, n. 33/A, piano terra contraddistinto al catasto urbano al foglio 13 mapp. 302 sub. 9 per l abitazione e la cantina, al foglio 13 mapp. 302 sub. 109 per il box, Vista l allegata stima dell immobile redatta dal Tecnico Comunale Varisco Arch. Antonio; Visti gli allegati pareri espressi ai sensi dell art. 49 del D.Lgs 18/8/2000 n. 267; Con voti unanimi favorevoli; DELIBERA di autorizzare, ai sensi dell articolo 11 della Convenzione in essere con la VIEMME s.r.l., la Sig.ra MANTOVANI GRETA nata a Bolzano (BZ) il alla cessione con il prezzo aggiornato dell alloggio sito in via XXV Aprile, n. 33/A, primo terra contraddistinto al catasto urbano al foglio 13 mapp. 302 sub. 9 per l abitazione e la cantina, al foglio 13 mapp. 302 sub. 109 per il box, di dare atto che l autorizzazione è concessa con le limitazioni sancite dall art. 10 della sopraccitata convenzione con la VIEMME s.r.l. e che sono di seguito riportati: I Lottizzanti si obbligano a realizzare, nella misura del 20 % della S.l.p. massima edificabile prevista nel P.L., alloggi aventi le caratteristiche di cui all art. 43 della Legge 5 agosto 1978, n. 457 e successive modifiche ed integrazioni, da vendersi o locare ai sensi degli artt. 7 e 8 della Legge 28 gennaio 1977, n. 10, ai soggetti aventi i seguenti requisiti: a) siano in possesso della cittadinanza italiana; b) siano residenti da almeno un anno oppure prestino attività lavorativa da almeno tre anni nel Comune di Mezzago; c) non siano titolari essi stessi o i membri del loro nucleo familiare del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento su un alloggio adeguato alle necessità del nucleo familiare nell ambito territoriale di Mezzago o dei comuni confinanti; d) non abbiano ottenuto l assegnazione di un alloggio realizzato con contributi pubblici o non abbiano usufruito di finanziamenti agevolati di qualsiasi forma concessi dallo Stato o da Enti Pubblici, sempre che l alloggio non sia inutilizzabile senza dar luogo al risarcimento del danno; Ai fini del requisito di cui alla precedente lettera c) è da considerarsi adeguato l alloggio che presenta le caratteristiche così definite dalla L.R n. 28: per 1 o 2 persone: mq mq. 9 = mq. 54 per 3 o 4 persone: mq mq. 12 = mq. 72 per 5 o 6 persone: mq mq. 15 = mq. 90 per 7 o più persone: mq mq. 19 = mq.114 Ai fini convenzionali si intende per nucleo familiare la famiglia composta da uno o entrambi dichiaranti, l eventuale coniuge non legalmente separato o il convivente more uxorio ed i figli minorenni, ogni altro componente escluso. I collaterali e gli affini devono risultare a carico del richiedente l alloggio. Le famiglie di nuova formazione possono presentare domanda a condizione che almeno uno dei nubendi abbia i requisiti di cui alla lettera a) del precedente primo comma. Il nucleo familiare può comprendere anche persone non legare da vincoli di parentela di affinità, qualora la convivenza istituita e dichiarata nelle forme di legge abbia carattere di stabilità e sia finalizzata alla reciproca assistenza morale e materiali. I Lottizzanti si impegnano a fornire al Comune di Mezzago i documenti comprovanti che i soggetti che beneficeranno dell acquisto o della locazione dei singoli alloggi possiedono i requisiti sopra

4 elencati In forza del trasferimento degli alloggi gli acquirenti e successivamente i loro aventi causa subentreranno nella parte giuridica dei Lottizzanti relativamente ai divieti, oneri ed obblighi nascenti con la convenzione. Di comunicare il presente atto agli interessati, ad intervenuta esecutività dello stesso; Dichiarare, con votazione unanime separata, la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 34, del D.Lgs 18/8/2000 n. 267.

5 COMUNE DI MEZZAGO Provincia di Monza e della Brianza PARERE EX ART. 49 D.LGS. 18 AGOSTO 2000, N.267, PROPOSTA DELIBERAZIONE RIGUARDANTE: AUTORIZZAZIONE ALL'ALIENAZIONE DI ALLOGGIO ASSEGNATO DALLA "VIEMME SRL" NEL PIANO ATTUATIVO DENOMINATO PP2 DI VIA XXV APRILE, 33/A ********** Il sottoscritto, responsabile del TECNICO, formula il proprio parere Favorevole in ordine alla regolarità tecnica del presente provvedimento. Mezzago, lì IL RESPONSABILE DI SETTORE F.to VARISCO ANTONIO DELIBERAZIONE DI DELIBERA DI GIUNTA N. 84 del 24 Ottobre 2013

6 Del che si è redatto il presente verbale che, previa lettura e conferma, viene approvato e sottoscritto. IL PRESIDENTE F.to ANTONIO COLOMBO IL SEGRETARIO F.to NICOLINA BASTA N. 84 Reg. Atti Pubblicati La presente deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi dal... al... Lì... IL SEGRETARIO COMUNALE F.to dott. NICOLINA BASTA CERTIFICATO DI ESECUTIVITÀ Si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata come sopra indicato ed è divenuta esecutiva ai sensi dell articolo 134, comma 3, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, in data... Lì... IL SEGRETARIO COMUNALE F.to dott. NICOLINA BASTA Copia conforme all originale per estratto, ad uso amministrativo